В России аренда жилья подорожает в августе, когда на рынке недвижимости начнётся «высокий сезон». Он связан со спросом на долгосрочный съём несколькими категориями квартирантов: семьями с детьми, студентами и переезжающими работниками предприятий, написал Life со ссылкой на экспертов.
По их данным, возможно такое увеличение арендных цен:
- бюджетный сегмент (до 60 тысяч рублей/месяц) — +3-7% к стоимости в июне-июле;
- средний сегмент (от 60 до 120 тыс./месяц) — +3-5% к стоимости в предыдущие месяцы;
- бизнес- и премиум-сегмент (от 120 тыс./месяц и больше) — без повышения;
- загородная недвижимость — +3-7% к стоимости в прошлые месяцы.
Рост спроса и колебания цен на бюджетное жильё в высокий сезон касаются прежде всего квартир в старом фонде, многоквартирных домов 2000-х годов и «вчерашних» новостроек комфорт-класса, то есть наиболее популярных типов жилья, напомнил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
По его словам, наиболее активно сдаются одно- и двухкомнатные квартиры.
Спрос на бюджетное жильё останется высоким, будет конкуренция между потенциальными арендаторами; на среднеценовое — стабильным, без перегрева; на дорогое — разнонаправленный: если это интересный объект с достойным интерьером в хорошем доме, его арендуют быстро, если нет — квартира не будет сдана очень долго, по оценке экспертов.
Напомним, в Севастополе уже выросли арендные ставки: на однушки — на 18%, на двушки — на 17,8%, на трёшки — на 28,3%. Такое увеличение зафиксировано с начала текущего года.
Где дороже и дешевле всего
Средняя стоимость аренды однушки и двушки в целом по РФ была 28,8 и 34,7 тысячи рублей в месяц, по данным Росстата за июнь.
В частности, самый дорогой найм 1-комнатных квартир (средняя цена, тыс. руб.):
- Москва — 57,2;
- Салехард — 54,1;
- Свободный — 52,5;
- Сочи — 50,6;
- Зеленоградск — 50,4.
Самая дешёвая аренда однушек (средняя цена, тыс. руб.):
- Вятские Поляны — 7,5;
- Кузнецк — 10,1;
- Краснокаменск — 10,2;
- Орёл — 10,5;
- Канаш — 10,9.
Самый дорогой найм 2-комнатных квартир (средняя цена, тыс. руб.):
- Сочи — 70,3;
- Москва — 68,9;
- Свободный — 67,5;
- Салехард — 64,4;
- Магадан — 59,4.
Самая дешёвая аренда двушек (средняя цена, тыс. руб.):
- Вятские Поляны — 10;
- Канаш — 10,9;
- Краснокаменск — 11,2;
- Ахтубинск — 12,1;
- Орёл — 12,8.
Ранее стало известно о снижении цен при покупке-продаже квартир в 13 крупных городах России, хотя в мае это происходило лишь в одном городе.
Пётр Фальков
