Балаклавский районный суд Севастополя обязал правительство региона выкупить 10 соток земли у гражданина, который мечтал построить дом возле средневековой крепости Чембало в Балаклаве — но не смог из-за ограничений, существующих в границах достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический крепости Чембало и Каламита».
Как следует из судебного решения, истец обратился с иском к самым разным ведомствам - Министерству культуры и Министерству финансов Российской Федерации, Правительству Российской Федерации, а также правительству Севастополя. Гражданин, апеллируя к тому, что у него трое детей, требовал либо сделать для земельного участка исключение, чтобы там построиться, либо выкупить участок.
Министерство культуры и Минфин на заседание не явились, дав понять, что ответственность за распоряжение землями на территории Севастополя лежит на региональном правительстве и департаменте по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО). Позиция правительства Севастополя состояла в том, что срок исковой давности составляет три года (он прошёл), регламента выкупа земельных участков в городе нет, а в целом такое право принадлежит ДИЗО. Ну а представители департамента просто в суд не пришли.
Изучив все обстоятельства, суд пришёл к выводу, что исковая давность в данном случае составляет не три года — а пять лет, поскольку именно на протяжении этого времени принимаются претензии, связанные с возникновением или изменением зон с особыми условиями использования территории. А значит, рассматривать дело можно. И, поскольку Конституция РФ не допускает принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, то заплатить гражданину за земельный участок всё же нужно.
В конечном итоге обязанность выкупить землю была возложена на правительство Севастополя.
Отметим, что многие собственники земельных участков в экзотических местах Севастополя, получив наделы не вполне понятными способами, предпочитают построить там дома — и уже затем явочным порядком настаивать на сохранении своих жилищных и прочих прав. Так, в марте 2021 года возник скандал, когда на горе Аскети начались земляные работы. Как выяснилось, предприятие «Золотая Балка» на своём участке собиралась строить смотровую площадку. До этого, в декабре 2020 года, там же — рядом с крепостью Чембало — появился строительный вагончик.
Николай Сведски
Обсуждение (20)
Интересно посмотреть как правительство Севастополя выкрутится из этой ситуации.
Заплатит или нет? 🙂 Сколько заплатит, когда и где деньги возьмёт.
Тина Севастополь,
Заплатят по кадастровой, оформят как изъятие, к примеру, на строительство КОС...
Судя по фото до самой крепости там далеко, а вот жилые дома на соседних участках наталкивают на определенные мысли. Апеллирование к якобы "не понятным" способам оформления - ни чем не подтвержденные факты. Кроме того, большая часть этих участков покупалась уже в российском правовом поле, право собственности регистрировалось без ограничений, а тут такой пердюмонокль)
А уж учитывая оговорочки про 200 гектар, которые собираются застраивать виллами для "яхтсменов", то ситуация вообще очень интересненькая вырисовывается(
Качество управления, оно на лице
ни одно из них не краснеет
Пущай по ДИЗО пройдутся с шапкой и соберут гроши обиженному громадянину. Доверился не пойми кому...
Собственник участка - молодец! Отличный прецедент!
Там в Балаклаве по верху - улица. Выше неё - можжевеловые редколесья с асфоделиной и прочим. Заповедные земли одним словом. Какие-то гады нагнали туда инженерной техники и погнали вверх, сметая можжевельники и прочие прпятствия. А теперь требуют гроши. Трындец...
"Собственник участка" - это шутка?
Когда уже ДИЗО разгонят поганой метлой?! Либо переименуют в Департамент коррупции и пособничества коррупции 😡
а что собственно происходит? для кого "ВЗЯТКА" это не вполне понятный способ?
и если способ приобретения не понятен то почему не изъять бесплатно?
и каким образом гражданин шантажирует через суд правительство города и никому это не кажется шантажом?
за что нашим "умным" людям зарплату платят? за глаза красивые?
Можно конечно начать тщательно изучать правоустанавливающие документы на этот зем участок, но это будет прецедент , который пошатнет сами основы существования ДИЗО. Земля у моря это единственный ликвидный актив города, т.к. остальное под санкциями. Реализацией этого актива занимается ДИЗО. Если начать там проверять документацию по всем зем участкам, то для бюджета города дешевле будет просто установить там решетки на окнах и поменять букву Д в названии на букву С.
Молодцы какие, работает команда! Премировать зу ударный интеллектуальный труд!
И кто виноват? Опять губернатор пальчиком погрозит?
Кто-то боится? Думаю, что НЕТ.
Работает банда....
Да,просто проверить соответствует ли этот участок действующему Генплану Севастополя!Если соответствует-выкупайте,если нет-найдите тех,кто подписывал документы на отвод земли и пусть их-то штрафуют!Ни разу не написали,что кого-то оштрафовали за нарушение Генерального плана!В 2025 году кончается срок действия Генплана города-пора штрафовать всех,кто до сих пор за 10 лет не утвердил новый Генплан города!
Кто участок продал, пусть и выкупает. При чем тут правительство?
Опять и снова ДИЗО! Куда не кинь - всюду клин!
Ой, Простите, ошибся. Конечно ДИЗО! Ведь нет ни одной новостной страницы без этого "всесильного департамента". А это тянет на "жёсткую вертикаль".
Одним заставляю деньги за их "законно" выделенный участки заплатить, другим вообще регистрирую дома 2на основе денег" - Балаклава утопает в самовольном строительстве теряя то "вкус и цвет" за который её так любят.
А как этот участок в этом месте ему достался? Если там какое либо строительство ограничено, пусть владеет им, приходит любуется крепостью, наслаждается природой, нахрена его у него выкупать?