Ввести в эксплуатацию незаконно построенный многоквартирный жилой дом, возведённый в Севастополе на участке под ИЖС на ул. Маячной, 27, практически невозможно. Предварительное решение о неизбежности его сноса было принято в ходе заседания межведомственной комиссии в правительстве региона, где присутствовал ForPost, но чиновники пообещали использовать последний шанс.
«В прошлый раз решение не приняли. Хотя установили, что придётся дом на ул. Маячной, 27, сносить. Люди там живут. Необходима консультация с прокуратурой. Весь земельный участок застроен. К сетям дом подключен как ИЖС: естественно, людям не хватает ни света, ни воды», — сказал глава департамента архитектуры Севастополя Максим Жукалов.
В ходе заседания правительственной комиссии по проблемных домам выяснилось, что Гагаринская прокуратура обязала застройщика привести здание и участок в соответствие техническому обеспечению этого объекта. Но ситуация там достаточно плачевная: как вводить дом в эксплуатацию и признавать на него право собственности, непонятно.
Глава департамента горхозяйства Евгений Горлов отметил, что технические параметры (мощности водо- и электроснабжения, канализования) на данном участке увеличить нельзя, как и невозможно установить другие.
«Там даже при существующих параметрах машину негде поставить. Если увеличивать мощности водоснабжения, то требуется полная перекладка водопроводов, сетей. Это полная реконструкция», — сказал Евгений Горлов.
В свою очередь Максим Жукалов отметил, что жильцы постоянно жалуются, что в доме холодно, указывают, что их обманули, просят город разобраться в этом и что-то сделать.
«Предлагаю запросить у ресурсоснабжающих организаций возможность увеличения мощностей. Нужно понять, сколько это теоретически может стоить, и тогда на следующей комиссии рассмотрим и примем решение, можно ли этот дом сохранить», — сказал Жукалов.
Резюмируя историю с домом на ул. Маячной, 27, Михаил Развожаев отметил странное поведение собственника земельного участка, который утверждает, что к стройке не имеет отношения. Также он добавил, что если ничего будет невозможно сделать с точки зрения технического обеспечения объекта по требованиям многоквартирного дома, то наиболее правильным будет решение о сносе дома, которое на комиссии принималось ранее. А затем в рамках уголовного производства необходимо разбираться с теми гражданами, которые в этом доме продавали квартиры.
Как писал ForPost, осенью 2020 года прокуратура Севастополя установила нарушения закона на объекте застройки на ул. Маячной, 27. Претензии правоохранителей вызвала пожарная безопасность строения. Как уточняется, к дому не обеспечен проезд пожарной техники, не оборудованы соответствующие требованиям выходы на кровлю, а также эвакуационные выходы с третьего и мансардного этажей. В самих квартирах не установлены автономные датчики пожарной сигнализации.
Многоквартирный дом на участке для ИЖС был построен фирмами ООО «Уютный дом» и «Прилив-Строй» с привлечением средств дольщиков. При этом технические условия застройщикам ресурсоснабжающими организациями были выданы для строительства индивидуального жилого дома.
Павел Истомин
хотели быть обманутыми - вот и обманули.
to Пять пятерок: +++
Ну как же властям хочется всё легализовать! Из кожи вон лезут!
На Маячной много подобных домов. Да и в б.Казачьей над яхт-клубом такие же многоквартирные дома на ИЖС
Как будто они не понимали и незнали что и где покупают!
Сносить и всё! Что там на баланс брать? вешать этот домик Них-Ниф на баланс города? вводить в эксплуатацию? проект шарашкин, никаких строительных норм не соблюдены!
" странное поведение собственника земельного участка, который утверждает, что к стройке не имеет отношения." - а что, так можно?
Всем можно? И мне тоже?
Правильно понимаю, что собственник участка не строил этот дом и не продавал в нём квартиры?
Интересно получается, но не верю.
Каждый такой случай это чьи-то судьбы и вопрос крова для семей и детей. Будьте милосердны. Ищите выход. Человек и его семья должны быть на первом месте, а юридические конструкции всегда можно выстроить. И людям пойти навстречу, у многих это единственный вариант на который они большую часть жизни работали. Уполномоченные по правам человека и детей должны особенно держать на контроле такие дела. Боритесь.
Абсолютно согласен! Но застройщика в чёрный список.
Ну вот и как понимать : дом на Мельника сносят, а этот, несмотря на такие же нарушения, легализуют !
Отвечать должны все ВАСТЬ имущие ответственные за ТЕРРИТОРИЮ! ВСЕ! Иначе зачем они нужны все т.н. Руководители.Чем кроме «освоения бюджета» заняты…?
Засланный казачек!
Кстати говоря и департаменты при желании решат технические вопросы. Можно и коммуникации провести и мировое соглашение заключить.
И для Vladimir :в отличии от тебя, уже много лет комментарии здесь пишу!
Строить самострои с сомнительным проектом, из сомнительного качества материалов, который не проходил экспертизы на сейсмичность и тд, Эти семьи могут быть погребены под грудой камней от такого сомнительного жилья!
А вы типа заботитесь о жильцах? Вы у жильцов спросите.
Все "жильцы" прекрасно понимали, что дико рискуют, покупая халупы задёшево на земле для ИЖС.
Но всё равно купили. Настал час расплаты. Пусть берут за яйца застройщика и вытряхивают из него свои "кровные".
Всегда можно сделать строительную экспертизу. Если все нормально с качеством, то можно заключить мировое соглашение
Ничего подобного. На такую ораву жильцов там нет ничего, ни воды ни канашки ни эл-ва, ни паркомест! Можно конечно снести пол дома, сделать там паркоместа, и оставшиеся буду скидываться на проведение для них каналазиции, трансформаторной подстанции, чтобы всем хватало эл-ва, новую трубу с хол. водой большего диаметра или ставить водонакопители. И, конечно, перестройка дома под требования пожарников и др. служб. Ведь дом по факту многокваритирный, требования совсем другие.
Вы готовы, "жители", скинуться ? Конечно же нет.
Может нам всем незаконно строиться долевыми домами и требовать вводить в эксплуатацию???
Хорошо устроились мамкины девелоперы, строят без разрешений дома, потом пытаются узаконить давя на снисходительность, жалость, безвыходность у людей и тд!
Нет изысканий по участку, нет достаточно мощностей, нет парковочных мест, нет документов на дом и тд!
А случись что с этим домом, это будет обязанность города разруливать!
И уж точно это не первостепенная проблема в городе относительно сноса или использования капитальных сооружений .
Вопросы для тех кто прокачивает эту тему и создаёт резонанс:
- в какие реальные сроки начнётся снос нескольких сотен аварийных объектов (на заброшеных строениях гибнут или калечатся наши дети)?
- в какой срок мы начнём ставить на баланс, сохранять и реставрировать наши объекты культурного наследия регионального значения?
-когда запустим основные заводы или на их месте построим новые предприятия наполняющие бюджет?
Когда все честно ответят для себя на эти вопросы, мы наверное и правильно расставим приоритетные задачи.
to Пять пятерок:
грамотно излагаете.