Севастопольский застройщик отрицает обвинения главного инженера в грязных методах работы

Севастополь знает, насколько нещепетильным в своих методах может быть строительный бизнес. Но когда о своих пусть и самых убедительных, но догадках узнаешь как о фактах – это все равно шокирует.

Сотрудник обвиняет

Артем Чевычелов проработал главным инженером ООО «КБРСГ» полтора месяца – с марта до середины апреля 2023 года. Этого времени ему хватило, чтобы понять – надо уходить. Строитель по пунктам рассказал ForPost, что заставило его принять решение об увольнении.

«Первое, что было для меня невозможным, – предложение подпилить деревья у братской могилы на улице Военных строителей. Чтобы они засохли и можно было получить на них порубочный билет. Деревья мешали строительству», – рассказал он.

ForPost не раз писал об этой поражающей цинизмом стройке, ради которой срубили – с разрешения и без – несколько сотен вечнозеленых деревьев, которые десятилетия назад военные заботливо вырастили в этой каменистой степи. 

В жертву квадратным метрам могли принести и прах девяти советских воинов, защищавших Севастополь во время Великой Отечественной войны.

«Под могильной плитой ничего нет. Давайте ее просто перенесем», – предлагали чиновникам. А при строительстве ЖК находили новые и новые останки.

Выдёргивать землю застройщик был готов и из-под живых, и из-под мертвых. Наступать на живых могла помочь спецтехника.

«Был конфликт с яхт-клубом, расположенным на соседнем участке. Собственники яхт-клуба не разрешили ездить грузовой технике по дороге, что они и построили. На что я услышал такое: "Ты что, с пенсионерами разобраться не можешь?! Переедь их трактором!"» – рассказывает инженер.

До какой степени это метафора, а до какой – конкретное указание припугнуть людей техникой, знает только тот, кто произнес эти слова.

Сам Артём Чевычелов после этого подал заявление об увольнении.

Верить или нет его словам – ведь всё-таки он находился в конфликтных отношениях с бывшим работодателем, а других подтверждений приведённых фактов у ForPost нет – каждый решает сам.

Напомним: горожане уже защищали своими телами от техники двор на Брестской улице, где «КБРСГ»  в качестве реконструкции строит новую десятиэтажку. Слава Богу, все остались живы-здоровы – но это единственный успех, которого добились жители в борьбе с неприкасаемым застройщиком. В непубличных беседах многие разводили руками: мол, во всех его скандальных проектах ему будто бы покровительствовал кто-то очень высокопоставленный. Как тут не вспомнить замминистра обороны Тимура Иванова – недавно арестованного и теперь уже бывшего замминистра...

Подтвердил Артем Чевычелов и то, о чем уже писал ForPost: по украинским документам (как проверить теперь их достоверность?) дом у братской могилы планировался 4-этажным. Сейчас же проект вырос до 9 этажей, а это значит – нужны новые, российские документы.

Были бы нужны, если бы такая высотность была допустима для этого места. Однако согласно закону о «Достопримечательном месте…»  здесь возможна только среднеэтажная застройка. Но даже если бы можно было строить выше – если застройщик изменил проект, он должен получить в Севгосстройнадзоре новое разрешение на строительство.

«Но он прекрасно понимает, что не получит его, и поэтому появляется новое "украинское" разрешение. А потом он не может по нему ввести дом в  эксплуатацию», – говорит Чевычелов.

Не может не потому, что документы, мягко говоря, сомнительные – к слову, обязанности проверять их подлинность, похоже, ни у кого из профильных организаций и подведов правительства нет.

А не удается ввести в эксплуатацию дома в «Скифии» потому, что построенное по непонятным проектам не согласуется с актуальными строительными нормами.

«Например, проблемный корпус № 9. Там вообще умудрились продавать паркинг. По проектной документации там были парковочные места, но проект самовольно изменили и сделали там апартаменты. Их тоже продали людям. Но по российскому законодательству помещения, которые граничат с паркингом и находятся над ним, не могут быть жилыми», – удивляется Артём Чевычелов.

Напомним: чтобы избежать банкротства, на котором настаивали пайщики, накануне Нового года застройщик стремительно сдал в эксплуатацию этот дом полным недоделок и несоответствий. А Севгосстройнадзор – принял.

Еще одна серьезная претензия – огромные проблемы в плане охраны труда и техники безопасности. Они были на момент работы Артёма Чевычелова и вряд ли после его увольнения что-то серьезно изменилось.

Собственно, нарушения в ходе строительства после этого фиксировал и Севгосстройнадзор.

После увольнения (а оно тоже не было мирным и все еще рассматривается в судах) главный инженер изложил перечень нарушений в письме, отправленном в государственную инспекцию труда Севастополя. Здесь же – приведём только один очень понятный пример.

«На стройке работали башенные краны, не зарегистрированные в РФ. Данная техника подлежит обязательной регистрации в органах Ростехнадзора, но краны имели только украинские документы. Если в зоне жилой застройки ломается башенный кран, который никто не проверял, могут обрушиться тяжелые конструкции, причинить увечья людям. Или смерть», – объясняет инженер.

Напомним, башенный кран размахивал 40-метровой стрелой и над домом №20 на улице Брестской. С помощью МЧС его даже удалось изгнать с территории двора. На какое-то время.

Сейчас башенный кран на насыпи волнует жильцов ЖК «Скифия».

В ответ на свое обращение Артём Чевычелов получил официальное письмо Севтехнадзора (имеется в распоряжении ForPost) о подтверждении нарушений «КБРСГ». И даже слова благодарности.

«Ничего не было!»

Сам застройщик обвинения категорически отвергает.

Распоряжение подпилить деревья, предложение «давить» тех, кто мешает ездить технике, отсутствие нового разрешения на строительство и отсутствие должной регистрации техники – вот четыре тезиса, которые ForPost предложил прокомментировать ООО «КБРСГ».

В компании признали только то, что разрешения Севгосстройнадзора на строительство 9-этажного дома у братской могилы не получали.

«Таких разрешений получено не было», – ответили в «КБРСГ».

Остальные обвинения ложные, заявил застройщик.

«Мы категорически опровергаем утверждения о том, что кто-либо из руководства компании давал распоряжения подпиливать деревья с целью их дальнейшего уничтожения. Компания для ведения своей деятельности всегда проходила установленную законом процедуру получения порубочных билетов, в том числе доказывая свою правоту в суде», – утверждает он.

Заявление более чем спорное, но – пусть будет.

Что касается предложения «давить» людей, то руководство компании не ищет уголовного преследования и «не давало поручений "убивать" людей, в том числе посредством наезда строительной техникой».

«Насколько известно, фактов наезда, в том числе на яхтсменов, в районе объектов компании в правоохранительных органах не зафиксировано», – ответил застройщик.

Практически полный порядок, утверждает он, и с башенными кранами. Все краны «КБРСГ» соответствуют требованиям, хотя часть их за ненадобностью простаивает на бывших стройплощадках.

«Два крана имеют разрешение на работу от Севтехнадзора, один из них в стадии перемещения на другой объект, что потребует от компании снова обратиться в надзорный орган.

Учитывая высокую степень угрозы от такого рода техники, компания всегда относится с пристальным вниманием к работе подъемных механизмов и получает все необходимые разрешительные документы», – таков был ответ на наш последний вопрос.

Повторим: других доказательств обвинений у нас нет. Слово одного - против слова другого, и у каждого – свои мотивы. Кому больше веры — застройщику или его бывшему сотруднику, между которыми сложились конфликтные отношения, решать самим читателям.

***

Официальный вердикт о правомерности стройки у воинского захоронения вынесет Следком России, глава которого взял на контроль этот вопрос.  А чуть позже – еще один, о жилищных правах пайщиков «Скифии», которые год за годом ждут свои квартиры в практически достроенных домах.

Светлана Косинова