Ледовый дворец в Севастополе снова подобрался вплотную к жилью

Стройка на улице Генерала Мельника, где возводят новый спортивный объект — ледовую арену, уже несколько лет держит в напряжении жителей близлежащих домов. Четыре года назад владельцам участков в ЖСК «Тополёк-2» удалось отодвинуть Ледовый дворец от своих ворот, однако стройка снова расширила свои границы, и вот уже трактор роет землю прямо у входа на частную территорию.

Всё по новой

Жители кооператива бьют тревогу и не оставляют попыток достучаться до властей: если забор установят на этом месте, они просто не смогут попасть к себе домой. Между выделенным для строительства катка участком и участками ИЖС, где люди построили свои дома более 10 лет назад, всего 2,5 метра. К одному из домов на машине жильцы не могут подъехать уже сейчас — там вырыта огромная яма.

«Прокуратура провела проверку и дала ответ, что действительно расстояние не соответствует. При том что никаких нарушений со стороны владельцев участка не нашли. Но ничего не сделали, и сейчас проезд закрыт», — пишет участница кооператива в телеграм-канале губернатора.

В департаменте капитального строительства отвечают: все работы ведутся в соответствии с проектом, получившим положительное заключение госэкспертизы, и исключительно в границах застройки.

«Траншеи, которые образованы у ворот Вашего дома, разрыты, чтобы понять, где проложены коммуникации жильцов ЖСК „Тополёк-2”. В целях безопасности траншеи дополнительно ограждены лентами», — поясняют чиновники.

Однако владельцы участков подвергают такой ответ сомнениям.

«Там, где перекопали, нет коммуникаций жителей. У них есть все планы, и там уже копано-перекопано не один раз. Поэтому то, что ищут коммуникации, — неправда. Очень хочется, чтобы Михаил Владимирович ещё раз обратил своё внимание на ситуацию, когда владельцы дома не могу заехать к себе домой, и вспомнил о прямом эфире, где говорилось о расстоянии между участками, о проблеме», — пишет другая жительница кооператива.

Эта ситуация действительно становилась темой разговора в прямом эфире на правительственном телеканале в сентябре 2021 года.

Дарья Тришина, жительница дома № 49/11 на улице Генерала Мельника, задала главе города вопрос: как получилось, что граница участка для строительства Ледового дворца оказалась всего в двух метрах от её участка, что жителям не оставили дороги и перед её воротами дважды хотели поставить забор.

«Илларион Гапицонов и Максим Жукалов (вице-губернаторы. — ForPost) публично сказали по всем каналам, что это ошибка и дорога нам останется, а участок Ледового дворца начинается сразу за дорогой. В этом году второй раз стали устанавливать забор перед моими воротами. Оказалось, что ошибки нет и участок выделили в ДИЗО в двух метрах от ворот», — обратилась дозвонившаяся к главе Севастополя женщина.

Михаил Развожаев отметил, что ему сложно сказать, как выделялся участок, потому что подбирался он во время подготовки проекта (участок был поставлен на кадастровый учёт 18 сентября 2017 года — через неделю после того, как на губернаторских выборах в Севастополе победил Дмитрий Овсянников, перестав быть «врио». — ForPost).

«Я совершенно чётко понимаю, что когда проводят экспертизу перед началом строительства, то все эти вещи анализируются. Строительство уже идёт больше года, и почему вопрос возник только сейчас — странно. Разберусь в этом вопросе, сейчас не готов на это ответить», — сказал губернатор, пообещав отправить на место своих замов для прояснения и уточнения всех обстоятельств.

Не мешайте строиться!

Дарья обратилась в редакцию ForPost с просьбой осветить ситуацию, поскольку найти справедливость в кабинетах у неё и других членов кооператива не получилось за несколько лет, а три дня назад она обнаружила перед входом на участок работающий трактор и траншею.

«Я еду и вижу: водитель машет, мол, что ты сюда едешь, не видишь, что я здесь работаю? Муж вышел, сказал ему убираться, потому что это наши ворота, наш участок. Я спросила, что они копают. Сказали, что авария и им нужно до кабеля докопаться. Потом там всё оказалось разрыто. Теперь уже говорят, что смотрят коммуникации. Ведут себя при этом так, как будто это не частная собственность: то на люк наехали, чуть не разломали, то весь грунт сгрузили мне под забор», — рассказала женщина.

Дарья подчёркивает: они с соседями понимают, что это простые рабочие, выполняющие указания, и за эти годы жители пытались объяснить ситуацию и подрядчикам, но эффекта это не возымело ровным счётом никакого.

«Я тогда позвонила в департамент капстроительства и спросила: „Ребята, а домой как зайти?” Говорят, мол, это мы коммуникации смотрим. Другой говорит, что там авария. Ведь мы не слепые — видим, что это уже траншею под забор роют. Но должен же быть проход к дому! Не может быть перекрыт единственный заезд», — с отчаянием и возмущением говорит владелица участка.

А заезд там действительно единственный — с другой стороны участка попасть на него невозможно, что женщина и доказывала строителям, прокурорам, депутатам и чиновникам всех мастей.

Не мешайте осваивать средства!

В департаменте транспорта в ответ на обращение жителей указали: согласно топографической съёмке, если забор установят прямо по границе участка, «проезд к жилым домам № 49/10, 49/11 и 49/12 будет осуществляться как с территории общего пользования ЖСК „Тополёк-2”, так и со стороны Лабораторного шоссе». Обратившихся этот ответ очень удивил.

«Мы писали в прокуратуру. Приезжал прокурор, я ему показывала, что это для нас единственный вариант зайти к себе домой. Ни газовая служба, ни пожарная, ни скорая к нам не заедут. Департамент архитектуры, Севгосстройнадзор, Севреестр, ДИЗО и другие присылали нам отписки. Нас приглашали в заксобрание на заседание комиссии, где было много чиновников, которые сказали, что слышат нас, давали обещания, но мы всё так же лишены проезда. Депутат просил чиновников найти компромисс с нами, жителями, но они не стараются его найти», — делится историей вопроса Дарья Тришина.

Месяц назад жительница повторно обратились в прокуратуру Севастополя, но ответа до сих пор не получила. Два дня назад, уставшая от борьбы с городскими «ветряными мельницами», она написала уже в Генеральную прокуратуру РФ.

В севастопольском ДИЗО либо проблемы не видят, либо, возможно, старательно делают вид, что не замечают её.

Ещё в 2020 году департамент прислал жителям ответ, из которого следует, что новый земельный участок с кадастровым номером 91:04:001026:672 образовали в соответствии с утверждённой департаментом схемой, а его границы при этом «не пересекают границы» соседнего участка.

В департаменте городского хозяйства, который в 2020 году возглавлял ещё один экс-чиновник Евгений Горлов, на удивление отпиской отвечать не стали, а прямо указали на несоответствие ширины проезда между двумя участками. Минимальное расстояние между ними оказалось всего 2 метра, а максимальное — 3 метра.

«Учитывая, что нормативный пожарный проезд должен составлять 3,5 метров для данной территории, ГКУ ГС „ЕДКС” принято решение по переносу ограждения объекта с целью увеличения существующего проезда (грунтовой дороги) к жилым домам», — сообщили в департаменте.

При этом в прокуратуре Нахимовского района не обнаружили нарушений требований законодательства ни при выделении, ни при использовании сформированного правительством участка, хотя установка забора в такой близости к домовладениям блокирует въезд как минимум к одному жилому дому.

Через некоторое время зампрокурора Анна Иванченко, к которой также обратились жители, признала, что минимальное расстояние между двумя участками составляет всего 2,25 метра, и сообщила, что для урегулирования ситуации направила эти данные в ДИЗО и капстрой.

Вас забыли спросить

Люди недоумевают, почему перед реализацией такого масштабного проекта, как строительство Ледового дворца, не провели общественные обсуждения.

«Наши участки мы покупали и строились на них ещё 13 лет назад, и у нас все отступы соблюдены, мы никакие границы не нарушаем. А этот участок под ледовую арену выделили с нарушением. Это настолько близко, что я выхожу на балкон — и арена у меня как на ладони. Мы тогда были удивлены, что не проводились никакие слушания, нас никто не спрашивал. Просто несколько лет назад мне позвонила соседка и сказала, что у моего дома вырыли яму и что домой я не зайду. Тогда мы подняли шумиху, и они остановились, оставили нам въезды, но теперь снова всё разрыли», — рассказывает Дарья Тришина.

Поддержали людей и депутаты заксобрания второго созыва, однако в силу ограниченных полномочий повлиять существенным образом на ситуацию не получилось и у них.

«Рекомендовать департаменту капитального строительства Севастополя в целях минимизации причинения возможных неудобств жителям и обеспечения возможности превентивного принятия необходимых мер перед началом строительства выяснять мнение жителей ВМО с целью выяснения, как новый объект впишется в инфраструктуру района, какие неудобства и преимущества будут испытывать жители на разных этапах его строительства и эксплуатации», — таково одно из решений, принятых севастопольскими депутатами после обсуждения вопроса на заседании комитета по образованию, науке, культуре и спорту.

Также парламентарии рекомендовали капстрою проконтролировать процесс строительства ограждения и временных подъездных путей к строящемуся Ледовому дворцу, чтобы люди не испытывали при этом неудобства.

Хочется надеяться на то, что людей всё-таки услышат. Как говорится, лучше поздно, чем никогда.

Алина Громова

Фото и видео предоставлены Дарьей Тришиной