Таинственные работы в севастопольском подвале дошли до прокуратуры

Жители дома № 26а на улице Гоголя в Севастополе обеспокоены идущими несколько недель работами в общем подвале, подозревая недоброе. Непосредственный исполнитель работ, ООО «Горстрой», уверяет, что всё в соответствии с действующим законодательством, — но вопросы остаются. Причём — самые разные.

Суть претензий такова: в подвале многоквартирного дома 1958 года постройки имелись перегородки, что позволяло жителям хранить там громоздкое имущество, которое неудобно содержать в квартирах. В ходе капитального ремонта дома подрядчики приступили к сносу этих перегородок, но стройность юридической мысли выглядит неочевидной для самих жильцов.

Работы, по словам жильцов, ведутся с февраля. Из ответа Фонда содействия капремонту от 10 марта (копии всех упомянутых документов имеются в распоряжении ForPost) следует, что по состоянию на эту дату «проектная документация на проведение капитального ремонта фасада и подвала находится в стадии разработки». Однако на висящих у подъездов дома №26а объявлениях о начале работ в подвале содержится отсылка к некоему «обращению собственников от 17 марта 2025 года». Увязать эти даты в единую картину не очень легко.

Кроме разнобоя в датах официальных документов, жители обращают внимание и на другие трудные для понимания вещи. Если верить объявлениям у подъездов, «необходимость сараев, расположенных в подвалах, с 1958 года была обусловлена хранением в них угля и дров». Сейчас дом газифицирован, хранить уголь в сараях не нужно, стены незаконны, а доступ к несущим конструкциям дома необходим. В силу чего возникла потребность данные стены снести. Однако из ответа УК «Центр», датированного 11 февраля 2025 года, следует, что, согласно проектной документации к договору ремонта от 27 декабря 2024 года, «демонтаж простенков и перегородок не предусмотрен». Причём речь идёт о той самой проектной документации, которая, по сведениям Фонда содействия капремонту, 10 марта ещё находилась в разработке.

Недоумение жильцов вызывает и тот факт, что в ответах разных ведомств стенки и перегородки то признаются аварийными — то нет. Кроме того, в ремонтных работах используется план дома 1992 года, на котором по неизвестной причине отсутствуют внутренние стены подвала — несмотря на наличие планов за другие годы, где эти стены обозначены.

Отдельным пунктом в перечне вопросов без ответов оказывается странная, по мнению жильцов дома, расстановка приоритетов. В 2015 году износ трубопроводов дома был оценён в 80%, а состояние стен подвала (которые то есть — то их нет) всего в 30%. Однако приоритетной для ремонта задачей оказался именно снос стен. И, полагают жители, не самым корректным способом: буквально на днях в ходе ремонтных работ была повреждена труба ко второму подъезду, и весь стояк остался без воды на неопределённый период.

Учитывая богатый негативный опыт возникновения в подвалах домов Севастополя хостелов, жители подозревают, что зачистка подвальных помещений может быть связана и с попыткой приспособить обширную и отремонтированную территорию под эту задачу.

Работы по ремонту дома выполняет ООО «Горстрой». Связавшись с его представителями, ForPost получил категорическое заверение — хостела в подвале точно не будет. Что до остальных вопросов жильцов дома, то, по информации ООО «Горстрой», все работы ведутся в соответствии с утверждёнными планами.

Чтобы проверить, в самом ли деле это так, жители дома № 26а коллективно обратились в прокуратуру Севастополя. Как уточнили ForPost в надзорном ведомстве, в данный момент проводится проверка беспокоящих горожан фактов. В связи с чем даже запланировано выездное совещание с осмотром дома № 26а на улице Гоголя сотрудниками прокуратуры.

Николай Сведски