Лента новостей

Севастополь

4702
20

Цены на жильё в Севастополе будут и дальше пробивать потолок

Стоимость недвижимости за год выросла на треть.
ForPost - Новости : Цены на жильё в Севастополе будут и дальше пробивать потолок
Фото: Flickr

Стоимость вторичного жилья в Севастополе увеличилась с января на 31,5% и тренд на повышение стабилен. В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где рост минимален, третий город федерального значения входит в число регионов с постоянно растущей стоимостью квадратного метра, сообщает портал «Мир квартир».

Обогнали Севастополь по росту цен только Сочи (+66,2%) и Краснодар (+44,7%). Как отмечают эксперты портала, причина такого головокружительного роста – в моратории на новое строительство в Сочи и ограничениях на него в Краснодаре. Отсутствие первичного жилья вызвало взрывной рост цен на вторичном рынке. 

Подешевел с начала года в пределах статистической погрешности только Архангельск – на 0,8%. 

Примечательно, что жилье в Севастополе дорожает стабильно, рост фиксируется не только в годовом исчислении. По итогам третьего квартала вторичная недвижимость в Севастополе выросла в цене на 12,7%. В Москве за этот же период рост был минимален – не более 1,6% за квартал.

Средняя цена метра на вторичном рынке по всем городам страны составила 77 420 рублей, увеличившись за 3 месяца на 6,5%. Средняя цена предложения – на 7,2%, до 4 338 363 рублей.

Как ранее сообщалось, стоимость квадратного метра в Севастополе превышает среднюю примерно вдвое. В августе этого года стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Севастополе составила 157,5 тысяч рублей, а во вторичном жилье – 135,7 тысяч. 

Директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталия Массальская пояснила, что рынок вторичного жилья Севастополя «подтягивается» за первичным рынком. Рынок первичного жилья в Севастополе активно подпитывается льготной ипотекой, другими программами кредитования, в том числе от материковых банков, которые начали работать с жильем на территории Крымского полуострова.

«Сбербанк повернулся к нашей недвижимости лицом, и каждый день выдает пачки кредитов на покупку крымской недвижимости», – отметила эксперт.

По словам Наталии Массальской, большой выбор ипотечных программ и доступного кредитования оказывает серьёзное влияние на стоимость жилья, так как оно становится более доступным при приобретении в кредит. А значит – повышается спрос, на который реагирует рынок.

«У застройщиков нет нужды продавать дёшево, если банки дают деньги. Поэтому жилье на "этапе котлована" уже продается по рыночной цене. А вторичное жилье ориентируется на новостройки, оно не может быть дешевле квартиры, которой ещё нет», – резюмировала Наталья Массальская. 

Напомним, что Севастополь остается одним из самых популярных городов для приобретения и первичного жилья. 

Николай Сведски

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Оцените статью: 
1
Средняя оценка: 1 (3 голосов)

Обсуждение (20)

Аватар пользователя Алексей Немичев
постов:
164
Алексей Немичев (Славы)
- 07/10/2021 в 14:33

По моему очевидно, что нужно принимать СРОЧНЫЕ ограничительные меры на регистрацию и приобретение жилья в городе иногородними гражданами. Вспомните сказку про скорняка и шапки. Всему есть предел.  "Не проехать не пройти" это уже устарело. "Не протолкнуться" - вот актуальное. 

Аватар пользователя d dd
постов:
473
d dd (Севастополь)
- 07/10/2021 в 14:37

надо застроить все свободные пространства,тогда предложение жилья  превысит спрос,цены упадут и люди спокойно поедут в Севастополь жить (если что это ирония и сарказм)

Аватар пользователя Serggio
постов:
15699
Serggio (Севастополь)
- 07/10/2021 в 14:53

Пока рост цен - это наше единственное спасение. Может, меньше желающих найдётся на переезд...smile

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
1310
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 07/10/2021 в 14:58

to Serggio:  Вы сами то в это верите

Аватар пользователя Oleg_bsss
постов:
180
Oleg_bsss (Севастополь)
- 07/10/2021 в 15:03

А зарплата севастопольцев похоже будет и дальше пробивать дно. 

Цены на жильё в Севастополе будут и дальше пробивать потолок

Аватар пользователя Serggio
постов:
15699
Serggio (Севастополь)
- 07/10/2021 в 15:04

to child_of_the_Sea:  
to Serggio:  Вы сами то в это верите

 Ну надо же хоть во что-то верить...smile

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
1310
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 07/10/2021 в 15:16

to Serggio:  Думаю, что многие согласятся со мной, но , спасти Наш с вами любимый Город Герой может только кризис. Обвал рубля. И неспособность платить по кредитам. Только лишь когда это случится, понаехи не смогут сюда ехать ибо будет не за что.

Аватар пользователя DDK1
постов:
697
DDK1 (Севастополь)
- 07/10/2021 в 16:10

thinking...мечты,мечты,Где ваша сладость?...

Аватар пользователя Афалина
постов:
650
Афалина (Севастополь)
- 07/10/2021 в 16:23

В Сочи мораторий на строительство нового жилья ,в Краснодаре ограничения , там у руководства есть голова с мозгами  ,а о чём думает наше дебильное руководство ?

Аватар пользователя Шато
постов:
1083
Шато (Севастополь)
- 07/10/2021 в 16:23

Где Масальская берет доступное кредитование и широкий выбор льготных  ипотечных кредитов?

Может быть она живет в каком то *Залунье*?

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
1310
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 07/10/2021 в 16:26

to DDK1:  Ваши предложения

Аватар пользователя strelec
постов:
22117
strelec (Севастополь)
- 07/10/2021 в 16:29

Пофигиста земельного и градостроительного законодательства Развожаева,заточенного на превращение города в бетонное гетто из человейников с вырубкой зеленых зон, надо отправить на стажировку к сочинскому губернатору,который объявил мораторий на новое жилое строительство и снос незаконно возведенного,а также вовремя принял адекватные меры против распространения Ковида - с 1 августа  остановиться в объектах размещения региона смогут только привившиеся. Ну или те, кто может предъявить медотвод… плюс ПЦР-тест. Или справку о перенесенном заболевании.

    И это привело к результату:В Сочи  прирост за последние сутки 4 октября – 36 инфицированных, накануне выявили 32. Последний абсолютный суточный рекорд, зафиксированный 2 сентября, – 85 заболевших

    А в Севастополе из-за пофигизма  и бездействия Развожаева в сентябре (до выборов) число ковидных перевалило за 200, как и в  октябре.

      "Поганая рыбка - поганая юшка!"

    

Аватар пользователя child_of_the_Sea
постов:
1310
child_of_the_Sea (Севастополь)
- 07/10/2021 в 16:31

to Шато:  Скорее всего материканцам их дают, а еще и бабло так, что бы сюда поприперлись еще больше

Аватар пользователя мерцание
постов:
3532
мерцание (У самого лучшего моря)
- 07/10/2021 в 17:28

Это не жильё и земля дорожают-это бумажки в цене падают,любые.Типо одорожало на треть,да пальцев не хватит считать,то на,что подорожало на треть,вдвое,втрое.Была ли "ипотека" на гречку, картошку, и т.д.?Просто манипуляторы управляют СМИ,а через них обывателями Разорят всех,одних через газ,других через квас и картоху.Иначе сытых как потом столкнёшь между собой?Следим внимательно,в Симпсонах такого наверно и нет.А может и есть.biggrin

Аватар пользователя zitramon
постов:
2378
zitramon (Севастополь)
- 07/10/2021 в 18:19

Пока этому рады только застройщики и риэлторы. Правительству города вообще пофиг на всё.

Аватар пользователя Татьяна Старчикова (Голубь)
постов:
474
Татьяна Старчикова (Голубь) (Севастополь)
- 07/10/2021 в 18:52

Да риэлторы сейчас в шоколаде....продал за месяц 1 квартиру вот тебе и 100тыс.р.....даже моряки и военные меньше получают!

Аватар пользователя DACHNIK
постов:
52
DACHNIK (Севастополь)
- 07/10/2021 в 19:10

Только цена на недвижимость ограничивает стремительный рост населения Севастополя. Власти не только не препятствуют этому, а наоборот, алчно выделяют земли под строительство новых домов , квартир, земельных участков в С/Т!!!

Печально, но нас ждет скоро транспортный коллапс!!!

Аватар пользователя Elena-S
постов:
233
Elena-S (Севастополь)
- 07/10/2021 в 19:39

 

В Сочи мораторий на строительство нового жилья ,в Краснодаре ограничения , там у руководства есть голова с мозгами  ,а о чём думает наше дебильное руководство ?

 О том, как написать пост в соцсетях.

Аватар пользователя rhjkbr
постов:
348
rhjkbr (Севастополь)
- 07/10/2021 в 20:49

Да пусть строят - разумно .

to zitramon:  

;

Аватар пользователя mars65
постов:
40
mars65 (Севастополь)
- 08/10/2021 в 9:38

Кроме квартир, которые продают застройщики надо в городе создавать (возрождать) производство, без которого  город не выживет, и не будет развиваться, пора уже перестать делать упор на строительство объектов развлечения, открытие ресторанов и "шалманов". Надо чтобы приезжала и не уезжала молодежь, а для этого обеспечить их рабочими местами, вести работу по развитию инфраструктуры  обеспечения флота, по восстановлению учебных центров подготовки флота, а не только устраивать шоу. Посмотрите, на улицах уже военных в форме не увидишь, город превратился в обычный приморский городок, куда приезжают что в топлесах бегать и шортах щеголять. Но для этого надо работать  а не пилить федеральные деньги которые  скоро закончатся.

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Как на одинаковых должностях платят мужчинам и женщинам в Севастополе

Мифы о гендерном неравенстве в оплате труда обсудили в эфире программы ForPost «Реактор».
18:00
1046
7

Чем новый план реновации Севастополя отличается от старого

Оценку принятому документу дал Вячеслав Горелов.
15:05
3667
42

ТОП 5

Частные объявления