В селе Тыловом под Севастополем, где вообще нет газа и есть большие вопросы к канализации, предприимчивые граждане намерены оборудовать коттеджный поселок на 216 домов. О таком грядущем счастье местные власти, общественники и жители не знают. В этом убедился телеканал «Первый Севастопольский».
Плотно скомпонованный коттеджный поселок на 216 домов будет втиснут в 86 929 кв. м. Форма собственности сформированного ещё в украинские времена участка с кадастровым номером 91:01:048001:1 – собственность публично-правовых образований. По данным местных общественников, участок передан в аренду на 49 лет.
Скриншот публичной кадастровой карты
Как можно узнать на сайте проекта, стоимость домов площадью от 71 до 101 квадратных метров будет составлять от 5 355 000 до 10 190 000 рублей. В отделе продаж ForPost сообщили, что стоимость ещё будет уточняться. Продажи пока не стартовали и их ожидают в ближайшее время. Воду и электричество обитатели будущего поселка намерены получать от города, равно как и газ – когда его в Тыловое окончательно проведут. Канализация у домов предполагается индивидуальной.
Вся долина – это особо охраняемая природная территория из-за стратегического Чернореченского водохранилища, питающего весь Севастополь.
Лимит инженерных коммуникаций в регионе давно исчерпан, а повышенная антропогенная нагрузка и увеличение объема стоков могут привести к крайне неприятным последствиям, напомнил глава Орлиновского муниципального округа Александр Богуш в разговоре с «Первым Севастопольским».
Сейчас в Тыловом проживают около 500 человек. По словам Александра Богуша, прежде чем начинать в его окрестностях такие проекты, было бы разумно разобраться с обеспечением уже существующего населения бесперебойной подачей электричества, воды и догазификацией. Глава МО отметил, что очистные в Тыловом и Озерном в принципе не рассчитаны на подобный прирост новых жителей – и это не говоря о сохранности местной природы.
Представитель совета территориального самоуправления Байдарской и Варнаутской долин Виктор Войтов подчеркнул – единственную в своем роде Байдарскую долину нужно сохранить в таком виде, в каком она есть.
Жители Тылового намерены обращаться в правоохранительные органы и в правительство города, чтобы выяснить, на каком основании огромная часть природного заповедника была отдана под строительство коммерческой недвижимости.
Таким образом, вопрос «ползучих» попыток застройки Байдарской долины сохраняет свою актуальность. Ранее в Орлиновском муниципалитете состоялось заседение комиссии, одобрившей «Комплексную программу развития Орлиновского муниципального округа на период 2021–2030 годов» – по мнению многих, одним из смыслов программы является возникновение новых коттеджных поселков. Впрочем, риски возникают не только на местном уровне – в январе 2022 года ГД РФ приняла закон, отменивший запрет на приватизацию земли во втором поясе зон санитарной охраны источников воды для питьевых и бытовых целей.
Николай Сведски
Когда закончится этот бардак с землёй?? В этом городе вообще есть власть?? Вопрос к Развожаеву!! Вопрос к Немцеву!! Доколе!
Вот вообще не верю, что власти не в курсе.
to Устроительница:
Мне тоже кажется, что они " в доле".
Интересно проектную документацию посмотреть. Место хорошее, если дома будут достойные, можно подумать о покупке.
Стенайте,терпите,получите удовольствие.На что расчитывали? На манну с небес? А где штатные потсреоты? Где их хронический одобрямс? Всё,проехали,смиритесь.
"Земельный кодекс Российской Федерации"
ЗК РФ Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий
7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:
1) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства за пределами населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий;
2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций в границах особо охраняемых природных территорий в случаях, установленных федеральным законом (в случае зонирования особо охраняемой природной территории - в границах ее функциональных зон, режим которых, установленный в соответствии с федеральным законом, запрещает размещение соответствующих объектов), а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;
3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;
4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.
Байдарская долина - ООПТ и территория водосбора для Чернореченского водохранилища.Никто не отменял Санитарные Нормы и Правила для охраны водохранилищ от загрязнения,запрещающие строительство капитальных зданий без централизованного водоподведения и централизованной канализации.
Поэтому отмазка арендаторов о септиках и выгребных ямах не катит.Надо разобраться с ДИЗО,каким образом без ПЗЗ вписана возможность строительства жилых хатынок,что противоречит действующему Генплану города 2005-2025,статусу ООПТ , Санитарным Нормам и Правилам для санитарно-защитных поясов водохранилищ и Положению о природном заказнике "Байдарский"..Налицо коррупционная составляющая при оформлении документов.В т.ч. при заключении договора аренды,вопреки действующему законодательству.Такой договор ничтожен и подлежит расторжению.
Байдарская долина не "под Севастополем", а "в Севастополе" - входит в состав города, расположена на его территории.
Нет оснований писать иначе, особенно в СМИ, исключая из состава города эту территорию и сёла, расположенные в ней!
Главы МО, депутаты не знают, что происходит с основным ресурсом власти на территории, по которому решение принимают в ДИЗО. А вот кто имеет полную картину большой вопрос. Наверное было бы правильно ежегодно в отчете ДИЗО и Севреестра отображать статистику по земле: ИЖС, сельхозка и т. д. А сами отчеты напправлять в представительные и исполнительные органы власти или хотя бы размещать на своём сайте, чтобы севастопольцы понимали, что происходит с землёй.
to sevdeel: Не в Севастополе, а в Балаклавском районе города-героя Севастополь.
Сколько можно опираться на украинские решения,разрешения, хотелки?
ещё и на дизо свежего смотрящего поставили недавно. уххх как закрутится по-новой весь этот земельно-денежный калейдоскоп.
"Путин подписал указ о государственной информсистеме против коррупции «Посейдон»"
Может, пора стучать?
Миша-кластер и его ОПГ смотрю совсем берега потеряли!Когда наконец СК РФ остановит этот беспредел!От этих менеджеров больше ущерба,чем от террористов.Почему безмолствует прокуратура!???
.Сколько можно опираться на украинские решения,разрешения, хотелки?......Вы думаете они настолько древние эти решения,разрешения хотелки?
Может посвежее? Или это девелоперы посбривали оселедцы и решили перестать строить большие человейники и переключиться на маленькие хатынки с подсолнухами вокруг?
Хорошо иметь свой домик в деревне. Особенно, на особо охраняемой природной территории.
Красавчиги!!!!Не получилось в самой долине-начали с окраин.До запрета почему то не было сведений о застройке,а тут опеньки и появились!Задолбали со своими аппетитами!!!!Хватит природу гробить,её и так почти не осталось!!!
Байдарский заказник был создан 31 мая 1990 года Постановление Совета Министров УССР от 31.05.1990 №120, путём реорганизации заказника общегосударственного значения Чёрная речка, основанного Постановление Совета Министров Украинской ССР от 28.10.1974 №500. Постановлением правительства Севастополя от 25.05.2015 №417-ПП Об утверждении Перечня особо охраняемых природных территорий регионального значения, расположенных в городе Севастополе данный объект объявлен государственным заказником регионального значения.
А санитарные нормы и правила для санитарно-защитных поясов водохранилищ действуют со времен СССР.
Поэтому и в украинский период договор аренды для застройки хатынками на законных основаниях не мог быть заключен.
Давайте предоставим возможность муниципалитетам самостоятельно принимать решения по земле. Раньше ни один участок без депутатского решения не передавался. Контроль за землей был почти всегда, если только Горсовет не принимал "политическое" решение и не выводил земли сельских советов в аренду и т.д. Кстати говоря это противоречило украинским законам, и в первую очередь "О местном самоуправлении".
to VicMich:
а толку-то? ну повиснет на чиновнике сообщение в системе. и что? переведут на нижестоящую должность. через пару лет "вырастет" обратно. много кого посадили у нас за 8 лет? запачкались - всплывают в других регионах.
конфискацию всего нажитого имущества возвращать необходимо. и ликвидировать сроки давности по делам касающимся воровства госбюджета.
Бери выше,по всей стране такое твориться.
Вас не будет интересовать мнение народа, которого вы назвали нищебродами, ровно до тех пор, пока не повторится 1905 или 1917 г. А когда на вилы поднимут, ой, как сразу "состоявшиеся" и непонятно чего "достойные" визжат о своих правах, забыв, что когда-то попрали права остальных...
Смех, да и только! И по-чём эта "лапша"?
Собственно, а что здесь удивительного, если даже царь не знает, что творят его бояре и ближайшее окружение!