В весьма приятном месте, у самого синего моря, будут находиться новые дома, участок для которых был выделен застройщику в обмен на обещание довести до конца строительство проблемного жилья на ул. Артдивизионной. Проект жилого комплекса на ул. Щитовой был рассмотрен 23 мая членами архитектурно-художественного совета.
В качестве заказчика проекта, разработанного ИП Казанчи М.А., значится ООО «ДСР». В Севастополе зарегистрировано такое ООО с уставным капиталом 10 тысяч рублей, но подобная скромность не редкость и мало кого смущает.
Участок с кадастровым номером 91:02:001016:1753, как напомнили членам архсовета, был предоставлен застройщику с условием достроить проблемные дома на ул. Артдивизионной 4, 6 и 8 (ЖСК «Корабел»).
О поиске инвесторов для этих домов ForPost неоднократно рассказывал. Заинтересовать потенциального инвестора некоторой долей квадратных метров было нереально, так как свободных квартир там уже не оказалось. Пришлось искать другой способ решить проблему обманутых дольщиков.
«У нас же много есть застройщиков, которые что-то хотят от города, вот мы им и предлагаем подключиться к этой работе», — рассказал ForPost в январе 2023 года начальник управления контроля и развития долевого строительства департамента капстроя Андрей Соломахин.
Выделенный найденному инвестору участок площадью более 13 тысяч кв. метров расположен вдоль Стрелецкой бухты. На нём планируется построить 5 жилых домов — в общей сложности 300 квартир разной площади, начиная от небольших студий. Рассчитан жилой комплекс примерно на 390 жителей.
«В данный момент участок свободен от застройки, вид разрешённого использования — среднеэтажная жилая застройка. Градостроительный план участка выдан», — сообщила представитель ИП.
На первых этажах, как водится, расположатся кафе и магазины. Выходить они будут на ул. Щитовую.
«Чтобы дать возможность подойти к ним, мы организовываем широкий тротуар и велосипедную дорожку. Витражное остекление открывает красивый вид на море и парк Победы. На территории комплекса предусматриваются зелёные зоны для отдыха взрослого населения и детские площадки», — рассказала докладчица.
Вид фасадов членам АХС предложено было выбрать из двух вариантов — кремово-белого и бежево-красного. По поводу второго губернатор тут же напомнил об утверждённом в Севастополе дизайн-коде. Однако разработчица возразила: в присланных им материалах по дизайн-коду подобная цветовая гамма присутствовала. Да и некоторые члены архсовета сочли второй вариант более выразительным.
Замечания касались также обеспечения безопасности жильцов (предложенные аварийные выходы Максим Стрецкис назвал «нерабочей историей») и паркомест — значительная их часть расположена за пределами участка. Как пояснила разработчица, заказчик намеревался получить дополнительный участок от города для благоустройства территории (такая возможность предусмотрена постановлением правительства № 522-ПП).
«Но на участках по этому постановлению нельзя парковки размещать», — возразил Максим Стрецкис.
Как «визуальный хаос» были оценены и перспективы фасада — после того как незастеклённые строителями балконы жители застеклят кто во что горазд. Докладчица на это возразила, что сделать это невозможно, ибо сами балконы выполнены из стекла. Но слабость этого аргумента очевидна каждому, кто наблюдал шедевры человеческой фантазии на фасадах жилых домов. Граждане, стремящиеся присоединить к квартире уголок для хранения всего подряд, способны на любые подвиги.
Стеклянные балконы членам АХС тоже не понравились.
«У нас люди хранят на балконах банки с засохшей краской, сломанные лыжи. Почему-то все вывешивают на балконах бельё, и весь этот бардак будет копиться. Давайте рассмотрим вариант с глухими ограждениями», — сказал Владимир Астраханцев.
Вместо балконов предусмотреть лоджии, а между ними — блоки для кондиционеров, — такое пожелание высказал разработчикам Максим Стрецкис. Это поможет избежать будущего хаоса.
Валерий Дорошко напомнил и о соседстве участка с ещё не исследованной античной усадьбой.
«Разрешение на строительство не будет выдано без проведения работ по археологической разведке. Это типовая услуга, которая оказывается в том числе Севнаследием», — подчеркнул и.о. замгубернатора Максим Жукалов.
Проект был направлен на доработку с учётом высказанных замечаний. Рассмотреть его вновь планируется в июне.
Ольга Смирнова
Откуда к нам прибыл Владимир Астраханцев, который считает, что мы сломанные лыжи на балконах храним ? 😁 они там все такие в АХС ? тогда ой ((((((
Uta,
он хотел сказать ласты. 🙂
Uta,
Наверняка откуда-нибудь из Сибири, где лыжи считаются неотъемлемой частью инвентаря каждого жителя. В том числе и у нас, только вместо снега по его прдставлениям мы на лыжах по асфальту катаемся. Потому они и поломаны. 😀
Uta,
Тут смысл не в поломанных лыжах, а в том, что люди хранят всякий хлам (любой)
Аркаим,
Если бы только он один. Я почти забыл те времена, когда там сплошные кусты и бурьян был. Теперь так всё застроили, что как будто в другом городе внезапно оказался.
Лучше виллы, меньше народу - больше кислороду.
Если не прекратить плодить "обманутых дольщиков" с помощью нотариально заверенных сделок с сомнительными полуслепыми нотариусами, процесс будет длиться бесконечно.
"участок был выделен застройщику в обмен на обещание довести до конца строительство проблемного жилья на ул. Артдивизионной.
- выполнит ли застройщик обещание?
Тина Севастополь,
Пусть сначала выполнит.
Интересно, а севастопольский градоначальник кроме строек квадратных километров жилой площади ещё чем то в городе занимается?
Градоначальник в детстве строил домики. Лучше бы он собирал гербарий.
Стеклянные балконы членам АХС тоже не понравились.
Это понятно. Балконы должны быть бронированными
Губки пухлые. Щёчки розовые! Вот и всё, что есть! Земля тут ни при чём! Родной Севастополь прости их грешных!
Евгений1,
Похож на Овса в старости...
Сажатель,
Овёс, в старости, на загнанную лошадь похож будет . )
Улицу Рыбацкий причал нужно расширять : сделать в одну сторону верхний ярус и другую сторону нижний ярус. Две полосы /две полосы. Нормальный въезд и нормальный выезд. Смотрю уже всё позастроили.
Домики страшненькие.
По ходу вошли во вкус.
Вот диву даешся,как мудро распоряжаются последним ресурсом в городской черте -землей.
Кто -то (дольщики-частные лица) вляпались в историю с неудачной покупкой или как любят великие начальники говорить- инвесторы вложились на стадии "котолован" и прогарели. Бывает.
Не могут возместить, их обманули?
А кто такое правовое поле сформировал? Гражданский кодекс написал? Кучу законов понапринимал?
Мошейник на мошейнике,не в строгом ошейнике лохов обирает массово.
Почему условно мутится схема - я (должностное лицо) тебе землички на 1й линии,а ты порешай там вопросец с достройкой. Как вы думаете кто при этом в убытке? Городской бюджет. Правда? Ведь не будет решала себе в убыток строить?
А вот должностное лицо потом будет рапортовать,про успешное решение проблем обманутых дольщиков.
Как же ныне жизнь устроена.Давайте будем еще убытки неудачным в торговле розничной возмещать.
Не возмещаете ведь,а людей жалко.
Вот понять не могу. Если участок ИЖС, почему требуют проведение работ по археологической разведке?!
Работы не бесплатные. Это коррупция?
sergey-ka,
нет это не коррупция, думаю так исторически сложилось и базу под это подвели, а вот в процессе проведения этих работ "Севнаследие" в котором нет штата землекопов, "поднанимает" кого надо, имхо
d dd,
Я не зря упомянул ИЖС. По-разумному земля под индивидуальное жилищное строительство должна была пройти такую проверку перед присвоением назначения и кадастрового номера. А как это делается сильно смахивает на "добычу золота" из воздуха.
молодцы -нужно застраивать все пустыри что бы город преображался
аквариум,
В городе обязательно должны быть зелёные зоны.
ода ,надо еще и еще ... Уже щас утром от остановки Степаняна до студгородка -охрененые пробки в утренние часы .
А ведь еще не построили комплекс на горке подле створного знака ,а они еще лепят комплекс ,Или градоначальство думает что расширение которое щас подле ул.Волнистая спасет ситуацию аха )))
И на Парковой пора бы снести недострой .и построить дом
Как интересно: а для парковки нужен еще участок🤔 попахивает каким-то обманом(((
И про широкий тротуар тоже смешно, Кабанов уже построил Фадеева, 46 со всеми возможными нарушениями и одним широким тротуаром 🫣
А куда будут подключать коммуникацию? Канализацию, водопровод, отопление, газификацию? Потом опять не хватка и не выдерживания нагрузки на подстанции...
А где отрубленная голова того, кто обманул дольщиков? Где мебель, обтянутая шкурами чиновников, получающих зарплату за надзор за честностью исполнения застройщиком своих обязательств? Денег, реквизированных у этих "господ" вполне хватило бы, чтобы восстановить справедливость и законность. И почему Севастопольцы должны рассчитывать своей городской землей за чьи-то преступления?
Нам бы сюда "ревизора", как в МО. Хоть ненадолго, но внезапно.
Вот много схожих комментов, настолько все очевидно.
И не краснеют, бо и так
Как можно то поддерживать такую
Это какой нужно застройщику иметь тонко-художественный Вкус, если предлагать покрасить дома в КРАСНЫЙ цвет.! Граждане-севастопольцы, вы представляете себе дома у кромки всего побережья красного цвета?!!!! Совсем с головой что-то не то? А почему не в лиловый???? Это, чтобы из Турции без бинокля их увидели и завидовали.....
Вариант по ублажению инвестора раздачей земли мы только вчера имели видеть и говорить.
/вариант с Черноморкой и Воронина/ Всё по одной неприкрытой схеме/ Нас имеют ввиду не прикрываясь.
Как можно вообще с такими бомжами о чём-то разговаривать??? 10 миллионов не меньше должен быть уставной фонд, чтобы с фирмой хотя бы начали разговаривать
Кооператив "рога и копыта".
Рыба гниет с головы,это про Севастополь.
ИгорьБуркальцев,
В Лондоне и его окрестностях нынче не дёшево...
seva zelay,
не так "раскорячишься"!
Да здравствует коррупция!