Сельхозземлю Севастополя переводят под строительство нового микрорайона

Как обычно 

Речь идёт об одном из шести проектов программы Комплексного развития территорий (КРТ) Севастополя

А в Генплане КРТ есть?

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Вот когда "локомотив экономики" пройдётся бетоном по всем незастроенным землям, тогда, видимо, и появится. Чтобы закрепить, так сказать...

Где на схеме хоть одна зеленая зона?

Вообще, по схеме, на глазок, застройка выглядит "по Кабановски" то есть максимально плотно - ни дворов нормальных ни парковок, ни детских площадок. Хотелось бы ошибаться.

Ну если вдруг надо будет, то под соц.объекты, земли в Севастополе не осталось.

Чем дальше в лес, тем больше дров (вопросов)...

ГДЕ ГЕНПЛАН?

Почему без Генплана  начинается и продолжается такая гигантская застройка города, так называемая КРТ?

КОМУ И ДЛЯ ЧЕГО строится ЯВНО избыточное количество жилья в городе?

Выдержит ли инфраструктура города такое количество жилья и жильцов? Те же очистные например?

Кто будет отвечать впоследствии за это все?

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Позтому его и нет, чтоб урвали побольше!

А что, кабанову простили украденные миллионы? Деньги решают все, занёс кому надо. Браво!

Проект потребовал? С какого пятерика уже проекты требовать начали? Увы нам, увы нам! Прямо по Борису Годунову.

чот на плане я ни одной парковки не разглядел или там телепорт в каждой квартире?

Ну как обычно, девелоперы-благодетели безликих, максимально удешевленных уродливых коробок понатыкают, без школы, без поликлиники, без детских садов, без ничего. Красота!

У школы территория вообще с гулькин нос. Стадион не в счет - это для физкультуры. Вот раньше делали нормальную территорию у школ (правда не всегда). Хороший пример - 4-ая школа.

И ведь работать на стройке местным явно не дадут, причины надеюсь все знают

Для сравнения, 4-ая школа:

Проект компании «Интерстрой» на 7-м километре Балаклавского шоссе потребовал изменения ПЗЗ

интересно, сколько пользователей по поручению интерстроя поддержат эти изменения? и сколько ещё придётся нарисовать, чтобы красиво было?)) 

Мне такой вариант больше нравится:

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Никогда.

Чем дальше в лес, тем больше дров (вопросов)...ГДЕ ГЕНПЛАН?Почему без Генплана  начинается и продолжается такая гигантская застройка города, так называемая КРТ?КОМУ И ДЛЯ ЧЕГО строится ЯВНО избыточное количество жилья в городе?Выдержит ли инфраструктура города такое количество жилья и жильцов? Те же очистные например?Кто будет отвечать впоследствии за это все?

 Никто.

Жильцов туда силой будут загонять жить ? вот пусть они своим рублем и проголосуют потом за отсутствие парковок, зеленых зон и прочего. Я только мимо буду проезжать.

Речь идёт об одном из шести проектов программы Комплексного развития территорий (КРТ) СевастополяА в Генплане КРТ есть?

 А в чем, собственно, проблема? КРТ принято ЗакСобранием и Правительством города. Генплан план также заказывается и утверждается ими же. В чем противоречие? Если КРТ предусмотрели и развивают по факту, то значит они будут предусмотрены и в ГенПлане.

Жильцов туда силой будут загонять жить ? вот пусть они своим рублем и проголосуют потом за отсутствие парковок, зеленых зон и прочего. Я только мимо буду проезжать.

 Как бы не было грустно - но жильцы найдутся, причем вполне добровольно и за большие деньги. Это же бизнес, все просчитано, без выгоды капиталист ничего делать не будет.

Кабанов что, уже не сидит? Отмылся, откупился, с кем надо чаю попил. Вот они, приоритеты нынешней городской власти. 

Развожаев хорошо спелся с так называемыми девелоперами. Земля уходит, канализация не строится, рабочая сила и материалы тратятся. А результат? Сколько севастопольцев улучшат свои жилищные условия в этом микрорайоне? Сколько бездомных сирот получат наконец квартиры? Сколько участников СВО получат бесплатные квартиры? Вот какими цифрами надо отчитываться, а не пустыми квадратными метрами, где никто не живет, а только кто-то пытается сохранить свои деньги. Развожаев, сколько в городе уже сейчас не используется жилья? 

А с чего эта застройка стала "комплексным развитием", если это явный путь в тупик для города?

Кроме как землю нарезать для застройки, хоть один проект по созданию производств или восстановлению производств появится когда-нибудь.

Как сказали независимые  специалисты, плохих сельскохозяйственных земель в Севастополе в принципе - нет. 

Поэтому на наших глазах разворачивается масштабное воровство земель в угоду застройщикам. Фу, противно!

Производство? Рабочие места? нет, распил быстрый рубль и трава не расти. Ну а последствия будут похлеще, когда так городят без просчетов.

Ну, зачем нужна эта уплотнительная застройка, каменные джунгли, как в Казачке, ни зелёной зоны, ни парковок, людям нечем дышать, раскалённый воздух от асфальта и домов. Вообще, есть, ли в городе главный архитектор, работает ли архитектурно- художественный совет, про губернатора я уже и не говорю, или всё отдано на откуп кабанам.

Развожаев хорошо спелся с так называемыми девелоперами. Земля уходит, канализация не строится, рабочая сила и материалы тратятся. А результат? Сколько севастопольцев улучшат свои жилищные условия в этом микрорайоне? Сколько бездомных сирот получат наконец квартиры? Сколько участников СВО получат бесплатные квартиры? Вот какими цифрами надо отчитываться, а не пустыми квадратными метрами, где никто не живет, а только кто-то пытается сохранить свои деньги. Развожаев, сколько в городе уже сейчас не используется жилья? 

 видимо, для того, чтобы получить более спокойную и выгодную должность в столичных кабинетах, необходимо показать результаты по освоению столичных грантов здесь и сейчас. что будет после - не волнует. птичка упорхнёт.

Когда эти рожи уже нажрутся и треснут

"Губернатор" предлогает проголосовать за "достижения" в городе. Какие?! Деребан земли,рост цен на бензин ( "правительство" не может на это повлиять),массовые застройки,не способность построить большицу "скорой", онкодиспансер,вырубка краснокнижных деревьев и прочее . Это "достижения" по "губернаторски"!

Сейчас -деребан земель сельхозназначения! Хотя ...  . Это по законам РФ их нельзя застраивать,но ведь в республике Севастополь свои "законы". "Туристы" и компания "губернатор и Ко" остановитетесь ! Жители и так уже только матом эту компанию кроют! Натырили уже на тысячу лет,на тот свет то не унесёте всё! Начните делать то,что должны-думать и заботится о жителях!

Беспредел. НЕТ ковровым застройкам Севастополя ! 

Уважаемые севастопольцы! Выскажите, пожалуйста, свое мнение по данному вопросу ,помимо комментариев здесь, как минимум на сайте общественных слушаний https://dag.sev.gov.ru/obshchestvennye-obsuzhdeniya/180/, сохраните потом ответ (когда эту тему выносили в рамках обсуждения ПЗЗ, мне и соседям пришли всем разные отписки в одном стиле "построим что нам надо, не переживайте"). Вопрос нужно выносить на решение выше губернатора. Стройка 40 9-этажек на 12 тыс человек посреди поселка - это бред, даже не оценивая дополнительных 3-6 тыс машин потом в пробке на 5м км. С моей точки зрения, либо нужно оставлять СХ назначение (полно желающих развивать виноградарство), либо нарезать участки ИЖС и раздавать участникам СВО. 

Пенсионеры и предпенсионеры, не бухтеть! Сейчас выступит политолог Макаркин и всё объяснит. Спокойнее надо относиться к процессу "развития" города. Берите пример с тех кому пофиг 

В той стороне, вроде, когда - то была задумка автовокзал новый построить, ещё что-то нужное городу. Не понимаю зачем столько жилых домов, ещё и небоскрёбов? Где все эти люди будут работать, ходить в школу и дет. садики, лечиться? 

     Департамент архитектуры,опасаясь реального протеста севастопольцев против  незаконного изъятия земель сх назначения ради коммерческой застройки,подменяет публичные слушания с предложениями  граждан по этому поводу и  их обсуждением,заполнением анкет на публичные обсуждения в интернете,отрезая мнение граждан,не имеющих доступа к интернету.Отсутствие реальных публичных слушаний с открытыми выступлениями  и мутным подведением итогов по интеренту- нарушение гласности.Планируется грабеж земель сх назначения,запрещенный федеральным законодательством.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2023)

"Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных с ..."

      Среди исключительных случаев,перечисленных в ст.7,нет жилой застройки.Никакие публичные обсуждения не имеют право нарушать федеральное законодательство и  местные законы не могут противоречить федеральным.

  Что касается предложений к публичным обсуждениям,то на предложения,идущие вразрез с желаниями коррупционеров,приходят тупые отписки о проведении общественных обсуждений с уходом от конкретных предложений.Т.е иммитируется сбор предложений и реальное выявление мнения населения.Местные чинуши вытирают ноги о федеральное законодательство и реальное отношение населения к дерибану севастопольской земли.

На этих землях выращивался виноград и теперь уникальные земли застроят в интересах одного физического лица.

Почему в Севастополе не ограничивают изменение ценных сельхозземель? Где местный, полноценный  Закон о землях сельскохозяйственого назначения?! Где положение "Об определении особо ценных земель"?! 

Что мы оставим нашим потомкам?! Как при необходимости мы будем решать вопросы продовольственной безопасности в городе? Ведь изначальная цифра в 25 тыс. га сельхозки появилась не случайно! 

 Уверен, что  те кто будет причастен к выводу сельхозки под застройку, за её дробление, ещё будут отвечать на неудобные вопросы. БУду рад помочь в этом! 

В соответствии с пунктом 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии 2 с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается!!!

А, для кого, вообще, столько жилья? В городе полно новостроек, где жильё годами не продаётся, а то которое продаётся, частично, используется сезонно. Создаётся впечатление, что у того, кто продвигает эти проекты, в голове вместо мозгов пустота, или интерес с коррупционной составляющей. Может, лет через 20 этот и будет актуально (может быть), а сейчас надо развивать территории под рекреационные и инфраструктурные проекты. 

Производство? Рабочие места? нет, распил быстрый рубль и трава не расти. Ну а последствия будут похлеще, когда так городят без просчетов.

 ну трава-это единственное, что как раз растет ! амброзия например (

 Как бы не было грустно - но жильцы найдутся, причем вполне добровольно и за большие деньги. Это же бизнес, все просчитано, без выгоды капиталист ничего делать не будет.

  и с чего нам грустить, если кому-то нравится такое жилье и им не жаль своих денег....

В Севастополе уже давно кризис перепроизводства коммерческого жилья. Продается всего 30% квартир в новостроях.В Департаменте архитектуры,обслуживающем интересы исключительно коммерческих застройщиков с превращением Севастополя в бетонное гетто без соотвествующей инфраструктуры,с хронической недостаточностью зеленых зон, умеют считать только денежные купюры?

Где на схеме хоть одна зеленая зона?Вообще, по схеме, на глазок, застройка выглядит "по Кабановски" то есть максимально плотно - ни дворов нормальных ни парковок, ни детских площадок. Хотелось бы ошибаться. 

Парковка, возможно, подземная. А остального не ждите. Интер строй занимается только коммерцией. Как только речь идёт о инфраструктуре они уходят. Крайним примером микрорайон в Алуште. Как только зашла речь о инфраструктуре - Интер строй свернул работу и отказался от продолжения проекта.

Кто и как просчитывал водопотребление и водоотведение с учетом этого микрорайона? Эти расчеты нужно делать в составе Генплана, т.к. водохранилище и КОСы одни на всех. Если таких расчетов нет и в помине, то о каких микрорайонах может идти речь?