В Севастополе застройщика окончательно выгнали с общественной территории

В многолетней истории борьбы севастопольцев с уплотнительной застройкой на проспекте Героев Сталинграда наконец поставлена точка. Суд кассационной инстанции отказал застройщику в требовании обязать ДИЗО заключить договор аренды земельного участка, где местные жители хотят увидеть сквер. Но увидят ли?

Общественного пространства на пустыре в окрестностях домов № 52, 54 и 60 на проспекте Героев Сталинграда местные жители добиваются уже 20 лет. В 2006 году горожане встали стеной на защиту этой земли. Когда здесь пытались впихнуть очередной торгово-офисный центр, люди становились перед бульдозерами, чтобы не допустить уплотнительной застройки.

Власти обещали жителям микрорайона обустроить здесь зону отдыха и даже объявили конкурс на лучший проект организации сквера. Однако впоследствии на эскизе вместо деревьев оказалось кафе.

Тем временем ООО «Телерадиотелефонная компания „Амидас”», не желая расставаться с землёй, идёт в суды, чтобы доказать своё право на пользование участком с кадастровым номером 91:02:001002:1310 площадью 4521 м².

Дело с обустройством новой зелёной зоны застопорилось.

Земля, прощай!

Один суд признавал недействующим выданный в 1998 году госакт на земельный участок, другой отменял это решение, после застройщик пытался добиться от ДИЗО заключения договора аренды — в судах трёх инстанций. А люди всё ждали и надеялись.

Как сообщал ForPost летом этого года, в апелляции спор с властями «ТРК „Амидас”» проиграла. Отказывая в удовлетворении требований фирмы, суд исходил из того, что этот земельный участок более двадцати лет не использовался по назначению.

Кроме того, в 2021 году власти приняли «Проект планировки и проект межевания территории, расположенной в районе ул. Борисова — пр. Героев Сталинграда — ул. Астана Кесаева», согласно которому данный участок полностью расположен в границах красных линий улично-дорожной сети и территории общего пользования. В соответствии с Правилами землепользования и застройки эта территория отнесена к зоне скверов и бульваров.

Не удалось фирме повернуть ситуацию в свою пользу и в кассации.

«…действующее законодательство предусматривает в принципе возможность отказа в переоформлении возникших до 18.03.2014 прав на землю, а в данном случае имеются основания для такого отказа, поскольку оформление в аренду (в порядке переоформления ранее возникшего права) частному лицу земель общего пользования для целей возведения капитальных объектов будет противоречить закону», — указано в тексте судебного решения Арбитражного суда Центрального округа от 27 ноября.

Скверу быть или не быть?

О судьбе пустыря люди не перестают пытать чиновников уже много лет. Последние сообщения с вопросами о том, когда на этой территории появится сквер, горожане задавали в телеграм-канале губернатора в октябре текущего года.

«Радуют работы по озеленению общественных пространств в городе. Не пойму только одного: почему городские чиновники так откровенно игнорируют инициативу жителей проспекта Героев Сталинграда обустроить одноимённый сквер в год 80-летия Победы под Сталинградом. Для кого так тщательно оберегается заброшенный пустырь в центре жилого массива?» — пишет местный житель.

Поддерживают его и другие активные севастопольцы.

«Жители неоднократно обращались к органам исполнительной власти Севастополя по поводу обустройства на запущенной и заброшенной территории сквера имени Героев Сталинграда, как это предусмотрено утверждёнными ПЗЗ. Неоднократно писались коллективные обращения, освещалась данная проблема в СМИ. Безрезультатно!» — сетует жительница города.

Корреспондент ForPost пообщался с людьми, проживающими рядом с этим пустырём, — борьбу за сквер они обещают не прекращать.

«Мы ждём этого сквера с 90-х годов. В украинские годы мы выходили на митинги — и сейчас, если будет нужно, тоже выйдем. Но надеемся, что не понадобится. Мы всё-таки вернулись домой, в Россию, и надеемся на поддержку российских властей, Развожаева и его команду, которые себя соотносят с командой Президента», — говорит местный житель Эдуард.

Он особо подчёркивает, что жители хотят видеть на этой территории именно сквер в честь защитников Сталинграда.

«Мы знаем, что те морские пехотинцы, которые защищали Севастополь, после эвакуации на Кавказ были брошены под Сталинград. Этот город защищали в том числе наши, севастопольские, герои», — отмечает собеседник ForPost.

По его словам, при подготовке Правил землепользования и застройки жителей спрашивали о том, где бы они хотели видеть зелёную зону, но после начался «бюрократический футбол», с горечью говорит Эдуард.

Как уже писал ForPost, в департаменте городского хозяйства на все вопросы жителей разводят руками: «проведение работ на указанной территории невозможно», так как вид разрешённого использования не тот. В кадастре ВРИ этого участка обозначен как «для строительства и обслуживания здания кафе с административными помещениями».

«Я связывался с кадастром, говорил, что ПЗЗ и их данные не согласованы между собой, но там мне ответили, что соответствующего указания на изменение они не получали. От кого ждут указаний — непонятно», — рассказывает местный житель.

Сейчас люди готовят очередное коллективное обращение на имя губернатора с просьбой реализовать проект создания сквера имени Героев Сталинграда. Предыдущее письмо с подписью 254 человек было направлено правительству Севастополя в мае 2022 года.

Такое обращение властям уже направила председатель совета многоквартирного дома № 60 на проспекте Героев Сталинграда Наталья Моисеенко.

Пока же люди видят под окнами свалку из строительного мусора.

«Здесь собирались ремонтировать тепловые сети, но до реконструкции дело не дошло. Всё бросили на участке — трубы большого диаметра, камни, грунт. Это всё огорожено металлическим забором, и его листы постоянно дребезжат на ветру, а пыль всё равно летит к нам в окна», — рассказывает местная жительница Ирина.

Она, как и многие жильцы близлежащих домов, надеется на то, что их борьба за комфортное проживание и увековечение памяти воинов Великой Отечественной войны, как и финальная битва против застройщика, завершится победой.

Алина Громова