С начала года ставки аренды квартир в Севастополе так подскочили, что город стал лидером по повышению стоимости арендуемого жилья. О том, насколько дорого сейчас устроиться на съёмном жилье в городе-герое, рассказали аналитики федерального портала «Мир квартир».
Самая подорожавшая аренда квартир – в Севастополе. Во многих российских регионах стоимость «однушек» даже несколько снизилась, но ожидаемо в список таких городов не вошли приморские – Севастополь, Калининград, Сочи и другие.
В Севастополе средняя стоимость однокомнатной квартиры в аренду выросла на 18 % и почти достигла 30 тысяч рублей в месяц. «Двушки» подорожали на 17,8 % и сдаются сейчас в среднем по 38,3 тысячи рублей в месяц. Цена на трёхкомнатные выросла сразу на 28,3 %, достигнув 52,2 тысячи рублей в месяц.
При этом весной Центробанк России представил аналитический отчёт, в котором говорилось об оттоке населения и снижении цен на аренду квартир в Севастополе.
В Севастополь стали больше ехать из материковой части страны – эту гипотезу ForPost попросил прокомментировать у главы Ассоциации риелторов «Недвижимость Севастополя» Григория Апресова.
«С материка люди едут и не боятся. Конечно, есть небольшой процент людей, которые опасаются, и свою роль здесь определённо сыграла трагедия в Учкуевке, но в принципе, как ехали, так и едут. Это видно и по мосту, и по тому, что билетов к нам невозможно достать», – говорит эксперт.
По словам Григория Апресова, летом приток обычно самый большой, а спрос, как известно, рождает предложение и напрямую влияет на цены.
«Объектов под сдачу, как, впрочем, и на продажу, в Севастополе не так много – рынок у нас скудноватый. Так что предложений относительно не много, а спрос увеличивается. Цены на аренду растут в первую очередь в летний период, это однозначно. Сейчас и посуточная аренда будет активна ближайшие три-четыре месяца, и здесь цены тоже подрастут», – делится профессиональными наблюдениями собеседник ForPost.
Меньше всего в среднем растёт стоимость квартир при долгосрочной аренде, добавляет Григорий Апресов. Это связано с нежеланием арендодателей поднимать цены для тех, кто снимает квартиру давно.
«Для живущих по нескольку лет в одной квартире цены, как правило, регулярно не повышают. К сожалению, в Севастополе довольно много тех, у кого нет своей квартиры. Такие квартиранты обычно стремятся заселиться надолго, снимают по нескольку лет одно жильё и не спешат съезжать: найти аналогичную квартиру за цену даже трёхлетней давности уже довольно сложно», – говорит глава Ассоциации риелторов «Недвижимость Севастополя».
Ранее ForPost сообщал о том, что в Севастополе, вопреки общероссийской тенденции, за год снизилась средняя стоимость аренды комнат. Однако подсчитывали это до начала лета.
Алина Громова
Нет никакого спроса. Куча жилья стоит пустует. Цены рисуют исходя из реальной инфляции и цен на другие товары.
Цены рисуют от балды из округа внутри садового кольца Москвы.