Здание бывшего ЦКБ «Черноморец» по адресу: ул. Большая Морская, 1, станет комфортабельной пятизвёздочной гостиницей. Сегодня проект реставрации здания с его приспособлением «под современное использование» был представлен членам градостроительного совета.
О том, что планы превратить здание в гостиницу существуют, ForPost рассказывал ещё в августе прошлого года. Источники портала тогда сообщали, что инвестором будут выступать структуры, связанные с финансовой группой ВТБ, однако официального подтверждения этой информации не поступало.
На сегодняшнем заседании градсовета инвесторов также не называли. Представлял проект замгубернатора Николай Гордюшин. Он напомнил, что здание на Большой Морской, 1 (обычно о нём говорят как о здании на пл. Лазарева) было спроектировано в 1949 году и построено в 1956-м. КБ «Черноморец» из него выехало в 2017 году, и сейчас в здании на правах арендаторов располагаются подразделения городского правительства (в том числе — департамент общественной безопасности).
Главная сложность, с которой придётся столкнуться инвесторам, — охранный статус здания, являющегося объектом культурного наследия регионального значения. Предметом охраны, как сообщил замгубернатора, являются местоположение здания, его объёмно-пространственная композиция и конструктивная система, архитектурно-художественное решение фасада и круглой башни, бюст Лазарева, декоративная отделка вестибюля, зала и открытой лоджии второго этажа, исторические люстры, бра и светильники. И это ещё неполный список того, о сохранности чего придётся позаботиться в процессе реставрации. Зато «рисунок расстекловки» окон и другие их характеристики предметом охраны не являются — упоминание об этом, видимо, было вызвано недавней историей с ремонтом бывшего настоятельского корпуса в Херсонесе.
Сейчас, по словам Гордюшина, здание находится в плачевном состоянии, а многие его элементы вообще разрушены и «требуют очень качественного восстановления».
«В основе проекта по современному использованию здания должен лежать принцип преемственности и уважения по отношению к объекту культурного наследия. Мы считаем, что функция гостиницы, наверное, наиболее приемлема», — сказал он.
Губернатор добавил, что отдавать такое здание департаментам правительства «слишком расточительно» и что в аналогичных исторических зданиях в центре других городов создаются именно отели, «которые работают на экономику города». В Севастополе же гостиниц такого уровня в центре вообще нет.
«Понятно, что мы чиновников будем куда-то переселять. И главная наша задача — чтобы здание было полностью восстановлено с соблюдением всех предметов охраны. Только эти работы с учётом проектирования предварительно оцениваются в 2 миллиарда», — сообщил Михаил Развожаев.
Общий объём инвестиций, по его словам, составит около 6 млрд рублей. Будет объявлен конкурс, однако вопрос об инвесторе можно считать практически решённым: как заметил глава города, желающих вложить подобные инвестиции в подобное здание не так много.
«Возможно, будут и другие интересанты, но условия будут жёсткие — с точки зрения восстановления здания и его функционального использования», — пообещал Михаил Развожаев.
Объект будет передан инвестору «с минимальной арендной платой» и с условием воссоздания его в прежнем виде и размещения в здании именно гостиницы. Градсовет это предложение одобрил. Более подробно разработанный проект будет рассмотрен на заседании архитектурно-художественного совета. Но это будет уже после того, как закончатся торги.
Глава севастопольского Союза строителей Александр Лившиц в финале обсуждения напомнил будущему инвестору ещё об одной необходимости — усилить фундамент, стены, «диски перекрытия». Здание, построенное в середине 50-х, было способно выдержать землетрясение в 6 баллов — подчеркнул он. По сегодняшним требованиям к строительству этого мало.
«Каждый проём, каждое перекрытие и стену нужно усилить. Это очень сложный проект», — сказал он.
«Задача ясна», — отреагировал губернатор.
За передачу здания под гостиницу члены градсовета проголосовали единогласно.
Ольга Смирнова
Обсуждение (52)
Интересно, тот кто проектировал знает что именно значит 5 звёзд?
Вот там было бы стилистически верно расположить музыкальное, театральное училище, а не на Хрусталке. Высокие потолки - там и художественная школа расположилась бы, и театральные классы, и музыкальные.
Но зачем нам, лучше очередную полупустую гостиницу .
ну что, работа специалистов в кб теперь будет заменена на работу горничных. круто, чётам. разрушение экономики полным ходом. зато богатеи ночлежку себе заимеют. как противостоять этой ползучей гидре?
to Oberon: Рубка щупалец точно не даст результата - нужно рубить голову.
Ужас какой. Всё-таки продавили эту мерзость. Вот оно истинное лицо власти: отдать ЦКБ "Черноморец" под очередной отель! Принципиально разваливают и добивают науку, разработки, промышленность. Просто наглая сволочная свора.
Ничего страшного, в конце описания предмета охраны обычно есть такая фраза: "Предмет охраны может быть уточнён на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации". А по совести – должен быть уточнён. Хорошие проектировщики так и делают, что мы видели недавно на примере Суворова, 25. Будем надеяться, что и в этом случае будет представлен дополненный проект предмета охраны с расстекловкой, историческим материалом кровли (керамическая черепица) и прочим.
Картина маслом-пляж Ушакова балка останется городским(но купаться там низзя),ну а здание КБ под гостиницу.Равноценный обмен однако.Все для горожан.
Плохая идея Хорошая идея, когда в здании ЦКБ "Черноморец" размещают конструкторов, а не туристов. Об этом нужно думать сегодня, а не о гостинице, какой бы звёздной она не была.
Обманывать нехорошо.
Курск, администрация города:
Курск, администрация области:
Это навскидку.
Думаю, людьми движет жадность и стремление захапать как можно больше, пока не выперли. Когда захапают - потом уже не отобрать, система так устроена. "Процесс должен стать необратимым" (с)....
мебелированные комнаты с видом на автостоянку, без балконов и удобства одни на этаже. Зато высота потолков 4 метра, поэтому и пятизвездочный
Красивейшее историческое здание историк Развожаев отдал под гостиницу. Чтобы город вместо сокровища не получил ничего: частник не дурак вкладываться в здание так, чтобы потом еще городу что-то доставалось. Здание станет работать на экономику города?! Какая брехня. Когда окупятся затраты владельца (будет показывать 10-20 лет), начнутся плановые и внеплановые ремонты и прочие фишки владельцев подобных заведений, вычитаемые из налога на прибыль. Прибыль в таких заведениях отсутствует так же, как и в ресторанах, скорее будут показывать убыток, в крайнем случае - копейки. Город не только не будет получать прибыль от подарка карабасам, но еще будет тратить миллионы на аренду частных домов для горздравов и дизо. Банда Черная кошка Жирный котик.
ЦКБ Таврия удалено, ЦКБ Черноморец удалено, СМЗ удалено, осталось ЦКБ Коралл и 13 завод. Как грустно заканчивается судостроение и судоремонт в Севастополе. Интересно, а в экономическом блоке это понимают?
авиапрома нет,судостроение едва живое,машиностроение,приборостроение-ау,вы где
to Пять пятерок:
там втб денег даст на этот карнавал. а втб практически госбанк. так что "отреставрируют" за госсредства, ну и, походу, найдётся успешный частник, что соблаговолит принять на баланс этот актив.
горе побеждённым
«В основе проекта по современному использованию здания должен лежать принцип преемственности и уважения по отношению к объекту культурного наследия. Мы считаем, что функция гостиницы, наверное, наиболее приемлема»
-Это мы уже видели по отношению к Херсонесу и не только.
-МЫ - это кто ? (Мы, Николай II)
Простите за любознательность, а гадить куда будут ( ну, в смысле, сливать стоки. Канализация перегружена. Или на площади Лазарева вместо елочки септики поставят?)
"А Васька слушает, да ест !"
to partizzan76: Нарисовать можно и 6 звезд.
Не зря говорят,что внутренний враг,всегда опасней внешнего! Мда...Миша,совсем ты продался золотому тельцу...ничего достойного ни осталось,кроме презрения жителей.А ведь не всегда коту будем масленница.Время хороший союзник.
Понимают,но нажива поражает мозг и приводит к слепоте, город перестаёт быть военным и тружеником.
Противно до ужаса.
Л о п а х и н. Я вас каждый день учу.
Каждый день я говорю все одно и то же.
И вишневый сад, и землю необходимо отдать в аренду под дачи, сделать это теперь же, поскорее...Раз окончательно решите, чтоб были дачи, так денег вам дадут сколько угодно, и вы тогда спасены.
Л ю б о в ь А н д р е е в н а. Дачи и дачники — это так пошло, простите. (А.П.Чехов)
to Линьков: Мозгов у них нет таких, чтоб думать!
Знаете,сейчас пропагандисты на тв несут про изменения,про новые элиты,которые там на поле боя рождаются,а на самом деле на примере Севастополя мы видим крах вот этой вонючей "демократии",кто то, кому то, что то делегирует.И вот эти полномочия и есть корень бед и подмена реального местного самоуправления (его в Севастополе к сожалению не было ни когда)
Эти мерзавцы люди с полномочиями все уже давно порешали(кто конкретно приберет это к рукам узнаем позже,может какой нибудь герой труда), когда поганили ул.Б Морскую и перепроектировали площадь Лазарева,уже было принято решение и расчищалось место под парковку(иначе 5 звезд не видать наверное)
Когда говорят про развитие,про то как много сделала Россия за 8 лет, я спрашиваю,а что она конкретно кроме бордюров и асфальта сделала.Пару ремонтов больниц и кучу неудачных реставраций знаковых объектов,многие из которых похоже этого не переживут.
На деле рать из приезжих эфективных управленцев исполняет второсортный пиар и при этом первокласно допиливает все,что только можно.И преимущественно в областях приносящих быстрые деньги.
Здесь будет город сад паразит сосущий из федбюджета.
"Сейчас, по словам Гордюшина, здание находится в плачевном состоянии..."
Так это старая техника прихватизировать за копейки! Сначала довести "до ручки", а потом - заграбастать за гроши...
Деньги,деньги,ничего кроме денег.Когда уже нажретесь
Т.е. Ушакову балку - закрыть, т.к. влияет на СВО, а пятизвездочный отель в центре города на СВО влиять не будет?
Так здесь все правильно, что можно распилить
to Solominka:
Потешки.
Сорока-белобока
Кашу варила,
Деток кормила.
Этому дала,
А этому не дала:
Ты дров не носил,
кашу не варил
печку не топил,
тебе каши не дадим!
Доброй ночи. Мозги у них есть, чтоб выдумывать. И голова на плечах у них тоже есть. Обратите внимание, какая подача информации. Чиновникам не дам, потому что расточительно, а девелоперам дам, потому что прибыльно. Другой альтернативы нет, а значит нет другого выбора. Поэтому приходится обсуждать то, что предлагает или предложит правительство. Причем, обосновывают это сохранением статуса объекта, как культурного, и экономической выгодой. Обратите внимание, не экономическим расчетом, а расчетом коммерческим, на примере других регионов. Это не единственный случай, когда зрителя уводят от темы. А она в том, что если это верфь, то там нужно строить и ремонтировать. Если это КБ, то там нужно проектировать и конструировать. И последнее. Здание является имуществом казны, распоряжение которым должно происходить по согласованию с депутатами. Не я так хочу, так требует закон. Вместо этого, имеем то, что имеем- на заседании градсовета решили и нам объявили.. Жаль. Полагаю, Вы поняли, о чем и ком я.
https://youtu.be/LgllAHi1TKQ
Труженики и учёные были в почёте при социализме. А при диком капитализме только инвесторы и трансвесторы.
Думается, что скоро и Артбухту отдадут плохишам под очередную "марину" по просьбам трудящихся: что им стоит ничего не строить, нарисуют - будут жить!
Практически, напротив уже стоит вечно полупустая гостиница "Севастополь". Хоть и центр, и вид на бухту, но мало кого привлекает конский ценник........
Импортозамещение в действии.
И еще под "марину" уйдет и Южная бухта,а СМЗ-под рублевку у морька.Что не успел порошенко-доделают ......берги.
Губернатор говорит, что гостиница будет»работать на город»...
Поверить в это может только слабоумный.
Предлагаю компромиссный вариант - продать здание на аукционе максимально прозрачно, и на вырученные средства построить что-нибудь жизненно необходимое для горожан под строгим общественным контролем.
Гостиницы "Севастополь" и "Украина" в центре хватает, а дальше в центре города будет коллапс! И вообще, население и транспорт уже превысило сверх нормы!
Интересно, а где по проекту "пятизвездночная" автопарковка будет?
А когда у нас появится возможность гулять по Историческому?
Когда найдётся очередной жирный плохиш и из панорамы сделают шестизвёздочную гостиницу!
а вот за это депутатам уже сейчас писать нужно, чтобы предотвратить наглый отъём у города части общественного пространства.
тов. Линьков сможет подсказать, как нужно делать?
Это для командировочников, недорогие номера.
За $1000 в сутки они могут себе позволить снять пятиместный номер.
Ну, одноместный люкс с фонтанчиком из шампанского и золотым унитазом подороже обойдется.
В то время, как из каждого утюга единороссы вещают о необходимости импортозамещения, о необходимости развития своего станко и машиностроения, что нужны свои конструктора, инженеры и технические специалисты, здание КБ передается под очередной ...... гостиницу.
Это так по ЕРовски, так по государственному ....
Не переведутся на Руси Львы Федотовы! "Гранд"иозный отель - теперь и в Севастополе! Будет где уразважаемых людей разместить. А инженерА да конструкторА и в подвальчиках посидят-поработают. Удалёнку тоже никто не отменял вместе с масочным режимом. Да и сколько их, бедолаг, осталось? Вымирающий вид. Скоро даже в российском классификаторе профессий упоминания о них не будет. А вот работники отельного бизнеса нынче в тренде. Так что, правильной дорогой ведут нас господа, но не товарищи!
Понятно. Группа ВТБ открыла себе бесплатный отдых в Севастополе на период отпуска и не только...
Редакторы ForPost, вы комментарии читаете? Может быть, для разнообразия, опубликуете новость об открытии в Севастополе высокотехнологичного, экологически чистого объекта промышленного производства, на котором выпускники университетов смогут реализовывать свои знания и навыки на пользу городу и горожанам, а не обслуживать гостей? Или городские власти добиваются, чтобы у нас даже дворники были с университетскими дипломами?
Севастополь только три звезды,а эта на 5 заявлена.Какой солдат не мечтает стать генералом)))
to Catman:
Для них, если понадобится, снова "шарашки" откроют...
Но, сдается, что это только "мечты" и ничего не понадобится... Партия за то, чтобы гнать сырье в развитые страны, чтобы было где пожить от праведных трудов!
Такие дворники сделают автоматическую электрометлу с дистанционным управлением. И будут наоводить порядок на улицах нашего города сидя у компьютера. Тех, кто бросает окурки мимо урны, будут этой самой электрометлой хлестать по заднице.
Господин Немцев (ныне спикер Заксобрания) был тем директором ЦКБ "Черноморец", при котором ЦКБ "выехало" из здания, специально для него спроектированного и построенного...
Да всё у них "стилистически верно": будет гостиница и на Хрустальном ("общежитие для студентов и преподавателей"), и на Лазарева, и у ДОФа, и вот правильно народ уже об Историческом беспокоится.
А губернатор отчитается на каком-нибудь очередном форуме про блестящие перспективы судостроения.
to Oberon:
Бабушка, бабушка, а почему у тебя такие большие глаза?
– Чтобы лучше видеть мелкий шрифт в договорах!
Доброй ночи, Oberon. Извините за нерасторопность. Прежде чем продолжить, небольшая ссылка. Со слов чиновника, зданию требуется "качественный ремонт". Это значит, что, со временем, оно будет не только качественно перепрофилировано, но и также качественно переоборудовано. Это потребует вложения значительных средств, которые под силу только инвестору. Поэтому, следующим этапом будет заключение инвестдоговора между правительством (профильным департаментом) и инвестором, где мелким текстом будет написано о передаче обьекта в оперативное управление (пользование) инвестору, а, по сути, в его собственность. Теперь, на Ваш вопрос. Чтобы не потерять обьект, как таковой, необходимо включить его в перечень объектов имущественной казны, не подлежащих отчуждению. Это, так называемый, Реестр собственности города, который включает перечень объектов имущественной казны, не подлежащих отчуждению. Он формируется правительством и утверждается законом города. Значит, необходимо, чтобы треть депутатов инициировала внесение дополнений в названный выше закон. Правда, это не решает вопрос с перепрофилированием объекта. Сиздец кэне, объект калар (не путать с другим выражением), с иностранного перевода- это тема другого разговора.
https://youtu.be/zCW7NSCSzv8
При переоборудовании признают аварийным,снесут и яко бы "заново,по нанотехнологиям" "сделают". Как это происходит на Горпищенко.
to Даккар:
Доброе утро, Даккар. Если чиновнику нуно, то сделают, как нано. Пациент, входя к логопеду: К вам, мона?Логопед: Не мона, а нуна.
А назовут как? Назовут-то как?
Бьюсь об заклад, что будет что-то типа "Палас" или "Супер-люкс", но обязательно на английском языке.
И бюст АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА будет стыдливо перенесён во дворик или вообще при реконструкции потерян.