В селе Тыловом под Севастополем незаконно возводится коттеджный экопосёлок «Байдарская сказка», со ссылкой на и.о. вице-губернатора Севастополя Максима Жукалова сообщает телеканал «Первый Севастопольский».
Напомним, в 2022 году стало известно о намерении предприимчивых граждан оборудовать в Байдарской долине Севастополя коттеджный посёлок на 216 домов. При этом на данном участке нет ни газа, ни канализационных сетей, а лимит инженерных коммуникаций в селе Тыловом давно исчерпан. Да и вся долина является особо охраняемой природной территорией, где находится Чернореченское водохранилище, снабжающее Севастополь водой.
В феврале этого года в экопосёлке насчитывалось уже около 20 домов, построенных на капитальном фундаменте.
«Необходимо рассматривать вопрос с признанием построек самовольными. Этот участок был предоставлен ещё в украинский период в целях индивидуального жилищного строительства. Впоследствии право аренды земельного участка было предметом судебного разбирательства. Застройщик выиграл у города с точки зрения продления аренды участка, а вот его освоение в настоящий момент недопустимо», — пояснил и.о. вице-губернатора.
Он отметил, что несмотря на то, что земельный участок, на котором возводится коттеджный посёлок, имеет вид разрешённого использования под ИЖС, при утверждении плана землепользования этот участок отнесли к землям сельскохозяйственного использования.
По словам чиновника, градсовет Севастополя рассмотрит мастер-план освоения этого земельного участка, который предоставил его правообладатель, и внимательно изучит выполнение всех требований по обеспечению будущих жителей посёлка коммунальной и социальной инфраструктурой.
Руководитель Госстройнадзора Севастополя Леонид Мамаев в ответе на информационный запрос телеканала пояснил, что строительство объектов ИЖС на землях сельхозназначения возможно только после внесения изменений в правила землепользования и застройки. Он добавил, что данный участок находится в собственности города и передан в аренду ООО «Проектинвест» в 2020 году на 9 лет.
По факту самовольного строительства в Байдарской долине прокуратура Севастополя начала проверку возможных нарушений законодательства.
Более того, в ходе прокурорской проверки было установлено несанкционированное складирование компанией «Проектинвест» строительных отходов, в связи с чем было внесено представление и начаты работы по устранению нарушений.
А тем временем коттеджи в недостроенном посёлке «Байдарская сказка» активно рекламируются — информация об их продаже размещена на сайте застройщика и на строительном заборе экопосёлка.
Об опасности покупки таких самовольно возведённых домиков предупредил председатель комиссии Общественной палаты Севастополя по ЖКХ и экологии Александр Марчук.
«И опять обмануты будут дольщики. Купят это жильё, а потом будут предъявлять претензии правительству Севастополя — дайте нам дорогу, дайте нам газ. У меня просьба к этим жителям — вы проверяйте тщательно документы, иначе потом вы будете бегать по депутатам и чиновникам — «спасите-помогите», — отметил он.
Напомним, похожее незаконное строительство коттеджных домиков на землях сельхозугодий было выявлено в государственном природном заказнике «Байдарский» у села Резервное в конце 2023 года. Тогда Севгосстройнадзор передал материалы в департамент городского хозяйства для решения вопроса об их сносе, однако спустя четыре месяца коттеджи продолжали стоять на своем месте и были огорожены сеткой-рабицей.
Позднее профильная комиссия горхоза приняла решение о сносе восьми коттеджей на территории заказника и обратилась с этим требованием в суд.
Ника Заринская
Фото: скриншоты видео телеканала «Первый Севастопольский»
Обсуждение (16)
Какой шустрый Застройщик!
напрашивается вопрос. в этом городе губернатор есть?
Т.е. жукалов говорит, что земля имеет сельхозназначение, но градсовет будут изучать возможность обеспечения будущих жителей???
градсовет должен только решить когда будут снесены эти домики и кто потом за это заплатит, а дальше четкий надзор минимум раз в неделю, чтоб больше никто ничего там не строил
хотя чего ожидать от лоббиста застройки города апартаментами?
Буржуи рулят. Работает команда.
Не в ту кассу "занесли"!
Не по чину...
Застройщик - он же продавец? Я правильно поняла? А спросить опять не с кого?
ОПГ, коррупция процветает
Вот снести кошачьи домики на Приморском - это по силам, а незаконные коттеджи, бассейн, наливайку - много лет судиться надо и в итоге суд проиграть.
Ждут "воронок" с Беркутом?
Правительство Севастополя - дискредитирует Россию ?
Простите, но всё как-то мутно: участок ранее учтенный, т.е. образованный до 2014 года, с видом разрешенного использования ИЖС передан в аренду до 2022 года? Тогда почему строительство незаконное? Если я правильно понимаю, что это за участок (похоже К№91:01:048001:1), то он даже не входит в границы хозяйственно-селитебной зоны заказника "Байдарский". Вопрос: почему данный участок в установленных границах с зарегистрированными правами и ВРИ код 2.1 с какого-то перепугу отнести к СХ-2 при утверждении ПЗЗ? Данная территория не была никогда территорией КСП "Красный октябрь" и к лесничеству не относилась. Не поленилась и открыла проект ПЗЗ (скачала с сайта ДАиГ, когда были слушанья), а там - зона была Ж-2.1, что соответствовало ВРИ участка. А как так-то? Кто дал право ДАиГ самовольно изменять зону, если пользователь участка не заявлял своё несогласие? Думаете, ради нас, горожан, старались и обходили законодательно описанный в Градкодексе порядок проведения общественных слушаний? ))))
Складывается впечатление, что у кого-то таки на эту землю есть свои интересы, вот и кошмарят арендатора.
Купят это жильё, а потом будут предъявлять претензии правительству Севастополя — дайте нам дорогу, дайте нам газ.
Ага. Постройте нам полицейский участок и школу с детским садом. И кабанов с оленями уберите - спать мешают и топчут цветы.
Это бывшая воинская часть. Как она может быть ИЖС?
Военно-строительную часть построили на месте южнобережного леса для строительства Горбачёву дачи в Форосе. Уже Горбачёв умер, уже часть расформировали. А возвращать землю обратно в природу кто будет? Путин?
При попустительстве власти.
НЕТ застройке Байдарской долины!
Виновных к ответу.
Мерзавцы!
Проверьте строительство территории между Орлиным и Кизиловым!