Стоимость вторичного жилья в Севастополе увеличилась с января на 31,5% и тренд на повышение стабилен. В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где рост минимален, третий город федерального значения входит в число регионов с постоянно растущей стоимостью квадратного метра, сообщает портал «Мир квартир».
Обогнали Севастополь по росту цен только Сочи (+66,2%) и Краснодар (+44,7%). Как отмечают эксперты портала, причина такого головокружительного роста – в моратории на новое строительство в Сочи и ограничениях на него в Краснодаре. Отсутствие первичного жилья вызвало взрывной рост цен на вторичном рынке.
Подешевел с начала года в пределах статистической погрешности только Архангельск – на 0,8%.
Примечательно, что жилье в Севастополе дорожает стабильно, рост фиксируется не только в годовом исчислении. По итогам третьего квартала вторичная недвижимость в Севастополе выросла в цене на 12,7%. В Москве за этот же период рост был минимален – не более 1,6% за квартал.
Средняя цена метра на вторичном рынке по всем городам страны составила 77 420 рублей, увеличившись за 3 месяца на 6,5%. Средняя цена предложения – на 7,2%, до 4 338 363 рублей.
Как ранее сообщалось, стоимость квадратного метра в Севастополе превышает среднюю примерно вдвое. В августе этого года стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Севастополе составила 157,5 тысяч рублей, а во вторичном жилье – 135,7 тысяч.
Директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталия Массальская пояснила, что рынок вторичного жилья Севастополя «подтягивается» за первичным рынком. Рынок первичного жилья в Севастополе активно подпитывается льготной ипотекой, другими программами кредитования, в том числе от материковых банков, которые начали работать с жильем на территории Крымского полуострова.
«Сбербанк повернулся к нашей недвижимости лицом, и каждый день выдает пачки кредитов на покупку крымской недвижимости», – отметила эксперт.
По словам Наталии Массальской, большой выбор ипотечных программ и доступного кредитования оказывает серьёзное влияние на стоимость жилья, так как оно становится более доступным при приобретении в кредит. А значит – повышается спрос, на который реагирует рынок.
«У застройщиков нет нужды продавать дёшево, если банки дают деньги. Поэтому жилье на "этапе котлована" уже продается по рыночной цене. А вторичное жилье ориентируется на новостройки, оно не может быть дешевле квартиры, которой ещё нет», – резюмировала Наталья Массальская.
Напомним, что Севастополь остается одним из самых популярных городов для приобретения и первичного жилья.
Николай Сведски
По моему очевидно, что нужно принимать СРОЧНЫЕ ограничительные меры на регистрацию и приобретение жилья в городе иногородними гражданами. Вспомните сказку про скорняка и шапки. Всему есть предел. "Не проехать не пройти" это уже устарело. "Не протолкнуться" - вот актуальное.
надо застроить все свободные пространства,тогда предложение жилья превысит спрос,цены упадут и люди спокойно поедут в Севастополь жить (если что это ирония и сарказм)
Пока рост цен - это наше единственное спасение. Может, меньше желающих найдётся на переезд...
to Serggio: Вы сами то в это верите
А зарплата севастопольцев похоже будет и дальше пробивать дно.
to child_of_the_Sea:
Ну надо же хоть во что-то верить...
to Serggio: Думаю, что многие согласятся со мной, но , спасти Наш с вами любимый Город Герой может только кризис. Обвал рубля. И неспособность платить по кредитам. Только лишь когда это случится, понаехи не смогут сюда ехать ибо будет не за что.
В Сочи мораторий на строительство нового жилья ,в Краснодаре ограничения , там у руководства есть голова с мозгами ,а о чём думает наше дебильное руководство ?
Где Масальская берет доступное кредитование и широкий выбор льготных ипотечных кредитов?
Может быть она живет в каком то *Залунье*?
to DDK1: Ваши предложения
Пофигиста земельного и градостроительного законодательства Развожаева,заточенного на превращение города в бетонное гетто из человейников с вырубкой зеленых зон, надо отправить на стажировку к сочинскому губернатору,который объявил мораторий на новое жилое строительство и снос незаконно возведенного,а также вовремя принял адекватные меры против распространения Ковида - с 1 августа остановиться в объектах размещения региона смогут только привившиеся. Ну или те, кто может предъявить медотвод… плюс ПЦР-тест. Или справку о перенесенном заболевании.
И это привело к результату:В Сочи прирост за последние сутки 4 октября – 36 инфицированных, накануне выявили 32. Последний абсолютный суточный рекорд, зафиксированный 2 сентября, – 85 заболевших
А в Севастополе из-за пофигизма и бездействия Развожаева в сентябре (до выборов) число ковидных перевалило за 200, как и в октябре.
"Поганая рыбка - поганая юшка!"
to Шато: Скорее всего материканцам их дают, а еще и бабло так, что бы сюда поприперлись еще больше
Это не жильё и земля дорожают-это бумажки в цене падают,любые.Типо одорожало на треть,да пальцев не хватит считать,то на,что подорожало на треть,вдвое,втрое.Была ли "ипотека" на гречку, картошку, и т.д.?Просто манипуляторы управляют СМИ,а через них обывателями Разорят всех,одних через газ,других через квас и картоху.Иначе сытых как потом столкнёшь между собой?Следим внимательно,в Симпсонах такого наверно и нет.А может и есть.
Пока этому рады только застройщики и риэлторы. Правительству города вообще пофиг на всё.
Да риэлторы сейчас в шоколаде....продал за месяц 1 квартиру вот тебе и 100тыс.р.....даже моряки и военные меньше получают!
Только цена на недвижимость ограничивает стремительный рост населения Севастополя. Власти не только не препятствуют этому, а наоборот, алчно выделяют земли под строительство новых домов , квартир, земельных участков в С/Т!!!
Печально, но нас ждет скоро транспортный коллапс!!!
О том, как написать пост в соцсетях.
Да пусть строят - разумно .
to zitramon:
;
Кроме квартир, которые продают застройщики надо в городе создавать (возрождать) производство, без которого город не выживет, и не будет развиваться, пора уже перестать делать упор на строительство объектов развлечения, открытие ресторанов и "шалманов". Надо чтобы приезжала и не уезжала молодежь, а для этого обеспечить их рабочими местами, вести работу по развитию инфраструктуры обеспечения флота, по восстановлению учебных центров подготовки флота, а не только устраивать шоу. Посмотрите, на улицах уже военных в форме не увидишь, город превратился в обычный приморский городок, куда приезжают что в топлесах бегать и шортах щеголять. Но для этого надо работать а не пилить федеральные деньги которые скоро закончатся.
Ну,а что Развожаев и его лесорубы из Сибири делают все правильно рубят бабло и не важно как надо просто успеть,а как красиво начинал всего лишь год прошел и по этому только осваивать осваивать осваивать бюджет и прочие деньги это обыкновенные шабашники на заработках.