Севастополь

Строительство отеля у ЦКБ «Черноморец» может причинить ему непоправимый вред

По мнению строителей, не понимать этого невозможно.

Фото:
Коллаж ForPost
Фото носит иллюстративный характер, может не соответствовать месту события

На днях россияне, которым дорого наше историческое наследие, были поражены известием о трещинах, появившихся на стенах зданий одного из древнейших памятников Москвы – Андроникова монастыря. Не менее, а возможно, и более тяжелыми могут быть последствия реализации проекта, который горячо обсуждается сейчас в Севастополе – в этом уверены эксперты, с которыми побеседовал ForPost.

Удар, еще удар

Андроников монастырь был основан в 14 веке и назван по имени первого игумена – ученика Сергия Радонежского Андроника. Иноком монастыря был иконописец Андрей Рублев – фрагмент сделанной им росписи сохранился в алтаре Спасского собора. Именно на территории монастыря находятся самые древние каменные постройки Москвы. И это далеко не все, что можно о нем рассказать.

Беда пришла в монастырь вместе с людьми, затеявшими благоустройство парковой территории у его входа. По словам директора музея имени Андрея Рублева Михаила Миндлина, работы по благоустройству в охранной зоне были проведены еще в 2021 году. При этом их проект с департаментом культурного наследия Москвы не согласовывался, а итоги его реализации оказались плачевными. Возможно, добавила проблем и модернизация расположенных рядом с монастырем путей МЦД-2 и МЦД-4.

Трещины зафиксированы на западной и северо-западной стенах монастыря и на исторических зданиях внутри него – на Одностолпной трапезной палате, построенной в 1504-1506 годах, церкви Михаила Архангела, усыпальнице бояр Лопухиных, на стенах постоянной экспозиции музея имени Андрея Рублева, где хранятся иконы, и др.


Фото: Центральный музей древнерусской культуры и искусства имени Андрея Рублева

Новость трагическая – теперь монастырю требуется реставрация, на которую могут уйти годы и огромные средства. Когда удастся его отреставрировать и что станет с памятником до той поры – большой вопрос. Но почему, спросит читатель, вы решили рассказать об этом в севастопольской новостной ленте?

Причина проста: читая о беде, постигшей Андроников монастырь, трудно отмахнуться от тревожных ассоциаций. Если к таким последствиям привело необдуманное благоустройство прилегающей к памятнику территории, чем может закончиться строительство нового здания в непосредственной близости к объекту культурного наследия в центре Севастополя?

Эксперты в сфере строительства, к которым обратился ForPost, не обнадежили. Один из них, пожелавший остаться неназванным, напомнил: строительство предполагает серьезные земляные работы. Матвей Бохерман, в послевоенные годы работавший прорабом на строительстве здания ЦКБ, в интервью ForPost вспоминал, что скальный грунт приходилось взрывать.

«Тогда не было мощных экскаваторов, поэтому в основном земляные работы выполнялись взрывным способом. Была бригада, 15 человек. Штангами вручную бурили бурки, договаривались с Крымвзрывпромом, они приезжали, заряжали бурки и делали взрывы. После этого убирали взорванный грунт», – рассказал он.

Сейчас, конечно, в распоряжении строителей совсем другая техника, и взрывы наверняка не понадобятся. Но земляные работы в нескольких метрах от памятника, убежден наш источник, в любом случае не пройдут для него бесследно.

«Упругая волна от разработки грунта механическим способом вполне может повлиять на несущие конструкции. Мощный экскаватор при работе гидромолота дает волну 5 баллов. Поэтому на таких упругих основаниях, как наши грунты, динамика очень серьезно влияет на фундаменты стоящих рядом зданий. Это вам не Москва, где пески и болота!» – подчеркивает он.

Ради чего?

Не менее пессимистичен и прогноз инженера-строителя Александра Назина. Многие севастопольцы знают и его самого (как человека с большим опытом в строительстве), и его отца, профессора, экс-управляющего трестом «Севастопольстрой» Валентина Назина. Именно Валентином Владимировичем была разработана технология строительства сейсмоустойчивых зданий, по которой построен знаменитый «дом на шариках» на ул. Щербака.

«Опасность есть. Даже если грунт можно будет срезать не самой мощной техникой без ударных нагрузок, здание, которое сядет рядом, в любом случае даст дополнительную осадку грунта. И, конечно, это скажется на фундаменте существующего здания и его несущих конструкциях. Оно тоже немного осядет. А камень – это не резина, даже если будет небольшая просадка, неизбежно пойдут трещины по стенам. И даже если они не будут носить критического характера, визуальное восприятие здания будет совсем иным», – говорит Александр Назин.

Строительство нового здания впритык к объекту культурного наследия ни при каких обстоятельствах не пройдет для него бесследно, – подчеркивает он. Даже при строительстве новых зданий строители предусматривают компенсацию последствий жителям соседних домов. А ведь эти здания (разве что за исключением каких-то экстраординарных случаев) не возводятся стена к стене с уже существующим рядом памятником!

Понять, как вообще можно втиснуть новое здание в свободное пространство на улице Воронина, трудно и рядовому горожанину, и специалисту. Если же это удастся сделать, корпуса 5-звездочной гостиницы будут стоять именно впритык друг к другу. Будет ли это выглядеть пусть не красиво, но хотя бы не чудовищно – вопрос чисто риторический. Пока общественность видела только нечто совершенно неприемлемое. Глядя на картинки из презентации проекта, хочется спросить – и ради вот этого вы готовы загубить одно из красивейших зданий городского центра?!

Искренне недоумевает Александр Назин (как, впрочем, и многие другие эксперты, опрошенные журналистами ForPost ранее) и по поводу самой идеи построить здесь, в центре Севастополя, 5-звездочный отель. Гостиница такого уровня должна иметь бассейн, двор, приличную парковку, другие атрибуты повышенного комфорта. Где все это будет размещаться при строительстве отеля у площади Лазарева?

«Кто-то из участников обсуждения уже говорил, что из окна первого здания можно будет пожать руку человеку, живущему во втором, – говорит собеседник. – И это действительно так. Одним словом, профанация полная. Я сильно сомневаюсь, что этот отель будет тянуть даже на четыре звезды, не то что на пять. Сомнительна и сама потребность в еще одной гостинице в центре города».

Серьезным потрясением для здания ЦКБ «Черноморец», подчеркивает Александр Назин, станет и подведение коммуникаций. А 5-звездочная гостиница, помимо прочего, подразумевает кондиционирование всех номеров и наличие современной системы вентиляции.

«Такое близкое строительство – а для другого там просто нет места – неизбежно приведет к просадке и трещинообразованию», – еще раз подчеркивает собеседник в финале разговора.

Обещать – не значит сделать

Оба наши источника уверены: чтобы получить «добро» на строительство, его инициаторы могут давать обещания самые разные. Но все обещанное сильно разойдется с реальностью, как только проект, не приведи Бог, начнет воплощаться в жизнь. Увы – повернуть назад на этом этапе будет уже невозможно. Поэтому здравый смысл нужно применять сейчас.

Напомним: против строительства уже высказались многие известные севастопольцы и эксперты из других регионов. Тем не менее губернатор Михаил Развожаев, недавно отвечавший на этот вопрос на заседании Заксобрания, по-прежнему считает строительство целесообразным и даже необходимым.

При этом обсуждать, по сути, еще нечего. Как признал, наконец, и губернатор, проект строительства не согласовывался Градостроительным советом и даже не выносился на его рассмотрение. Инвестиционного договора на реставрацию и приспособление здания к современному использованию не существует. Проект строительства дополнительного гостиничного корпуса  в Министерство культуры РФ не поступал, в Севнаследии такого документа также нет.

Отсутствие предмета для обсуждения подтвердил и спикер Заксобрания Владимир Немцев, отвечая 30 июля на очередной вопрос коллег – когда же состоятся обещанные депутатские слушания по проекту. Зато земля под объектом культурного наследия была сдана в аренду ещё год назад.  

Согласиться на строительство в таких обстоятельствах – значит дать зеленый свет чему угодно. А фактически – обречь прекрасное здание, имеющее статус объекта культурного наследия, на непоправимый ущерб. 

Ольга Смирнова

3743
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
5
В среднем: 5 (12 голосов)
Читать также:

Обсуждение (32)

Profile picture for user Рекрут
490

Это обоснованные опасения. Потому что СПА-салон, бассейн и парковку они планировали сделать подземными. А теперь представьте, какой глубины и размеров котлован для этого надо будет выдолбить в скале рядом со зданием ЦКБ! 

Profile picture for user ulogin_google_100134742596620524482
387

Это начинает напоминать спор с навязчивым, непонимающим "нет" другом. Когда ты уже сказал нет, а он продолжает бегать вокруг тебя и упрашивать тебя "по братски". Неужели в городе нет другого места для очередного отеля?

Profile picture for user Vladdimir
738

Когда рулят деньги ни какие другие аргументы во внимание не принимаются. 

Profile picture for user Oberon
6758

получается, существует идея довести здание до аварийного состояния и снести, чтобы всандалить на его месте новодел по своему убогому пониманию? 

Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
5894

    Самый верный способ предотвратить , это убрать продажное большинство из ЗС, список одобрямвших доступен.

 Это ближайший тактический прием для севастопольцев, у всех знакомые, родственники поясните им,если не задвинуть,то за первым шагом наступят другие. Застроят все.

На кого не спрашивайте.

   Сходите и проголосуейте, не надо писать что посчитают не туда. Сходите.

  А потом. Ждем организатора из гражданских активистов, опять подписи, одиночные пикеты

фиг знает как этих продавальщиков остановить.

    И про отношение к городским объектам. Сегодня гостила министр культуры в городе.

Посетила Исторический бульвар? Проверила стройку?

Нет вроде, балет и Новый Х. Экскурсию сам архиерей севастопольский провел.

Вот и все

Profile picture for user Рекрут
490

Развожаев - глава регионального отделения ЕР.

Немцев, Кулагин, Кирюхина, Камзолов, Алтабаева, Белик, Лобач, Колбин, Пирогов - представители ЕР.

Горожане, изучайте избирательные бюллетени!

Profile picture for user Serggio
23316

Дело даже не в вибрациях. Если взять любое здание, и вырыть вплотную к любой из его стен котлован, эта стена вместе с частью фундамента потеряет опору и зависнет в воздухе.  Баланс здания изменится, стены "поведёт",  и оно начнёт крениться в сторону ямы. И после этого со зданием можно будет попрощаться. Это всё равно что вырыть ямку под одной из ножек стола.  Для того, чтобы это понять, даже не нужно быть строителем.

Именно это и произойдёт, если стройку всё же попытаются пропихнуть. И те, кто это пропихивает, это знают. И, похоже, с самого начала знали. Поэтому и не было никаких договоров про реставрацию. "Черноморец" должен был быть подкопан с одной из сторон, в результате чего прийти в негодность, а потом бы нам озвучили экспертизу, что он "развалился от старости, и вообще - его неправильно построили". 

Profile picture for user ЯКОРЬ
768

а, ведь построят......

ЯКОРЬ,

...и построят, если на выборы не пойдем... и выберут без нас кого надо, но не нам...Форпост, дорогой, напишите статью про кандидатов и партии... народ должен знать своих будущих героев...

СПК,

Странно, что кто-то ещё не снял розовые очки и свято верит в "выборы". Идите в наблюдатели! Завеса спадёт с глаз.

Profile picture for user Andgi
3466

Развожаева и его "команду" под суд. Более наглых вредителей город в своей истории ещё не видел. 

Profile picture for user Город русских моряков
1900

Развожаева и "команду" его прихлебателей вон из города!

Profile picture for user strelec
24407

"Строительство отеля у ЦКБ «Черноморец» может причинить ему непоправимый вред"

   Вот для того,чтобы не причинять непоправимый вред ОКН,и существует ст.34.1 ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия",запрещающая строительство на прилегающей к ОКН защитной территории.Кроме того,существуют нормы градостроения  с обеспечением  6-метровых противопожарных разрывов между зланиями,нормы инсоляции помещений,правила строительства в сейсмически-опасном районе 8-9 баллов,нормы озеленения земельного участка.

   Новое строительство на защитной зоне ОКН в рамках законов,норм и правил НЕВОЗМОЖНО без нанесения ущерба,возможно,фатального ОКН ЦКБ "Черноморец". Значит,настаивая на незаконном строительстве,мучитель истории умышленно намерен разрушить ОКН для возведения на его месте 5-звездочной гостиницы,что ему и было заказано застройщиком.Не считаясь с законодательством и протестами профессиональных архитекторов,строителей,реставраторов .Такой губернатор вреден для Севастополя и  своими противозаконными действиями заслуживает привлечения к уголовной ответственности за нарушение ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия...",что предусмотрено ст.61 ФЗ-73.

     Надо подключать Бастрыкина.

 

Profile picture for user Татьяна777
1696

Ольга, спасибо за статью. 

НЕТ беззаконному строительству!

 

Profile picture for user Глас-народа
114

Гспд, да не собирались они проект ни Минкульту, ни Севнаследию направлять на согласование. Думаете, почему по сути новое здание назвали "приспособление"? Ни новый корпус, ни пристройка - именно приспособление? Чтобы здание считалось вспомогательным и проходило по упрощенной процедуре. Споткнулись на том, что любые капитальные изменения фасадов вдоль улиц должны проходить согласование АГО. А так уже бы забор стоял и губернатор вещал, что это для реконструкции((( 

И правы специалисты, что не получится никакой 5* гостишки по всем основным признакам, поэтому будут апартаменты. Вот именно: частникам дом на несколько квартир - нельзя, а гостишкоапартаменты в самом центре возле ОКН - можно, но только своим!

Лицемеры  и запроданцы!!!

Profile picture for user Nik Nik
1321

to d dd:

    Самый верный способ предотвратить , это убрать продажное большинство из ЗС, список одобрямвших доступен.

 Это ближайший тактический прием для севастопольцев, у всех знакомые, родственники поясните им,если не задвинуть,то за первым шагом наступят другие. Застроят все.

На кого не спрашивайте.

   Сходите и проголосуейте, не надо писать что посчитают не туда. Сходите.

to Рекрут:

Развожаев - глава регионального отделения ЕР.

Немцев, Кулагин, Кирюхина, Камзолов, Алтабаева, Белик, Лобач, Колбин, Пирогов - представители ЕР.

Горожане, изучайте избирательные бюллетени!

 

  Да вы оба правы. Это эффективная мера воздействия на губернатора и его команду. Учитывая события последних трёх месяцев, касающиеся строительства нового здания в центре Севастополя, на предстоящих выборах в ЗС нужно голосовать за Справедливую Россию, за КПРФ, за Новых людей. Кто-то будет возражать, что не важно, как проголосуют, а важно то, как посчитают.

 Да это так. Но если на избирательные участки в последний день голосования придёт большинство избирателей (хотя бы более 50%), то желающих фальсифицировать выборы будет не много.  Есть уголовная ответственность за фальсификацию итогов голосования.  

Profile picture for user новорос
174

Строительство отеля спасет это здание от разрушения не ужели это кому не понятно или все таки ,, а баба Яга против,,

новорос,

Судя по мнению экспертов, в случае строительства, надо будет думать не о покраске стен, а об их укреплении. Так что кто тут бабаЯга...

Меня беспокоит, что непроработанные, вредные проекты  представляются на крупных форумах, подаются в федеральных Сми как достижения губернатора и бизнеса. Почему такое поверхностное рассмотрение сложных  проектов чиновниками города? По факту, Форпост выполняет работу правительства анализируя мнения и последствия.   

Profile picture for user Весельчак не У
211

Я хоть и против постройки гостиницы, но сравнивать постройку 14 века с 20 веком, как то не очень. Предполагаю,что сейчас начнут писать,что тогда строили на века да ещё на яичных желтках, а сейчас всё не так! Если на скале стоит здание куда оно просядет интересно? Искать инвестора надо, но не жуликов.  Ротенбергам пусть подарят! Они порядок наведут быстрее! Если ,что это сорказм!

Весельчак не У,

Как раз не на скале. Именно поэтому Александр Назин, знающий специфику грунта, подчеркнул: "даже если грунт можно будет срезать не самой мощной техникой без ударных нагрузок", бесследно для здания это не пройдет. Грунт твердый, но не скала. 

Весельчак не У,

но сравнивать постройку 14 века с 20 веком, как то не очень. Предполагаю,что сейчас начнут писать,что тогда строили на века да ещё .....

Можете не предполагать.  Приведу пример из стройки 21 века. 

Проводили дорогу между домами на Античном /это не во дворе, а между домами./ Делали очень добротно, бетон укладывали со всеми выдержками и технологиями. Замечательно для дороги, но когда перед укладкой / по технологии/ проводили утрамбовку грунта, чтобы дорога не плыла, а утрамбовка с сумасшедшей Вибрацией,  то по стенам, построенного дома, на глазах поползли Трещины, не говоря уже о посуде, которая  прыгала и зеркало моталось по стене, желая прыгнуть на пол. А когда я высказала своё возмущение нач стройки, /приостановить это безобразие, меня успокоили, зато дорога будет добротная.

Так вот. Что можно говорить о безопасности Черноморца, если рядом с ним начнут сверлить котлован!!!!!  Дом РАЗРУШИТСЯ. 

Мелита,

То же самое в дополнение к сказанному о стройке 21 века.

Около Детского городка на Воронцовке, тот известный дом со сползшем грунтом парковки. Мало кто помнит как там строили и укрепляли грунт. Забивали сваи. Сверлили землю, укрепляя. Жужжали и вибрировали. Так вот дома, особенно сомисовские, которые были недалеко имея уже трещины, получили ещё и не одну порцию А грунт около построенного дома всё равно поплыл, и сейчас его нет смысла укреплять

Ещё раз повторю, что Вредительство, творимое с Черноморцем, затеянное нашими начальниками требуется Остановить! Дом Разрушится.

Profile picture for user Пять пятерок
2955

Пока Путин с Костиным не договорятся не трогать ЦКБ, Развожаев не успокоится. Досада, не знает Путин про беспредел инвесторов и дерибан в Севастополе. Или не говорят ему, замалчивают или он не верит.

Министра обороны можно менять во время войны, а губернатора застройщиков нельзя, тем более, до выборов любимой партии.

Пять пятерок,

17:26 20.12.2018 "Извечный русский, российский тезис: "Царь – хороший, а бояре – они воры и разбойники". Вы знаете, если чего-то не получается, то все виноваты", - сказал глава государства." https://ria.ru/20181220/1548354644.html       Шёл 2024 год, но ничего не менялось ((

(Досада, не знает Путин про беспредел инвесторов и дерибан в Севастополе.)

Profile picture for user ulogin_mailru_15819128648315437908
205

вся команда развожаева за строительство отеля.Господи спаси нас и президента от такой команды !!!!

Profile picture for user Smokie
53

Да сколько можно терпеть это ВРЕДИТЕЛЬСТВО?!!! Вон  из города и Р..... и его прихлебателей!!!

Profile picture for user Аркаим
1106

Развожаев – всего лишь «исполнитель воли».

Вопрос лишь только в том – чьей именно?

Если некоторых представителей российского олигархата, вдруг воспылавших стремлением к «улучшению» архитектурного облика Севастополя исключительно в силу своего ущербного вкуса – это одно.

Если «странные» оговорки про «крепкую такую турцию» и преклонение колен перед европейскими варварами стимулированы «волей оттуда»  – это другое.

Profile picture for user tosha
470

 to Пять пятерок,:

(Досада, не знает Путин про беспредел инвесторов и дерибан в Севастополе.)

   Президент узнает, если севастопольцы на предстоящих выборах в ЗС проявят активность и правильно проголосуют за свои интересы, а не за интересы губернатора и его команду.

 Высшим непосредственным выражением власти народа являются референдум и свободные выборы.

tosha,

если севастопольцы на предстоящих выборах в ЗС проявят активность и правильно проголосуют за свои интересы

Главное в этом деле сейчас - дать как можно больший процент явки. Именно на это, а не "за кого голосовать", и нацелен сейчас весь админресурс. А уж как распределятся голоса с учётом недельного и дистанционного голосования - вопрос чисто технический.

Profile picture for user Beijingsev
305
  1. 1. Вот в отношении бандеровцев "вы за Севастополь ответите както местами криво косо криво косо , но пока получается.
    2. А вот по проблеме этого новостроя в отношении Костина и Развожаева тулящих свой беспредел "Вы за обгаживние городского кольца Севастополя ответите" получится ли? Пооже на западе под вывеской демократии глобалисткий тоталитаризм случился, а у нас какой то феодализм от спайки банкиров и сановных гослужащих.
    3. Получается , что голосовать за  депутатов от ЕР, прикрывающихся именем президента, означает голосовать за беспредел и похабство в историческом центре города и поворот от гордости к позору...

Главное за день

В Крыму пытаются вразумить застройщика Симферопольского водохранилища

Несмотря на запрет, он продолжил строительство капитального кафе.
18:18
0
1759

Ключевой медицинский объект Севастополя в этом году не построят

Цена вопроса достигла сотен миллионов, а перспективы стали вовсе туманными.
20:00
36
4516

Путину — 72 года: воин, искатель или творец — кем он стал для России?

Политолог Алексей Макаркин рассказал, как Путин, став «анти-Ельциным», влюбил в себя либералов.
18:26
14
1915

Севастополь получил точный рецепт реставрации Братского кладбища

«Возможно восстановить практически всё», - говорит один из авторов книги.
18:20
6
2864