С начала года ставки аренды квартир в Севастополе так подскочили, что город стал лидером по повышению стоимости арендуемого жилья. О том, насколько дорого сейчас устроиться на съёмном жилье в городе-герое, рассказали аналитики федерального портала «Мир квартир».
Самая подорожавшая аренда квартир – в Севастополе. Во многих российских регионах стоимость «однушек» даже несколько снизилась, но ожидаемо в список таких городов не вошли приморские – Севастополь, Калининград, Сочи и другие.
В Севастополе средняя стоимость однокомнатной квартиры в аренду выросла на 18 % и почти достигла 30 тысяч рублей в месяц. «Двушки» подорожали на 17,8 % и сдаются сейчас в среднем по 38,3 тысячи рублей в месяц. Цена на трёхкомнатные выросла сразу на 28,3 %, достигнув 52,2 тысячи рублей в месяц.
При этом весной Центробанк России представил аналитический отчёт, в котором говорилось об оттоке населения и снижении цен на аренду квартир в Севастополе.
В Севастополь стали больше ехать из материковой части страны – эту гипотезу ForPost попросил прокомментировать у главы Ассоциации риелторов «Недвижимость Севастополя» Григория Апресова.
«С материка люди едут и не боятся. Конечно, есть небольшой процент людей, которые опасаются, и свою роль здесь определённо сыграла трагедия в Учкуевке, но в принципе, как ехали, так и едут. Это видно и по мосту, и по тому, что билетов к нам невозможно достать», – говорит эксперт.
По словам Григория Апресова, летом приток обычно самый большой, а спрос, как известно, рождает предложение и напрямую влияет на цены.
«Объектов под сдачу, как, впрочем, и на продажу, в Севастополе не так много – рынок у нас скудноватый. Так что предложений относительно не много, а спрос увеличивается. Цены на аренду растут в первую очередь в летний период, это однозначно. Сейчас и посуточная аренда будет активна ближайшие три-четыре месяца, и здесь цены тоже подрастут», – делится профессиональными наблюдениями собеседник ForPost.
Меньше всего в среднем растёт стоимость квартир при долгосрочной аренде, добавляет Григорий Апресов. Это связано с нежеланием арендодателей поднимать цены для тех, кто снимает квартиру давно.
«Для живущих по нескольку лет в одной квартире цены, как правило, регулярно не повышают. К сожалению, в Севастополе довольно много тех, у кого нет своей квартиры. Такие квартиранты обычно стремятся заселиться надолго, снимают по нескольку лет одно жильё и не спешат съезжать: найти аналогичную квартиру за цену даже трёхлетней давности уже довольно сложно», – говорит глава Ассоциации риелторов «Недвижимость Севастополя».
Ранее ForPost сообщал о том, что в Севастополе, вопреки общероссийской тенденции, за год снизилась средняя стоимость аренды комнат. Однако подсчитывали это до начала лета.
Алина Громова
Цены рисуют от балды из округа внутри садового кольца Москвы.