Севастополь

На въезде в Севастополь построят комплекс полноценности

Однако кое-чего в нём всё равно всем не хватит.

Как ездить? Где парковаться? С каждым днём при обсуждении новых севастопольских строек эти вопросы звучат всё громче, а ответы ищутся всё дольше.

В очередной раз эти вопросы встали на прошедшем накануне градостроительном совете применительно к застройке 7-го километра Балаклавского шоссе.

Но сначала — о самой застройке и других нюансах.

Новый цвет для нового района

75 га в окружении ИЖС и СНТ на 7-м км Балаклавского шоссе — первый из семи участков, выделенных правительством Севастополя под комплексную застройку территории. Ещё один расположен рядом, на 6-м километре, но его застройку пока не рассматривают.

«Комплексность» подразумевает, что кроме жилья будут возведены и все необходимые социально-бытовые объекты. В данном случае, кроме нескольких десятков домов от 5 до 9 этажей, а также сорока 2-3-этажных домов блокированной застройки, планируется построить школу на 1500 и четыре детских сада на 800 детей, поликлинику, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и, конечно же, торговые объекты. Территорию планируется достойно благоустроить и треть её — озеленить.

Севастополь ЖК на 7 км балаклавского шоссе

Предполагается, что в новом районе смогут жить 12 тысяч человек. Среди них — и те, кому город на тех или иных условиях выделит служебное жильё.

«Изменение вида разрешённого использования земли, безусловно, должно нести выгоду для города. Поэтому параметры инвестиций и того, что получит город, должны быть публичны — социальные ли это будут объекты, магистральная ли инфраструктура. Бесспорно, одним из важных условий будет служебное жильё, которое мы хотим предоставлять бюджетникам. Поэтому все эти параметры в КРТ будем обсуждать», — сообщил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Участвовавшая в градостроительном совете сенатор от Севастополя Екатерина Алтабаева обратила внимание на два момента. Во-первых, на этой территории действуют ограничения Минкульта по застройке, и проведённая точечная археологическая разведка не гарантирует отсутствия археологических сюрпризов в процессе земляных работ.

Во-вторых, типовая колористика будущего района не соответствует традиционной цветовой гамме, с которой ассоциируется Севастополь: белые дома с красными крышами на фоне синего неба и моря. Это, конечно, вопрос уровня архитектурно-художественного совета, но лучше приготовиться к нему сразу, предупредила Екатерина Алтабаева.

«Это любой город средней полосы, но не южный Севастополь», — так она оценила предложенную визуализацию.

Севастополь ЖК на 7 км балаклавского шоссе

Куда дорога

Внутри самого района логистика продумана неплохо, отметил глава департамента транспорта Павел Иено. Задача — грамотно связать его общественным транспортом с окрестными зонами, чтобы не было необходимости выезжать на трассу.

Другая задача — синхронизировать строительство севастопольских дорог и нового жилого комплекса. Он будет возводиться в проблемном для транспорта месте, и без учёта некоторых моментов ситуация на въезде в город осложнится ещё сильнее.

Севастополь ЖК на 7 км балаклавского шоссе

«Сейчас мы ведём реконструкцию транспортной развязки на „огурце” и в ближайшее время, наверное, начнём строить транспортную развязку на 5-м км <по направлению к Максимовой даче>. Соответственно, мы бы хотели это синхронизировать, потому что без этой транспортной развязки будет окончательно коллапс», — обозначил Иено один из проблемных моментов.

Второй момент касается магистрального въезда в новый жилой массив. Проект связывает въезд с развязкой в районе улицы Новикова, и это требует реконструкции этой развязки. Иначе доступ на территорию не обеспечишь, отметил Иено.

Третий пункт касается возможности связать новый район с шоссе Генерала Моргунова, вписав маршрут в транспортную развязку на Сапун-горе.

«Вот эти три ключевых момента надо бы нам пересмотреть и синхронизировать с вами и с вашими сроками», — подвёл итог глава дептранса.

Своё место

Параллельно с тем, как ездить машинам по новому району, обсуждался и вопрос, где им стоять. Губернатор Севастополя в очередной раз подтвердил курс на общественный и альтернативный транспорт.

Всего в новом жилом районе запланировано 4712 парковочных мест, под землёй будет находиться менее 30% — 1130 мест.

— Что помешало больше подземных сделать? — спросил проектировщика председатель Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров.

— Экономика, я думаю, — ответил Михаил Развожаев.

Напомним: на том же градсовете, во время обсуждения застройки на улице Колобова, губернатор Севастополя «пошутил» (до поры до времени это всего лишь шутка), что хорошо бы создать там район без личных авто и парковок. Это уже мировой тренд, объяснил он, а нормально ездить в том районе можно будет ещё не скоро.

В случае 7-го километра продавать квартиры только тем, кто откажется от личного транспорта, губернатор не предлагал, но декларировал ориентиры, которым придётся следовать Севастополю при «машинизации» своего стремительно растущего населения.

«Мы будем последовательно это сокращать. Конечно, с наличием комфорта микрорайона и удобного общественного транспорта, связанного между районами. <Иного > просто градостроительная политика не позволяет», — заявил он.

Догнать «машинизацию» населения невозможно, и нужно создавать условия для того, чтобы люди выбирали общественный или же «другой» транспорт (вероятно, имелись в виду велосипеды и другие средства индивидуальной мобильности). Эта логика уже действует и в России, и в других странах, отметил губернатор.

Севастополь ЖК на 7 км балаклавского шоссе

Цели обеспечить машино-местом  каждого жителя нового района нет.

«Сокращаем коэффициент машиновладения в принципе — с учётом того, что раз это комплексная застройка, то основное количество перемещений люди будут осуществлять пешком, общественным транспортом», — объяснил Михаил Развожаев.

При этом по причине дороговизны в Севастополе пустуют подземные паркинги, обратил внимание председатель общественной организации «Дорожный контроль», глава Ленинского муниципального округа Максим Мишин.

«Пожелание — чтобы паркоместа под землёй <в новом районе> были доступными. В Севастополе, насколько мне известно, они пустые из-за их огромной стоимости. Поэтому, если она будет высока, весь личный транспорт будет находиться на поверхности», — предупредил он.

Напомним: двумя неделями раньше архитектурно-художественный совет Севастополя отказался согласовать проект хорошего здания с плохой парковкой, настаивая: если застройщик хочет использовать максимум земли под застройкой, ему придётся вложиться в подземный паркинг.

Светлана Косинова

Использованы скриншоты представленной на градостроительном совете презентации.

8880
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (45)

Profile picture for user Город русских моряков
1899

— Что помешало больше подземных сделать? — спросил проектировщика председатель Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров.

— Экономика, я думаю, — ответил Михаил Развожаев.

Правильно думает Миша Кляйстер, вернее он знает. Деньги с подземных парковок пошли на котлету кому надо.

Profile picture for user tatarin67
1997

А что мешает этому "шутнику" влиться в мировой тренд и отказаться от авто? 

Profile picture for user byrgik
2064

 сорока 2-3-этажных домов блокированной застройки

При таком дефиците земли строить таунхаусы (как и раздавать землю под индивидуальную застройку) в городской черте - преступная расточительность. Мы не Москва, соседние области не присоединишь. Город и так безобразно расползся.

Profile picture for user geragera
1289

В 2018 году 1 паркоместо в паркинге на пр.Античном предлагали за 1 млн.700 тыс. Сейчас цены ещё больше выросли.

Profile picture for user Йоланда
3613

to geragera:  Ничего,любишь кататься,люби и за место платить:) Покупают авто ,а потом городу предъявляют,что им должны организовать парковку. Завтра лошадь или корову куплю и начну требовать ,чтоб часть двора мне освободили под стойло! Чем я хуже владельца авто?! crazy

Profile picture for user Редкий моливдовул
1344

А что мешает сначала выделить территорию, потом провести археологические изыскания (полноценные раскопки, а не то, что мы последнее время наблюдаем, когда "маститые ученые" рисуют левой задней "экспертизу" по первой попавшейся под руку литературе, даже не выезжая на место), а потом разрабатывать и обсуждать проекты застройки, составленные с учетом выявленных ОКН?

Profile picture for user ulogin_google_115778729257537202325
500

Всем по лошади от государства -лозунг 2022г. Долой авто. Ура товарищи! Если представить чудейснешняя картинка получается.

Profile picture for user Polya
1081

to Андрей Иванов:  

Всем по лошади от государства -лозунг 2022г. Долой авто. Ура товарищи! Если представить чудейснешняя картинка получается.

 Представила себе человека с чипом в башке, с пайкой из жуков в руке  и на лошади. Красивое...crazy

Комплекс полноценности. Люди, вдумайтесь, что вы пишите. Да говорите же вы по-русски, это становится невыносимо. Прекратите насиловать наши головы этими хреново переведенными словосочетаниями с английского. Или шваб не позволяет вольностей в терминологии нового дивного мира?

Profile picture for user Редкий моливдовул
1344

Про парковки и говорить нечего, они просто должны проектироваться и строиться под каждым домом, офисом и торговым центром, с учетом количества квартир, сотрудников и предполагаемого кол-ва посетителей. 



У школ и садиков можно и наземные. Хотя, если и их загнать под землю, больше свободной территории наверху останется. Все равно небольшой "карманчик" для десятка машин родителей, высаживающих детей и сразу уезжающих нужно. А для целый день находящихся на работе сотрудников (машина - не роскошь, а средство передвижения (С), даже у многих учителей есть) и родителей, подъехавших до конца занятий и ждущих детей - подземная. 

Кстати, что за дурная мода сейчас - не пускать родителей в школу? Постоянно наблюдаю дикие картины: толпы родителей ждут младшеклассников на улице (за забором!) в холод, жару, дождь и ветер. 

Идиотизм: детей такого возраста сейчас не принято одних отпускать (мы-то сами бегали в школу и обратно), но родителей теперь в школу и на порог не пускают.crazy



Пусть тогда новые школы проектируются с вестибюлями ожидания для родителей. 

Из которых, кстати, и лифты/лестницы в подземную парковку должны вести - заодно и дети до машины в дождь и холод бежать не будут.

Profile picture for user Редкий моливдовул
1344

А сама идея комплексной застройки (с школой, садиком, поликлиникой и пр.) просто прекрасна. Да ещё и не в центре, а на окраине города.

Так и хочется воскликнуть: "Давно бы так!" ok 

Profile picture for user Polya
1081

to Редкий моливдовул:  Погодите радоваться, наверняка есть подвох. Это ж рекламное предложение, а какой будет по качеству товар ещё неизвестно.hysterical Вот Дергачи застроили многоэтажками, и чё-то со стоками пошло не так. И теперь как дождь, так окрестные улицы затапливает дождем вместе с отходами канализации. Просто шик. Заметьте, заливает окрестные частные дома, которые были построены раньше.

Profile picture for user partizzan76
2773

to Редкий моливдовул:  ну вы прям пятизвездочную школу расписали...

Profile picture for user ulogin_google_101895303271291057332
114

Заморозить всё стройки жилья, пока не будут доведены до логического завершения всё " проЖекты" правительства: 

- очистные, 

- дорожные развязки, 

- больницы ( мёд кластеры). 

- в садах и школах должен образоваться профицит! 

А то как я посмотрю, доклады наверх красивые, А внизу не более чем " Кармой пугают"

Profile picture for user Редкий моливдовул
1344

to partizzan76:  Ну да, ну да... Размечтался, виноват. 

У людей дети в элитных школах учатся, да за бугром. А быдлу и так сойдет, за воротами потопчутся, не баре.

Profile picture for user Редкий моливдовул
1344

to Polya:  Ну надо ж хоть чему-то порадоваться. Хотя бы тому, что дотумкали до элементарного. 

Собственно, идея микрорайона - это хорошо забытое старое. Но сама возможность (даже - вероятность) возвращения к тому, что в Союзе считалось нормой, не может не радовать.



Хотя, до той нормы еще работать и работать. Дай бог, чтобы у тех, у кого есть для этого возможность (власть и средства), было желание. 

Profile picture for user Polya
1081

to Редкий моливдовул:  

 толпы родителей ждут младшеклассников на улице (за забором!) в холод, жару, дождь и ветер. Идиотизм: детей такого возраста сейчас не принято одних отпускать (мы-то сами бегали в школу и обратно), но родителей теперь в школу и на порог не пускают.Пусть тогда новые школы проектируются с вестибюлями ожидания для родителей. 

 Размечтались. Сказано за забором, значит за забором.hysterical 

Profile picture for user ulogin_google_109551255156968575443
39

Северную сторону лучше бы развивали!

Ну а ради хохмы, стройте, стройте, весь центр застройте, балкон, к балкону, в притык))

У нас очистных сооружений нет, водопровод дореволюционный, но подписантов это не вонует))

Profile picture for user Kotovskiy
179

Земля пока сельхоз, по факту остатки виноградников. Вокруг - дачи и частично ИЖС. Все коммуникации "с нуля", вся дорожная инфраструктура "с нуля". Редкий застройщик возьмётся за такое...Ну и понятно, без развязки 5 км - "огурец" даже начинать бессмысленно - люди по утрам оттуда просто не  выедут.

Profile picture for user byrgik
2064

to Polya:  

to Редкий моливдовул:   толпы родителей ждут младшеклассников на улице (за забором!) в холод, жару, дождь и ветер. Идиотизм: детей такого возраста сейчас не принято одних отпускать (мы-то сами бегали в школу и обратно), но родителей теперь в школу и на порог не пускают.Пусть тогда новые школы проектируются с вестибюлями ожидания для родителей.  Размечтались. Сказано за забором, значит за забором. 

 Если ребёнок по каким-то причинам опоздал, у него тоже выбор невелик. Или за забором, пока кто-то случайно не впустит, или домой вернуться. И если раньше пришёл - тоже страшный начальник на должности "охранник ЧОПа" не впустит - мокни, мёрзни, нечего заранее приходить.

Profile picture for user Polya
1081

to byrgik:  Увы, знавала барышню из Волгограда, которая ещё в 2014 году мне говорила, что это нормально. Так правильно, так безопасно. Правда охрана и заборы не спасли студентов  в Керчи. Заборы так ещё и не дали детям убежать. Но это ж пустяки. crybaby

Profile picture for user язасправедливость
1495

 

Северную сторону лучше бы развивали!Ну а ради хохмы, стройте, стройте, весь центр застройте, балкон, к балкону, в притык))У нас очистных сооружений нет, водопровод дореволюционный, но подписантов это не вонует))

 Какая Северная без моста? А их фантазии про мост и про туннель уже клоунадой выглядят. Впрочем, как и очистные и всё прочее. Клоуны - они и в Африке клоуны. Главное - красиво помечтать и отчитаться наверх

Profile picture for user Редкий моливдовул
1344

to byrgik:  

 Если ребёнок по каким-то причинам опоздал, у него тоже выбор невелик. Или за забором, пока кто-то случайно не впустит, или домой вернуться. И если раньше пришёл - тоже страшный начальник на должности "охранник ЧОПа" не впустит - мокни, мёрзни, нечего заранее приходить.

 Ого! Не заметил. 

Теперь понимаю, почему они, подрастая, приходят в школу с автоматами. Оказывается, из гуманных соображений: освободить малышей от дальнейших мучений. 

Profile picture for user Polya
1081

to Редкий моливдовул:  Так ещё и во время уроков дверь в школу закрыта, открывают только на переменах. А ещё обычно дети сидят при закрытых полностью пластиковых окнах, во время урока свежий воздух им не положен. Форточек нет, а при существующей системе открывания окон сильно дует в район поясницы. Вообщем, детям теперь не позавидуешьcrybaby

Profile picture for user Sanya79
55

Нью Васюки?

Profile picture for user avaron
1177

лига буйных чиновников продолжает прикладывать титанические усилия по разрушению Севастополя

Очистных сооружений нет, нет резервного водохранилища, полигон ТБО уже сейчас переполнен и не справляется с объемами мусора, но мы все застроим

При таком строительном безумии и накачке города новыми людьми все забывают еще про одну грандиозную проблему - наличие кладбищ. Куда новых понаехов хоронить собираются гениальные чиновнички, когда по своим замыслам раздуют Севастополь до миллиона жителей? Может гробы транспортными компаниями обратно на родину будут высылать???

 

Profile picture for user ulogin_mailru_15819128648315437908
205

to Город русских моряков:  губернатор"думает"теперь понятно почему у него голова становится все больше и больше

Profile picture for user ulogin_vkontakte_387579012
263

Снова ценник 250-300 тыс за кв м будет? 

Profile picture for user against everibody
3724

 

Снова ценник 250-300 тыс за кв м будет?

Чем дороже метр квадратный-тем элитней понаех. Маргиналов своих хватает.

Profile picture for user byrgik
2064

to against everibody:  

 Маргиналов своих хватает.

По вашему каждый человек с недостаточными доходами для покупки недвижимости - маргинал? 

Profile picture for user Гоголь Н.В.
282

В случае 7-го километра продавать квартиры только тем, кто откажется от личного транспорта, губернатор не предлагал, но декларировал ориентиры, которым придётся следовать Севастополю при «машинизации» своего стремительно растущего населения.

Я понимаю, что "стремительный рост населения" - это всего лишь устоявшееся идиоматическое выражение, используемое для оправдания растущей стоимости жилого квадратного метра и, что на самом деле никто не проверял, растёт оно стремительно, или так-себе или, вообще - не растёт...

Но есть такая более-менее точная наука, как - демография. Достаточно заглянуть хотя бы в "Википедию", чтобы понять, что процесс СОКРАЩЕНИЯ населения РФ замедлился (вышел на ноль) к 2013 - 2014 году (зелёная кривая (см. диаграмму ниже). 

Так откуда берётся "стремительный рост населения" города?...

Profile picture for user ЯРУБ
47

Предлагаю на этом месте построить клЯстер зданий и переселить туда :

1. Администрацию города;

2. Зак. собрание;

3 Городскую прокуратуру и районные в том числе;

4 Все суды г. Севастополя;

5 Все департаменты и управления;

6. МФЦ

т.е. все ОРГАНЫ власти.

6. И не забыть про структуры МО, в центре города.

А также необходимое количество отделений банков, ну и прочее, для удобства жителей и гостей города.

Географически, по доступности это -  хорошее место.

P.S.

После выше сказанного, в центре и в районах города освободится большое количество свободных парковочных мест и не только парковочных.

 

Profile picture for user Город русских моряков
1899

 

to Город русских моряков:  губернатор"думает"теперь понятно почему у него голова становится все больше и больше

 Ага, от "котлет" у него голова все больше и больше...

Profile picture for user Весельчак не У
207

Интересно ,а когда вернут людям хотя бы деньги за землю понятно я вообще молчу! При Украине эти земли должны были пойти под индивидуальное строительство.После вывода земли из с/х. Земля была нарезана на участки и была начата предоплата за участки.Непосредственно мной было внесено через кассу(всё есть(документы.чеки))16000 гривен по тому курсу 2200 долларов США.Кто может ответить на этот вопрос? Может есть какой то алгоритм возврата средств?

Profile picture for user sergei67
600

думали в 14 году будут развивать город Восстановят Севморзавод, морской порт  и другие предприятия  уберут аварийный жилой фонд А нет строят дома для  приезжих так что ЗАЧЕМ это все Севастопольцам

Profile picture for user Val85
639

Предлагаб, губернатору с Иено вместе подать пример и "отказаться от машинизации"... Спецом для вас троллейбусы закупали, деятели...

Profile picture for user Весельчак не У
207

Интересно за что минус поставлен? Есть аргумент?

Profile picture for user Polya
1081

to Весельчак не У:  

Интересно за что минус поставлен? Есть аргумент?

 О, это тайна великая. Никогда не объясняют.smile

Profile picture for user byrgik
2064

to Весельчак не У:  

Интересно за что минус поставлен? Есть аргумент?

 Минус не мой, но спрошу. А на что вы сдавали предоплату? Если земля не была выведена из с/х, то и "нарезана" на участки она не могла быть. Вероятно, созданный вами кооператив поставил телегу впереди лошади, считая вопрос проплаченным решённым. Вот все вопросы к тому, кто денежку собирал и относил в нужные кабинеты.

Profile picture for user Весельчак не У
207

to byrgik:  Через земельные ресурсы или как там правильно они назывались при Украине!? При том что платёж был не частному лицу а именно в госучреждение! За созданный кооператив не могу сказать вообще. Думаю если это ИЖС то кооператив не нужен! Платили потому что сказали платить кто хочет получить землю. Земля выводится  в те времена тремя принятыми решениями горсессиями.Когда сказали платить было два положительных решения.  Если Вы будете мне писать что мол надо было дождаться третьего решения,то напрасно! Думаю Вы помните те времена хорошо! Сказали платить платите. Не платишь не получишь землю думаю это понятно!

Profile picture for user Гоголь Н.В.
282

Перечитал свой комментарий (выше) и решил кое-что изменить. Последнее предложение должно быть таким:

Так откуда берётся "стремительный рост населения" города, если Российская Федерация 8 лет назад, едва прекратила "стремительное" вымирание? И не факт, что за эти 8 лет вымирание населения РФ не набрало новой силы...

Теперь - всё.

Profile picture for user ulogin_google_109551255156968575443
39

 

 Северную сторону лучше бы развивали!Ну а ради хохмы, стройте, стройте, весь центр застройте, балкон, к балкону, в притык))У нас очистных сооружений нет, водопровод дореволюционный, но подписантов это не вонует)) Какая Северная без моста? А их фантазии про мост и про туннель уже клоунадой выглядят. Впрочем, как и очистные и всё прочее. Клоуны - они и в Африке клоуны. Главное - красиво помечтать и отчитаться наверх

 По Вашему нет моста и жизни нет?) Подумаешь объезд. Не через Москву ведь) А будут "северную сторону" развивать, потребность и возможность с мостами тут же появится)

Profile picture for user byrgik
2064

to Весельчак не У:  

  Сказали платить платите. Не платишь не получишь землю думаю это понятно!

 Ну значит у вас на руках есть квитанция, где указано назначение платежа и какой-то документ (договор, акт выполненных работ и т.п.), на основании которого выписывали счёт. За что именно вы платили? 

Profile picture for user Весельчак не У
207

to byrgik:  Вы юрист и хотите мне помочь или Вас интересуют подробности из чистого любопытства? 

Profile picture for user byrgik
2064

to Весельчак не У:  Из любопытства. У меня сложилось впечатление, что вы считаете, что расходы  на оформление земли вам должен возместить город.

Profile picture for user Весельчак не У
207

to byrgik:  Я же землю не получил,как Вы понимаете,а платил если Вы внимательно читали в земельные ресурсы которые были ,как при Украине так и про России городской структурой. Есл услуга не оказана значит за неё надо вернуть оплату! Думаю Вы с этим согласитесь!Если можно  так сказать,то должен вернуть город! Деньги зашли в государственное городское учреждение.

Главное за день

Ключевой медицинский объект Севастополя в этом году не построят

Цена вопроса достигла сотен миллионов, а перспективы стали вовсе туманными.
20:00
13
1195

Путину — 72 года: воин, искатель или творец — кем он стал для России?

Политолог Алексей Макаркин рассказал, как Путин, став «анти-Ельциным», влюбил в себя либералов.
18:26
7
456

Севастополь получил точный рецепт реставрации Братского кладбища

«Возможно восстановить практически всё», - говорит один из авторов книги.
18:20
5
2507

Почему у крымских детей повально падает зрение

Малыши надевают очки прежде, чем идут в школу.
18:16
0
1810