Высотному жилому комплексу на улице Гоголя не хватает места: стройка вышла на городскую землю со стороны улицы 4-й Бастионной. О нарушении законодательства сообщает прокуратура Севастополя.
Как ранее писал ForPost, многоэтажка, которую с 2007 года строит СК «Консоль-строй ЛТД», в принципе не должна была появиться в историческом центре города, но благодаря подписанному с местными властями мировому соглашению растёт, и не всегда законно.
Уплотнить улицу Гоголя было непросто, и застройщик приложил все усилия, чтобы отправить под снос старое кафе «Ветерок», которое якобы частично оказалось на земле «Консоли». До этого был практически полностью уничтожен заложенный в 1976 году дендропарк, ранее относившийся к Дому природы, а в июне этого года у строящегося комплекса снесли ещё 14 деревьев.
Теперь оказалось, что в границы арендованного участка не умещаются подпорная стена и крыльцо – и стройка вышла на городскую землю. Прокурорская проверка показала, что возведение ЖК осуществлялось с нарушением проектной документации.
«Строительные работы по обустройству подпорной стены и части дорожного покрытия выполнялись за пределами арендованного земельного участка и затронули территорию площадью 120 кв. м в отсутствие разрешительных документов. Также на территории города за границами землеотвода были частично расположены ступени крыльца», – сообщает пресс-служба прокуратуры.
В итоге в отношении отвечающего за стройку работника девелопера надзорное ведомство возбудило дело об административном правонарушении, а Управление государственного строительного надзора и экспертизы привлекло его к административной ответственности. Правда, в чём именно заключается наказание, не сообщается.
После вмешательства прокуратуры лестницу, перегораживающую тротуар, разобрали.
«Я обращался в прокуратуру по поводу выхода стройки на городскую землю. Есть ответ стройнадзора о том, что в проекте указано 6 ступеней лестницы. По факту же было десять ступеней», – поделился подробностями хозяин соседнего частного дома Андрей.
Согласно мировому соглашению с правительством Севастополя, завершить строительство жилого комплекса из нескольких корпусов застройщик должен был до 30 марта 2024 года.
К тому же сроку «Консоль» должна была привести в нормативно-техническое состояние инженерно-защитные сооружения, включая подпорную стену со стороны улицы 4-й Бастионной, и лестницу вдоль участка «Консоли».
По соглашению, девелопер передаёт городу 17 квартир с отделкой «Эконом» общей площадью не менее 1 227,09 кв. м, а также 4 двухкомнатные квартиры в качестве неустойки за просрочку обязательств по предыдущему мировому соглашению – от 2020 года.
Алина Громова
Фото читателей ForPost
Обсуждение (32)
снести под ноль, с рекультивацией земли и восстановлением дендропарка, оставить только подпорную стену
суржик,
Было бы справедливо и законно. Но у нас такого не бывает. Исключение Овощной магазин на м. Хрустальном.
Vladdimir,
если бы не клистир рядом - торчал бы овощняк и далее. помешал.
Oberon,
На тот момент ни о каком Кластере (клистере) и речи не шло. Это времена надежд на справедливость и торжества законности.... К сожалению не получилось. Бабло победило.
Интересно а кому отойдут обещанные квартиры?
Уж точно не нуждающимся или сиротам.
zitramon,
Распределение халявных квартир ещё при СССР было не то, чтоб совсекретно... "Конверт сжечь перед вскрытием"! Если человек в исполкоме обнародует, куда уходят квартиры, жить ему несколько минут. А если просто посчитать, сколько квартир подарено сиротам и сравнить с фондами от застройщиков, разница раз в 50 вылезет.
В статье ФП - про 10 ступеней вместо 6 - нарушение проекта.
В новости прокуратуры говорится еще про 20 кв.м., это ошибка, она сегодня уже исправила 20 на 120.
История 120, захвата, теперь - пожарного проезда (от блока Г к Зюйду с нижней стороны):
В 2015 ДИЗО еще с названием ГУИЗО нашло захват в 228 квадратов, но ходу нохадке не дали (огорожен для безопасности людей, не используется для других целей...), в 2024 на 228 квадратах возвели "пожарный" проезд и прокуратура решила заметить, нашла нарушение - занятие городской земли не менее 175 кв.м. В акте 175 преворатились в 120, в новости сначала - в 20. Но самое интересное, что все законно, есть нарушение, есть наказание. Что за наказание? Замечание Севгостройнадзору сотруднику строительства - прорабу. То есть можно захватывать землю, потом написать заявление на размещение инженерного сооружения - пожарного проезда. У властей нет оснований отказать. Власти любят и ценят застройщиков - своих основных инвесторов и не наказывают их никогда и ни за что. Все редкие "наказания" - это исключения, на приличные деньги сейчас не наказывают. Даже в 2014 - 2018 застройщиков штрафовали строже намного.
"К тому же сроку «Консоль» должна была привести в нормативно-техническое состояние инженерно-защитные сооружения, включая подпорную стену со стороны улицы 4-й Бастионной, ...".
Еще в те далекие годы слышала, что там родник бьет. Прямо в стене. Правда или нет, конечно, не знаю. Может, знает кто?
еще одна мама …,
Это речка, идущая с Максимовой дачи в Артбухту. Вода в ней в городе уже далеко не родниковая, но во время войн многих спасала. У Зюда есть кран с этой водой, к нему раньше приезжали. На участок Консоли эта вода выходила, никому не мешала, так как протекала на глубине земли по склону. В 2007 году Консоль срыла склон с 4Бастионной на Гоголя с густым высоким лесом и водой, поставило стену: в целях безопасности граждан-пайщиков. Теперь борется с отводом воды, это дорого.
еще одна мама …,
Родник может слишком громко, но грунтовые воды, особенно после дождей там просачивались.
Пять пятерок,
Вот и помню рассказы, что подпорную стенку никак не могли сделать по уму.
Пять пятерок,
Был он там, выходил на гоголя под лестницей, там была маленькая дверка и труба - воду всегда набирали (рядом был ЛОТ - потом овощной магазин сделали.) В детском саду был мойдодыр, где она лилась круглый год.
Galaxe,
эти "грунтовые воды" выходили фонтанчиками во дворах на Большой Морской еще в советские времена!
Vaskes,
Спасибо, полезно, добавлю в коллекцию
А сотни аналогичных ступенек загромождающих тротуар всему по Центральному кольцу города прокуратуру никак не колышат? Или это другое?
Не знаю как сейчас, но в 90-е Консоль строила красило, но весьма некачественно.
val.prasolov,
подкорректирую " строила красиво"
Застройщик главный враг Города. Где-то сразу после бандеровских фашистов. (Для справки: застройщик - лицо или фирма застраивающая участки занятые клумбами, детскими площадками, скверами и другими общественными пространствами, своими высотками. Не путать со строителями)
lioton,
И надо добавить, застройщик - наглый, бессовестный жлоб, нередко нанимающий на работу мигрантов - нелегалов(будущих нарушителей законов РФ).
Хочешь тотальную застройку? Ни пяди родной земли свободной?
Это я предвыборную повестку формирую,позитивную.
Черному пиару нет! Голосуй, а то эти из большинства все застроят. Непрменно.
Держат общения, выпоняют и об успехах на вверх докладывают.
Вертикаль, команда, работает. Правда Евгений Сергеевич пока на шконке отдыхает,но показатели фцп высокие были....
а кто врагов поддерживает?
Пазл сложился.
Да и чуть крепкую Турцию не забыл....
По Ветерку, которого практически победила Консоль, третье лицо в суде ДГХ - владелец Ветерка, руками горловцев. Не в арбитражном, а уже в 21 ААС, константиновцы уже проторили дорожку к сердцам судей не районных и арбитражного судов, а вторых инстанций.
Интересный документ попался, фото плохого качества, но это требование УЗР СГГА Севгеоцентру 09.02.1999 - после передачи Жунько городского участка не допустить наложения на участки Ветерка и Центра вычислительной техники.
Результат: Ветерок будут сносить.
"По соглашению, девелопер передаёт городу 17 квартир с отделкой «Эконом» общей площадью не менее 1 227,09 кв. м, а также 4 двухкомнатные квартиры в качестве неустойки за просрочку обязательств по предыдущему мировому соглашению – от 2020 года."
Для должностных туристов?
Распоряжение на первое мировое и 17 квартир на 1227.94 кв.м. городу подписал Илья Пономарев, как и. о. губернатора, 24 мая 2018, Овсянников был в отпуске или командировке, мировое подписал директор ДИЗО Зайнуллин.
То есть, первые взятки или приказы из Москвы подчиниться могли получить Пономарев и Зайнуллин.
Распоряжение на второе мировое и 17 квартир на 1227.09 кв.м. городу подписал Михаил Развожаев 29.10.2020, как губернатор, мировое подписал и.о. директора ДИЗО Левашов.
Прокуратуре здесь не понравился пункт об аренде без срока и второе мировое не поступило в суд, иначе судья его бы утвердил, он ни разу не изменил ничего в пачке мировых, всегда утверждает просьбу арендатора об отсрочке исполнения судебного акта - из-за судьи, приставов, ДИЗО и прокуратуры в этом деле развалились несколько исполнительных производств, не заплачен ни один исполнительский сбор. 9 сентября 2024 судья рассмотрит заявление арендатора об очередной отсрочке исполнения решения, отсрочит, значит и свеженькое исполнительное производство рухнет и федеральная казна снова не получит свои копейки в виде исп. сбора.
Распоряжение на третье мировое и 17 квартир на 1227.09 кв.м. городу подписал Михаил Развожаев 15.12.2020, как губернатор, мировое подписала директор ДИЗО Кузнецова.
Распоряжение на четвертое мировое и 17 квартир на 1227.09 кв.м. городу подписал Михаил Развожаев 30.03.2023, как губернатор, мировое подписала директор ДИЗО Ксенофонтов.
Ни одно мировое не было исполнимо, исполняемо и исполнено. Суд тянется с 2016 года. Вранья и нарушений - вагон с тележками. Наверняка есть преступления, только на местах никто не заинтересован перечить ..... и .............
Навскидку про преступление. Откуда взялась цифра 17 квартир (1227 кв. м.)? Из договора владельца участка (Севастопольская телерадиокомпания) с застройщиком. Договором владельцу участка (отары овец или огорода с капустой) решено построить не менее 1500 кв.м. - за допуск на участок застройщика (волка или козла). Потом телерадиокомпания и застройщик подписали допсоглашение к договору и прописали получение владельцем участка не менее 2000 кв. м. Все эти документы есть в суде, губернаторы, главы ДИЗО и прокуроры закрывают на них глаза, рассказывая сказки, что 1500 метров понизились до 1227 из-за вынужденного понижения этажности комплекса. Помилуйте, ни о каких этажах застройщика в договоре нет. Есть только про долю телерадиокомпании, сейчас - города Севастополя, а это НЕ МЕНЕЕ 2000 кв. метров и под них расписаны 7 этажей блока Г + подвал и техэтаж.
Вместо того, чтобы не обращать внимания на понижение - это проблемы хапуги застройщика и получить свое: здание блока Г или 2000 кв.м., город в лице губернаторов и директоров ДИЗО "договорился" о потере своих этажей на 10 квартир. Это 55 миллионов рублей и больше. Ни одного объяснения, как проходил торг, почему вместо 2000 получилось 1227, нет. Кроме странного: правительство и ДИЗО имеют право договариваться с застройщиком так, как они считают нужным, так работает институт мировых соглашений.
СК, прокуратура, МВД, все в курсе, сколько теряет город в этом одном судебном процессе, но все боятся .......... и ................
Выписка из договора с не менее 1500 метров и допсоглашения с не менее 2000 кв. м.
Антону Пархоменко, Форпосту: попросите, пожалуйста, ДИЗО обосновать такую разницу.
Пять пятерок,
Антону Пархоменко, Форпосту: попросите, пожалуйста, ДИЗО обосновать такую разницу: 2000 кв. метров по украинскому (действующему) договору и 1227 кв. метров по российскому соглашению.
Как выглядит борьба речки (Максимова дача - Артбухта) за свою жизнь на месте срытого Консолями склона на ул. Гоголя - ул. 4-я Бастионная.
Через фундамент вода просочилась через пару месяцев после снятия опалубки с бетона и не уходила из этих трех ячеек все время до откачки воды насосом (перед эти была уничтожена армия лягушек, на всю округу распевающих рулады с апреля по ноябрь) и накрытия этажом. Вода наверняка сейчас там, никто же не полезет проверять. А экспертиза устаканит.
Вода со стены идет и сейчас, ее собирают в лотки, опускают под землю, направляют в трубы, колодцы. Еще строят в эти дни глобальный водоприемник (не знаю, куда из него пойдет вода, то ли в ливневку, то ли будет приезжать машина, откачивать и увозить накопленное). 30 марта 2024 комплекс из 4 зданий должен был быть сдан (по 4 мировому соглашению) в эксплуатацию, подпорная стена приведена в нормативное техническое состояние, территория благоустроена, высажены кусты, деревья, благоустроен соседний дендропарк.
Пять пятерок,
во времена детства, похоже был выход этой речки на Гоголя 41 , угол Степаненко 2.
довольно живой и чистый, потом под землю "ушли" его.
d dd,
где эта речка только не выходила, я стену у себя подпорную перебирал, на глубине в метр она резвым потоком показалась. У меня старый колодец на куб воды, в него стекает струйка из этой речки. Веками. В Доме природы прудик пытается жить на этой воде. Под баром на Историческом бульваре - "водохранилище" из этой речки. На Гоголя между 13 и 12 домами дорога проседает всегда на пару см при любом ремонте, в большой дождь образуется гигантская лужа - грунт под этим местом на дороге точит эта речушка. Странно, до современной власти невозможно донести эту проблему. А при царях под улицей Монастырской (Гоголевской, Гоголя) было большое гидротехническое сооружение и в этом месте - районе Сенной площади. Его бы реконструировать, но кому надо, проще у Путина денег выманить и в очередной раз на ремонт дороги пульнуть. Пусть проседает полотно, ведь его можно ремонтировать часто и всегда.
Следующая видная в дождь просадка дорожного полотна от этой речки - между Почтампом и офисом партии либерал-демократов на Б. Морской. Дождь - всегда лужа. Когда Собянин ремонтировал Б. Морскую, разрывали траншею рядом с почтампом, я пытался показать ручей в траншее, который всегда будет влиять на дорожное полотно рядом. Нет, прикрыли каким-то листом, сделали свои дела, закопали и ушли. Через несколько месяцев просадка вернулась и лужа во время дождя большая. Наверное, им вообще нет смысла вникать в такие тонкости, ведь эксперты все их проекты проверили.
Эта речка когда-то дала название ул. Канавной (сейчас - Очаковцев, по-моему, или вплотную рядом), мостики через нее при царях строились. Вобщем, историческая речушка, по возрасту не уступает речке Тихоне.
Пять пятерок,
еще по этой речушке: пруды Максимовой дачи и земель офиса Парков и скверов и не так давно обустроенную рядом купель питает она же.
Прочитаешь, какая мерзость в этих коридорах, а посадок нет.
Посмотрел на фото, лестницу на пол тротуара и ведь впихнут и не покраснеют.
а когда то, до застройки склона, гостишка и прочее, с ул. Л.Толстого местами открывался вид на Исторический бульвар. Ни вида, ни бульвара.
d dd,
Во время праздников салюты смотреть приезжали на автостоянку у Панорамы. В центре не протолкнуться было, а здесь десятки машин, сотня людей, шампанское, веселье, вид обалденный был. Построился Зюйд и перекрыл. Зато с его нескольких этажей и крыши смотреть на салюты стало удобно проживающим и служащим отеля с друзьями. Теперь вид на бухту с салютами Зюйду перекрыла Консоль. Такая вот заливная рыба.
Лестницу впихнули, но сработало представление ленпрокуратуры, сразу убрали. Теперь будут менять проект и снова устанавливать. Жукалов должен помочь обойти мешающие красные линии, украинские он уже для Консоли перерисовал.
Пять пятерок,
выше про речку написал, да о видах никто не думает, туризм .
Вот окончательно убили видовую точку на Карантин и Херсонес от ст. скорой помощи на Пугачева.
Построили идиотский дом на Корсуньской улице и усе, нет панорамы.
Печаль
Я верю в силу природы ! грунтовые воды размоют подпорную стену и все консольские поделки придут в негодность. Владельцы этих квартир наплачутся (((
Главное за день
Бывшего и.о. вице-губернатора Севастополя Евгения Горлова взяли под стражу
ЦКБ «Черноморец» может стать для Севастополя точкой невозврата. Интервью с Вячеславом Гореловым
У Севастополя есть повод через суд не допустить нового отеля над «Черноморцем»
Два застройщика севастопольского побережья могут лишиться серьезных льгот
Севастопольцы столкнулись с причудами местной газификации
«Ошибка» в решении по отелю у ЦКБ «Черноморец» ушла в Москву