В Севастополе сильнее всего в России подешевели комнаты

В Севастополе, вопреки общероссийской тенденции, за год снизилась средняя стоимость аренды комнат. Об этом по итогам анализа рынка сообщил портал «Мир Квартир».

В среднем за год — с мая 2024 к маю 2025 года — стоимость арендованной комнаты в стране увеличилась более чем на 20%. Повышение цен зафиксировано в 67 из 70 российских городов, по которым проходило исследование.

Наиболее стремительный рост (+84,4% за год) произошёл в Курске, во Владивостоке комнаты стали сдавать на 78,8% дороже, чем в прошлом году. В Москве средняя стоимость арендованной комнаты увеличилась на 36,5%, превысив отметку в 24 тыс. рублей в месяц (самые дорогие в стране).

При этом в трёх городах стоимость аренды помещений за год незначительно снизилась. В Якутске и Сочи, где стоимость жилья традиционно выше среднероссийского показателя, месячная аренда комнаты подешевела на 3,3% и 3,2%, соответственно.

Городом, в котором цены на аренду комнат снизились больше всего, стал Севастополь. По информации «Мира Квартир», средняя стоимость аренды комнаты в городе сейчас составляет чуть более 11,5 тыс. рублей (-3,9% за год). Для сравнения, в Симферополе этот показатель за год увеличился почти на 25% и достиг почти 12 тыс. рублей в месяц.

По словам генерального директора портала «Мир Квартир» Павла Луценко, формат аренды комнат менее популярен в сравнении с наймом квартир. Динамика цен в этом сегменте рынка не так стремительна, однако находится в общем русле. Проще говоря, в городах, в которых дорожает аренда квартир — растёт и стоимость комнат, хотя и не так быстро.

Отметим, что по итогам анализа городских цен в марте 2025 года региональное управление ЦБ фиксировало в Севастополе снижение стоимости аренды квартир. По словам аналитиков, на фоне роста числа предложений спрос на аренду жилья в городе падает.

«Снизился спрос на аренду квартир по причине оттока населения. Дополнительно увеличилось предложение: в условиях заметного сокращения покупателей вторичного жилья всё больше собственников предпочитают сдавать недвижимость в аренду», — объясняли ситуацию представители банка.

С другой стороны, в Севастополе уже активно готовятся к предстоящему туристическому сезону, который, как ожидается, будет лучше предыдущего. Поэтому нельзя исключать, что вскоре стоимость аренды (как квартир, так и комнат) в регионе поднимется.

Андрей Гринев