Безуспешные попытки понудить управляющую организацию к работе вынудили собственников севастопольского многоквартирного дома на Геловани, 7 призвать на помощь общественника и строительного эксперта.
«Получается, что если мы платим какие-то деньги, то исключительно вам на зарплату!» – отреагировала на объяснение сотрудника управляющей компании, почему работы в ее доме не ведутся в должном объеме, председатель совета дома Валентина Прудникова.
Из 19 пунктов, которые она направляла в ООО «Управляющая компания» с просьбой внести в план текущих работ, ни один не выполнен.
«Никакого плана работ не было. Я потом обращалась еще с заявками: по покраске, по побелке. Ноль. Я могу повторить еще раз, что управляющая компания добросовестно выполняет только один пункт по нашему дому – это уборка двора. Всё!» - объяснила Валентина Ивановна съемочной группе программы «Открытый вопрос», почему решила пригласить комиссию управляющей компании для составления акта осмотра и выявления нарушений.
В компании сменился уже третий директор, а перемен в обслуживании дома все нет, говорят жильцы. Аргумент, что у дома задолженность в размере почти 400 тысяч рублей за оплату услуг УК, собственники не считают настолько весомым, чтобы оправдать игнорирование заявок председателя дома.
Зафиксировать ненадлежащее выполнение работ по обслуживанию пятиэтажного дома прибыли два заместителя директора и техник-смотритель ООО УК «Управляющая компания». Вот только быстрого обхода проблемных точек не получилось… Дело в том, что помочь жильцам вызвался председатель ООО «Гражданский контроль» Яков Жерновой, который в ходе проверки неоднократно акцентировал внимание замдиректора Ильи Дериса на том, что за 9 лет их управления дом только деградировал.
«Если бы каждый год в рамках текущего ремонта устранялись нарушения согласно ГОСТов и всего остального, то вы бы сейчас не говорили, что все устранить можно теперь только в рамках капитального ремонта!» – подчеркнул общественник в ответ на замечание сотрудника, что повреждений в доме больше чем 35%.
Приглашенный жильцами судебный строительный эксперт Алексей Васильковский в своих оценках был категоричен. Будь то осмотр входных лестниц, фасада с трещиной, парапетов, коридоров и подвала, неизменно из уст эксперта звучало: «состояние максимально неудовлетворительное», «такое, в принципе, недопустимо», «работа выполнена максимально похабным образом».
Что насторожило эксперта, удивило сотрудников управляющей компании и обнадежило жильцов – смотрите в новом выпуске программы «Открытый вопрос».
А какая ситуация в вашем многоквартирном доме?
Обсуждение (15)
И таких домов у нас 95%. Как и таких управляющих компаний. Все они радеют... за бабло в своем кармане. Ну а насчет собственно этого вопроса, предлагаю жильцам дома найти у себя бабулю пенсионерку, и скинуться ей по полста рублей в месяц на работу дворником. Судя по фото, это пятиэтажка а-ля общага или малосемейка квартир так на 80: 4 тысячи в месяц за работу через день по часу-два многие пенсионерки согласятся. Не согласится - ну пусть скинутся по 100. И услуги УК не оплачивать, от слова "совсем", пока не выполнят весь объем работ, который должен быть выполнен, ибо раз эти работы не делаются, то и платить не за что.
вы не смотрели выпуск, дворник как раз в доме есть, и работает отлично.
Да куда они денутся с подводной лодки не будут платить на суд подадут представителю УК все пофиг он даже руки в карманах держит когда общается с людьми
Потому и говорю, что дворника оплатить отдельно. А больше там платить банально не за что, а значит - и не нужно.
Суд еще выиграть придется, это не с пропойцей Васей судиться, который четвертый год не платит, а со всеми жильцами, которые если скинуться - вполне и адвоката (хорошего!) наймут. А ну прикинуть, если там 80 квартир примерно, а квартплата рублей 400-500 в месяц, то это - пол ляма в год. Неужели за эти деньги адвоката не найдется?
Квартир там аж 114!
Тем более. 80 я писал навскидку. Дом явно ведь малосемейка, раз с одним подъездом на такую махину, значит квартиры - маленькие, но зато - много.
В нашем доме текущий ремонт одного подъезда был только 2021 году. В 2022 году - 0 и даже плана не было. В 2023 году прошло 3 месяца, а о текущем ремонте никто не вспоминает, несмотря на то, что под крышей аварийные обрушения карнизов зафиксированы год назад. И это только о текущем ремонте. Если указать всё остальное то будет много и долго... Только одно приведу: жильцам (собственникам) квартир выставляют счета по оплате отопления подъездов, которого нет и не было с момента заселения, с 1957 года и за электричество на освещение чердака, которого (освещения) нет и не было (нет проводов, выключателей, плафонов и т.п.). Это оплата за СОИ, которую получает УК. А УК не борется за правду, ей проще "слупить" с жильцов деньги и отправить их транзитом ресурсоснабжающим организациям. Если сказать - бардак, то это будет очень мягко.
дом - бывшее семейное общежитие, с общими кухнями, душевыми, большими холами. теперь это все превращено к квартиры.
Это не бардак. Это статья так-то. Юристы меня конечно поправят, но для частного лица - это незаконное обогащение вроде бы называется. Т.е. нашел на улице рупь - нужно сдать его в полицию, а полиция должна найти потерявшего и вернуть. Присвоил - уголовка. Понятно, с этим никто не связывается, но тут ведь и не рублевое дело, тут сумма порядка 500 тыс. в год набегает.
Есть такое неприличное слово из трех букв ... - ЖКХ! А то что вы подумали является синонимом к возможности получить от нынешних управляющих компаний в виде реального обслуживания.
В данной "конторе" под названием ООО "УК" поменялись с 2014 года три директора! При их "замене",как при назначении замов,ни разу не видели,чтобы был проведен конкурс или объявление о наличии вакансий на руководящие должности.Видимо много желающих работать в вышеуказанной "конторе",в т.ч с "материка",так как работа не пыльная,а по 1руб.,50 коп.за каждого квадратного метра жильцы платят по статье "за управление домом"ежемесячно.А таких домов в ООО"УК" более 300 единиц. Вот и посчитайте примерно,сколько идет на "содержание" руководства! Рядом по соседству с домом №7 по улице маршала Геловани,расположен дом №7 по ул.Боцманской,1976 года постройки,в котором ни разу не было текущего ремонта фасада дома,подъездовремонта электрощитовых и т.д.,кроме побелки стен и покраски перил в далеком 1990 году (август месяц).Обращения в ООО "УК" по вопросу текущего ремонта,остаются без внимания,с ссылкой,как было сказано на одном годовом собрании,что не достаточно денежных средств.И это в 115 квартирном доме,где и в среднем с каждой квартиры по 730 рублей платят управляющей компании в месяц и кроме уборки придомовой территории,больше не видно никакой "работы" по обслуживанию дома.Правда,после несколько обращений провели "ремонт" козырьков и опор несколько подъездов,через которые было опасно проходить(оголилась полностью ржавая арматура подпорных стоек поддерживающих бетонные плиты козырьков подъездов и сам крепеж блоков к фасаду),просто замазыв их алебастром и побелив,что через тройку месяцев,опять всё началось обваливаться.Просто смех смотреть на такую "горе-работу"!Надо обращаться видимо в прокуратуру! ,
Хоть - в прокуратуру, хоть - к Господу Богу. Результат, скорее всего будет - одинаковым. Хотя, во втором случае, возможны варианты...
Ибо, описанное вами состояние входной группы, тянет на капитальный, а не - текущий ремонт. А капитальный ремонт - это уже совсем другое ведомство и совсем другие деньги. Говоря "другие деньги" имею в виду не сумму, а источник финансирования - ФСКР.
Возможно жильцы конкретного дома (Геловани, 7) и смогут чего-нибудь добиться от руководства УК, но нужно понимать, что любые их требования будут удовлетворены за счёт жильцов других - точно таких же многоквартирных домов, которые НЕ ДОДУМАЛИСЬ привлечь общественника и юриста к решению своих бытовых проблем...
Этот дом давно нуждается в капремонте. Вопрос снова в городское правительство, с какого потолка на сайте ФСКР капремонт этому дому назначен на 2041 - 2043 годы. Кто эту цифру ставил, и, главное, какими основаниями руководствовался. Насколько я знаю даже обследования не делали.
Это не текущий, а капремонт. От УК жильцы все равно ничего не добьются, уже проезжали. Они покажут, что у них средств нет и все.