Севастополь

Сельхозземлю Севастополя переводят под строительство нового микрорайона

Проект компании «Интерстрой» на 7-м километре Балаклавского шоссе потребовал изменения ПЗЗ.

Сельхозземлю Севастополя переводят под строительство нового микрорайона
Красным цветом отмечены ориентировочные границы территории, которую планируется перевести в зону застройки.

В Севастополе планируют перевести часть сельскохозяйственных земель в районе 7-го километра Балаклавского шоссе под многоэтажную жилую застройку. Информация об этом содержится в материалах общественных обсуждений, инициированных городским департаментом архитектуры.

Напомним: о перспективе корректировки Правил землепользования и застройки Севастополя ForPost сообщал в середине прошлой недели. Однако суть предстоящих изменений широкой общественности стала известна лишь 21 августа – когда на сайте департамента архитектуры опубликовали экспозиционные материалы.

Судя по ним, сельскохозяйственная территория, которая вскоре должна сменить своё назначение, расположена на въезде в Севастополь и в будущем должна стать площадкой для строительства нового микрорайона.

Проект микрорайона «7-й километр» Балаклавского шоссе | Презентация на градостроительном совете

Речь идёт об одном из шести проектов программы Комплексного развития территорий (КРТ) Севастополя – микрорайоне «7-й километр» Балаклавского шоссе. О том, что реализовать этот масштабный проект при содействии крупнейшего банка Крыма – РНКБ планирует группа компаний «ИнтерСтрой», ForPost сообщал ещё несколько месяцев назад.   

При этом в департаменте архитектуры и градостроительства Севастополя, куда журналисты издания обращались за комментарием, отдельно отмечали, что реализация проекта застройки этой территории будет возможна лишь после официального изменения ПЗЗ.

Сейчас эта процедура начата официально – экспозиция проекта, а также приём предложений и замечаний к нему продлится до 4 сентября. Подведение итогов общественных слушаний по изменению ПЗЗ официально запланировано на 12 сентября.

Андрей Гринев

12249
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов

Обсуждение (43)

Profile picture for user Serggio
21666

Речь идёт об одном из шести проектов программы Комплексного развития территорий (КРТ) Севастополя

А в Генплане КРТ есть?

Profile picture for user Bip
4735

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

Profile picture for user Serggio
21666

to Bip:  

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Вот когда "локомотив экономики" пройдётся бетоном по всем незастроенным землям, тогда, видимо, и появится. Чтобы закрепить, так сказать...

Profile picture for user Игорь Соловьёв
1258

Где на схеме хоть одна зеленая зона?

Вообще, по схеме, на глазок, застройка выглядит "по Кабановски" то есть максимально плотно - ни дворов нормальных ни парковок, ни детских площадок. Хотелось бы ошибаться.

 

Profile picture for user Street
306

Ну если вдруг надо будет, то под соц.объекты, земли в Севастополе не осталось.

Profile picture for user Patriot1.
4614

Чем дальше в лес, тем больше дров (вопросов)...

ГДЕ ГЕНПЛАН?

Почему без Генплана  начинается и продолжается такая гигантская застройка города, так называемая КРТ?

КОМУ И ДЛЯ ЧЕГО строится ЯВНО избыточное количество жилья в городе?

Выдержит ли инфраструктура города такое количество жилья и жильцов? Те же очистные например?

Кто будет отвечать впоследствии за это все?

Profile picture for user trubach
251

 

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Позтому его и нет, чтоб урвали побольше!

Profile picture for user jaseur
807

А что, кабанову простили украденные миллионы? Деньги решают все, занёс кому надо. Браво!

Profile picture for user sapun
7885

Проект потребовал? С какого пятерика уже проекты требовать начали? Увы нам, увы нам! Прямо по Борису Годунову.

Profile picture for user asd_nik
344

чот на плане я ни одной парковки не разглядел или там телепорт в каждой квартире?

Profile picture for user zitramon
4261

Ну как обычно, девелоперы-благодетели безликих, максимально удешевленных уродливых коробок понатыкают, без школы, без поликлиники, без детских садов, без ничего. Красота!

Profile picture for user Игорь Соловьёв
1258

У школы территория вообще с гулькин нос. Стадион не в счет - это для физкультуры. Вот раньше делали нормальную территорию у школ (правда не всегда). Хороший пример - 4-ая школа.

Profile picture for user child_of_the_Sea
2313

И ведь работать на стройке местным явно не дадут, причины надеюсь все знают

Profile picture for user Oberon
6361

Проект компании «Интерстрой» на 7-м километре Балаклавского шоссе потребовал изменения ПЗЗ

интересно, сколько пользователей по поручению интерстроя поддержат эти изменения? и сколько ещё придётся нарисовать, чтобы красиво было?)) 

Profile picture for user Иценков
7759

 

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Никогда.

Profile picture for user Иценков
7759

 

Чем дальше в лес, тем больше дров (вопросов)...ГДЕ ГЕНПЛАН?Почему без Генплана  начинается и продолжается такая гигантская застройка города, так называемая КРТ?КОМУ И ДЛЯ ЧЕГО строится ЯВНО избыточное количество жилья в городе?Выдержит ли инфраструктура города такое количество жилья и жильцов? Те же очистные например?Кто будет отвечать впоследствии за это все?

 Никто.

Profile picture for user Uta
3900

Жильцов туда силой будут загонять жить ? вот пусть они своим рублем и проголосуют потом за отсутствие парковок, зеленых зон и прочего. Я только мимо буду проезжать.ok

Profile picture for user sev-gor-glav-dum
219

Речь идёт об одном из шести проектов программы Комплексного развития территорий (КРТ) СевастополяА в Генплане КРТ есть?

 А в чем, собственно, проблема? КРТ принято ЗакСобранием и Правительством города. Генплан план также заказывается и утверждается ими же. В чем противоречие? Если КРТ предусмотрели и развивают по факту, то значит они будут предусмотрены и в ГенПлане.

Profile picture for user sev-gor-glav-dum
219

 

Жильцов туда силой будут загонять жить ? вот пусть они своим рублем и проголосуют потом за отсутствие парковок, зеленых зон и прочего. Я только мимо буду проезжать.

 Как бы не было грустно - но жильцы найдутся, причем вполне добровольно и за большие деньги. Это же бизнес, все просчитано, без выгоды капиталист ничего делать не будет.

Profile picture for user Устроительница
1406

Кабанов что, уже не сидит? Отмылся, откупился, с кем надо чаю попил. Вот они, приоритеты нынешней городской власти. 

Profile picture for user Brig
953

Развожаев хорошо спелся с так называемыми девелоперами. Земля уходит, канализация не строится, рабочая сила и материалы тратятся. А результат? Сколько севастопольцев улучшат свои жилищные условия в этом микрорайоне? Сколько бездомных сирот получат наконец квартиры? Сколько участников СВО получат бесплатные квартиры? Вот какими цифрами надо отчитываться, а не пустыми квадратными метрами, где никто не живет, а только кто-то пытается сохранить свои деньги. Развожаев, сколько в городе уже сейчас не используется жилья? 

Profile picture for user Верещагин
11590

А с чего эта застройка стала "комплексным развитием", если это явный путь в тупик для города?

Profile picture for user alexo
163

Кроме как землю нарезать для застройки, хоть один проект по созданию производств или восстановлению производств появится когда-нибудь.

Profile picture for user scilla-1
881

Как сказали независимые  специалисты, плохих сельскохозяйственных земель в Севастополе в принципе - нет. 

Поэтому на наших глазах разворачивается масштабное воровство земель в угоду застройщикам. Фу, противно!

Profile picture for user Геннадий Сидоров
1848

Производство? Рабочие места? нет, распил быстрый рубль и трава не расти. Ну а последствия будут похлеще, когда так городят без просчетов.

Profile picture for user Andgi
3103

Ну, зачем нужна эта уплотнительная застройка, каменные джунгли, как в Казачке, ни зелёной зоны, ни парковок, людям нечем дышать, раскалённый воздух от асфальта и домов. Вообще, есть, ли в городе главный архитектор, работает ли архитектурно- художественный совет, про губернатора я уже и не говорю, или всё отдано на откуп кабанам.

Profile picture for user Oberon
6361

to Brig:  

Развожаев хорошо спелся с так называемыми девелоперами. Земля уходит, канализация не строится, рабочая сила и материалы тратятся. А результат? Сколько севастопольцев улучшат свои жилищные условия в этом микрорайоне? Сколько бездомных сирот получат наконец квартиры? Сколько участников СВО получат бесплатные квартиры? Вот какими цифрами надо отчитываться, а не пустыми квадратными метрами, где никто не живет, а только кто-то пытается сохранить свои деньги. Развожаев, сколько в городе уже сейчас не используется жилья? 

 видимо, для того, чтобы получить более спокойную и выгодную должность в столичных кабинетах, необходимо показать результаты по освоению столичных грантов здесь и сейчас. что будет после - не волнует. птичка упорхнёт.

Profile picture for user Даккар
6631

"Губернатор" предлогает проголосовать за "достижения" в городе. Какие?! Деребан земли,рост цен на бензин ( "правительство" не может на это повлиять),массовые застройки,не способность построить большицу "скорой", онкодиспансер,вырубка краснокнижных деревьев и прочее . Это "достижения" по "губернаторски"!haha

Сейчас -деребан земель сельхозназначения! Хотя ...  . Это по законам РФ их нельзя застраивать,но ведь в республике Севастополь свои "законы". "Туристы" и компания "губернатор и Ко" остановитетесь ! Жители и так уже только матом эту компанию кроют! Натырили уже на тысячу лет,на тот свет то не унесёте всё! Начните делать то,что должны-думать и заботится о жителях!

Profile picture for user Татьяна777
1472

Беспредел. НЕТ ковровым застройкам Севастополя ! 

Profile picture for user yuriy_z
11

Уважаемые севастопольцы! Выскажите, пожалуйста, свое мнение по данному вопросу ,помимо комментариев здесь, как минимум на сайте общественных слушаний https://dag.sev.gov.ru/obshchestvennye-obsuzhdeniya/180/, сохраните потом ответ (когда эту тему выносили в рамках обсуждения ПЗЗ, мне и соседям пришли всем разные отписки в одном стиле "построим что нам надо, не переживайте"). Вопрос нужно выносить на решение выше губернатора. Стройка 40 9-этажек на 12 тыс человек посреди поселка - это бред, даже не оценивая дополнительных 3-6 тыс машин потом в пробке на 5м км. С моей точки зрения, либо нужно оставлять СХ назначение (полно желающих развивать виноградарство), либо нарезать участки ИЖС и раздавать участникам СВО. 

Profile picture for user Val'ok
1905

Пенсионеры и предпенсионеры, не бухтеть! Сейчас выступит политолог Макаркин и всё объяснит. Спокойнее надо относиться к процессу "развития" города. Берите пример с тех кому пофиг smile

Profile picture for user Лика
205

В той стороне, вроде, когда - то была задумка автовокзал новый построить, ещё что-то нужное городу. Не понимаю зачем столько жилых домов, ещё и небоскрёбов? Где все эти люди будут работать, ходить в школу и дет. садики, лечиться? cry

Profile picture for user strelec
23923

     Департамент архитектуры,опасаясь реального протеста севастопольцев против  незаконного изъятия земель сх назначения ради коммерческой застройки,подменяет публичные слушания с предложениями  граждан по этому поводу и  их обсуждением,заполнением анкет на публичные обсуждения в интернете,отрезая мнение граждан,не имеющих доступа к интернету.Отсутствие реальных публичных слушаний с открытыми выступлениями  и мутным подведением итогов по интеренту- нарушение гласности.Планируется грабеж земель сх назначения,запрещенный федеральным законодательством.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2023)

"Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных с ..."

      Среди исключительных случаев,перечисленных в ст.7,нет жилой застройки.Никакие публичные обсуждения не имеют право нарушать федеральное законодательство и  местные законы не могут противоречить федеральным.

  Что касается предложений к публичным обсуждениям,то на предложения,идущие вразрез с желаниями коррупционеров,приходят тупые отписки о проведении общественных обсуждений с уходом от конкретных предложений.Т.е иммитируется сбор предложений и реальное выявление мнения населения.Местные чинуши вытирают ноги о федеральное законодательство и реальное отношение населения к дерибану севастопольской земли.

 

Profile picture for user Город Севастополь
2189

На этих землях выращивался виноград и теперь уникальные земли застроят в интересах одного физического лица.

Почему в Севастополе не ограничивают изменение ценных сельхозземель? Где местный, полноценный  Закон о землях сельскохозяйственого назначения?! Где положение "Об определении особо ценных земель"?! 

Что мы оставим нашим потомкам?! Как при необходимости мы будем решать вопросы продовольственной безопасности в городе? Ведь изначальная цифра в 25 тыс. га сельхозки появилась не случайно! 

 Уверен, что  те кто будет причастен к выводу сельхозки под застройку, за её дробление, ещё будут отвечать на неудобные вопросы. БУду рад помочь в этом! 

В соответствии с пунктом 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии 2 с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается!!!

Profile picture for user Andgi
3103

А, для кого, вообще, столько жилья? В городе полно новостроек, где жильё годами не продаётся, а то которое продаётся, частично, используется сезонно. Создаётся впечатление, что у того, кто продвигает эти проекты, в голове вместо мозгов пустота, или интерес с коррупционной составляющей. Может, лет через 20 этот и будет актуально (может быть), а сейчас надо развивать территории под рекреационные и инфраструктурные проекты. 

Profile picture for user Uta
3900

 

Производство? Рабочие места? нет, распил быстрый рубль и трава не расти. Ну а последствия будут похлеще, когда так городят без просчетов.

 ну трава-это единственное, что как раз растет ! амброзия например (

 Как бы не было грустно - но жильцы найдутся, причем вполне добровольно и за большие деньги. Это же бизнес, все просчитано, без выгоды капиталист ничего делать не будет.

  и с чего нам грустить, если кому-то нравится такое жилье и им не жаль своих денег....

Profile picture for user strelec
23923

В Севастополе уже давно кризис перепроизводства коммерческого жилья. Продается всего 30% квартир в новостроях.В Департаменте архитектуры,обслуживающем интересы исключительно коммерческих застройщиков с превращением Севастополя в бетонное гетто без соотвествующей инфраструктуры,с хронической недостаточностью зеленых зон, умеют считать только денежные купюры?

Profile picture for user Neko
51

 

Где на схеме хоть одна зеленая зона?Вообще, по схеме, на глазок, застройка выглядит "по Кабановски" то есть максимально плотно - ни дворов нормальных ни парковок, ни детских площадок. Хотелось бы ошибаться. 

Парковка, возможно, подземная. А остального не ждите. Интер строй занимается только коммерцией. Как только речь идёт о инфраструктуре они уходят. Крайним примером микрорайон в Алуште. Как только зашла речь о инфраструктуре - Интер строй свернул работу и отказался от продолжения проекта.

Profile picture for user Помор
1217

Кто и как просчитывал водопотребление и водоотведение с учетом этого микрорайона? Эти расчеты нужно делать в составе Генплана, т.к. водохранилище и КОСы одни на всех. Если таких расчетов нет и в помине, то о каких микрорайонах может идти речь?

Главное за день

Власти Севастополя после долгих поисков нашли вредителей от благоустройства

Закатанные в бетон кипарисы освободили, горе-строителей пожурили.
15:08
7
2737

Восстанавливать севастопольские памятники станет проще?

Некоторые виды работ можно проводить и без госэкспертизы, считает Екатерина Алтабаева.
19:00
4
1192

Казаки-разбойники: как украинцы помогали России освободить Крым от Турции

С 1654 года запорожские казаки официально воевали на стороне Российского государства.
18:16
5
1379

Почему командира подводной лодки из Севастополя зачислили в состав ВМС Великобритании

Удивительная история «Алросы» — главной подводной лодки ЧФ в 90-х и 2000-х годах.
20:01
3
36753