В Севастополе убрали ИЖС с сельхозземель и ООПТ

Вывести из зоны жилой застройки, вернуть в собственность города, сделать землями общего пользования и отдать под социальные объекты – таковы решения комиссии по Генплану в отношении отданных под ИЖС территорий у севастопольских сёл Подгорное, Россошанка и Родниковое. О единодушии в принятии важных для судьбы не только Байдарской долины, но и всего города решений ForPost рассказала Наталия Мильчакова – кандидат биологических наук, заслуженный эколог Российской Федерации, сопредседатель РШ ОНФ в городе Севастополе.

Наталия Мильчакова активно выступает против расширения границ населённых пунктов Байдарской долины, особенно находящихся вблизи Чернореченского водохранилища, что нашло отражение и в её публичных выступлениях, и в замечаниях к проекту Генплана, которые в заключении по итогам общественных обсуждений были опубликованы в сокращённом варианте.

Теперь у учёного появилась возможность напрямую влиять на судьбоносные для города решения – заслуженного эколога России включили в состав комиссии по обсуждению предложений и замечаний севастопольцев по Генплану.

Её цель – способствовать возврату земель Байдарской долины, которые разработчики Генплана посчитали возможным отдать под индивидуальную жилую застройку, якобы в целях развития.

«На сегодняшний день нет не только программы развития Байдарской долины, нет и оснований для её реализации – из-за практически полного отсутствия канализования сёл. Убеждена, что такие решения о расширении зоны ИЖС вокруг сёл являются экологически и социально необоснованными и неправомочными до решения проблемы водоотведения. Ведь водосборный бассейн реки Чёрной и Чернореченское водохранилище – наш главный источник воды, и его нужно защищать», – отметила Наталия Мильчакова в беседе с корреспондентом ForPost.

У каждого населённого пункта Байдарской долины оказались распаёванными земли под ИЖС, в том числе сельскохозяйственного назначения, и происходило это не только при Украине, говорит учёный.

«Сейчас работа комиссии как раз и направлена на то, чтобы исправить выявленные специалистами и жителями Севастополя «поля застройки» на сельхозугодьях», – особо подчеркнула Наталия Мильчакова.

Она рассказала, что вопрос о канализовании сёл Байдарской долины подняли депутаты законодательного собрания, а руководители «Водоканала» и Севприроднадзора поддержали их, справедливо отметив, что разработка, согласование и реализация проекта водоотведения будут длиться не один год.

«Вице-губернатор Максим Жукалов правильно сказал, что пока у нас даже проекта такого нет, но как только мы отдадим земли под ИЖС, завтра же появятся желающие строиться, будут требовать подвести к их участкам линейные объекты. Сегодня развитие Байдарской долины невозможно без решения проблемы канализования, поскольку Чернореченское водохранилище обеспечивает весь город», – делится подробностями эколог.

Участки под жилую застройку, представленные в Генплане, располагаются порой в водоохранной и санитарной зонах, что запрещено законодательством, подчёркивает учёный. Пример тому – территория у реки Боса, левого притока реки Чёрной, располагающегося у села Родниковое. Там земельные участки под ИЖС сформировали ещё при Украине в нарушение всех норм и законов, и процесс этот продолжается.

На заседании 20 февраля комиссия приняла единственно верное решение: на территории трёх сельских поселений – Подгорного, Россошанки и Родникового – вернуть часть земель, на которой предполагалась по Генплану зона индивидуальной жилой застройки, в земли сельхозназначения, какими они были ранее, или в озеленённые пространства общего пользования, зону лесов и спортивных объектов.

«Куда ни ткнёшь на картах Генплана по Байдарской долине, видишь участки под ИЖС – либо рядом, либо в границах ООПТ, либо в границах водоохранных зон рек и водохранилища. На втором заседании члены комиссии так же, как и на первом, голосовали единогласно: и депутаты, и руководители департаментов правительства города поддержали перевод земель из зоны ИЖС в зону сельхозземель или земель общего пользования», – подчеркивает Наталия Мильчакова.

Учёный-эколог вспоминает, что в сентябре 2022 года, когда был принят закон об экологическом туризме и инвесторы изъявили желание вкладывать деньги в развитие ООПТ, Президент России Владимир Путин особо подчеркнул, что нельзя допустить коммерческой застройки и разбазаривания заповедных земель.

Принятые комиссией решения как раз и направлены на защиту от разбазаривания земель ООПТ и сельскохозяйственных угодий, отмечает Наталия Мильчакова.

Алина Громова