Кафе с изначальным названием «Ветерок», несколько десятков лет стоящее на улице Гоголя, может быть снесено по решению 21-го апелляционного суда. Этого добилась фирма СК «Консоль-строй ЛТД», которая с украинских лет строит по соседству высотный жилой комплекс.
Земельные споры между застройщиком и владельцем кафе на улице Гоголя касаются небольшого участка: согласно данным экспертизы, заведение немного выступает на землю «Консоли».
Примечательно, что судебная история о демонтаже кафе началась с иска департамента городского хозяйства. Власти заявляли, что заведение построено с нарушением градостроительных норм и правил на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, с частичным самозахватом городской земли.
Однако экспертиза показала, что выхода на земли города нет, а здание кафе соответствует техническим характеристикам, градостроительным и санитарным нормам, чего не скажешь про строящуюся на смежном земельном участке многоэтажку. Там, по мнению экспертов, нарушены противопожарные нормы — не соблюдён противопожарный разрыв в 12 метров между двумя зданиями.
«Техническая возможность для устранения указанного нарушения имеется. Для этого необходимо демонтировать часть строящегося многоэтажного жилого дома», — к такому выводу пришли специалисты ООО «Эксперт Центр».
Арбитражный суд Севастополя иск департамента отклонил, и тогда в борьбу вступил сам застройщик, которому очень мешает постройка — ведь сносить часть своего дома он явно не намерен.
Апелляционный суд признал кафе объектом самовольного строительства и постановил отменить решение Арбитражного суда города Севастополя от 6 декабря 2023 года.
«Учитывая то, что спорный объект в качестве капитального объекта возведён ответчиком на земельном участке, не предоставленном для таких целей, в отсутствие разрешений на строительство либо реконструкцию и проектной документации, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что требования департамента городского хозяйства города Севастополя о сносе спорного объекта являются обоснованными и подлежащими удовлетворению», — указано в тексте решения суда.
По делу был принят новый судебный акт: владелец должен снести кафе за счёт собственных средств в течение трёх месяцев. Но у предпринимателя есть ещё два месяца, чтобы обжаловать это решение в Арбитражном суде Центрального округа.
Стоит сказать, что многоэтажки, которую строит «Консоль», в историческом центре города вообще не должно было быть, но после долгих судебных тяжб севастопольские власти подписали с девелопером мировое соглашение. По нему фирма обязана передать в собственность города 21 новую квартиру в этом доме.
При этом почти полностью уничтожен уникальный дендропарк, ранее относившийся к Дому природы. Еще 14 деревьев у строящегося ЖК были снесены месяц назад, 7 июня.
Алина Громова
Обсуждение (44)
Кто бы сомневался, их деньги правят "балом" и их марионетками....
Буржуи рулят. Работает команда.
Начался сплошной "праздник жизни".
ЦКБ "Черноморец" - гостишка плюс новое здание на ул. Воронина.
Глэмпинги - это наше всё.
Жители улицы Херсонской - приготовиться на выход.
Шёл пятый год Развожаева у власти...
На цокольном этаже строящегося здания просматривается кафе. Я решил, что хозяева Консоли решили дело миром. Поменяли землю и старое кофе на вновь построенное. Но видно, что то здесь не то. "А судьи кто?"
"Ветерок" обозвать самовольным строительством - откуда понаехал судья?! Верх наглости. В это кафе еще мои родители по молодости ходили.
komandor,
А на Приморском пляж был и все в купальниках и трусах загорали. А сейчас попробуй сделай - осквернение. Всё течет, всё меняется. Многие знаковые места в городе, которые были популярные 40-50 назад в силу объективных причин забыты и в запустении. Вопрос в другом. Нет у нас творческой так сказать жилки. Реставрировать и ремонтировать ведь можно не только ретро машины, можно все что угодно. Что мешало застройщик,договорившись с хозяином вдохнуть второе дыхание в это заведение, сделав его одновременно современным и сохранив как память одного из самых известных кафе города ? А запустив рекламу, можно было наоборот привлечь сюда прсетителей, сделав для всех выгоду.
А выходы из подъездов на 4 Бастионную вообще класс. Вот уж действительно бабло рулит.
Mechanic 07,
Консоль вокруг своего участка, помимо уничтожения прав окружающих собственников, хапнула земли на сотки 4. Теперь частично узаконивает хапанье поддавками Кулиева ДИЗО - оформляет куски земли Распоряжениями РДИ о размещении объектов. А иногда втихаря, например, только что волшебно замеченными прокуратурой и Севгосстройнадзором: 175 кв. м. и 120 кв. м. Узаконят им эти земли власти по-любому: с Константинова-Развожаева взятки гладки, тьфу, ничего не взять.
120 кв. м. - это про место, где выход на 4-ю Бастионную и рядом. Севгосстронадзор продрал глаза на 6 год надзора и заметил 6 дней назад бревно:
Пять пятерок,
Капец! 2/3 тротуара оттяпали...
Ветерок выиграл несколько судов, украинских и российских. Совсем недавно выиграл, казалось бы, заключительный, арбитражный процесс.
Мне сто лет в обед этот Ветерок не был нужен, но как же ложатся в правовом государстве карты, Консоль всех вокруг себя крушит. Зюйд, Ветерок, Дом природы, 16 дом по 4-й Бастионной, легли все.
У консоли "Киевские" уши торчат.
FF2,
У "Консоли" уши Константинова - главы Госсовета Крыма и заодно лидера крымской ЕР.
Верещагин,
= ОПГ
Антонина Кузне…,
Константинов не имеет совести
А хочу спросить, этот Дом природы, это же хижина дяди Тома, второй этаж окна поменяли , а первый бомжатник
А Гоголя 9 , двухэтажный разрушенный барак в центре города, это может кого то " кого надо" сарайка стоит
Центр города и все хорошо, никто не возмущается. Странно все
Грязный спущенный Андреевский флаг на матросском клубе , с рассыпавшимися балясинами. Грустное зрелище.
Развожаев на Ств приезжает, он шею поднять может и оглядеться. Или уже нет
Нынешний "Ветерок" конечно такое себе заведение, прошли его лучшие годы. Но сам факт беспредела от Консоли...
вай ,вай, вайфай, в смысле вай нот?
Статья 6. Порядок наделения судей полномочиями
.....
а еще там есть ст 14. ,но то так для понимания
Этот ветерок - ужас ужасный...Я все ждала, когда хоть у кого-то руки дойдут до его сноса. Портит весь вид на этом участке улицы. Просто хотелось бы, чтобы сохранился архитектурный стиль зданий.
Victorya,
Насмешили.. А что, эти высотки хоть чем-нибудь соответствуют архитектурному стилю улицы Гоголя или 4-й Бастионной?
Victorya,
Новый жилой дом, который СК "Конслоь" строит с 2007 года, очень сохранил архзитетурный стиль города? А сноса каких строений Вы еще ждете? Что еще Вам в нашем городе не понравилось?
Антонина Кузне…,
Изначально это был участок, выделенный СТВ еще в конце 90х для строительства телецентра.
Антонина Кузне…,
по-вашему "архитектурный стиль улицы Гоголя или 4-й Бастионной" это вечный гадюшник за этим "Ветерком" или что-то полуразрушенное двухэтажное рядом с "Домом природы"? Или раздолбанная проезжая часть, с тротуаром заодно, и разваливающаяся подпорная стена на 4-й Бастионной?
... кажется только институтский гараж, лет 50 назад, более-менее там выглядел, а после это место на Гоголя как поганое бельмо было. А сейчас, когда стройка заканчивается и, наконец-то, здесь станет все-таки прилично, вся, постоянно протестующая, толпа прицепилась к этой долбанной "Консоли".
Не удивлюсь тому, что этот шалман, с "Историческим" именем "Ветерок", скоро здесь ОКНом станет... А начинался он с большого железного ларька голубого цвета, но с темной репутацией - сначала студенты действительно там пирожки покупали, а под конец Советской власти и водяру паленую для, вроде как, запить. Потом, какие-то нерусские слепили там нынешний шалман с колоннами, который сейчас пытаются выставить как "чудо архитектуры".
p.s. еще бы этот торговый сарай, в который превратился бывший цех хлебозавода по выпечке булочек(а какой шикарный запах стоял тогда в этом месте) снесли к чертовой матери...
Elsa lebn,
этот "сарай" можно изменить умелым дизайном на раз-два ! а вот с высоткой уже ничего не сделать. И с каких это пор права на участки регулируются красотой домика ? для кафе там выделена земля еще в те времена, когда Константинов в школу ходил...И права собственника кафе попраны самым наглейшим образом !
Uta,
если бы не "Консоль", то собственник с его "попранными" правами вылетел бы только так, но строит "Консоль" и этот собственник, пардон, "шедевра архитектуры" уже с правами, правда полученными, каким-то темным образом, подаётся как весь из себя пострадавший, хотя он, еще на стадии проекта, прекрасно понимал, что его "шедевру" там не место.
Однако жадность обоих фраеров ("Консоль" и "пострадавшего" собственника) сгубила.
... короче, не надо лицемерить - называйте вещи своими именами...
Elsa lebn,
"А сейчас, когда стройка заканчивается и, наконец-то, здесь станет все-таки прилично, вся, постоянно протестующая, толпа прицепилась к этой долбанной "Консоли". "
Про толпу Вы о себе? Спорить не стану, Вам себя лучше знать.
Вот когда станет "прилично", тогда и посмотрим. А пока что ничего приличного там не просматирывается. Начиная с облика дома и заканчивая ступеньками на тротуар.
Elsa lebn,
да мне фиолетово на этих обоих владельцев ! при чём тут шедевры-нешедевры ? Суд определил, что у кафе нет прав, когда они были и есть !
Uta,
так на то он и суд, чтобы определять наличие /отсутствие прав и решать у кого эти права будут в дальнейшем.
И, кстати, ни в одном руководящем документе, касающемся работы судов, нет даже упоминания о том, что суды обязаны выносить решения только такие как хочется вам.
И, по поводу "фиолетовости" вы лукавите - не будь застройщиком "Консоль", то этот ларек одними гневными постами форпостовских юзеров был бы сметен с лица Земли, однако это, таки, "Консоль", о которой здесь принято писать исключительно в отрицательном ключе...
Это позорно унылая дыра, а не кафе в таком примечательном районе города.
А касательно судов - многие верн тут написали, все решаемо - так как везде люди....
Vce.pod.nebecami,
Примечательный район 😂😅чем?
Домом природы, или Гоголя 9, бомжатники еще те
Стоят разваленные в центре города
Алина Громова, поправьте, не 21 квартиру в этом доме, а 17. Вместо обещанных СРГТРК (сейчас - городу) в договоре не менее 2000 квадратных метров, это 26-28 квартир. Вообще, по договору все здание Г (бывший телерадиоцентр), с подвалом, площадкой для антенн и оборудования на крыше, со всеми этажами числом под десять, должно перейти СРГТРК, то есть, сейчас - городу. Вместо этого коррупция приказала городу утешиться 17 квартирами и это если еще не своенравничать и не подводить застройщика.
4 квартиры в других домах - это штраф, неустойка за невыполнение какого-то прошлого мирового соглашения. Якобы ДИЗО их уже получил, передал гапицоновым, а те вручили четырем очередникам. На бумаге уже точно так, а фактически правительственных не раз ловили на обмане (например, по сертификатам Меняйло).
Обе Консоли украинской регистрации. Одна стала российской не совсем гладко.
ООО фирма Консоль лтд не перерегистрировалась в российском правовом поле - украинская, иностранная.
ООО ск Консоль-строй лтд из украинской превратилась в российскую. Прошла процедуру перерегистрации. Но в 2015 и 2016 ее выписки из ЕГРЮЛ показывали 100% иностранцев учредителей. Не является правопреемником "фирмы", использует ее "разрешения" без нотариусов, судебных актов в части касающейся перехода прав.
Иностранные учредители российской Консоли:
1. Общество с ограниченной ответственностью "Рекламное агентство "Позитив и Ко", Украина, размер доли в процентах 8.75.
2. Компания Молисад Лимитед, Белиз, размер доли в процентах 91.25.
В 2017 смекнули, что пора прятать концы оффшорные в воду вечно-переходного мошеннического периода Крыма, Севастополя, новых регионов. "Приехал" гендиректор, владелец доли в процентах 91.25, мультимиллиардер, наверное, из Белиза в Симферополь, зашел не к нотариусу, не в суд, а в комнату на Бородина, 16 и "подписал" отказ от своей доли.
НЭП, она ведь такая еще НЭП
Интересно, что старые данные из ЕГРЮЛ не должны исчезать, но в 2017 они исчезли (когда ДИЗО уже подал иск к самостройщику), а данные Росстата - Общероссийского классификатора органов государственной власти и управления (ОКОГУ): 4210011 (Хозяйственные общества и товарищества с участием иностранных юридических и (или) физических лиц, а также лиц без гражданства) должны видеть все.
"Были хуже времена, но не было подлей!"
Закон, что дышло......
Дело № А84-2241/2023
Прочитав акты по делу:
В апелляционном суде в составе было двое судей с украинских времен, которые умело умеют манипулировать украинским законодательством в расчете на то, что в Калуге судьи проверять их не будут.
Собственники Ветерка тоже конечно мутили и провели реконструкцию создав из некапитального капитальное строение. ОДНАКО есть решение суда 2008 года, которым признано право собственности на реконструированный объект и нечего сейчас суду ссылаться на мотивировочную часть решения украинского суда (просто смешно).
На мой взгляд собственникам Ветерка сейчас надо:
Aleksandr_Amigo,
Как вообще могут судить изменившие присяге, хоть и стране 404?
AlexNSN,
Эти вопросы не ко мне :)
В переходной период все равно нужны люди, которые знали и украинское и российской законодательство. Видимо их и держат там до поры до времени, что бы мутные дела делать. Ведь чисто российский судья в любом случае хуже знает законодательство хохлов.
Трудно мне разобраться, почему один шалман плохо, все возмущаются нужно снести,а другой шалман хорошо, тоже все возмущаются, что сносят. Мне так если что сделано хорошо и красиво с соблюдением всех норм, особенно санитарных, так это хорошо и вообще всё благоустройство это тоже хорошо. А кто это делает гвардейцы кардинала или мушкетёры короля без разницы, лишь бы людей радовало и было полезно людям, пусть даже и тем кто готов выложить пару тысяч за обед, тоже не завидую, обычно это тяжёлая нагрузка для организма.
лихие 90-е перешли на новый уровень...
Эх,сколько там всего было раньше с друзьями байкерами...а тут ….. консоль свои грязняе лапы наложила.
Такой подлой власти в Севастополе ещё не было. Снести дендропарк, которому более 80 лет . 55 лет назад меня здесь принимали в общество охраны природы. Нашлись подонки ,которые его уничтожили. Губернатору давно пора показать дорогу на выход…
UVK,
Там действительно было очень красиво и самобытно. Я в шоке с такого!!!! Зачем против себя настраивать народ?
Самострой?!
Видимо, надо будет - любое здание в городе можно признать самостроем.
Хотя, суды и не такие чудеса выпиливают.
Atlas,
Лет сорок назад там была обычная стекляшка синего цвета как и везде они были по городу. При чём тут любое здание в городе? Меняйло сносил уже такое, когда вместо сарая вдруг стало пару десятков этажей, вы считаете что он был прав или не прав? Можно строить небоскреб если у вас разрешение на будку?
Гиперкосоглазие Фемиды по всем скандальным объектам -начиная от взрыва "хилой" 16- этажки для освобождения места под "культур-мультур" кляйтер до сегодняшних застроек, сносов, надстроек мезонинов и всего где пахнет большими деньгами.