История с незаконным многоквартирником в Севастополе получила продолжение

Не сносить их многоквартирный дом, построенный на отведенной под ИЖС земле, убедительно просят в обращении к городским властям неудачно вложившиеся в строительство пайщики. О доме, который стал причиной их проблем, мы рассказывали неоднократно. На этот раз с пайщиками встретились журналисты телеканала НТС.

Напомним: о том, что дом на Восточной, 33, попал в список домов под снос, стало известно еще осенью 2023 года. Есть и еще более раннее решение суда, по которому построенный на отведенном под ИЖС участке многоквартирник следует снести. Однако он по-прежнему стоит на месте, а пайщики продолжают обращаться во всевозможные инстанции с просьбой его пощадить.

Один из них – Андрей Зеленов – рассказал журналистам, что квартиру приобрел еще «на этапе котлована».

«Здесь ничего не было, была ровная земля и какая-то разметка. И это где-то в 2016 году было. Потом проект менялся, сначала два руководителя было, потом стал один руководитель – Илья Валерьевич. И в 2018 году он изменил проект дома, сказал, что будет два дома строиться», – вспоминает он.

По словам пайщиков, застройщик не раз обещал им, что дома будут введены в эксплуатацию. На протяжении нескольких лет продавались и квартиры, что, видимо, тоже вселяло в людей оптимизм.

Тут самое время сказать, что никакие квартиры здесь продаваться не могли – речь могла идти только о долях в общем имуществе, ибо законно построить на земле под ИЖС многоквартирный дом нельзя. Привычная в таких случаях схема выглядит так: сначала регистрируется индивидуальный жилой дом, а затем – долевая собственность на его часть. Человек, дающий согласие на такую схему, должен понимать, что сильно рискует. В оправдание пайщикам можно сказать лишь одно: примеры, когда такие истории заканчивались благополучно, все-таки есть – и в Севастополе, и во всей стране.

«Вот нашла это объявление каким-то образом. Купила этот пай. Обещал, что за полгода буквально, так как это трёхэтажный дом, достроит Либин, вот и попала. Потом ещё заявление в милицию подала, и меня тоже признали потерпевшей по этому делу и всё», – делится горем еще одна пайщица Раиса Гальченко.

«Обращались во все инстанции, писали во все департаменты правительства Севастополя. Ходили в Фонд помощи обманутым дольщикам, но нигде нам никто ничего не помог. Все отписываются, что земля ИЖС, а дом многоэтажный. Поэтому ничего не будет – дом будет снесён. Даже нашли организацию, которая будет сносить – это «Парки и скверы». В связи с тем, что нет денег,  они в этом году его оставили, в следующем году собираются сносить оба  дома», – продолжает ее рассказ Татьяна Субботина.

По словам пайщиков, сейчас идёт судебное разбирательство по поводу изъятия земельного участка под недостроенным домом. Но они просят городские власти рассмотреть их проблему «отдельно» и найти «взвешенное решение».

Напомним: это тот самый дом, о котором мы рассказывали в октябре 2024 года в связи с поступившим в редакцию письмом. В нем женщина по имени Татьяна признавала, что дом построен на земле, для многоквартирников не предназначенной, однако делала из этого свой вывод.

«Правила существуют для того, чтобы их нарушать, если бы соблюдались правила, то все собственники земельных участков изначально выбрали приемлемый вид использования земельного участка и застройки», – писала она.

Опубликованный на нашем портале материал, в котором цитировались эти слова, женщине очень не понравился. Последовали звонки в редакцию с требованием наказать журналиста. Сегодня, 20 декабря, прокуратура сообщила, что начата «проверка по сведениям, опубликованным в средствах массовой информации, о нарушении прав граждан, которые вложили деньги в строительство жилья частной компанией». Видимо, причиной стал как раз-таки сюжет телеканала НТС.

На снятых журналистами кадрах видно, что многоквартирник находится вплотную к частным домикам. И можно с уверенностью сказать, что их владельцев такое соседство не радует. На чью сторону встанет прокуратура, мы увидим позже. Есть в сообщении ведомства и упоминание о том, что среди обманутых есть участник СВО. Это делает ситуацию особенно острой, однако очевидно, что отмена судебного решения о сносе дома окончательно ободрит любителей городить многоквартирники там, где их в принципе не должно быть. А меньше таких дельцов не становится.

Ну а пока в очередной раз повторим: дорогие желающие решить свой жилищный вопрос, не вкладывайте деньги в незаконное строительство, тем более что способы проверить его законность есть у каждого! Сделать это можно на портале наш.дом.рф (Единая информационная система жилищного строительства). Специальный раздел с такой информацией появился в июле 2024 года и на сайте департамента архитектуры и градостроительства Севастополя.

Ольга Смирнова