Вопреки позиции департамента архитектуры, местных властей и общественности, в Байдарской долине Севастополя продолжается ударное возведение коттеджного посёлка «Байдарская сказка» на основании очередного украинского территориально-юридического реликта. Всего вблизи Тылового планируется построить 205 (!) домов, под которые, как ранее подчеркивали в муниципалитете, ресурсов нет.
О том, как выглядит ситуация к сентябрю 2024 года, сообщает телеканал «Первый Севастопольский»: дома уже выставлены на продажу на официальном сайте застройщика. К ним подведены электричество и вода. Канализации нет, а вместо нее предполагаются септики. Кроме двух сотен домов, предполагается построить торговый центр, аптеку, спортзал, кафе и детские площадки.
Как сообщил представитель ЖК «Байдарская сказка» Дмитрий Высоцкий, вся строительная деятельность ведется в соответствии с ФЗ-218 о «дачной амнистии». Получается, что в данном случае «амнистия» выдана, в том числе, как бы авансом, на ещё не построенные дома. Но, подчеркнули в «Байдарской сказке», у департамента по имущественным и земельным отношениям вопросов к проекту не возникло. Хотя вся долина является особо охраняемой природной территорией, где находится Чернореченское водохранилище, снабжающее Севастополь водой.
Вопросы появились у департамента архитектуры и градостроительства. И. о. вице-губернатора Максим Жукалов подчеркивал, что необходимо рассматривать вопрос о признании построек самовольными. Застройщик смог выиграть у города суд о продлении права аренды земельного участка, но его освоение в настоящий момент – недопустимо. При утверждении плана землепользования этот участок отнесли к землям сельскохозяйственного использования. Кроме того, для строительства нужны утвержденный градсоветом мастер-план и внесение изменений в правила землепользования и застройки.
Лимит инженерных коммуникаций в регионе давно исчерпан, а повышенная антропогенная нагрузка и увеличение объема стоков могут привести к крайне неприятным последствиям, отмечал ранее глава Орлиновского муниципального округа Александр Богуш. По его словам, прежде чем начинать в окрестностях такие проекты, было бы разумно разобраться с обеспечением уже существующего населения бесперебойной подачей электричества, воды и догазификацией.
По факту самовольного строительства в Байдарской долине прокуратура Севастополя ведет проверку возможных нарушений законодательства, но реализации в чьих-то интересах «Байдарской сказки» это пока не мешает.
Николай Сведски
Полная импотенция власти.
Рекрут,
Да с чего вы решили, что это импотенция, это ж ее реальный заработок! "Все идет по плану" (с)!
Рекрут,
нет! просто имитация.
Похоже, что без Александра Ивановича Бастрыкина вопрос не решится.
Но есть и альтернативный способ. Кстати, такому бульдозеру в Севастополе много работы найдется.
Bip1,
Скорее всего здесь ну жен товарищ Меняйло...
Bip1,
А вы думаете что он решится Сергеем Ивановичем? Это вряд ли, он без команды свыше ничего не делает и против "команды" (сами знаете кого) не работает.
Vladdimir,
Маловато будет и Бастрыкина и Меняйло.
Нужен товарищ Сталин.
Bip1,
да нет, в нашем случае нужна машинка помощнее!
Кто-то ожидал другой исход?
у департамента по имущественным и земельным отношениям вопросов к проекту не возникло
Вопросы появились у департамента архитектуры и градостроительства
У нас в городе есть лицо, которое обеспечивает и контролирует взаимодействие департаментов, или это лицо заботится только о своём лице? А, так, пока, складывается впечатление, что департаменты разных субъектов.
Чернореченское водохранилище, септики... Как-то страшно за нас за всех. К тому же сказка напоминает гетто.
Странное название. Что граждане назвавшие имеют ввиду? Сказки ведь бываю Страшные.
Граждане, покупающие сказку, вам не страшно будет жить в Страшной сказке?
Поздравляю севастопольцев и себя. Скоро 250 домов без канализации, с антисептиком будут снабжать город Севастополь водой. Это вообще как? Так это нас собрались травить водой, надеюсь, что не намеренно.
Кошмар! Без государственной комиссии с проверкой всех безобразий Севастополь и его окрестности не выживут
Это можно было «лепить» только под « крышей» хватит из севастопольцев делать идиотов!!! Во что превращают город????
в байдарскую давно пора канализацию протянуть и обязать всех на неё подключиться. септики после этого бетоном залить. хитросделанным - штраф в проценте от кадастровой стоимости домовладения.
А что по фактам?
Факт 1 - земельный участок, если я правильно понимаю, речь идёт о К№91:01:048001:1, является ранее учтенным (образован до 2014 года) и сейчас имеет вид разрешенного использования ИЖС (код 2.1);
Факт 2 - данная территория никогда не была сельхозугодиями и не относилась к КСП "Красный Октябрь". Когда-то ещё в 80х там была в/ч 61645, которая была расформирована.
Факт 3 - на земельный участок не распространяется ограничение зоны с особыми условиями использования территории 91:01-6.75 "Хозяйственно-селитебная зона Государственного природного ландшафтного заказника регионального значения "Байдарский". Граничит с участком, но не пересекает.
Факт 4 - сейчас согласно ПЗЗ участку "назначили" зону СХ-2/О/-/83 "Зона объектов сельскохозяйственного назначения", НО в проекте ПЗЗ, который экспонировался на общественных слушаниях, указанная территория была в Ж-2.1/О/14. Кто и чьей волей изменил в проекте зону, в которой находится участок, в обход порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом, и существующего ВРИ - очень хороший вопрос для прокуратуры). При этом в зоне СХ-2 можно строить: тракторные и автотраснпортные хозяйства, заводы по первичной переработке сельхозпродукции, склады, а ещё расположить ферму, в т.ч. и крупного рогатого скота, птицефабрику (это к вопросу о вреде "септиков" к жилым домам). Т.е. под руководством месьё Жукалова проектную зону искуственно и, скорее всего целенаправленно, при утверждении ПЗЗ изменили и сейчас на основании этого несоответствующего закону действия требуют признать постройки самовольными? Классный схематоз.
Итог - намеки и якобы "факты", изложенные в статье как мнение и очередная хотелка развожаевсокй команды, имеют чёткую направленность на отжим чужого бизнеса.
Если у государства цель в развитии сёл, то вот такие коттеджные посёлки сделают больше, чем любая программа поддержки семей в сельской местности. Появление 200 семей в небольшом селе даст серьёзный толчок для развития социальной инфраструктуры.
Глас-народа,
А что эти 200 семей собираются работать где то в Тыловом!? Где!? Тогда в чем и на какие развитие социальной инфраструктуры? Или эти 200 семей отвалят застройщику немалые деньги не для того, чтобы работать?
Один вопрос всего возникает! Дали построить, а теперь всё незаконно? Так не бывает. Это не шалаш за сутки сделать! Коррупция думаю здесь будет выявленна однозначно. Правда не известно одно с какой стороны?
Весельчак не У,
Спор за эти земли шёл давно. Зачем решил строить, если земля в споре? Думали пронесёт.
Дали строить, это не значит, что построишь. Думать надо. Решили построить и сдыхать доверчивым покупателям, кто здесь хитрее.
Ой, на участке для ижс строят ижс. Какой ужас!
Развожаев и ко валите из города.
Лично для меня и, думаю для многих, все эти ваши факты, приведённые в схемах, схемы по отжиму или прижиму чьего - то бизнеса Не интересуют.
А интересует то, что по этим схемам, по которым я должна теперь пожалеть ушлых застройщиков, наклепавших будки в заказнике, и пить загаженную ВОДУ., как сказали главного источника Севастополя.
Все ваши ППЗ, виды, смены ППЗ и отжимы бизнеса - людей не волнует. Нарушили Закон Изначально, подсовывая бумаги. Теперь нечего Плакаться и жаловаться. Прям один Жукалов плохой. Получили бумаги с нарушениями, вам, что их насильно впихивали. Небось ещё и подарки за них шли.
Странно....водоохранная зона, а тут общей системы канализации нет.....СТРАННО!!!! Как проект утвердили ? и как приемная комиссия приняла это??? но и те и другие имеют фамилии, имя и отчество откуда ноги растут и кто кому положил в левый карман....поэтому такие проекты и растут как грибы...
Севпол,
Говорят что на этом месте была расположена в/ч. У этой в/ч была канализация? Ничего же не изменилось в плане экологии. Вместо в/ч появились коттеджи.
Спекуляция "дачной амнистией" об упрощенной регистрации права на хатынки и земельные участки."Дачная амнистия" не может нарушать земельное и градостроительное законодательство,запрещающие жилую застройку территорий ООПТ.
Кроме того,преступно строить хатынки на территории водосбора водохранилища питьевой воды.
Согласно Градостроительному кодексу РФ,строения,возведенные с нарушением разрешенного использования земельных участков,считаются самовольными и подлежащими сносу за счет застройщика.
Факт непринятия мер против незаконного строительства,да еще и на территории ООПТ,можно объяснить только коррупционной составляющей.Иначе,для чего получают зарплаты и премии Севгосстройнадзор,Севприроднадзор,департамент архитектуры ?
strelec,
Более точно определить как групповое вредительство. Какой дурак на территорию водосбора чего - нибудь без канализации нальёт...
вся строительная деятельность ведется в соответствии с ФЗ-218 о «дачной амнистии»
Что за нахрен? Сначала там был южнобережный лес. Потом Горбчачёв решил завести себе резиденцию между Сарычем и Тессели. Дл чего создали строительную военную часть в с. Тыловое. Потом часть расформировали. Всё. Никаких дач там не было.
Что следует предпринять? Снести, распахать и засеять семенами дуба и сосны. "Дачников" - пнём по зад.
Иоанн,
И здесь Горбачёв нагадил., со своей строительной резиденцией, которая сейчас отошла профсоюзу Татарстана /в14-том/, а крымчане только облизываются. То есть в/часть находилась на землях заказника. А наши подсуетились и посчитали, что здесь можно построить будки, т.к. в/ч нет и заказник вместе с Горбачёвым тоже исчез.
Земельный участок с кадастровым номером 91:01:048001:1, сформирован до 2014 года, согласно кадастровой карте имеет площадь 86 929 м²?????? Впервые вижу чтобы такие участки формировали под вид разрешенного использования - ИЖС. При условил что на нем по законам которые участок предоставляли возможно было построить один жилой дом.
В Украине до 2014 года для приватизации земельного участка под ИЖС полагалось 10 соток.Это 1000 кв.м. Каждому собственнику,независимо от "коттеджного поселка" выдавался индивидуальный Госакт на землю с видом разрешенного использования земли.Пусть предъявят эти Госакты и подтвердят их выдачу справками из городского архивв.Что вряд ли состоится и поэтому общий Госакт на весь массив нужно признать ничтожным и привлечь его прелъявителя за подлог документов.
В украинском Госакте на землю каждого участка указывалось :"Для строительства индивидуального жилого дома и хозпостроек для его обслуживания".