В ДИЗО не смогли объяснить, как севастопольская земля в береговой полосе «ушла» в аренду

К тёмной истории с выдачей в аренду под ИЖС земельного участка на берегу реки Боса в севастопольском селе Родниковом появились новые вопросы. Как ни странно, возникли они после ответа департамента по имущественным и земельным отношениям на информационный запрос ForPost.

Напомним: спорный участок с кадастровым номером 91:01:046001:1272 был передан в аренду 17 марта этого года под ИЖС с явным противоречием ПЗЗ и действующему уже на тот момент Генплану.

Согласно первому документу, индивидуальное строительство на участке разрешено, но по Генплану он находится в функциональной зоне озеленённых территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары), где строительства быть не должно. При этом юридическое главенство Генплана над прочей градостроительной документацией признаётся не только севастопольским законодательством, но и Градостроительным кодексом РФ и подтверждается практикой судебных решений Верховного суда России.

Более того, у ДИЗО были основания для отказа в аренде участка в соответствии с регламентом ведомства, поскольку там по Генплану должен располагаться сквер.

Тем не менее в нарушение законодательства и собственного регламента ведомство заключило договор аренды.

К сожалению, прояснить обстоятельства передачи в аренду участка не удалось даже через информационный запрос издания.

Вместо ответов на вопросы об аренде сотрудник ДИЗО предпочёл предоставить информацию только о формировании земельного участка. А это две совершенно разные процедуры, и никаких препятствий для последней у ведомства как раз не было.

На момент формирования земельного участка в городе действительно ещё не был принят Генплан — и, следовательно, оснований для отказа в предоставлении услуги не было.

Тот факт, что в информационном запросе речь шла о передаче участка в аренду в период уже действующего Генплана, в ведомстве, похоже, предпочли проигнорировать.

В части вида разрешённого использования и плана застройки спорного участка в ДИЗО дипломатично сослались на коллег из департамента архитектуры и градостроительства.

«Земельный участок сформирован с учётом заключения департамента архитектуры и градостроительства Севастополя, следовательно, установленный вид разрешённого использования позволяет использовать земельный участок по назначению», — говорится в ответе ведомства.

Не добавил ясности и последующий звонок в ДИЗО. Подготовившая ответ на запрос сотрудница оказалась в отпуске, а её коллега не смог ничего пояснить, но согласился, что предоставленная информация не соответствует запрашиваемой.

По сути заданных вопросов в ДИЗО сообщили лишь, что участок формировался по запросу некоего лица льготной категории. Однако с учётом неоднократных прецедентов сомнительной «нарезки» земли в ДИЗО, в том числе для льготников, и непрозрачности этой процедуры не исключено, что и в этом случае земля достанется совсем другим лицам.

Полина Ласькова

Фото читателей