Лента новостей

Севастополь

12228
43

Сельхозземлю Севастополя переводят под строительство нового микрорайона

Проект компании «Интерстрой» на 7-м километре Балаклавского шоссе потребовал изменения ПЗЗ.
ForPost - Новости : Сельхозземлю Севастополя переводят под строительство нового микрорайона
Красным цветом отмечены ориентировочные границы территории, которую планируется перевести в зону застройки.

В Севастополе планируют перевести часть сельскохозяйственных земель в районе 7-го километра Балаклавского шоссе под многоэтажную жилую застройку. Информация об этом содержится в материалах общественных обсуждений, инициированных городским департаментом архитектуры.

Напомним: о перспективе корректировки Правил землепользования и застройки Севастополя ForPost сообщал в середине прошлой недели. Однако суть предстоящих изменений широкой общественности стала известна лишь 21 августа – когда на сайте департамента архитектуры опубликовали экспозиционные материалы.

Судя по ним, сельскохозяйственная территория, которая вскоре должна сменить своё назначение, расположена на въезде в Севастополь и в будущем должна стать площадкой для строительства нового микрорайона.

Проект микрорайона «7-й километр» Балаклавского шоссе | Презентация на градостроительном совете

Речь идёт об одном из шести проектов программы Комплексного развития территорий (КРТ) Севастополя – микрорайоне «7-й километр» Балаклавского шоссе. О том, что реализовать этот масштабный проект при содействии крупнейшего банка Крыма – РНКБ планирует группа компаний «ИнтерСтрой», ForPost сообщал ещё несколько месяцев назад.   

При этом в департаменте архитектуры и градостроительства Севастополя, куда журналисты издания обращались за комментарием, отдельно отмечали, что реализация проекта застройки этой территории будет возможна лишь после официального изменения ПЗЗ.

Сейчас эта процедура начата официально – экспозиция проекта, а также приём предложений и замечаний к нему продлится до 4 сентября. Подведение итогов общественных слушаний по изменению ПЗЗ официально запланировано на 12 сентября.

Андрей Гринев

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (43)

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
2191
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:14

Как обычно aggressive

Аватар пользователя Serggio
постов:
21073
Serggio (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:20

Речь идёт об одном из шести проектов программы Комплексного развития территорий (КРТ) Севастополя

А в Генплане КРТ есть?

Аватар пользователя Bip
постов:
4817
Bip (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:23

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

Аватар пользователя Serggio
постов:
21073
Serggio (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:25

to Bip:  
to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Вот когда "локомотив экономики" пройдётся бетоном по всем незастроенным землям, тогда, видимо, и появится. Чтобы закрепить, так сказать...

Аватар пользователя Игорь Соловьёв
постов:
1255
Игорь Соловьёв (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:26

Где на схеме хоть одна зеленая зона?

Вообще, по схеме, на глазок, застройка выглядит "по Кабановски" то есть максимально плотно - ни дворов нормальных ни парковок, ни детских площадок. Хотелось бы ошибаться.

 

Аватар пользователя Street
постов:
309
Street
- 22/08/2023 в 10:26

Ну если вдруг надо будет, то под соц.объекты, земли в Севастополе не осталось.

Аватар пользователя Patriot1.
постов:
4362
Patriot1. (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:32

Чем дальше в лес, тем больше дров (вопросов)...

ГДЕ ГЕНПЛАН?

Почему без Генплана  начинается и продолжается такая гигантская застройка города, так называемая КРТ?

КОМУ И ДЛЯ ЧЕГО строится ЯВНО избыточное количество жилья в городе?

Выдержит ли инфраструктура города такое количество жилья и жильцов? Те же очистные например?

Кто будет отвечать впоследствии за это все?

Аватар пользователя trubach
постов:
253
trubach (Cherepov)
- 22/08/2023 в 10:33

 

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Позтому его и нет, чтоб урвали побольше!

Аватар пользователя jaseur
постов:
756
jaseur (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:34

А что, кабанову простили украденные миллионы? Деньги решают все, занёс кому надо. Браво!

Аватар пользователя sapun
постов:
7539
sapun
- 22/08/2023 в 10:34

Проект потребовал? С какого пятерика уже проекты требовать начали? Увы нам, увы нам! Прямо по Борису Годунову.

Аватар пользователя asd_nik
постов:
314
asd_nik (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:34

чот на плане я ни одной парковки не разглядел или там телепорт в каждой квартире?

Аватар пользователя zitramon
постов:
4087
zitramon (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:37

Ну как обычно, девелоперы-благодетели безликих, максимально удешевленных уродливых коробок понатыкают, без школы, без поликлиники, без детских садов, без ничего. Красота!

Аватар пользователя Игорь Соловьёв
постов:
1255
Игорь Соловьёв (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:41

У школы территория вообще с гулькин нос. Стадион не в счет - это для физкультуры. Вот раньше делали нормальную территорию у школ (правда не всегда). Хороший пример - 4-ая школа.

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
2191
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:48

И ведь работать на стройке местным явно не дадут, причины надеюсь все знают

Аватар пользователя Игорь Соловьёв
постов:
1255
Игорь Соловьёв (Севастополь)
- 22/08/2023 в 10:48

Для сравнения, 4-ая школа:

Аватар пользователя Oberon
постов:
6432
Oberon
- 22/08/2023 в 10:53

Проект компании «Интерстрой» на 7-м километре Балаклавского шоссе потребовал изменения ПЗЗ

интересно, сколько пользователей по поручению интерстроя поддержат эти изменения? и сколько ещё придётся нарисовать, чтобы красиво было?)) 

Аватар пользователя Игорь Соловьёв
постов:
1255
Игорь Соловьёв (Севастополь)
- 22/08/2023 в 11:02

Мне такой вариант больше нравится:

Аватар пользователя Иценков
постов:
7765
Иценков (Севастополь)
- 22/08/2023 в 11:07

 

to Serggio:  Так ведь и самого Генплана нет и неизвестно когда он появится.

 Никогда.

Аватар пользователя Иценков
постов:
7765
Иценков (Севастополь)
- 22/08/2023 в 11:08

 

Чем дальше в лес, тем больше дров (вопросов)...ГДЕ ГЕНПЛАН?Почему без Генплана  начинается и продолжается такая гигантская застройка города, так называемая КРТ?КОМУ И ДЛЯ ЧЕГО строится ЯВНО избыточное количество жилья в городе?Выдержит ли инфраструктура города такое количество жилья и жильцов? Те же очистные например?Кто будет отвечать впоследствии за это все?

 Никто.

Аватар пользователя Uta
постов:
3756
Uta (Севастополь)
- 22/08/2023 в 11:14

Жильцов туда силой будут загонять жить ? вот пусть они своим рублем и проголосуют потом за отсутствие парковок, зеленых зон и прочего. Я только мимо буду проезжать.ok

Аватар пользователя sev-gor-glav-dum
постов:
148
sev-gor-glav-dum (Севастополь)
- 22/08/2023 в 11:34

Речь идёт об одном из шести проектов программы Комплексного развития территорий (КРТ) СевастополяА в Генплане КРТ есть?

 А в чем, собственно, проблема? КРТ принято ЗакСобранием и Правительством города. Генплан план также заказывается и утверждается ими же. В чем противоречие? Если КРТ предусмотрели и развивают по факту, то значит они будут предусмотрены и в ГенПлане.

Аватар пользователя sev-gor-glav-dum
постов:
148
sev-gor-glav-dum (Севастополь)
- 22/08/2023 в 11:48

 

Жильцов туда силой будут загонять жить ? вот пусть они своим рублем и проголосуют потом за отсутствие парковок, зеленых зон и прочего. Я только мимо буду проезжать.

 Как бы не было грустно - но жильцы найдутся, причем вполне добровольно и за большие деньги. Это же бизнес, все просчитано, без выгоды капиталист ничего делать не будет.

Аватар пользователя Устроительница
постов:
1314
Устроительница (Севастополь)
- 22/08/2023 в 12:12

Кабанов что, уже не сидит? Отмылся, откупился, с кем надо чаю попил. Вот они, приоритеты нынешней городской власти. 

Аватар пользователя Brig
постов:
933
Brig (Севастополь)
- 22/08/2023 в 12:12

Развожаев хорошо спелся с так называемыми девелоперами. Земля уходит, канализация не строится, рабочая сила и материалы тратятся. А результат? Сколько севастопольцев улучшат свои жилищные условия в этом микрорайоне? Сколько бездомных сирот получат наконец квартиры? Сколько участников СВО получат бесплатные квартиры? Вот какими цифрами надо отчитываться, а не пустыми квадратными метрами, где никто не живет, а только кто-то пытается сохранить свои деньги. Развожаев, сколько в городе уже сейчас не используется жилья? 

Аватар пользователя Верещагин
постов:
11430
Верещагин (A)
- 22/08/2023 в 12:21

А с чего эта застройка стала "комплексным развитием", если это явный путь в тупик для города?

Аватар пользователя alexo
постов:
163
alexo (Севастополь)
- 22/08/2023 в 12:47

Кроме как землю нарезать для застройки, хоть один проект по созданию производств или восстановлению производств появится когда-нибудь.

Аватар пользователя scilla-1
постов:
871
scilla-1 (Севастополь)
- 22/08/2023 в 13:05

Как сказали независимые  специалисты, плохих сельскохозяйственных земель в Севастополе в принципе - нет. 

Поэтому на наших глазах разворачивается масштабное воровство земель в угоду застройщикам. Фу, противно!

Аватар пользователя Геннадий Сидоров
постов:
1861
Геннадий Сидоров (Севастополь)
- 22/08/2023 в 13:17

Производство? Рабочие места? нет, распил быстрый рубль и трава не расти. Ну а последствия будут похлеще, когда так городят без просчетов.

Аватар пользователя Andgi
постов:
2859
Andgi (Севастополь)
- 22/08/2023 в 13:28

Ну, зачем нужна эта уплотнительная застройка, каменные джунгли, как в Казачке, ни зелёной зоны, ни парковок, людям нечем дышать, раскалённый воздух от асфальта и домов. Вообще, есть, ли в городе главный архитектор, работает ли архитектурно- художественный совет, про губернатора я уже и не говорю, или всё отдано на откуп кабанам.

Аватар пользователя Oberon
постов:
6432
Oberon
- 22/08/2023 в 13:40

to Brig:  
Развожаев хорошо спелся с так называемыми девелоперами. Земля уходит, канализация не строится, рабочая сила и материалы тратятся. А результат? Сколько севастопольцев улучшат свои жилищные условия в этом микрорайоне? Сколько бездомных сирот получат наконец квартиры? Сколько участников СВО получат бесплатные квартиры? Вот какими цифрами надо отчитываться, а не пустыми квадратными метрами, где никто не живет, а только кто-то пытается сохранить свои деньги. Развожаев, сколько в городе уже сейчас не используется жилья? 

 видимо, для того, чтобы получить более спокойную и выгодную должность в столичных кабинетах, необходимо показать результаты по освоению столичных грантов здесь и сейчас. что будет после - не волнует. птичка упорхнёт.

Аватар пользователя Tatyanochka
постов:
867
Tatyanochka (Севастополь)
- 22/08/2023 в 14:26

Когда эти рожи уже нажрутся и треснут

Аватар пользователя Даккар
постов:
6581
Даккар (Севастополь)
- 22/08/2023 в 14:30

"Губернатор" предлогает проголосовать за "достижения" в городе. Какие?! Деребан земли,рост цен на бензин ( "правительство" не может на это повлиять),массовые застройки,не способность построить большицу "скорой", онкодиспансер,вырубка краснокнижных деревьев и прочее . Это "достижения" по "губернаторски"!haha

Сейчас -деребан земель сельхозназначения! Хотя ...  . Это по законам РФ их нельзя застраивать,но ведь в республике Севастополь свои "законы". "Туристы" и компания "губернатор и Ко" остановитетесь ! Жители и так уже только матом эту компанию кроют! Натырили уже на тысячу лет,на тот свет то не унесёте всё! Начните делать то,что должны-думать и заботится о жителях!

Аватар пользователя Татьяна777
постов:
1370
Татьяна777 (Севастополь)
- 22/08/2023 в 14:55

Беспредел. НЕТ ковровым застройкам Севастополя ! 

Аватар пользователя yuriy_z
постов:
10
yuriy_z (Севастополь)
- 22/08/2023 в 15:22

Уважаемые севастопольцы! Выскажите, пожалуйста, свое мнение по данному вопросу ,помимо комментариев здесь, как минимум на сайте общественных слушаний https://dag.sev.gov.ru/obshchestvennye-obsuzhdeniya/180/, сохраните потом ответ (когда эту тему выносили в рамках обсуждения ПЗЗ, мне и соседям пришли всем разные отписки в одном стиле "построим что нам надо, не переживайте"). Вопрос нужно выносить на решение выше губернатора. Стройка 40 9-этажек на 12 тыс человек посреди поселка - это бред, даже не оценивая дополнительных 3-6 тыс машин потом в пробке на 5м км. С моей точки зрения, либо нужно оставлять СХ назначение (полно желающих развивать виноградарство), либо нарезать участки ИЖС и раздавать участникам СВО. 

Аватар пользователя Val'ok
постов:
1900
Val'ok (Севастополь)
- 22/08/2023 в 15:59

Пенсионеры и предпенсионеры, не бухтеть! Сейчас выступит политолог Макаркин и всё объяснит. Спокойнее надо относиться к процессу "развития" города. Берите пример с тех кому пофиг smile

Аватар пользователя Лика
постов:
195
Лика (Севастополь)
- 22/08/2023 в 16:12

В той стороне, вроде, когда - то была задумка автовокзал новый построить, ещё что-то нужное городу. Не понимаю зачем столько жилых домов, ещё и небоскрёбов? Где все эти люди будут работать, ходить в школу и дет. садики, лечиться? cry

Аватар пользователя strelec
постов:
23652
strelec (Севастополь)
- 22/08/2023 в 16:22

     Департамент архитектуры,опасаясь реального протеста севастопольцев против  незаконного изъятия земель сх назначения ради коммерческой застройки,подменяет публичные слушания с предложениями  граждан по этому поводу и  их обсуждением,заполнением анкет на публичные обсуждения в интернете,отрезая мнение граждан,не имеющих доступа к интернету.Отсутствие реальных публичных слушаний с открытыми выступлениями  и мутным подведением итогов по интеренту- нарушение гласности.Планируется грабеж земель сх назначения,запрещенный федеральным законодательством.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2023)

"Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных с ..."

      Среди исключительных случаев,перечисленных в ст.7,нет жилой застройки.Никакие публичные обсуждения не имеют право нарушать федеральное законодательство и  местные законы не могут противоречить федеральным.

  Что касается предложений к публичным обсуждениям,то на предложения,идущие вразрез с желаниями коррупционеров,приходят тупые отписки о проведении общественных обсуждений с уходом от конкретных предложений.Т.е иммитируется сбор предложений и реальное выявление мнения населения.Местные чинуши вытирают ноги о федеральное законодательство и реальное отношение населения к дерибану севастопольской земли.

 

Аватар пользователя Город Севастополь
постов:
2197
Город Севастополь (Верхнесадовое)
- 22/08/2023 в 17:35

На этих землях выращивался виноград и теперь уникальные земли застроят в интересах одного физического лица.

Почему в Севастополе не ограничивают изменение ценных сельхозземель? Где местный, полноценный  Закон о землях сельскохозяйственого назначения?! Где положение "Об определении особо ценных земель"?! 

Что мы оставим нашим потомкам?! Как при необходимости мы будем решать вопросы продовольственной безопасности в городе? Ведь изначальная цифра в 25 тыс. га сельхозки появилась не случайно! 

 Уверен, что  те кто будет причастен к выводу сельхозки под застройку, за её дробление, ещё будут отвечать на неудобные вопросы. БУду рад помочь в этом! 

В соответствии с пунктом 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии 2 с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается!!!

Аватар пользователя Andgi
постов:
2859
Andgi (Севастополь)
- 22/08/2023 в 17:40

А, для кого, вообще, столько жилья? В городе полно новостроек, где жильё годами не продаётся, а то которое продаётся, частично, используется сезонно. Создаётся впечатление, что у того, кто продвигает эти проекты, в голове вместо мозгов пустота, или интерес с коррупционной составляющей. Может, лет через 20 этот и будет актуально (может быть), а сейчас надо развивать территории под рекреационные и инфраструктурные проекты. 

Аватар пользователя Uta
постов:
3756
Uta (Севастополь)
- 22/08/2023 в 18:04

 

Производство? Рабочие места? нет, распил быстрый рубль и трава не расти. Ну а последствия будут похлеще, когда так городят без просчетов.

 ну трава-это единственное, что как раз растет ! амброзия например (

 Как бы не было грустно - но жильцы найдутся, причем вполне добровольно и за большие деньги. Это же бизнес, все просчитано, без выгоды капиталист ничего делать не будет.

  и с чего нам грустить, если кому-то нравится такое жилье и им не жаль своих денег....

Аватар пользователя strelec
постов:
23652
strelec (Севастополь)
- 22/08/2023 в 18:39

В Севастополе уже давно кризис перепроизводства коммерческого жилья. Продается всего 30% квартир в новостроях.В Департаменте архитектуры,обслуживающем интересы исключительно коммерческих застройщиков с превращением Севастополя в бетонное гетто без соотвествующей инфраструктуры,с хронической недостаточностью зеленых зон, умеют считать только денежные купюры?

Аватар пользователя Neko
постов:
51
Neko (Севастополь)
- 22/08/2023 в 20:51

 

Где на схеме хоть одна зеленая зона?Вообще, по схеме, на глазок, застройка выглядит "по Кабановски" то есть максимально плотно - ни дворов нормальных ни парковок, ни детских площадок. Хотелось бы ошибаться. 

Парковка, возможно, подземная. А остального не ждите. Интер строй занимается только коммерцией. Как только речь идёт о инфраструктуре они уходят. Крайним примером микрорайон в Алуште. Как только зашла речь о инфраструктуре - Интер строй свернул работу и отказался от продолжения проекта.

Аватар пользователя Помор
постов:
1211
Помор (Севастополь)
- 23/08/2023 в 16:58

Кто и как просчитывал водопотребление и водоотведение с учетом этого микрорайона? Эти расчеты нужно делать в составе Генплана, т.к. водохранилище и КОСы одни на всех. Если таких расчетов нет и в помине, то о каких микрорайонах может идти речь?

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Как севастопольские добровольцы показывают себя на линии фронта

Рассказал гвардии лейтенант Алексей Громов в интервью ForPost.
12:02
266
1
ForPost - В Балаклаве приступили к сносу скандального дома Пляса

В Балаклаве приступили к сносу скандального дома Пляса

Расположенные рядом объекты культурного наследия строители обещают не повредить.
10:03
1103
8

Крым определил расходы и доходы на предстоящие годы

Бюджет региона будет почти бездотационным.
10:20
217
1

Крымчанин подкармливает и вакцинирует диких лис в Новом Свете

Энтузиаст считает, что это звери его приручили, а не он их.
19:16
1107
3

ТОП 5