Новости Севастополя

Судьбу ТЦ «Диалог» в центре Севастополя поможет решить частный эксперт

Суд пошёл навстречу застройщику в вопросе выбора экспертной организации.

Судебные разбирательства между властями Севастополя и фирмой, построившей печально известный торговый центр «Диалог», вышли на очередной круг. ООО «ТК „Диалог”» оспаривает отказ ДИЗО согласовывать так необходимое компании объединение разрозненных земельных участков в один. Теперь будущее торгового центра на улице Большой Морской зависит от выводов специалиста экспертной организации, которую предложил сам застройщик.

Как ранее сообщал ForPost, ООО «Торговый комплекс „Диалог”» предпринимало попытку объединить все земельные участки, на которых стоит здание, в один, общей площадью 2028 м². По мнению юриста, это поможет ввести в эксплуатацию верхние этажи торгового центра, а также избежать проблем с властями из-за несоответствия фактического использования земли и вида разрешённого использования. Так, один из участков имеет ВРИ «для строительства кафе», ещё один — «для обслуживания приватизированного узла связи».

Городской арбитраж удовлетворил требования фирмы к ДИЗО утвердить новую схему расположения земельного участка, а апелляционный суд встал на сторону властей, признав такое объединение не соответствующим законодательству.

Однако кассационный суд, куда не преминула обратиться с жалобой фирма, направил дело на новое рассмотрение. Коллегия судей посчитала, что действия застройщика «направлены на упорядочивание отношений по поводу использования легально выделявшейся земли под зданием торгового центра» и другой возможности добиться этого, кроме как объединить несколько участков в один, у компании нет.

Таким образом, дело вновь будет рассмотрено в Арбитражном суде Севастополя, который уже удовлетворил ходатайство компании о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Перед экспертом будет стоять всего один вопрос: возможно ли образование земельного участка путём объединения нескольких участков, на которых стоит здание ТЦ.

Примечательно то, что выбор экспертной организации остался за застройщиком — фирма предложила суду поручить проверку севастопольскому ООО «Экспертиза и кадастр».

Обычно такая экспертиза проводится государственными судебными экспертами, но закон не запрещает привлекать к этому делу и частных специалистов.

«Суд, оценив содержание представленного в материалы дела ответа экспертного учреждения, информацию о квалификации экспертов, счёл возможным поручить проведение экспертизы обществу с ограниченной ответственностью „Экспертиза и кадастр”», — указано в тексте определения суда от 4 июня 2025 года.

Таким образом, производство по делу пока приостановлено. Крайний срок окончания экспертизы — 27 июля текущего года. Проводить её должны по документам и судебным материалам, а также путём осмотра и исследования объекта на месте.

ForPost продолжит следить за ходом судебного разбирательства.

Алина Громова

2834
Поделитесь:
Оцените статью:
3
В среднем: 3 (2 голосов)

Обсуждение (13)

Profile picture for user РобертБоберт
2138
РобертБоберт

Довольно затяжной диалог вышел, как я погляжу.

Profile picture for user 19
1128
19

Ответ немного предсказуем. (с) Не мытьем, так катаньем. (с) Ино скоком, ино боком, ино ползком. (с)

Profile picture for user Vladdimir
972
Vladdimir

Снести уродство за счёт застройщика вместе того чтобы подгонять законы под легализацию беспредела в историческом центре. 

Profile picture for user Tim Tomas
6922
Tim Tomas

Судьбу этого уродства может решить только стенобитная машина! 

Profile picture for user Верещагин
15518
Верещагин

"Судьбу ТЦ «Диалог» в центре Севастополя поможет решить частный эксперт" - ну да, вон и суд пошел на встречу и власти городские тут бессильны и даже не пытаются, да что там если уж Чалый с Гореловым нынче "градообразующие" гостишки одобряют, то понятно что вся надежда на "экспертов"! А эти ребята еще те черти, они и рост зарплат видят и улучшение медобеспечения с образованием и даже уже что то  о пользе предстоящей отмены пенсий  начинают подозревать.

Profile picture for user Мельников
4317
Мельников

римечательно то, что выбор экспертной организации остался за застройщиком — фирма предложила суду поручить проверку севастопольскому ООО «Экспертиза и кадастр».

Обычно такая экспертиза проводится государственными судебными экспертами, но закон не запрещает привлекать к этому делу и частных специалистов.

Наверное не за просто так суд пошел на поводу застройщика. Дальше все понятно. Продали-купили. А на мнение горожан и просто адекватное восприятие, можно наплевать и растереть.

Длинные же руки у застройщика оказались, чтобы этого урода легализовать. Беспредел и варварство рулят.

Profile picture for user Victorya
218
Victorya

Опять надо поднимать народ...Это уродство в самом красивом месте города, как бельмо на глазу - "печать лихих 90-х"

Profile picture for user Карпов
176
Карпов

Victorya,

кого вы собрались поднимать? Да и что именно предлагаете?

Profile picture for user Касмея
860
Касмея

Victorya,

          Да уж, прямо девяностые. дежавю. И где стыд у залетных? Правительство города , до странности, ничего сделать не может. Да и не будет оно ничего делать. Соберут денежек и смоются. Ох как надо прокатить Развожаева на выборах!

Profile picture for user loran
816
loran

Проблема с ТЦ "Диалог" длится уже несколько десятилетий. Однако городские власти бессильны перед создавшимся строительным беспределом в центре города Севастополя, который уродует историческую центральную часть нашего города. Строительство, то продолжается, то затихает. Когда Правительство Севастополя прекратит этот беспредел, пока неизвестно. Непонятно, кто согласовывает им градостроительные документы?

Profile picture for user И снова здравствуйте
6505
И снова здравствуйте

Это затягивание процесса. Сделают (неизвестно когда) экспертизу, потом ДИЗО запросит тоже экспертизу, которая найдет недостатки в первой. Это тоже будет длиться неизвестно сколько. Имею опыт, когда ГБУ попросило суд об экспертизе, на которую Суд выделил 30 рабочих дней своим решением, но Европейский центр судебных экспертиз делал ее год (без шести дней) и то доделали после неоднократных обращений в прокуратуру....Так что попкорна понадобится очень много....

Profile picture for user sevdeel
5402
sevdeel

это поможет ввести в эксплуатацию верхние этажи торгового центра, а также избежать проблем с властями из-за несоответствия фактического использования земли и вида разрешённого использования. 

Вот так "дела и делаются" ... Успеть обрадоваться важно, но только надо понимать.

15.07.2019

В Севастополе разбирают ТК «Диалог»

Точнее, его верхушку.

...

Торговый комплекс «Диалог» на улице Большой Морской становится на два этажа короче — рабочие начали демонтаж двух его последних, недостроенных этажей.

...

https://sevastopol.su/news/v-sevastopole-razbirayut-tk-dialog

30 июля 2019

Сохранить «Диалог» не получилось
В Севастополе демонтируют верхние этажи скандального торгового центра. Многолетняя эпопея продолжается

Объявление о сносе верхних этажей ТЦ «Диалог», расположенного в самом центре города, на улице Большой Морской, появилось на здании почти сразу после назначения на должность нового градоначальника и отставки бывшего главы региона.

...

https://crimea-news.com/society/2019/07/30/540077.html

Profile picture for user ГеннадийЯкшин
613
ГеннадийЯкшин

Сие детище коррупционного периода городской власти. требовало симметричной привязки к  существующим зданиям, но было услышано инвесторами и замечено проектировщиками. 😢

Главное за день

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
0
281

Когда ждать хороших новостей на топливном рынке Севастополя? — прогноз профессионала

Причин нынешнего кризиса больше, чем думают рядовые автомобилисты.
15:00
15
2175

Жители ЮБК протестуют против строительства «китайской стены»

Крымчане опасаются оползней, разрушения склонов и новых заборов.
14:24
6
1591

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5141

Туризм

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
0
281

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5141

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16054

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1542

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8376

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
764