Новости Севастополя

Стоимость квадратного метра жилья в Севастополе превысила 150 тысяч рублей

С такой отметкой город занимает второе место по темпам роста цен на недвижимость.

В августе этого года стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Севастополе составляет 157,5 тысяч рублей, а во вторичном жилье – 135,7 тысяч. Об этом говорится в исследовании итогов минувшего лета на рынке строящегося и готового жилья от базы недвижимости Restate.ru.

По данным анализа, Севастополь вошёл в число городов-лидеров, в которых за курортный сезон заметно выросли цены на жилье.

Исследование проводилось в 23 крупнейших агломерациях России, а также курортных городах Сочи и Севастополе. В целом, отмечается в исследовании, ценовые рекорды на недвижимость этим летом били исключительно южные города. 

Самые дорогие квадратные метры на рынке как первичного, так и вторичного жилья были зафиксированы в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и Севастополе. При этом в тройку лидеров по росту цен вошли Краснодар — 43%, Севастополь — 35% и Сочи — 25%. 

Как уточняется, в городе-герое стоимость квартир в новостройках выросла со 103,4 тысяч рублей за квадратный метр в конце мая до 157,5 тысяч рублей в августе.

Цены на вторичное жилье в Севастополе выросли за этот период на 10% — со 122 тысяч рублей до 135,7 тысяч рублей за «квадрат». При этом средний показатель роста цен на вторичное жилье в исследуемых регионах составил 4,5%. 

А вот абсолютным рекордсменом по росту цен на первичном рынке недвижимости стал Краснодар. С конца мая цены здесь подскочили сразу на 43% и превысили отметку в 111 тысяч рублей за квадратный метр. 

Как и в Севастополе, цены на вторичном рынке жилья в Краснодаре выросли  всего на 10%. По мнению руководителя Федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрея Доброго, такой разрыв в росте цен на первичном и вторичном рынках обусловлен, в частности, спросом иногородних покупателей, которых привлекает тёплый южный климат. 

Несмотря на то, что по росту цен Сочи занял только третье место, сегодня здесь самые дорогие квартиры — 305,9 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом Сочи впервые удалось обогнать вечного лидера Москву и стать самым дорогим городом России. На рынке вторичного жилья Сочи по-прежнему уступает первопрестольной. 

Как отмечается, ощутимый рост стоимости жилья за последние три месяца также наблюдался в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Приморье. 

В Санкт-Петербурге цены на первичное жилье за три последних месяца не выросли, на вторичном — «потихоньку ползут вверх», констатируют эксперты. 

Читайте по теме: Когда покупать квартиру, если цены растут

Напомним, последние годы рост цен на квартиры в стране продолжается— за последний год стоимость квадратных метров увеличилась в среднем на 28%

Особенно активно скупается недвижимость на территории Крымского полуострова, а по росту стоимости «вторички», по оценкам экспертов, Крым уже ранее обогнал Москву. В мае этого года стоимость квадратного метра в Севастополе официально подобралась к отметке в 100 тысяч рублей. 

Отчасти эксперты связывают это с ростом стоимости стройматериалов, отчасти с программой льготной ипотеки, которую продлили до конца 2023 года. 

По оценкам специалистов, копить на собственное жилье севастопольцам придётся почти 16 лет, крымчанам удастся накопить на однокомнатную квартиру за 20 лет. 

Ожидать снижения цен, по мнению местных застройщиков, стоит только в случае избыточного предложения, которого пока строительный рынок не может предоставить потенциальным покупателям. 

Полина Ласькова

5440
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (16)

Profile picture for user Krupskaya
984
Krupskaya

Как уточняется, в городе-герое стоимость квартир в новостройках выросла со 103,4 тысяч рублей за квадратный метр в конце мая до 157,5 тысяч рублей в августе.

И при этих ценах наши застройщики пишут письма Президенту, что недоедают....Когда же они уже нажрутся?

Profile picture for user strelec
25221
strelec

"Ожидать снижения цен,по мнению местных застройщиков, стоит только в случае избыточного предложения".

     Избыточное предложение было всегда,о чем свидетельствуют билборды с заманухой новыми квартирами у моря и темные окна в высотках новостроев..Застройшики держат людей за лохов,которые тупо поверят их обещанкам  и отдадут под застройку последние сладкие территории. Цена резко подскочила после воссоединения,когда увеличился спрос с материка.И упыри-застройщики ни за что не упустят личную выгоду и возможность круто навариться на севастопольской земле.               Спекуляция спросом материковых переселенцев,которых физически невозможно всех переселить в маленький Крым,даже если вырубить все леса с превращенеим оазиса с целебным климатом с фитонцидами вечнозеленых растений в обезвоженное бетонное гетто.

Profile picture for user against everibody
3835
against everibody

И это радует.Да и пожизненное,в виде ипотеки ,подогревает спрос.Новая разновидность человеков:Раб ипотеки (раб на работе,раб перед начальством,раб везде и во всем). Это Вам не 3-х процентный заем при СССРе.Лучше умереть стоя,чем жить на коленях (а разве это жизнь?).Зато у моря и ж. в тепле! Приезжайте еще,пусть столица завидует.

Profile picture for user d dd
10092
d dd

помимо хотелок  риелторов/девелоперов,объективно гадят металлурги(жадные владельцы) и прочие цементно-песчаные короли.Ну и ЦБ таргетирующий инфляцию(в сторону отрицательного роста)))

Про льготную ипотеку уже даже не смешно.(как фактор 100% повышающий уровень цен)

Profile picture for user Ren7
21
Ren7

-"Наше сено 10 руб за воз стоит!"...-"Стоит то оно стоит, только никто его не покупает!" :)   Эксперты пишут реальные продажи по многим городам в разы упали! 

Profile picture for user Mikhail2020
171
Mikhail2020

Где они все работают и на что рассчитывают в долгосрочной перспективе? Предприятий производственных нет. Дороги узкие, инфраструктура далеко не идеальная. Школы и дет сады переполнены. Зарплаты низкие. Жители - понаехавшее хамло. Что всех привлекает не понятно 

Profile picture for user Mour
153
Mour

Не трындите, ЦБ сказал что инфляция в 2021 составляет  5,7-6,2% .

И верно, куб газобетона стоил 4000, теперь 6000-6500.

Арматура стоила 50 000, теперь 70 000

Лес стоил 15 000 за куб, сейчас 22-25000

Разве не видно, что все четко, согласно расчетам ЦБ.

 

 

 

Profile picture for user d dd
10092
d dd

to Mour:  так как ЦБ до вас упомянул я, думаю,что мне надо делать в нужных местах пометки типа "это ирония")

Profile picture for user Татьяна Старчикова (Голубь)
1183
Татьяна Старчи…

Сейчас уже второй год только риэлторы и живут нормально,а остальные в нищите!

Profile picture for user Ylian Slepov
124
Ylian Slepov

Подорожание недвижимости, это хорошая тенденция. Значит мы все, кто ей владеет, богатеем. Теперь человек может продать свою квартиру в случае необходимости за достойные деньги. А так же это хороший отсекающий фактор. Купить у нас квартиру и жить смогут только обеспеченные люди. Меньше будет дрыщей и маргиналов всяких. Я за дорогую недвижимость.

Profile picture for user Mour
153
Mour

 

to Mour:  так как ЦБ до вас упомянул я, думаю,что мне надо делать в нужных местах пометки типа "это ирония")

 Аналогично, обращено к Росстату, т.к. ЦБ свои оценки строит на данных Росстата.... 

Profile picture for user Неудобный
653
Неудобный

Не трындите, ЦБ сказал что инфляция в 2021 составляет  5,7-6,2% .

to Mour:  А в расчёт инфляции недвига, вроде, не входит.

Profile picture for user Линьков
32361
Линьков

Космические цены.

Profile picture for user Даккар
6777
Даккар

Даёшь 200 !!!!!!!!!!!!!!!!crazy

Profile picture for user sergey-ka
5301
sergey-ka

Хотите налог больше, поднимайте стоимость хоть до миллиона. Родина будет благодарна.

Profile picture for user ВячеславЧалов
315
ВячеславЧалов

То что сейчас строят, не стоит своих денег. Купить квартиру это еще пол дела, а посчитайте сколько за нее надо платить коммуналку?))) Самое лучшее это земля ИЖС и свой дом! 

Главное за день

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
2
685

Когда ждать хороших новостей на топливном рынке Севастополя? — прогноз профессионала

Причин нынешнего кризиса больше, чем думают рядовые автомобилисты.
15:00
19
2898

Жители ЮБК протестуют против строительства «китайской стены»

Крымчане опасаются оползней, разрушения склонов и новых заборов.
14:24
7
1938

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5263

Туризм

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
2
685

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5263

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16091

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1557

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8392

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
766