Земли у моря, да побольше! — потребовала у властей Севастополя частная контора «Дукат-С». Это та компания, которая раньше не смогла с умом распорядиться участком на побережье, о чём заявляли власти города. Теперь фирма снова хочет получить в аренду большой надел, на котором провалилась её затея возвести якобы базу отдыха.
ООО «Дукат-С» обратилось в Арбитражный суд Севастополя с заявлением о принуждении департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя передать в аренду этому предприятию — в порядке переоформления — участок площадью 2,49 гектара. Земля находится в районе садового товарищества «Мираж» — на берегу Чёрного моря, до пляжа рукой подать — в курортном селе Орловка (Нахимовский район). Предварительное заседание по этому делу назначено на 23 декабря.
Участок в Орловке, который хочет получить ООО «Дукат-С». Скриншот ПККР
Из-за земли в Орловке у «Дукат-С» уже были проблемы. Как узнал ForPost, компания ещё в марте 2004 года получила в 24-летнюю аренду упомянутые 2,49 гектара от горсовета Севастополя, председателем которого тогда был Валентин Борисов. Фирма намеревалась построить там якобы базу отдыха. По условиям договора, заключённого горсоветом и предприятием, объект должен был быть построен до июня 2007 года...
… В прошлом году департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя проверил, что с участком. Да почти ничего. Управление земконтроля установило, что строительство там не ведётся, строительной техники нет, не огороженная земля поросла сорняками. Был только недострой (степень готовности — пять процентов) на 200 квадратных метрах. Поэтому ДИЗО подало в суд заявление о расторжении украинского договора аренды.
В суде фирма, которая признала неосвоение участка, отбояривалась от претензий чиновников тем, что и эскиз базы отдыха составила, и инженерно-изыскательские изыскания провела, и техусловия для водоснабжения, канализации и электроэнергии получила, и рабочий проект строительства подготовила, и договор о электроснабжении заключила, и даже частично строила объект, и кадастровый паспорт участка получила, и межевой план участка разработала, и границы участка согласовала, и право собственности на недострой успела зарегистрировать.
Арбитражный суд Севастополя в начале этого года встал на сторону департамента по имущественным и земельным отношениям, расторгнув договор аренды 2,49 побережья в Орловке.
«Объект недвижимого имущества должен быть введён в эксплуатацию ещё 24 июня 2007 года, однако на протяжении более 11 лет строительство объекта не завершено, — указал суд первой инстанции. — Сам рабочий проект строительства первой очереди базы получен ответчиком за пределами установленного срока, в 2013 году, с просрочкой шесть лет. В то же время, проект предполагает строительство трёх очередей.
Передавая спорный земельный участок в аренду в 2004 году для возведения базы отдыха, арендодатель (горсовет Севастополя — прим.) вправе был рассчитывать на то, что в результате целевого использования предмета аренды будет осуществляться общественно-полезная деятельность по удовлетворению социальных интересов, будет достигнут градостроительный эффект, а поскольку ответчик в предусмотренный срок не осуществил строительство на земельном участке, истец лишён того, на что был вправе рассчитывать при заключении спорного договора аренды. Соответственно, ответчик допустил нарушение условий договора, данное нарушение является существенным, объективных причин для такого нарушения не установлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о пороке поведения арендатора и наличии оснований для расторжения спорного договора аренды».
Но это не устроило апелляционную и кассационную инстанции, которые встали на сторону «Дукат-С» — мол, чиновники всё не так поняли, а компания очень даже добросовестно освоила участок.
Справка ForPost
ООО «Дукат-С» зарегистрировано в Севастополе. Её собственники — бизнесмены Виктор Александрович Лищенко и Александр Васильевич Лищенко (через компанию «Авторский салон «Люкс»), согласно данным системы «Селдон Базис».
Виктор Лищенко известен тем, что в 2014 году неудачно для себя и партии ЛДПР участвовал в выборах депутатов заксобрания Севастополя. Главное — не победа, а участие, говорило его окружение.
Александр Лищенко связан с рядом коммерческих структур в Севастополе, в том числе тех, что занимались сетью аптек «АВ и К». Она уклонилась от уплаты налогов, заявил в 2011 году Павел Лебедев (на тот момент депутат Верховной рады Украины, в последующем — министр обороны Украины).
Алексей Лохвицкий
Второй раз на одни и те же грабли наступать непозволительно...
а может дать им под Новый год традиционное национальное блюдо - шиш с маслом?
Господи, такое впечатление с этой замлей, что не понимают: достаточно двух метров каждому!
Когда уже отпадёт желание построиться в водоохранной зоне рек и моря. Может эффективные, постоянные и неотвратимые штрафы для нарушителей помогут? Должна быть какая- то плановая работа по проверке водоохранных зон и привлечения к ответственности нарушителей. Ведь, что получается застройщики садовых участков после постройки пытаются выдать это за полноценное жильё или продать его не совсем сведующим как "домик у моря", а на самом деле у всех должно быть чёткое понимание, что это ОГОРОД у моря и без асфальтированой дороги, наружного освещения, и вода только по дням и по часам.
Почему, когда все говорят о дефиците воды, мы должны выдавать решения по выделению новых огородных участков?
В СССР на огородах воду давали два раза в неделю по часам. Только когда заявитель соглашается на такие условия садоводства и участок не в водоохранной зоне, и ранее ты не зарекомендовал себя как недобросовестный арендатор и подписал обязательство по водоотведению(исполнение которого обязательно контролирует водоконал), только тогда начинать рассматривать вопрос, но в пределах нужд семьи заявителя.
Это нисколько не означает, что огородники нам не нужны. Нам надо за счёт небольших садоводов СРОЧНО решать вопрос продовольственной безопасности в Севастополе!!!
В первую очередь за счёт тех 35000 уже существующих садоводо.
А то получается они есть, а их прямые задачи по выращиванию фруктов и овощей никто не поддерживает и не стимулирует.
Все деньги из федерального и местного бюджета идут на поддержку десятка крупных сельхозпредприятий и ещё десятка фермеров.
Именно на эти два десятка субъекта сельхохпроизводства и делят ежегодно более 300 000 000 руб. субсидий из федерального бюджета. Большая часть из произведённого винограда разливается в бутылки или в виде элитной клубники вывозится на самолёте в столицы.
А на сколько увеличились площади посадок столового винограда для Севастопольцев?
Почему такие высокие цены на фрукты, овощи и соки на рынках?
Почему не работает государственная поддержка садоводов в Севастополе!!!!
Кто не заинтересован в работе Программы Развития садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан муниципального образования? Программы надо уже давным давно было принять.
А то мы только красивые лозунги транслировать можем, что за счёт водоохраннной зоны реки Бельбек можно выстроить систему продовольственной безопасности в Севастополе.
Об этом вообще нужно забыть и даже не по причине того, что у нас не в водоохранной зоне есть ещё 70 % сельхозземель не введёных в сельхозоборот. А по причние того, что изменение законодательства в этой части..... как раз и приведёт к нехватке стратегически важной в данном регионе чистой пресной воды, к подрыву экосистемы региона, к угрозе здоровью людей, а как следствие и к подрыву безопасности не только Крымского полуострова и г.Севастополя, но всего Российского государства (в последствии хотят применять такую практику по всей России).
Когда уже для чиновника приоритетом государственной аграрной политики в Севастополе станет развитие местного садоводства ?
Чиновники, будьте ответственны перед будущими поколениями, не всё в этом мире продаётся и покупается.
Долго ещё будут носится с Украинскими договорами?Аренда,подразумевает арендную плату(с 2004 г)!И где?+Неосвоенный участок(более 3-х лет),подлежит изъятию.+Водоохранная зона! Т.е.вариантов нет! Что скажет суд?
Исполнение закона о запрете строительства в водоохранной зоне, а если очень хочется то цена этой зоны такая что всякое желание отпадало от покупок У нас же рыночные отношения=)))
Куда смотрит власть?
Недопустимо в оползнеопасной зоне строительство многотонных хатынок.Тем более,в 500-метровой водоохранной зоне. Видимо,правительство преднамеренно проигрывает суды в интересах застройщиков,потому что нарушения законодательства налицо.
Если бы фирма называлась не «дукатом», а, например, тугриком,
она бы потребовала от города табун лошадей (образно).
На северном полюсе им выделить земельку!!!!!!!!
с этим участком все намного проще.. Борисов на момент 2004 года не имел права на сессии Горсовета принимать решение о выделении этого участка и сам фокт такого выделения- имеет характер уголовной ответственности. По причине- Первое-на тот момент это были земли сельхозназначения и распоряжаться ими имел право Совхоз-Завод им Полины Осипенко а именно только директор совхоза- Зинченко. Естественно пройдя всю процедуру отказа за ненадобностью этого участка для нужд совхоза. По классификазии земель сельхоз- назначения этот участок числился- сельхоз угодья., пастбища. Дальше, пройдя всю процедуру отказа от этих земель- передать эту землю на баланс Качинского поссовета , так как это зона ответственности именно поссовета и все земли в округе не отнесенные к землям Сельхозугодий- находятся в распоряжении поссовета. Далее- Качинский поссовет поставив эту землю на баланс себе на сессии поссовета мог принять решение о выделении этого участка , на тот момент- без конкурса. Но Борисов наплевал на Закон и минуя процедуру установленную законодательством Украины -через сессию Горсовета выделил эту землю Дукату. Дукат же не только не зарегистрировал этот участок на себя так как само выделение и решении сессии были не законными, но, и возможно все это время не платил арендную плату за эту землю так как небыло на то законных оснований...Строить он там все это время ни чего не мог , так как одно дело- решение сессии горсовета, а другое- законодательная база.. так и висел этот участок до сих пор.. ..
to Шаман Дьявола: Если все так,как пишите Вы,то договор аренды должен быть расторгнут через суд.Как вернули городу незаконно напиленные Кунициным участки в урочище Ласпи.
to strelec займитесь- это именно так. так же выделялись и другие участки в том районе. Борисов плевал с высоты на качинский поссовет и мнение директора сз им П Осипенко Зинчнко АМ. а крышевала Борисова прокуратура в лице прокурора города на тот момент.
"Александр Лищенко связан с рядом коммерческих структур в Севастополе, в том числе тех, что занимались сетью аптек «АВ и К»." - ну почему прямо не сказать, что Лищенко А.В. - хозяин сети аптек, а Лищенко В.А. - его сын. Заработанные на болезнях севастопольцев деньги они вкладывают в покупку недвижимости, причем делают это не всегда законно.