В Севастополе завершились общественные обсуждения проекта, касающегося перевода участков сельскохозяйственного и образовательного назначения под жилищное строительство. Официальное заключение по итогам процедуры было опубликовано на сайте регионального правительства.
Проектные решения
Напомним: обсуждавшийся проект изменения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) предполагал смену назначения участков в селе Хмельницком, а также в районе 7-го километра Балаклавского шоссе.
Первый участок, на котором сейчас расположено здание закрытого детского сада, авторы проекта предлагали использовать для строительства общежития винодельнического предприятия «Золотая балка». Второй — под возведение нового жилого микрорайона, предусмотренного программой комплексного развития территорий (КРТ).
Оба проекта стали предметом бурной дискуссии среди жителей Севастополя, что частично отражают и результаты общественных обсуждений. С материалами экспозиции, судя по опубликованной информации, ознакомилось более 600 пользователей, официальное число участников обсуждений составило 272 человека.
Предложения и замечания
В предыдущем материале журналисты ForPost обращали внимание на целый ряд одинаковых отзывов, авторы которых не только поддержали проект перевода земель, но и предложили расширить зону застройки в районе 7-го км Балаклавского шоссе ещё на 10 земельных участков, расположенных южнее.
Как к подобной инициативе отнесутся в департаменте архитектуры — до недавнего времени было непонятно.
С одной стороны, утверждаемая документация должна была разрабатываться под конкретную территорию с определёнными границами. С другой стороны, проект микрорайона, презентованный и утверждённый членами градостроительного совета ещё прошлым летом, изначально охватывал и «дополнительные участки», сельскохозяйственное назначение которых участники обсуждений сейчас предлагают изменить.
Проект микрорайона «7-й километр», красным цветом отмечена территория, сельскохозяйственное назначение которой предлагают изменить участники обсуждений.
В нынешнем отзыве предложения по переводу дополнительных участков в зону застройки организаторы обсуждений рекомендуют поддержать, поскольку это решение позволит достичь показателей национального проекта «Жильё», а также меморандума, заключённого между правительством Севастополя и ООО «СЗ „Корабельный”».
Во втором случае речь идёт о документе, подписанном губернатором Севастополя Михаилом Развожаевым и управляющим строительной компании Олегом Леухиным в июне текущего года. В Министерстве строительства РФ тогда отмечали, что соглашение связано с реализацией договора о комплексном развитии территорий.
Комментируя предложения и замечания по территории 7-го километра Балаклавского шоссе, представители департамента ссылаются именно на эти два документа. Если участник обсуждений выступает за проект перевода земель в этом районе, организаторы рекомендуют учесть его мнение, если против — рекомендуют не учитывать, поскольку такое решение идёт вразрез с уже имеющимися документами.
При этом по предложениям и замечаниям, касающимся участка № 91:01:069001:43 в селе Хмельницком, столь чёткой позиции как будто бы нет. Будущее территории, на которой планируется строительство общежитий для сотрудников «Золотой балки», организаторы предлагают решить «на комиссии по ПЗЗ с учётом результатов общественных обсуждений».
Участок нефункционирующего детского сада, который предлагают использовать под общежитие «Золотой балки».
Добавим, что профильная комиссия должна принять своё решение по всем вопросам, вынесенным на общественные обсуждения. В целом же по итогам процедуры членам комиссии рекомендовано внести предложенные в ПЗЗ изменения.
Андрей Гринев
Фото: Презентация проекта микрорайона, Яндекс. Карты, Публичная кадастровая карта.
В пятый раз одно и тоже!
Перелётные и залётные дятлы, с примесью местного состава, живут одним днём!
Надо бы хорошо запомнить, для памяти на будущее, фамилии продвигающих этот мазохизм с элементами извращений!
При этом только недавно была официальная статистика, что Севастополь в лидерах по нераспроданным квартирам
стопэ, а может на общественных обсуждениях можно порешать, чтобы серийных убийц не сажали на пж, а отпускали с букетом лаванды и стаканом латте макиато на все четыре стороны? так получается, организаторы цирка? если действующее федеральное законодательство не предусматривает перевод с/х земли под застройку, то что за цирк творится у нас? прокуратура куда смотрит?
Что думают по этому поводу жители села?
Я бы не хотела получить рядом со своим домом общежитие ЗБ.
всем тем, кто хочет узнать что такое общежитие ЗБ просьба приехать на первое отделение и поспрашивать местных, там давно живут и чудят сезонные работники предприятия
А давайте отдадим под застройку ВСЕ сельхозземли! Зачем они нам?
А кто потом будет кормить эту ораву....если отдать сельхоз земли под застройку?
Когда уже у власти появится нормальный хозяйственник, а не очередной ставленник хапуга? Школы, садики и жилье это конечно хорошо. Но во первых, кто в этих соц учреждениях будет работать? Если даже в существующих школах существенный недобор педагогического персонала. А если взять медицину? Мы так то нормально возвращаемся к устоям до 2014 года. Когда кто нибудь уже нормально мог записаться к таким специалистам как травматолог, хирург, лор? Зато сколько предложений со стороны платных услуг. Фантастика сколько спецов есть в городе, только не в гос учреждениях. И как вишенка на торте: кто был в горбольнице последний раз? Люди друг у друга на головах лежат даже в коридорах, коек нет, медперсонала катастрофически не хватает, а те что есть работают постоянно сверхурочно. Жильем завалить город очень легко, а что потом делать с этими людьми? И это не затрагиваю вопрос о загруженности городских дорог.
Не стоит сельхозземли передавать под застройку, не время. Надо думать о вопросах продовольственной безопасности. Интересно, а какое мнение озвучивают по этому поводу на заседаниях представители Департамента сельского хозяйства. Или только подписывают протоколы?
to Маклюра:
Червяками будут кормить
Будущее территории, на которой планируется строительство общежитий для сотрудников «Золотой балки»
Мы же понимаем что это чистой воды брехня.
Ну посмотрите на менеджмент Золотой Балки, о каких общежитиях они могут думать и говорить?
Это они плебсу в уши дуют, реально там и мыслей нет ни о каких общежитиях. Ну хорошо, одно общежитие и пятнадцать коттеджей для сами понимаете каких "молодых сотрудников".
Это ж надо, какой удобный для застройщиков "национальный проект «Жильё»! Кто б сомневался, что именно он в приоритете у нынешних властей. А проекты "Импортозамещение, производство, оборона, промышленность, продбезопасность" требуют слишком много сил, ума и времени, что совершенно не вписывается в карьерный рост правительственных "деятелей". Нашли себе проект-кормушку.
К сожалению, нарушение федерального законодательства госчиновниками Севастополя во главе с ............. - это уже в норме.
Да у нас в СНТ "Сапун гора" живёт и работает животновод. Содержит несколько десятков коров. Департамент сельского хозяйства обещал ему помочь в развитии этого направления животноводства. А-У Правительство Выделите ему эту с/х землю и пусть он кормит Севастопольцев молоком и творогом.
Это очередной давно уже не кому, с точки зрения сельского хозяйства, не нужный земельный участок, который можно использовать для комфортного поселения людей в нашем большом городе. Причём тут все сельхозземли?
Не круто ли, по 33,75 кв.м. на человека ?
Если не под коттеджи ворам всяким, а под 9-ти этажки, то отдавайте, разрешаю.
Реально это кусок на 7км за Домино невозможно использовать для сельского хозяйства. Вокруг частные дома и пустыри. Возможно построят хороший комплекс жилой с социальными объектами.
На этих землях в СССР совхоз "Севастопольский" выращивал овощи для севастопольцев.
А развожаевцы способны только на уничтожение земель сх назначения и на вырубку тысяч деревьев. Преступно нарушать федеральное законодательство,запрещающее перевод земель сх назначения в зоны жилой застройки.. Никакие публичные рбсуждения не уполномочены менять федеральное законодательство.Это афера чистой воды.
Лихо впихнут очередной человейник внутри микрорайона ИЖС.То-то обрадуются жители 7-го км, особенно те, кто оказался поближе к многоквартирным домам.