Северная сторона Севастополя, некогда считавшаяся неликвидным районом, сегодня пользуется большой популярностью. А цены на местную недвижимость достигли уровня Гагаринского района, об этом нам рассказала Надежда Федотова – начальник филиала на Северной стороне агентства недвижимости «Мультидом».
«Северная – это часть Нахимовского района, специфика в том, что у нас со всех сторон открытое море. Конечно, покупатели желают выйти из квартиры и оказаться на пляже, но, к сожалению, у нас таких условий нет. Море-то видно, но к нему нужно пройти пешком, вся прибрежная зона занята автокемпингами, пансионатами, дачами или элитными домами в которых цена достигает от 300 тысяч до полутора миллионов долларов. А самые безопасные пляжи (без обрывов и обвалов) есть только в Орловке и на Северной стороне», - объясняет ситуацию риелтор.
Кроме доступности моря, клиенты также желают приобрести недвижимость с полным набором коммуникаций. Что касается света, воды – с этим проблем нет, а вот центральная канализация и газ для отдалённых мест отдыха – пока остаётся фантастикой.
Ранее покупателей пугало, что Северная сторона отрезана от города морем, по этой причине клиенты неохотно покупали недвижимость на другой стороне бухты, однако сегодня ситуация значительно изменилась, уверены эксперты.
«Люди, которые живут в крупных населённых пунктах, предпочитают отдых из разряда «чем дальше от города и шума, тем лучше». Но есть и такие, кто говорит «я день-два на море побыл, а потом мне хочется в город и тусоваться до утра». Северная сторона Севастополя может полностью удовлетворить требования и одних и других: кому-то предлагаем недвижимость в Любимовке, для вторых отличный вариант – сама Северная, например, пл. Захарова», - объясняет специфику работы Надежда Федотова, начальник филиала на северной стороне агентства недвижимости «Мультидом».
Что касается необходимой инфраструктуры, то и с этим на Северной всё в порядке: магазины, поликлиника, детские сады и школы есть, да и транспорт ходит хорошо.
География покупателей недвижимости на Северной стороне сегодня разнообразна, но в основном – это приезжие из Киева, Луганска, Запорожья, Харькова, а из России – Москва и Питер.
А вот увеличения спроса в летний сезон, специалисты не замечают, бывают лишь редкие исключения, например, в прошлом году клиенты приезжали сюда отдыхать, на следующий год готовят определённую сумму денег и приезжают уже за покупкой. Но в основном, запланированные покупки совершают в октябре-ноябре, с расчётом на то, чтобы к лету сделать ремонт и полноценно отдыхать на следующий год.
«Северная сегодня – район не из дешёвых, как это было раньше, теперь цены изменились, они достигли уровня Гагаринского района.
1 комнатная квартира на Радиогорке может обойтись в 45-48 тысяч долларов, малосемейка - 30-32 тысячи, 2х комнатная квартира 60 тысяч долларов, а вот 3х комнатная от 70 и выше», - говорит Надежда Федотова, начальник филиала на северной стороне агентства недвижимости «Мультидом».
С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
Северный филиал, пл. Захарова 3
+38 0692 71 57 74
www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru
Какая инфраструктура на Северной? Поликлиника, где не попасть на прием к специалисту, то в отпуске, а то вообще нет такого врача. Забыл когда был у врачей на Северной стороне. Меня удивляет, что на Северной отсутствует травмпункт. Недавно у ребенка был вывих руки, так пришлось ехать через весь город на комплекс, а если что случится ночью, катера после 24.00 не ходят, добирайся как можешь. Про транспорт вообще отдельная песня, вот стоимость проезда на катер поднимут гривней до 5, ведь Портофлот монополист, какую стоимость проезда установит, такую и придется платить, не в плавь же переправляться, и будет счастье. Магазинов тоже нормальных нет, хотя бы один супермаркет построили с адекватными ценами и ассортиментом товаров. Зато кругом море…
Даже на Горпищенко жилье дороже, чем на Северной ( особенно в Любимовке )
Однушка на Радиогорке - 33 тыс максимум. Какие 45-48? Это хотелки продавцов.
Может в новых домах ВМСУ - да, дороже. На пару тыс.
Развитие будет если на Северной построят газовый терминал.
to Gopotchenko (Севастополь)
А если еще и угольный с цементным, то будут однушки будут тыщ по двести!
Не будет ни моста ни терминалов -экономически не целесообразно, а пансионаты и жилье для приезжих вполне, ну дык приезжим всегда впаривали "С уважением!" и не только АН «Мультидом». :) Вывод: "Форпост" стали читать приезжие, а иначе зачем этот PR?
to Вася (Киев)
Целиком и полностью согласен.
to Верещагин (A)
Это как мост может быть экономически не целесообразен?
Врёт этот мультидом, знакомая двухкомнатную продала всего за 35 тыс.
Круто развивается Северная...Проезд дороже, чем в городе и без вариантов...Катер - без вариантов, газа нет, напряжение в эл.сетях зимой падает до 140-120-90, а платим по городскому тарифу, не сельскому...Цены на овощи и то дороже, чем в городе...Обалдеть, как растём над собой...
to Gopotchenko (Севастополь) А если еще и угольный с цементным, то будут однушки будут тыщ по двести!
Тогда многие жители Северной перестанут ездить в город на работу. А если еще и монетизировать льготы - то избежим аварии перегруженного пассажирского катера посреди бухты.
А котлован в Учкуевском парке так и не засыпали, хоть Сара и пообещал вместе с Плотником, да, видать, забыл, как всегда. Скоро и здесь через дыру в заборе море только и увидим .
По чем реклама для мультидома?
"Жаль" не успел зам по северной Плотникова - Лаврентьев на вести порядок, через 7 мес. в должности взяли на 400 юса, может новые что придумают
По чем реклама для мультидома?
Они за русскую идею
to nord (севастополь) А котлован в Учкуевском парке так и не засыпали, хоть Сара и пообещал вместе с Плотником, да, видать, забыл, как всегда. Скоро и здесь через дыру в заборе море только и увидим .
На Северной развешаны плакаты о продаже квартир по 25000 у.е. в многоэтажных домах в парке Учкуевка, с красивым изображением (проект наверное):на первом плане многоквартирные дома, далее парк и пляж!
А вы ждете, когда котлован зароют!