Школа, детский сад и здания суда — такие изменения предлагают в Севастополе в районе проспекта Победы в рамках проекта планировки территории, вынесенного на общественные обсуждения. Соответствующее распоряжение 15 октября издал департамент архитектуры и градостроительства.
Напомним, исходный проект планировки и межевания территории площадью 18,5 га в районе проспекта Победы утвердили ещё в июле 2022 года. Его главной целью было исключить уплотнительную застройку и выделить землю под школу, которой отводился отдельный участок площадью 2 га (ранее часть этой земли планировали под жильё), а также ещё около 2 га под — территории общего пользования, включая парк у остановки «Виктория».
Проектируемая территория расположена в Нахимовском муниципальном округе, в районе улиц Барнаульская и Актюбинская, а также проспекта Победы и территории СТ «Садоводческий».
В соответствии с Генеральным планом Севастополя, здесь планируют разместить объекты регионального значения: детский сад на 525 мест, школу на 870 мест и сквер возле дома № 46 по улице Актюбинской. Кроме того, на территории предлагается сформировать земельные участки с видом разрешённого использования «Общественное управление» — для здания арбитражного суда и судебного департамента.
Жилой застройки в границах планируемой зоны не предусматривается.
Проектом закладывается изъятие участка площадью 400 кв. м по адресу проспект Победы, 11, где расположен торговый комплекс. Рядом предлагают сформировать участок с видом разрешённого использования «Магазины (код 4.4)».
Кроме того, проект предполагает образование 13 земельных участков, в том числе под улично-дорожную сеть и благоустройство, а также для хранения автотранспорта и гаражей. Границы ряда существующих участков изменят, чтобы убрать чересполосицу и нерациональное использование земель.
Землеустроительные мероприятия предусмотрены в один этап, который включает образование земельных участков и установление видов разрешённого использования. Публичные сервитуты проектом не предусмотрены.
Подробнее с проектом можно ознакомиться на сайте правительства Севастополя. Общественные обсуждения будут проходить до 6 ноября 2026 года, подавать предложения и замечания по проекту можно до 3 ноября.
Ранее жителям города также предлагали обсудить комплексную застройку территории площадью 84 га в районе 6-го километра Балаклавского шоссе. Здесь собираются разместить малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные дома с объектами обслуживания, индивидуальные и блокированные жилые дома. На территории появится школа, детские сады, поликлиника, магазины, торгово-бытовой объект и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Ника Заринская
