Генплан открыл путь к строительству большого количества квадратных метров жилья, а это – шанс снизить стоимость квартир. Об этом рассказал депутатам заксобрания губернатор Михаил Развожаев.
3 июня глава Севастополя выступил перед парламентариями с отчетом о работе правительства в 2024 году. Вопросы к нему нашлись всего у трех депутатов, чего, как констатировал спикер заксобрания Владимир Немцев, не было еще никогда. Критическое выступление было одно – несколько негативных аспектов жизни города упомянул вице-спикер Василий Пархоменко, посоветовавший губернатору не почивать на лаврах.
В Севастополе, подчеркнул среди прочего Пархоменко, одна из самых высоких в стране стоимость квадратного метра жилья.
«Мы один из регионов на последнем месте. <> 15 лет надо не пить и не есть, чтобы купить квартирку. Вся жизнь прошла, и нет смысла её покупать, понимаете!» – воззвал вице-спикер к главе города.
Тут возразим: смысл покупать квартиру есть всегда. Но, конечно, хотелось бы, чтобы жилищный вопрос севастопольцев решался пораньше.
Рецепт у губернатора есть.
«Совершенно очевидно, почему высокая стоимость жилья, – потому что нового жилья очень мало в городе строится. Принятие Генплана и возможность комплексного развития территорий теперь позволит нам наконец-то вводить большие объёмы квадратных метров, что однозначно повлияет на цену. Жильё будет разного плана – это просто рыночный механизм. Кроме того, мы получим дополнительный фонд для реализации наших жилищных программ, в том числе и для стимулирования кадров, которые нам необходимы в здравоохранении и образовании», – рассказал он.
Территории комплексного развития в Севастополе уже определены. В частности, новые жилые микрорайоны планируется построить в районе 7-го километра Балаклавского шоссе, 6-го километра Балаклавского шоссе и Сапун-горы. При этом практически каждый раз возникает масса вопросов о соответствии территории возможностям городской инфраструктуры. Не случайно разработчики Генплана Севастополя не стали замахиваться на прогноз об увеличении числа жителей до миллиона человек – почему, в феврале 2025 года рассказал сам Михаил Развожаев.
«Рассматривался вариант с миллионом жителей – этот вариант тоже даёт дополнительные преимущества при работе с федеральным центром. Но сегодня мы на эту цифру в Генплане не смогли замахнуться – прежде всего, конечно, из-за естественных ограничений, в том числе по водоснабжению», – пояснил он при рассмотрении проекта в заксобрании.
Напомним также, что 3 июня губернатор дал свое толкование еще ряду городских проблем: в частности, объяснил причины низкой среднемесячной зарплаты в регионе и низкой рождаемости.
От чего зависит стоимость новостроек, в декабре прошлого года рассказали ForPost эксперты в сфере строительства.
Ольга Смирнова
Севастополь спасёт отсутствие массовой, до безумия, застройки...
«…Рассматривался вариант с миллионом жителей – этот вариант тоже даёт дополнительные преимущества при работе с федеральным центром….».
И что, для этого «варианта» имеются запасы воды, мощности очистных сооружений, рабочие места, транспортная инфраструктура…??... И многое другое, что делает жизнь людей КОМФОРТНОЙ, а не «комфортные отчёты» чиновников в «центр галактики»..??..
Кстати, кем, рассматривается, Развожаевым..??..
Городу конец.
Serggio,
Неее, это уже извращение, бьют мёртвого!
Serggio,
Согласен.И не просто конец с такими турецкими подходами...О ВМБ у него нет нигде ничего...
Не будет снижаться цена квартир у моря.Будет перенаселение и поввшение цен на всё и псевдоборьба с этим.От дороговизны жилья и не только жилья нужен совершенно иной подход и затем меры.В настоящее время и в современных реалиях этого пока нет и пока не предвидется.
topoli,
Абсолютно верно. Впрочем каких-то изощрённых логических цепочек я от городского головы и не ожидал, после того как он с энтузиазмом впрягся за беспредел с вырубкой сквера в Казачьей, около братской могилы. Услужил кому-то, полезный человечек.
Похоже, губернатор действительно решил угробить город.
И это - накануне сентября. Наверняка ведь будет подавать себя на переизбрание, и механизм "одобрения" со стороны местного населения уже подготовлен.
Развожаев: «…Кроме того, мы получим дополнительный фонд для реализации наших жилищных программ, в том числе и для стимулирования кадров, которые нам необходимы в здравоохранении и образовании», – рассказал он…».
Для «кадров» необходимы школы, детские садики и больницы/поликлиники. Но речь о них не идёт. Речь идёт о "метрах жилья".
Стимулировать «соответствующие» кадры за счёт превращения города в «бетонный мешок» и жизни жителей в «выживание» - это из области сценария фильма ужасов.
«…Мы получим…» – вероятно, здесь сокрыта тайна того, «кто» и «что» получит.
Аркаим,
Потому что это затраты - содержание, обновление, зарплаты специалистам и т.д.
А это - прибыль. Что выберет капиталист? ))
Вспомнилась одна из притч про Ходжу Насреддина, который шёл мимо пруда и увидел, как в нём тонет богач, а вокруг бегают люди и кричат "давай руку, давай!". Богач руку не даёт и продолжает тонуть. Тогда Ходжа сказал: "вы неправильно кричите. Разве можно богачу кричать "дай!"? Он же ни за что не даст! Ему надо кричать "на! на тебе руку!", и только тогда он за неё ухватится!" Так и спасли...)))
Аркаим,
А за какие средства будет приобретаться жильё, он подумал? При отсутствии квалифицированных и высокооплачиваемых рабочих мест, севастопольцы прямо выстроились в очередь за дорогущим жильём. Нас граждане из других регионов мало интересуют. Живёт в другой галактике крепкий турок.
Да когда же наконец свалит эта шайка Губернаторская..Вредители..Всё разваливают и сеят хаос и бардак..Ещё если один срок то доведут Город до полного не пригодного к проживанию поселения..
Убеждённый,
…никогда, в обозримом времени…
Королевство кривых зеркал какое-то...
Антонина Кузне…,
Так они и живут в параллельной России, давно не новость!
"команда" губернатора...
Иной раз, читая перлы городничего, хочется задать вопрос - почему он так ненавидит Севастополь и его жителей?
Постовой,
Потому, что гешефт от застройщиков - его основной доход, а любой нормальный севастополец всегда будет против беспредельной застройки. Потому и ненавидит.
Постовой,
Ничего личного просто бизнес. Жилая застройка основной коррупционный доход губера. Электронное голосование в действии...
Открыл пусть к инфраструктурной и социальной катастрофе в и без того наглухо переполненном городе. Развожаев - враг Севастополя.
Он по сути является наемным работником застройщиков, которым плевать на город, им лишь бы кредит побыстрей взять под застройку, а там хоть трава не расти. Город превращается в пенобетонное гетто.
«Совершенно очевидно, почему высокая стоимость жилья, – потому что нового жилья очень мало в городе строится. Принятие Генплана и возможность комплексного развития территорий теперь позволит нам наконец-то вводить большие объёмы квадратных метров, что однозначно повлияет на цену. Жильё будет разного плана – это просто рыночный механизм. Кроме того, мы получим дополнительный фонд для реализации наших жилищных программ, в том числе и для стимулирования кадров, которые нам необходимы в здравоохранении и образовании» Какой лютый бред и профанация! Совершенно очевидно что большая часть уже построенного не продана и ничто не мешало (и не мешает даже сейчас!), будь желание у чиновников, решить проблемы "в том числе и для стимулирования кадров, которые нам необходимы в здравоохранении и образовании", а заодно и тех кто десятилетиями стоит в льготных очередях, но этого почему то не произошло. Что же до "рынка" который "решает", то в нынешней ситуации, с его (строительного рынка) монополизацией ( причем для "своих" чему так содействуют администраторы) никакое увеличение квадратных метров не содействует снижению их стоимости, и это действительно еще не говоря о том что на обеспечение этих метров у города отсутствует запас по воде, энергии и пр. коммуникациями и инфраструктурой, а для тех кто предположительно их должен заселить - отсутствием работы.
подлое,лживое высказывание.Севастополь спасет честный ,законно иизбранный губернатор и депутаты !!!!!
ВикторСтрельцов,
Ну вот и идите в сентябре законно избирайте своего губернатора
litkon,
Вы это серьёзно? ВВП уже дал отмашку. Вы против решения ВВП?
Не дома надо строить, а заводы и фабрики.
Зеленский комик? Нене, вот кто комик!
У Зели даже маски нет!
А тут такое подтверждение свыше, маской, у вас работает клоун!
Работает? Громко сказано! Ну, ладно, пусть...
∆∆∆,
Он не работает, он служит....
Каждый день выдаёт глупость! Вот это показатели работы!
в принципе уже после первой пятилетки было ясно, что нет Севастополя.
гнать надо всю эту стройку-застройку,вместе с партией выше упомянутой.
Самое главное, они просто деньги зарабатывают, раздают городскую землю и варят бабло.
Вот упомянутый г-н Развожаев после истории с перешедшим по наследству Евгением свет Сергеевич ио вицегубернатором, не уволив,а взяв в команду должен ответственность понести?
Должен, но почему то поддержку получил.
А если шанс на смену персоналий и парадигмы? Увы нет
В целом нет и не может быть готового рецепта для снижения стоимости жилья. Здесь всё взаимосвязано. И доходы населения и издержки строителей и спрос. Будет спрос со стороны прибывающих в город новых жителей, то местные ничего не получат. Увеличим доходы, увеличится стоимость предложения.
Так что проблема комплексная. Считаю, что проблему можно решить только субсидированием приобретения жилья для жителей города. В том числе определенных категорий. К примеру, молодых семей с детьми.
Родили одного, списываем 20% стоимости. Двоих, - 50%. Троих, - все 100%. Нюансы и взаимные обязательства можно определить отдельно.
Вадим,
Это может и замедлит падение в пропасть, так как рожать медленнее чем понаехать, но проблему не решит! Смысл в росте безработного населения, даже коренного?
Ну такое выдать смог бы только мегамозг великого стратега местного разлива. Пивные надо реже посещать тов. городничий
техник,
Губит людей не пиво ! Губит людей вода .
Пусть берет Горлова с Иеной и Колыму застраивает....
Жильё подешевеет, так как никто не захочет жить в гетто омываемого сточными водами...
"Губернатор Севастополя Михаил Развожаев получил 15 миллионов рублей. Имея в Краснодаре три квартиры, в 2014 году он перебрался в Москву и стал «нуждающимся». В 2016 году получил заветные деньги, на которые и приобрел трёшку в центре Москвы". Вот как нужно жить!Севастопольцы не нуждающиеся в жилье!Все застроить и в три дорога продать! Марат Хуснулин знает как и Мишу научит!
Gelet,
Фактуру на стол, иначе это трёп.
Norder,
Учитесь пользоваться поисковиком!
https://sevastopol.press/2024/07/19/u-gubernatora-sevastopolja-pojavils…
«Совершенно очевидно, почему высокая стоимость жилья, – потому что нового жилья очень мало в городе строится.
Очередной бред мучителя истории. Ведь 72% новых квартир не находят сбыта."Крепкий турок" намерен застроить город мертвыми бетонными коробками.Потому что "Много золота не бывает!" и договорняк с застройщиками МКД превыше всего. С "молчания ягнят" ЗС.
И это всё говорит на Полном серьёзе? Или нас за идиотов принимает?. Мы что сами не можем посчитать и увидеть. Да в городе 2/3 граждан с высшем образованием . Голову включаем при Анализе. Кому впариваете уважаемый градоначальник?
В Севастополе цены будут расти всегда, независимо от того сколько тут будет предложения
тупо из-за моря и юга
опять же, у нас есть рынок вторички - там особо удешевления нет, хотя предложений полно
Для кого? Превратили ВМБ в проходной двор!
"Крепкий турок" вошел в роль шерифа,которого проблемы индейцев не волнуют.Он удовлетворяет материковых ,вкладывающихся в недвижимость у моря,поэтому создает в сговоре с застройщиками паутину МКД для залетных . Поинтересуйтесь в агентствах недвижимости,кто покупает жилье в Севастополе.
Во первых сейчас финансируют все банки и никто снижать стоимость не будет, т.к. тогда банк не заработает ничего,. Во вторых чтобы была конкуренция должно быть хотя бы 20 застройщиков, а не 5. В третьих должна быть инфраструктура которой нет, может сначала доделать хотя бы огурец и очистные ? Потом озадачиться вопросом нового водохранилища, чтобы воды хватило всем, а потом уже застраивать все мкд .
Правильно если работа его оценивается доклад на верх сколько квадратных метров выдали на гора, а что придется в городе передвигаться по кольцам и дорогам далекого СССР так еще разметкой зауженных, кругом грязища и пылища сорняки ростом с взрослого чел цены на все выше крыши и это комфортная среда????? Честно не понимаю соседей с Питера купить квартиру приезжали раньше 1 год, прошлый вообще не приезжали, да на эти деньги только комунальных насобирал купил костюм с отливом и в Ялту))))
Гнать в шею этого ....... на будущих выборах
sevpro,
Не реально, законодательство не позволит.
Снизить стоимость квартир большой стройкой, это иллюзия. Был в Краснодаре летом 2018 года. Наблюдал невообразимые масштабы застройки. Площади массового, компактного строительства жилых домов измерялись квадратными километрами. Меня поразили масштабы. И посмотрите какая сейчас там стоимость жилья. Хотя в том же 2018 году, можно было купить двухкомнатную квартиру всего лишь в пределах миллиона рублей.
yaroslav 1960,
Ну так Краснодар миллионный город. И у нас снизится...
Снизить стоимость это значит построить быстрее. Так то он правду сказал. Через год стройка будет дороже.
Если он не в курсе, то сообщаю, что в России проживает немного больше чем 1млн.чел. И даже если каждый 10й захочет, а они захотят переехать в Севастополь, поближе к теплу и морю, то никакие темпы и объемы никогда не удовлетворят желающих.
Если губернатор будет общаться только с девелоперами, то понятно, что будут застраивать город ещё поплотнее.