Многоквартирный дом по адресу ул. Генерала Мельника, 84, построен незаконно, а продажу квартир в нём следует признать мошенничеством, сообщает прокуратура Севастополя.
Как отмечает пресс-служба надзорного ведомства, строительство на участке в 10 соток ведёт ООО «Техноальянс» без разрешительных документов. Участок не предназначен для возведения многоквартирных жилых построек.
Это не помешало застройщику, не имея законных оснований для строительства, заключить договор купли-продажи доли в строящемся доме и земельного участка с жительницей Севастополя.
Как уточняет прокуратура, по договору застройщик получил аванс в размере 500 тыс. рублей.
Материалы прокурорской проверки направлены следователям ОМВД России по Нахимовскому району Севастополя для решения вопроса о возбуждении уголовного дела в отношении застройщика по признакам мошенничества (ч. 3 ст. 159 УК РФ).
Как сообщал телеканал «Независимое телевидение Севастополя», в сентябре 2019 года чиновники правительства города-героя выезжали на место строительства для фиксации использования земельного участка не по назначению.
Напомним, проблема многоквартирных домов на участках ИЖС – известная проблема градостроительной политики Севастополя. По оценкам экспертов, сейчас в Севастополе строится около 60 таких домов. В каждом здании может быть от 20 до 100 квартир. Много таких домов на улицах генерала Мельника, Героев Бреста, Восточной и Кокчетавской.
Николай Сведски
Обсуждение (31)
да таких объектов много. не мкд так набор домиков как гостишка куча участков ижс, где стоят 3-6 однотипных домишек. неужели ижс?
to суржик: Конечно таких много,безнаказанность ведет к тому. Смотрят один построил,второй,третий и им за это ничего..Думает:дай и я так же сделаю...
Мужик просто не "занёс" в прокуратуру Севастополя, вот его и заметили.
Подобные дома достраиваются и продаются в Стрелецком проезде 39-45. Более того, хозяева самостроев разбрасывают строительный мусор по окрестностям.
to Mercham: Не вводите в заблуждение. При Украине тоже было нельзя, но строили. Некоторые за это отсидели, но только некоторые.
В сентябре чиновники выезжали для фиксации. И чего, не получилось зафиксировать? Или ждут "правильной реакции" застройщика? А теперь еще и прокуратура подключилась. Если есть нарушение закона - подготовить документы и в суд. Чего почти год ждать?
По оценкам экспертов, сейчас в Севастополе строится около 60 таких домов. В каждом здании может быть от 20 до 100 квартир.
Если имеются такие оценки, где звон в колокола. Почему уважаемые эксперты в частном порядке не обращаются на телевидение, в прокуратуру, в Правительство - если у последних руки другим заняты. Народ бы знал в лицо героев и "героев"
Та ладно, в Казачьей бухте, за 35-й батареей, вдоль узаконенных многоэтажок лебедевских стоят три таких трехэтажных дома. Подняли прямо у дороги, облицовали отделочным коричневым кирпичем. Чё там прокурорчики не рыскают!!!???
на Украине строили, потом узаканивали. при России по-началу боялись, теперь начинают осваиваться, брать взятки и закрывать глаза.
На права тоже поначалу нельзя было сдать (боялись брать - но ничего освоились).
А у нас вообще Государственный земельный надзор существует? Почему изначально попускается строительство объекта не соответствующего целевому назначению земельного участка? У нас куда ни глянь, так строят.
Неужели прокуроры проснулись и начали исполнять свои обязанности? А что там Моложавенко, не коррупциогнер? Всего лишь свои полномочия первысил? стесняюсь спросить - превысил бесплатно? Нечаянно? А где гражданин Овсяников? Его будут привлекать?
Патаму что в Севастополе рулит коррупция
Вы чего прикалываетесь? По Фиоленту и Казачке проедьтесь. Там полно таких домов и всё хорошо. Горлов горло не дерет.
to Рустем Паша:
Т.е. вы констатируете факт мошенничества изначально на этапе получения прав на землю?
Ничего они не сделают!
Почему на начальных этапах не запрещают,а ждут окончания строительства?!Ждут,что бы после денюжку потребовать?
Отсутствие неизбежности наказания-мафинизует власть имущих и чиновников-казнокрадов. Это превращает страну из Родины -в гопгосударство!
..имхо
МКД на территории ИЖС подлежат сносу,но для этого нужен дееспособный губернатор.Надо отдать должное Меняйло,он с решением суда все ж таки снес высотку на территории ИЖС.Коррупционеры ОПГ Овсянникова наладили схему незаконной приемки в эксплуатацию МКД на територии ИЖС,в природном заказнике Феолент,на лесной территории урочища Ласпи.на рекреационной территории Парка Победы и Солдатского пляжа,на участках в садоводческих товариществах.Во всех случаях нарушено разрешенное использование земли,что влечет за собой судебное решение о сносе хатынок. Если,конечно,жить по законам.а не по понятиям градостроительной ОПГ.
to March63:
Можно было. До 5-ти этажей. Не знаете - не говорите.
Половина Античного построена на ИЖС до 5 этажей.. Правда застройщик там - Паша Лебедев...
Что касаемо нынешних строек - такой бардак возможен исключительно при нечеткости законодательства.
По закону - МКД - это дом в котором ЕСТЬ КВАРТИРЫ. А квартиры - это объект недвижимости. НЕ ДОЛЯ!!!!!
А объект КВАРТИРА возникает исключительно ПОСЛЕ ввода в эксплуатацию дома и регистрации КВАРТИР в МКД.
Поэтому все иски - филькина грамота.
Как простой пример - российские законы разрешают строить СБЛОЧЕННЫЕ дома - т.е. дома минимум на ДВУХ собственников, имеющих общую стену. Но зарегистрировать такой дом в Севастополе - не возможно без судебного процесса.
Меняйло весь тротил освоил, нечем сносить теперь) Но как верёвочке не виться, конец у всех таких домишек один...
В настоящее время п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса относит к объекту ИЖС отдельно стоящее здание:
— с количеством надземных этажей не более чем три,
высотой не более 20 метров,
— которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и
не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (что согласуется с положениями ч. 7 ст. 41 Закона о регистрации о не допустимости кадастрового учета и регистрации права собственности на помещение в жилом доме или в жилом строении).
to strelec:
А спорим, что разделю ЛЮБОЙ дом на отдельные помешения? Даже если он изначально для этого не предназначен?
Так что цитируйте законы где-то в другом месте...
ТОЛЬКО ЗАСТРОЙЩИК имеет право определять ПРЕДНАЗНАЧЕН его дом для раздела или нет.
to mvy070: Выдаете желаемое вам и застройщикам МКД на ИЖС за действительность.
Однако,для таких умников и внесены дополнения в Градкодекс РФ.Чтобы не нарушали права остальных граждан,проживающих на территории ИЖС с коммуникациями,не рассчитанными на потребление МКД,
В Госакте на земельный участок четко указано разрешенное использование земли - для строительства жилого дома и хозпостроек для обслуживания жилого дома,либо -для строительства МКД.Так вот,строительство МКД на земельном участке,предназначенном для строительства индивидуального жилого дома является нарушением разрешенного использования земельного участка и такое строение подлежит сносу.
В Украине в Госактах тоже указывалось целевое назначение земли.И ситуация точно такая же.
"По оценкам экспертов, сейчас в Севастополе строится около 60 таких домов. В каждом здании может быть от 20 до 100 квартир".
Неплохо так. От 1200 до 6000 потенциальных владельцев могут быть "кинуты" на хорошие деньги.
Но, думаю, раз остальные "59" подобных домов пока что "не заметили", то никто никого не "кинет", кроме соседей, которым придется жить рядом не с 1 семьёй, а со 100 семьями через забор.
Поживём - увидим, но, похоже, всё затихнет, толком не начавшись.
to strelec:
Вы как всегда пальцем в небо. Я не говорю, что строить МКД на ИЖС можно. Я говорю о том, что СТРОГО ПО ЗАКОНУ, определить является ли дом МКД или ИЖС можно ТОЛЬКО после ввода его в эксплуатацию и ВЫДЕЛЕНИЯ отдельных ОБЪЕКТОВ - квартир.
Ваш старый аргумент про ОДНУ семью - сами знаете что с ним делать.
Простой пример. Муж и Жена построили дом ИЖС на ИЖС. Большой дом.
Потом развод, и суд каждому присуждает по 1/2 - ситуация абсолютно стандартная. Экспертиза определяет что дом можно разделить в натуре и оборудовать отдельный вход каждому.
Каждый выделяет долю. И опа - двухквартирный дом. Его сносить?
Каждый из супругов вступает в повторный брак. И умирает. И опа - в двухквартирном доме на ИЖС живут посторонние друг другу люди. Дом под снос? Или менять разрешенный вид использования участка?
что заставляет застройщиков так рисковать, если нету мОчи заниматься МКД ,покупайте участки ,стройте на продажу небольшие частные домики?
1. Доходность выше.
2. Фактически безнаказанность.
3. Больше желающих такое покупать (цена за квадрат ниже)
to mvy070: Не надо сравнивать семейные разборки между супругами с МКД на 10-20 и больше квартир.При приемке дома в эксплуатацию первым делом проверяют соответствие построенной хатынки разрешенному использованию земли.Любой инженер-строитель легко определит,является ли дом многоквартирником.Об этом свидетельствуют отдельные выходы из квартир.
Полная чушь! Постыдились бы врать напрополую!
Этот дом стоит на другом участке - Мельника, 80 - первая ложь!
Уголовное дело заведено по факту заявления. И поскольку не была доказана вина, никому не было предъявлено обвинение. Это вторая ложь! Нельзя обвинять человека, пока не доказана вина.
Была проведена судебная экспертиза и в суде от 10.06.2020 было доказано, что дом - индивидуальный жилой. Остальное всё - домыслы!
Если этот материал не будет убран, как лживый, его инициаторы пойдут по другой уголовной статье за клевету. И заслуженно получат штраф до 5 млн.
БИС!
Рекомендую. Сохранить страницу в PDF и тут-же подписать её цифровой подписью, чтобы не париться потом с доказательствами.
Вопрос радетелям МКД: каким законом ограничено количество комнат-туалетов-ванн-душевы-кухонь в доме для ИЖС?
ПыСы: знаю много домов ИЖС в которых три-четыре и более ванных и туалетов и 2 и более кухонь.
А также знаю много МНОГОКВАРТИРНЫХ домов, где ванн-туалетов в доме вообще нет.
Просто наши правители насобачились применять закон по которому определяется ВЕТХОСТЬ МКД для сноса, к НОВЫМ, строящимся домам... И плевать на всё!
ООО "Техноальянс" строит дом - еще одна ложь! Дом строила другая организация, и застройщик (с точки зрения закона) - это владелец земли. А владелец земли - физическое лицо. Позор распространителям лжи!!!
mvy070, Вы абсолютно правы! В индивидуальном жилом доме нет ограничений на количество кухонь, туалетов, комнат и др. вспомогательных помещений. Но чтобы доказать очевидное, нужно пройти через суды, быть оклеветанным всеми средствами массовой информации, которые даже не задумываясь, ляпают ложь! У нас был суд даже с прокуратурой: она придралась, что я продаю квартиры в индивидуальном жилом доме. А когда судья попросила доказательств - где именно на сайте застройщика указана продажа квартир - прокуратура в материалах дела ничего не нашла и 8 июля будет последнее заседание, можно сказать разгромное. Они делают всё, чтобы загнать в суды, пусть недоказуемыми обвиненениями. А тем временем чудные СМИ будут запугивать и обливать грязью...
Напоминаю сайту Форпоста и конкретному человеку Николаю Сведски, которые написал эту информацию:
1. Я Вас предупредил, что информацию Вы изложили ложную, она является клеветой и не соответствует по многим позициям действительности.
2. Согласно ст. 128.1 УК РФ. Клевета: п. 1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию..." и п 5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов."
3. Я Вас предупредил, что Вы распространяете клевету, поэтому Вам с настоящего момента известно о том, что Вы распространяете клевету. Таким образом принцип "заведомости" соблюден и я успешно смогу доказать в суде, что с 3 июля Вы знали об этом, но все равно распространяли. Ждите повестки в суд!