Уже в нынешнем году в Севастополе могут быть введены должности «старших домов». Эта идея находит поддержку и городских властей, и севастопольской общественности.
Как уже сообщал «Новый Севастополь», полтора месяца назад состоялось заседание общественного совета Гагаринского района. Инициаторами встречи выступили народный депутат Украины, президент ОО «Фонд социально-экономического развития Севастополя» Павел Лебедев и депутат городского Совета Андрей Колот. Главной темой собрания стало реформирование жилищно-коммунального хозяйства города.
Докладчики, в первую очередь, остановились на состоянии жилого фонда и работе РЭПов. И то, и другое вызывает у населения бесконечные нарекания. «Качество услуг, предоставляемое ремонтно-эксплуатационными предприятиями, не выдерживает никакой критики. Изменить положение можно будет только в том случае, если горожане сами начнут контролировать деятельность коммунальщиков», - заявил Андрей Колот.
Идея, по большому счету, не нова. Уже обкатанным вариантом является создание объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Жители многоэтажек, заключившие подобный «союз» с соседями, самостоятельно решают, какие коммунальные услуги им необходимы и кто их будет предоставлять. Все бы хорошо, но формирование ОСМД - процесс весьма непростой. Для начала нужно добиться согласия 70 процентов жильцов. Кроме того, перед выводом из коммунальной собственности городской Совет должен произвести ремонт дома (за бюджетные средства). А «лишних» денег в городской казне нет никогда.
Дабы не дожидаться «милостей от природы», Павел Лебедев и Андрей Колот предложили промежуточный вариант. Сам принцип был позаимствован у коллег из Винницкой области. Схема довольно проста. В каждом доме избирается «старший». В его обязанности входит взаимодействие с коммунальными службами (надзор за выполнением работ). Подобные полномочия закрепляются на местном уровне специальными нормативно-правовыми актами.
Инициативу внедрения подобной системы в Севастополе сразу же поддержал председатель СГГА Владимир Яцуба. Когда город получил дополнительную субвенцию из госбюджета (7 миллионов гривен) на ремонт кровель, градоначальник заявил: «Следить за тем, куда тратятся эти деньги, должны сами севастопольцы. Это будет наиболее эффективно. Мы издаем распоряжение, согласно которому определяется порядок сдачи объектов.
В состав комиссии, которая будет подписывать акты готовности, обязательно должны быть включены депутат городского Совета, депутат райсовета и старший дома. Только после их подписей объект может быть сдан. Севастопольцы сами будут проверять готовность объектов ЖКХ к зиме. Повторяю, подпись старшего дома на акте о приемке выполненных работ – обязательна».
«Внедрение новой схемы, во многом, упрощает нашу работу. Мы получаем «обратную связь». В принципе, нечто подобное было и раньше. Мы старались взаимодействовать с жильцами домов. Теперь же это взаимодействие просто будет систематизировано»,- считает директор РЭП-22 Юрий Терницкий.
В течение ближайших недель, сообщили инициаторы проекта, в ряде микрорайонов города состоятся общие собрания жильцов многоэтажек. Севастопольцам разъяснят функции «старших домов», после чего пройдут выборы.
В перспективе же городские власти намерены перейти к созданию полноценных объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Начальник главного управления ЖКХ Александр Панасюк сообщил: «По окончании курортного сезона мы инициируем по всем домам Севастополя общественные слушанья. Чтобы по каждому дому четко понимали, каково мнение людей. Где-то люди хотят выйти на ОСМД, где-то хотят остаться в РЭПах. Если мы будем знать настроения в каждом доме, можно будет вести диалог с жителями, и требовать положенное от ремонтно-эксплуатационных предприятий».
Обсуждение (32)
А не проще заставить работать РЭПы и давать отчеты по каждой графе выполненных работ?
А еще есть опыт других более сивилизованных государств: там платят налоги на землю на которой стоит квартира, деньги идут в мэрию и они вывозят мусор, убирают улицы, подрезают деревья и пр. Ремонты самих домов делают жильцы в складчину. В этом случае РЭПы анулируются, в мэрии будут несколько человек по составлению договоров с другими организациями и проверке их исполнения.
А другие общества типа ОСМД и пр. будут даить все кому не лень, энерго, пожарники, общества охраны животных и все остальные. И прежде чем создавать такие общества город обязан сделать кап.ремонты 80% домов с заменой электропроводки и водяных труб
Инициаторами встречи выступили народный депутат Украины, президент ОО «Фонд социально-экономического развития Севастополя» Павел Лебедев и депутат городского Совета Андрей Колот.
НАЧАЛОСЬ ПОДМИНАНИЕ "ПОД СЕБЯ" ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Инициативу внедрения подобной системы в Севастополе сразу же поддержал председатель СГГА Владимир Яцуба.
БЫЛО БЫ УДИВИТЕЛЬНО,ЕСЛИ БЫ НЕ ПОДДЕРЖАЛ
...заявил Андрей Колот. А ЭТОТ КЛОУН ОТКУДА?
Ну уважаемый товарисч Лебедев уже столько наработал для города, что в его благих намерениях даже совневаться не приходится.
А кому интересно ОСМД, советую посмотреть российский док.фильм "ЖКХ потрошитель". Желание вступать в это го-но сразу пройдет.
При организации ОСМД жильцы свои приватизированые квартиры в виде пая отдают в общий котёл и перестают быть их владельцами.Как в колхозе.Затем выбраный ими "директор" имеющий право подписи и печати закладывает дом банку и уезжает за бугор.Дом переходит банку,жильцы переселяются в чистое поле.
Схема отработана чётко и без сбоев.И всё по закону.
хотя что то с нашими домами уже пора делать
Надо просто заставить руководство города заниматься своими прямыми обязанностями (управлять РЭПАМИ), а нет сдавать последнее, что осталось у людей в чужую собственность.
Всё, что хотел сказать по поводу этого коварного "крючка и наживки", уже сказано на стене дома изображённого на фото, ВОТ ТУДА И ИДИТЕ,ИДИТЕ И ИДИТЕ, а может и того далее, вместе с Яцубами!
to Артём Нуров (0506467544) не пугайте народ, никто свои квартиры никуда не вносят... осмд (а вернее, общему собранию) передаются права управления на общие площади (подвалы, чердаки, придомовую территорию), но квартиры остаются в собственности граждан.
А никто никого не пугает. ОСМД - это действительно механизм реприватизации квартир. После создания ОСМД ваша квартира автоматически перестает быть вашей частной собственностью. Не обязательно, конечно, что всех выселят в чистое поле (это всего лишь один из вариантов), но и жить на птичьих правах в своей собственной квартире как то тоже никому не хочется. И переселяться в так называемое социальное жилье тоже.
Идея, по большому счету, не нова. Уже обкатанным вариантом является создание объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Жители многоэтажек, заключившие подобный «союз» с соседями, самостоятельно решают, какие коммунальные услуги им необходимы и кто их будет предоставлять.
Господа депутаты, сколько можно народ дурить. Жильцы и сегодня имеют право решать какие услуги ЖКХ им необходимы. Для этого РЭПы должны проводить общественные слушания по каждому дому О чем кстати, однозначно указал суд.
Дабы не дожидаться «милостей от природы», Павел Лебедев и Андрей Колот предложили промежуточный вариант. Сам принцип был позаимствован у коллег из Винницкой области.
Похоже что наши депутаты так и не поняли что в Виннице произошло. Уважаемый г-нЛебедев, законодатель Вы наш, откройте закон Украины "О самоорганизации населения" и прочтите его. Там все расписано.
может самому управляющую компанию организовать
Артём Нуров (0506467544) Вот это классная мысль.
Ну, вот у нас и свой Чубайс от ЖКХ появится. Он что, тоже рыжий?
to Борис Колесников (Севастополь. город-герой) откройте закон Украины О самоорганизации населения Там все расписано.
Уважаемый Борис! Инициатива этих новаторов говорит о том, что в городе кусок под именем ЖКХ конкретно и в натуре отдан за откат. Теперь ждите, что за кило гречки наши бабульки проголосуют: "ОДОБРЯМ", остальное дело техники. Интересно, а здание богодельни типа "Милости просим" в районе 5-го километра начали строить?
Инициатива этих новаторов говорит о том, что в городе кусок под именем ЖКХ конкретно и в натуре отдан за откат.
Похоже что все обстоит именно так :-(
В ОСМД необходимо иметь официально на штате директора,главбуха и ответственного за электрохозяйство.Затем понадобиться какой нибудь ещё завхоз,ключник,сторож и прочее.
ОСМД-юридическое лицо.Значит ждите в гости пожарных,СЭС,налоговую,участкового и прочих проверяющих.
В зависимости от количества жильцов, размеров дома и территории ежемесячный взнос будет минимум тысяча-две гривень.Это при отсутствии затрат на ремонт и без оплаты
коммунальных услуг и взяток.
Ну а если даже жильцы и остануться собственниками квартир,то забрать их можно через суд.Просто за долги.
Все начинается через Ж..., так как никаких нормативно-правовых актов по избранию старшего дома НЕТ
Нет термина "старший дома", нет его определения!!!!
При чем тут ОСМД
Похоже они не знают что это
Путь в ОСМД - с другой стороны.
За дело взялись ДИЛЕТАНТЫ
За дело взялись ДИЛЕТАНТЫ
Андрей Колот далеко не дилетант. Это умный, грамотный, спокойный человек. Похоже он просто поспешил и не разобрался в вопросе...
«Следить за тем, куда тратятся эти деньги, должны сами севастопольцы.
идея хорошая - сами проводим тендера, определяемся с подрядчиком объемом работ, договариваемся о % отката, а спрашиваем со старшего подъезда, который ни в СНИПах и нормах, ни в техдокументации ни сечет
А в советское время в домах же были коменданты. Я была маленькая и плохо помню, чем они занимались.
В общем ясно ,что это дело тёмное. От государства ничего хорошего ждать не приходится. Очередной дурёж и грабёж. Будем упираться до последнего,если они не придумают какой-нибудь хитрый ход ,как загнать народ в ОСМД. Как было ,когда садовые товарищества лихо переделали в обслуживающие кооперативы. Теперь обдуренный народ пытается вернуть свои права ,мается по судам ,а уж наши суды....Ну ,вы все это знаете.
Вобщем ,очередное "покращення життя". 
Вполне очевидно,что жилой фонд в большинстве своем в плачевном состоянии и если ничего не предпринимать сегодня ,завтра потребуются более значительные средства для его ремонта.
Выход из этой ситуации напрашивается один-государство обязано отремонтировать все,что население
проплатило ему через государственные конторы под названием РЭПы только после этого оно может
передать дома жильцам(даже без их согласия на это). Вместе с домом должна быть передана вся
документация на дом и его системы а так же план придомовой территории.(иначе мы получим такой же
результат как при покупке автомобиля без документов).Получив в свое распоряжение дома в настоящем виде жители города вынуждены будут не только еще раз оплатить уже оплаченное,но так же регулярно
оплачивать штрафы контролирующих гос.учреждений(пожарных,СЭС. и многих других) Обещания
финансовой помощи государства при создании ОСМД некорректно.по той причине ,что помощь
эта не решает проблем стоящих перед жильцами .
Законодательство должно предусмотреть эффективные методы борьбы с неплательщиками ОСМД.
Прежние-судебные тяжбы- здесь не дадут положительных результатов.
Опрос мнения жильцов по вопросу создания ОСМД в нашем доме показал такие результата:
30%-ЗА. 30-%-ПРОТИВ и 30%-не определились
Если администрация города имеет примеры эффективной работы уже действующих в нашем городе
ОСМД-просим сообщить одреса и поделиться опытом успешной работы.
Создание Управлящих контор в России показал ошибочность этого направления .Нужно учиться на чужих ошибках.
to Банщик ОСМД-юридическое лицо
В новом проекте Закона предусмотрено создание ОСМД без права юр. лица (см. информационный портал ЖКХ Украины)
to viktor-38
Вы правильно, даже слишком правильно рссуждаете, но ВРАГ (рейдер) не дремлет, схемы уже наработаны и врагами и лично мной.
Оглашать их преступление т.к. ими могут воспользоваться
Пресечь их можно и метод сначала покажется безумный - это создавать ОСМД - то есть занять ячейку, т.к. знаем свято место пусто не бывает
иначе в ячейку попадет донецкая или местная сволочь
Сегодня приватизировано квартир около 90%, но для жильцов многоквартирных домов понятие ДОМ включает только собственную квартиру, а то что есть стены, подъезды, подвалы и т.д. и это тоже уже является частью собственности тех же жильцов. Об этом как то не задумываемся и все ждем что придет какой-то дядя и все сделает. Да РЭПы должны выполнять свою работу, но на сегодняшний день отсутствует механизм, каждый жилец с РЭПом один на один. Так что назрело время менять свое отношение к дому в котором мы живем и к тем кому дарим свои деньги. Поэтому идея создания ОСМД не такая уж бредовая, есть и положительные примеры. А главным недостатком является нечестность и безответственность выбранного председателя, так надо смотреть кого выбираете. А что качается страшилок по поводу отбора квартир, то если вы сегодня не платите за услуги то в конце концов можете потерять . В ОСМД квартиры не передаются, имущество ор. лица формируется из помещений общего пользования, вспомогательных помещений и придомовой территории. Все равно изменеия какие-то будут и лучше к ним готовиться уже сейчас, читайте законы.
Не хочу ввязываться в эту полемику, но законодательство об ОСМД сегодня настолько "сырое" что лучше пока в эту тему не ввязываться...
В ОСМД ввязываться пока не стоит. Но старший в доме - это неплохо. И выбирать старшего надо ответственно. В-общем если мы наконец-таки начнем принимать участие в жизни ЖКХ и вообще общества - это то, что нужно. За массой положительного при КПСС нас разучили иметь "другое" мнение. Если бы этого не было, СССР никогда бы не развалился. А так за нас все решали. А мы сильно возопреть не могли "Одобрям-с" господствовало. Вот и пришли к тому, что даже проголосовав за независимость в составе СССР, не спросили у Ельцына: "Куда ж ты, с..., рулишь?" А спросили бы - и этим эксперимент над страной закончили.
Так что спасение утопающего в руках утопающего и ЖКХ взять под контроль надо.
Но старший в доме - это неплохо. И выбирать старшего надо ответственно
Для этого есть целый закон, называется "О самоорганизации населения"
Для этого есть целый закон, называется О самоорганизации населения
А еще есть схема его реализации.
Прошел это знаю-
на собрании жителей утверждается протокол намерений, то есть фукций для которых Домком создается, мы приняли пункты из типового положения полномочий для ОСН
На сессию нас не пригласили, сказали все будет ОК
Когда получили решение райсовета, где зарегистрировали "оптом" 5 комитетов и ВСЕХ наделили одинаковыми полномочиями в том числе такими, которых мы не принимали и даже были против - это
воспитывать молодежь
вести учет ветеранов и помогать им
оказывать содействие участковым и массу еще разной хрени вписали, например собирать собрания жильцов дома для встреч с депутатами
Так, что Борис Дмитриевич, в суд подавать на райсовет? (шутка, конечно, но в лицо плюнули)
to CTDF
Да уж, реалии у нас всегда разительно отличаются от законов...
Я думаю, что если жильцы захотят управлять своим домом
Более интересен вариант, когда жильцы не хотят управлять своим домом!!!
Идет процесс ВЫЯВЛЕНИЯ таких домов.
Потом 3 залетных макеевских парня оформляют доверенности от имени троих жильцов такого дома и с помощью власти создают ОСМД (власть рада - им отчет в Киев). Голова ОСМД (маеевский парень) заключает договор на обслуживание дома с донецкой управляющей компанией, где зитц-преседатель его сват и та назначает тариф на содержание дома - для начала 5грн с кв. метра - тогда наш народ поймет, как его кинули!!!
ОСМД возможно создавать в новых домах. Колот и является председателем правления такого дома. Все сети новые, жильцы с приблизительно одинаковым высоким достатком. А в старых домах со сгнившими системами и текущими кровлями - эта идея утопична.
to Prohozhy
Я в таком же доме, что и Колот. Но демоны не дают землеотвод. Территорию убирай, а в аренду или собственность нет. Ну почему власти обижают своих любимых севастопольцев? Киевлян или харьковчанин любит севастопольца! Да, это нонсенс.
От одних фамилий-героев публикации уже тошнит. особенно от этого примитивного Терницкого, обклеившего свой кабинет почётными грамотами и прочими бумажками, которые свидетельствуют о его героической борьбе за коммунальное благополучие жильцов квартир, находящихся под эгидой Рэпа 22, куда этого ублюдка вернули после того, как обоср..ся в управлении ЖКХ. Господи, ну почему нами управляют бандиты, воры и идиоты????
Сам принцип был позаимствован у коллег из Винницкой области
Винница уже не только в Гагаринском районе рулит, а щупальца протягивает на весь Севастополь? И все это под благовидной маской общественного совета? Ню-ню...
to gunzah (севастополь) Господи, ну почему нами управляют бандиты, воры и идиоты????
Видимо потому что мы, дорогие севастопольцы, шестерки и петухи.