Севастополь

«Байдарская сказка» из двух сотен домов в севастопольском ООПТ претендует на амнистию

Строить начали год назад, сразу в расчете на дачную амнистию.

Вопреки позиции департамента архитектуры, местных властей и общественности, в Байдарской долине Севастополя продолжается ударное возведение коттеджного посёлка «Байдарская сказка» на основании очередного украинского территориально-юридического реликта. Всего вблизи Тылового планируется построить 205 (!) домов, под которые, как ранее подчеркивали в муниципалитете, ресурсов нет.

О том, как выглядит ситуация к сентябрю 2024 года, сообщает телеканал «Первый Севастопольский»: дома уже выставлены на продажу на официальном сайте застройщика. К ним подведены электричество и вода. Канализации нет, а вместо нее предполагаются септики. Кроме двух сотен домов, предполагается построить торговый центр, аптеку, спортзал, кафе и детские площадки.

Как сообщил представитель ЖК «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий, вся строительная деятельность ведется в соответствии с ФЗ-218 о «дачной амнистии». Получается, что в данном случае «амнистия» выдана, в том числе, как бы авансом, на ещё не построенные дома. Но, подчеркнули в «Байдарской сказке»,  у департамента по имущественным и земельным отношениям вопросов к проекту не возникло. Хотя вся долина является особо охраняемой природной территорией, где находится Чернореченское водохранилище, снабжающее Севастополь водой.

Вопросы появились у департамента архитектуры и градостроительства. И. о. вице-губернатора Максим Жукалов подчеркивал, что необходимо рассматривать вопрос о признании построек самовольными. Застройщик смог выиграть у города суд о продлении права аренды земельного участка, но его освоение в настоящий момент – недопустимо. При утверждении плана землепользования этот участок отнесли к землям сельскохозяйственного использования. Кроме того, для строительства нужны утвержденный градсоветом мастер-план и внесение изменений в правила землепользования и застройки.

Лимит инженерных коммуникаций в регионе давно исчерпан, а повышенная антропогенная нагрузка и увеличение объема стоков могут привести к крайне неприятным последствиям, отмечал ранее глава Орлиновского муниципального округа Александр Богуш. По его словам, прежде чем начинать в окрестностях такие проекты, было бы разумно разобраться с обеспечением уже существующего населения бесперебойной подачей электричества, воды и догазификацией.

По факту самовольного строительства в Байдарской долине прокуратура Севастополя ведет проверку возможных нарушений законодательства, но реализации в чьих-то интересах «Байдарской сказки» это пока не мешает.

Николай Сведски

3803
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (4 голосов)

Обсуждение (32)

Profile picture for user Рекрут
554
Рекрут

Полная импотенция власти. 

Profile picture for user Верещагин
13466
Верещагин

Рекрут,

Да с чего вы решили, что это импотенция, это ж ее реальный заработок! "Все идет по плану" (с)!

Profile picture for user znak26
979
znak26

Рекрут,

нет! просто имитация.

 

Profile picture for user Bip1
1259
Bip1

Похоже, что без Александра Ивановича Бастрыкина вопрос не решится.

Но есть и альтернативный способ. Кстати, такому бульдозеру в Севастополе много работы найдется.

 

Profile picture for user Vladdimir
767
Vladdimir

Bip1,

Скорее всего здесь ну жен товарищ Меняйло... 

Profile picture for user Верещагин
13466
Верещагин

Bip1,

А вы думаете что он решится Сергеем Ивановичем? Это вряд ли, он без команды  свыше ничего не делает и против "команды" (сами знаете кого) не работает.

Profile picture for user val.prasolov
6471
val.prasolov

Vladdimir,

Маловато будет и Бастрыкина и Меняйло. 

Нужен товарищ Сталин.

Profile picture for user ulogin_google_111866359004929335590
1386
Marat Kanzha

Bip1,

да нет, в нашем случае нужна машинка помощнее!

Profile picture for user zitramon
5063
zitramon

Кто-то ожидал другой исход?

Profile picture for user Andgi
3536
Andgi

у департамента по имущественным и земельным отношениям вопросов к проекту не возникло

Вопросы появились у департамента архитектуры и градостроительства 

У нас в городе есть лицо, которое обеспечивает и контролирует взаимодействие департаментов, или это лицо заботится только о своём лице? А, так, пока, складывается впечатление, что департаменты разных субъектов. 

Profile picture for user Solominka
1140
Solominka

Чернореченское водохранилище, септики... Как-то страшно за нас за всех. К тому же сказка напоминает гетто.

Profile picture for user Мелита
1641
Мелита

ударное возведение коттеджного посёлка «Байдарская сказка»

Странное название. Что граждане назвавшие имеют ввиду? Сказки ведь бываю Страшные.

Граждане, покупающие сказку, вам не страшно будет жить в Страшной сказке?

Profile picture for user Мелита
1641
Мелита

Хотя вся долина является особо охраняемой природной территорией, где находится Чернореченское водохранилище, снабжающее Севастополь водой.

Поздравляю севастопольцев и себя. Скоро 250 домов без канализации, с антисептиком будут снабжать город   Севастополь  водой. Это вообще как? Так это нас собрались травить водой, надеюсь, что не намеренно.

Profile picture for user Victorya
144
Victorya

Кошмар! Без государственной комиссии с проверкой всех безобразий Севастополь и его окрестности не выживут

Profile picture for user Игорь Сыроежкин
1174
Игорь Сыроежкин

Это можно было «лепить» только под « крышей» хватит из севастопольцев делать идиотов!!! Во что превращают город????

Profile picture for user Oberon
6794
Oberon

в байдарскую давно пора канализацию протянуть и обязать всех на неё подключиться. септики после этого бетоном залить. хитросделанным - штраф в проценте от кадастровой стоимости домовладения. 

Profile picture for user Глас-народа
131
Глас-народа

А что по фактам? 

Факт 1 - земельный участок, если я правильно понимаю, речь идёт о К№91:01:048001:1, является ранее учтенным (образован до 2014 года) и сейчас имеет вид разрешенного использования ИЖС (код 2.1);

Факт 2 - данная территория никогда не была сельхозугодиями и не относилась к КСП "Красный Октябрь". Когда-то ещё в 80х там была в/ч 61645, которая была расформирована.

Факт 3 - на земельный участок не распространяется ограничение зоны с особыми условиями использования территории 91:01-6.75 "Хозяйственно-селитебная зона Государственного природного ландшафтного заказника регионального значения "Байдарский". Граничит с участком, но не пересекает.

Факт 4 - сейчас согласно ПЗЗ участку "назначили" зону СХ-2/О/-/83 "Зона объектов сельскохозяйственного назначения", НО в проекте ПЗЗ, который экспонировался на общественных слушаниях, указанная территория была в Ж-2.1/О/14. Кто и чьей волей изменил в проекте зону, в которой находится участок, в обход порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом, и существующего ВРИ - очень хороший вопрос для прокуратуры). При этом в зоне СХ-2 можно строить: тракторные и автотраснпортные хозяйства, заводы по первичной переработке сельхозпродукции, склады, а ещё расположить ферму, в т.ч. и крупного рогатого скота, птицефабрику (это к вопросу о вреде "септиков" к жилым домам). Т.е. под руководством месьё Жукалова проектную зону искуственно и, скорее всего целенаправленно, при утверждении ПЗЗ изменили и сейчас на основании этого несоответствующего закону действия требуют признать постройки самовольными? Классный схематоз.

Итог - намеки и якобы "факты", изложенные в статье как мнение и очередная хотелка развожаевсокй команды, имеют чёткую направленность на отжим чужого бизнеса. 

Если у государства цель в развитии сёл, то вот такие коттеджные посёлки сделают больше, чем любая программа поддержки семей в сельской местности. Появление 200 семей в небольшом селе даст серьёзный толчок для развития социальной инфраструктуры.  

 

Profile picture for user Oldcool
154
Oldcool

Глас-народа,

А что эти 200 семей собираются работать где то в Тыловом!? Где!? Тогда в чем и на какие развитие социальной инфраструктуры? Или эти 200 семей отвалят застройщику немалые деньги не для того, чтобы работать? 

Profile picture for user Весельчак не У
232
Весельчак не У

Один вопрос всего возникает! Дали построить, а теперь всё незаконно? Так не бывает. Это не шалаш за сутки сделать! Коррупция думаю здесь будет выявленна однозначно. Правда не известно одно с какой стороны?

Profile picture for user Мелита
1641
Мелита

Весельчак не У,

Спор за эти земли шёл давно. Зачем решил строить, если земля в споре? Думали пронесёт.

 Дали строить, это не значит, что построишь. Думать надо. Решили построить и сдыхать доверчивым покупателям, кто здесь хитрее.

Profile picture for user Патрик2024
72
Патрик2024

Ой, на участке для ижс строят ижс. Какой ужас!   

Profile picture for user Nora
528
Nora

Развожаев и ко валите из города.  

Profile picture for user Мелита
1641
Мелита

Байдарский заказник, подчеркнула Гаврилова, создавался для охраны Чернореченского водохранилища — основного источника воды для всей севастопольской агломерации.

Лично для меня и, думаю для многих, все эти ваши факты, приведённые в схемах, схемы по отжиму или прижиму чьего - то бизнеса Не интересуют. 

А интересует то, что по этим схемам, по которым я должна теперь пожалеть ушлых застройщиков, наклепавших будки в заказнике, и пить загаженную ВОДУ., как сказали главного источника Севастополя.

Все ваши ППЗ, виды, смены ППЗ и отжимы бизнеса -  людей не волнует. Нарушили Закон Изначально, подсовывая бумаги. Теперь нечего Плакаться и жаловаться.  Прям один Жукалов плохой. Получили бумаги с нарушениями, вам, что их насильно впихивали. Небось ещё и подарки за них шли.

Profile picture for user Севпол
659
Севпол

Странно....водоохранная зона, а тут общей системы канализации нет.....СТРАННО!!!! Как проект утвердили ? и как приемная комиссия приняла это??? но и те и другие имеют фамилии, имя и отчество откуда ноги растут и кто кому положил в левый карман....поэтому такие проекты и растут как грибы...

 

Profile picture for user G2V
288
G2V

Севпол,

Говорят что на этом месте была расположена в/ч. У этой в/ч была канализация? Ничего же не изменилось в плане экологии. Вместо в/ч появились коттеджи.

Profile picture for user strelec
24513
strelec

   Спекуляция "дачной амнистией" об упрощенной регистрации права на хатынки и земельные участки."Дачная амнистия" не может нарушать земельное и градостроительное законодательство,запрещающие жилую застройку территорий ООПТ.

      Кроме того,преступно строить хатынки на территории водосбора водохранилища питьевой воды.

      Согласно Градостроительному кодексу РФ,строения,возведенные с нарушением разрешенного использования земельных участков,считаются самовольными и подлежащими сносу за счет застройщика.

       Факт непринятия мер против незаконного строительства,да еще и  на территории ООПТ,можно объяснить только коррупционной составляющей.Иначе,для чего  получают зарплаты и премии Севгосстройнадзор,Севприроднадзор,департамент архитектуры ?

Profile picture for user Мелита
1641
Мелита

strelec,

Более точно определить как групповое вредительство. Какой дурак на территорию водосбора чего - нибудь без канализации нальёт...

Profile picture for user Иоанн
4591
Иоанн

вся строительная деятельность ведется в соответствии с ФЗ-218 о «дачной амнистии»

 

Что за нахрен? Сначала там был южнобережный лес. Потом Горбчачёв решил завести себе резиденцию между Сарычем и Тессели. Дл чего создали строительную военную часть в с. Тыловое. Потом часть расформировали. Всё. Никаких дач там не было.

Что следует предпринять? Снести, распахать и засеять семенами дуба и сосны. "Дачников" - пнём по зад.

Profile picture for user Мелита
1641
Мелита

Иоанн,

И здесь Горбачёв нагадил., со своей строительной резиденцией, которая сейчас отошла профсоюзу Татарстана /в14-том/, а крымчане только облизываются. То есть в/часть находилась на землях заказника. А наши подсуетились и посчитали, что здесь можно построить будки, т.к. в/ч нет и заказник вместе с Горбачёвым тоже исчез.

Profile picture for user Наш Севастополь
190
Наш Севастополь

Земельный участок с кадастровым номером 91:01:048001:1, сформирован до 2014 года, согласно кадастровой карте имеет площадь 86 929 м²?????? Впервые вижу чтобы такие участки формировали под вид разрешенного использования - ИЖС. При условил что на нем по законам которые участок предоставляли возможно было построить один жилой дом. 

Profile picture for user strelec
24513
strelec

     В Украине до 2014 года для приватизации земельного участка под ИЖС полагалось 10 соток.Это 1000 кв.м.   Каждому собственнику,независимо от "коттеджного поселка" выдавался  индивидуальный Госакт на землю с видом разрешенного использования земли.Пусть предъявят эти Госакты и подтвердят их выдачу справками из городского архивв.Что вряд ли состоится и поэтому общий Госакт на весь массив нужно признать ничтожным и привлечь его прелъявителя за подлог документов.  

Profile picture for user strelec
24513
strelec

В украинском Госакте на землю каждого участка указывалось :"Для строительства индивидуального жилого дома и хозпостроек для его обслуживания".

Главное за день

Раскопки варварской крепости в краю цикламен Крыма принесли находки экстра-класса

Эта территория глубоко исследуется учёными впервые в истории.
18:14
0
6013

Забор для особых детей оказался в центре скандала в Крыму

Ограждение общественники поставили на чужой земле.
18:14
1
1998

Поиск неизвестных солдат в Крыму помог обнаружить остатки военного наблюдательного пункта

Работы будут продолжены до тех пор, пока не будут найдены останки всех защитников.
18:20
0
731

Шанс на исправление: как в Крыму живут приговорённые к принудительным работам

Учитывая кадровый голод, предприятия с радостью трудоустраивают таких работников.
17:14
0
715

Как угощения защищают крымских зверей от бешенства

На страже опасного вируса стоит комплекс профилактики.
16:18
2
616