В Севастополе закрытый по решению суда торговый центр готовится к открытию

Владельца торгового центра ADIZ, расположенного на ул. Хрусталёва, 177а, в судебном порядке принуждают привести в соответствие с документами или снести полностью самострой. Соответствующее решение было принято Арбитражным судом города 9 июля этого года.

Согласно опубликованному решению суд обязал собственника ТЦ ADIZ за собственные средства привести 4-этажное здание в соответствие с выданным ему ранее разрешением на строительство — то есть, по сути, снести два лишних этажа, так как разрешение выдавалось на двухэтажное строение. Сделать это собственник обязан в течение полугода.

В случае отказа собственнику даётся девять месяцев на то, чтобы самостоятельно полностью снести здание.

Если ни то, ни другое он не выполнит, сносом самовольной постройки займётся правительство. Также суд отказал собственнице торгового центра ИП Изейдиновой У.Г. в признании её права собственности на объект.

Как уточняется, решение суда вступит в силу после 9 августа, если не будет подана апелляция.

Напомним, история с торговым центром ADIZ длится уже не первый год — судебная тяжба между властями и предпринимателем началась ещё в 2018 году.

В декабре 2019 года руководство города высказало намерение снести самовольную постройку; тогда же сообщалось, что работает центр незаконно, разрешения на ввод его в эксплуатацию не выдавалось.

Каким образом собственник заключал договоры с арендаторами и почему не введённый в эксплуатацию объект был подключён к электричеству и работал, так и осталось неясным.

Позже было решено обесточить комплекс, а собственнику здания — дать полгода, чтобы привести объект в соответствие с выданным ранее разрешением на строительство.

В судебном порядке собственнику было предложено два варианта решения проблемы: первый — снести вышеуказанную самовольную постройку полностью, второй — оформить в департаменте архитектуры разрешение на реконструкцию самовольной постройки и предоставить до 6 марта 2020 года в департамент городского хозяйства утверждённую проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в соответствии с параметрами, установленными выданным ранее разрешением на строительство.

Собственница объекта подала встречный иск с целью оспорить постановление правительства о необходимости сноса здания. Всё это время магазины торгового центра продолжили работать, а решения властей, похоже, никто не воспринял всерьёз. В феврале этого года по решению суда торговый центр был закрыт.

Как убедился ForPost, сегодня двери торгового центра остаются закрытыми, центральный вход преграждает порядком выцветшая красно-белая сигнальная лента, на других входах приклеены бумажки, предупреждающие потенциальных покупателей о том, что магазин не работает.

Некое оживление заметно только в подсобном помещении — там активно сортируют и расставляют продукты. По словам рабочих — центр готовится к открытию 1 августа.

«Магазин „Крымский смак” открывается, остальные — не знаем», — уточнили они.

Проходившая мимо сотрудница детского магазина, который ранее также находился в ТЦ ADIZ, рассказала, что комплекс планировалось открыть в предстоящую субботу, 25 июля, кто-то уже завёз товар, но выяснилось, что «что-то снова по документам не так» и торжественное открытие перенесли.

«Они [сотрудники продуктового магазина] надеются и товар завозят, а так — кто его знает, как получится <…> Мы сюда уже возвращаться не планируем — что нам каждый раз дёргаться, перевозить товар, тем более там, где мы сейчас, аренда меньше», — поделилась женщина.

Никто не в курсе

Во всей этой истории неясным остаётся вопрос: если действительно на следующей неделе торговый центр откроет двери, на каком основании он будет работать и как будет решён вопрос с приведением здания в соответствие разрешению на строительство?

При этом в последнем судебном решении говорится об отсутствии со стороны собственника действий, «направленных на легализацию объекта в установленном порядке», и о том, что присутствуют «умышленные действия по нарушению требований законодательства в виде эксплуатации объекта».

Как рассказал ForPost бизнес-омбудсмен Севастополя Тимофей Смирнов, с конца 2019 года и по сегодняшний день к нему не поступало обращений ни от предпринимателей, работающих в торговом комплексе, ни от самого собственника объекта или его представителей.

По информации Смирнова, сейчас к представлению интересов собственника здания в суде подключились юристы инвесторов.

«Я лично был в этом центре и прорабатывал эту ситуацию, но люди иногда идут своим путём, пытаясь решить всё самостоятельно. К сожалению, мы им ничем не можем помочь, потому что они даже не считают нужным к нам обратиться», — пояснил Смирнов.

В департаментах капстроительства и архитектуры и градостроительства ForPost сообщили, что не в курсе актуальной ситуации с ТЦ ADIZ. По словам главы департамента архитектуры Максима Жукалова, вопросом сноса здания занимался департамент горхозяйства.

«После того, как Евгений Сергеевич <Горлов> докладывал на заседании правительства о мероприятиях, реализуемых его подразделением, больше мы не участвовали в каких-либо ещё мероприятиях, <связанных с ТЦ ADIZ>.

Что там сейчас происходит, я вам ответить не могу», — уточнил глава депархитектуры.

В департаменте горхоза обещали предоставить актуальную информацию по ТЦ ADIZ позже.

Полина Ласькова

Фото автора