Лента новостей

Севастополь

6570
31

Неэлитная жизнь собственников «элитных» апартаментов Севастополя «Фиолент Village»

Вместо бассейна и теннисных кортов — закрытый шлагбаум и отключения света за долги по навязанным тарифам.
ForPost - Новости : Неэлитная жизнь собственников «элитных» апартаментов Севастополя «Фиолент Village»

Приобретая несколько лет назад жильё в строящемся комплексе с заманчивым названием «Фиолент Village», будущие собственники апартаментов у моря даже не представляли, с чем им придётся столкнуться в реальности. Яркие рекламные проспекты, впечатляющие проморолики и обещания застройщиком будущей «красивой жизни» на деле превратились для жильцов в борьбу за элементарные удобства и полноценный доступ к купленной недвижимости.

Жители несчастливых апартаментов ранее рассказывали ForPost о состоянии дел в комплексе: нерегулярном подвозе воды, проблемах с локальными очистными сооружениями, которые не справляются с нагрузкой, из-за чего фекалии сливаются прямо в море, и других сложностях «элитной» жизни.

А ещё о том, как к не соглашавшимся подписывать акты приёма-передачи объектов с «довеском» в виде допсоглашения и отказа от компенсации применялись откровенно бандитские приёмы с разрезанием шин, угрозами физической расправы и порчей имущества.

Дальше — больше

Как оказалось, это было только начало тернистого пути борьбы собственников апартаментов за свои права. Впоследствии началась чехарда с управляющими организациями и непонятным начислением платы за коммунальные услуги.

По словам одного из жильцов апартаментов, после сдачи в эксплуатацию апартаментов «Фиолент Village» застройщик ООО «Порфир»* назначил управляющей компанией комплекса компанию ООО «УК „Евро-дом”» (дочерняя фирма ООО «Порфир»).

Однако в 2020-м году, по словам жильца, управление комплексом было передано обратно застройщику. Правда, сделано это было, утверждает мужчина, нелегитимно — без положенного общего собрания собственников апартаментов.

Тем не менее этот факт застройщика и управляющую компанию в одном лице не смутил — жильцам стали приходить платёжные квитанции от ООО «Порфир» с установленными им же тарифами на электроэнергию и обслуживание комплекса. По мнению собственников апартаментов, расчёты оплаты производились по завышенным тарифам.

Так, рассказывают жильцы «Фиолент Village»,тариф на обслуживание комплекса застройщик установил самостоятельно, без согласования с собственниками апартаментов. На сегодняшний день он составляет 93 руб./м², что в 5 раз выше, чем в лицензированных управляющих компаниях, обслуживающих жилые дома в городе (тариф устанавливается правительством Севастополя). На возмущение жильцов представители ООО «Порфир» заявляют, по сути, что «апартаменты — это не жильё, поэтому никакие законы здесь не действуют».

«Любой договор — это добровольное волеизъявление сторон, никто не может никого принудить. Нас не устраивают условия договора и тарифы, а „Порфир” принуждает нас платить по этим тарифам», — пояснил один из них.

У тех собственников, кто отказывался оплачивать услуги по непонятным тарифам, из месяца в месяц накапливались огромные долги, из-за которых впоследствии им отказывали в доступе на территорию комплекса.

Так случилось, например, с жителем комплекса Алексеем. В конце прошлого года застройщик установил при въезде в комплекс автоматический шлагбаум и раздал собственникам недвижимости пульты доступа. Алексею в такой привилегии было отказано. Формальной причиной был назван некий долг за коммунальные услуги и обслуживание придомовой территории, которую, со слов собственника, застройщик считает своей. К тому моменту сумма «долга» Алексея достигала 200 тысяч рублей. Как она была рассчитана застройщиком, жилец не в курсе.

«Застройщик считает, что апартамент в воздухе висит и только он принадлежит собственнику, а всё остальное — инженерные сети, придомовая территория — принадлежит застройщику. То есть никакого общедомового имущества у нас якобы нет», — пояснил логику ООО «Порфир» собственник апартаментов.

Расценив такое поведение застройщика как самоуправство, мужчина обратился в полицию и в прокуратуру. В итоге из прокуратуры заявление было спущено в районное отделение севастопольского УМВД, а также в департаменты общественной безопасности и городского хозяйства.

В полиции собственнику в возбуждении уголовного дела отказали в связи с отсутствием состава преступления, предложив оспорить это решение в судебном порядке (копия есть у ForPost). В департаменте горхозяйства также решили самоустраниться от проблемы, заявив, что шлагбаум размещён на частной территории (копия ответа есть у ForPost).

Такой ответ ведомства, мягко говоря, удивляет, поскольку на публичной кадастровой карте указано, что участок, где установлен шлагбаум, имеет форму собственности публично-правовых образований. Это значит, что собственником земельного участка в любом случае является город, а сам участок может быть на разных условиях передан в пользование арендатору, но никак не предполагает формата частной собственности.

 

проблемные апартаменты, Фиолент

По-прежнему, отмечают жильцы, не изменилась и ситуация с водой в комплексе — её до сих пор привозят в водовозках.

Напомним: эта история стала одним из эпизодов уголовного дела экс-директора департамента архитектуры и градостроительства Александра Моложавенко, экс-начальника управления разрешительной документации департамента архитектуры Севастополя Сергея Вербы и экс-начальника отдела управления Госстройнадзора и экспертизы Севастополя Савелия Бучкова, подписавших ввод в эксплуатацию апартаментов без воды и канализации.

Суд над обвиняемым трио длится до сих пор.

подвоз воды, Фиолент, апартаменты

Не будете платить — отключим свет

Как выяснил ForPost, вопросы к застройщику накопились у многих собственников апартаментов. Большинство претензий сводится к непрозрачности расчёта тарифа, невозможности самостоятельно выбирать управляющую компанию, с которой можно было бы нормально взаимодействовать, и отсутствию диалога по этому поводу с застройщиком.

По словам Алексея, «долги» за обслуживание общедомового имущества по завышенным тарифам скопились у многих жильцов. Правда, большинство из них — москвичи, находятся не в Севастополе и ещё не столкнулись с проблемой, считает мужчина.

Другие, не желая связываться с застройщиком, молча платят столько, сколько скажут. Тем же, кто отказывается платить по завышенным тарифам, могут не только перекрыть проезд к апартаментам, но и, например, отключить свет.

ForPost удалось пообщаться с несколькими собственниками, к которым, по их словам, применялись аналогичные методы принуждения. При этом люди неоднократно пытались разрешить конфликтную ситуацию с застройщиком и постоянно сменяющимися управляющими комплекса, но результата это не дало.

«Там постоянно меняются люди, одни уходят, другие приходят. У последнего представителя я просил показать протокол общего собрания жильцов, где была выбрана управляющей компанией ООО „Порфир”. Мне его так и не показали. Просто требуют выплатить — и всё, никто не пытается вникнуть в проблему. Непонятно, с кем там дело иметь», — рассказывает собственник апартаментов Владимир.

За всё время мужчине насчитали долг, который регулярно представители «Порфира» требуют оплатить, в размере около 50 тысяч рублей — за какие услуги, Владимиру неясно.

«Там, по сути, нет никакого коммунального обслуживания. Раз в полгода проводилась для видимости уборка — и всё. Никакого развития территории нет. Всё, что было сдано в 2018 году, так и осталось, больше ничего там и не делалось», — настаивает собственник.

пустырь, Фиолент, апартаменты

А буквально на прошлой неделе в апартаментах Владимира отключили свет, заявив, что включат обратно только после уплаты долга. Мужчина вызвал полицию, однако особой надежды на реакцию правоохранителей у него нет, признался горожанин.

Максимально по-разбойничьи

По словам ещё одной собственницы апартаментов Анастасии, ей застройщик изначально пытался навязать договор купли-продажи, который предполагал заведомо бесправную позицию покупателя. Выяснив это с юристом, женщина отказалась подписывать документ.

«Договор был составлен таким образом, что застройщик может назначать тарифные ставки, нанимать персонал — и ты всё это обязуешься по договору оплачивать, независимо от размеров оплаты», — пояснила Анастасия.

В ответ на отказ подписывать документы застройщик отказался выдавать покупательнице документы для оформления недвижимости в собственность. Получить право собственности на недвижимость Анастасии удалось только через суд.

Каково же было её удивление, когда оказалось, что всё это время — пока решался вопрос её права собственности — ей начислялась плата за коммунальные услуги на территории комплекса.

«Только в 2020 году я оформила право собственности и только с этого момента готова была обсуждать какие-то договоры на содержание, услуги и прочее. А мне к этому времени уже вменили огромную сумму долга, которую я должна якобы выплатить за содержание территории. Хотя меня там до этого не было, я там не жила, ремонт ещё не был сделан в апартаментах, а я уже должна была оплачивать всё это», — вспоминает женщина.

Собственница отказалась выплачивать навязанный долг — и к ней применили уже привычный метод давления: летом 2021 года, когда Анастасия с детьми находилась в «Фиолент Village», в её апартаментах отключили электричество.

«Мы очень долго спорили, пытались добиться каких-то решений, прозрачности тарифов, которые время от времени скакали, выяснить, почему именно такие были назначены. Потом поменялись получатели платежей. Сейчас, например, в феврале <2022 года> мне прислали две платёжки <с задолженностью за предшествующий период> на одинаковую сумму, только от разных юрлиц — ООО „Порфир” и ООО „УК „Евро-дом”», — рассказала Анастасия.

При этом буквально в ноябре прошлого года женщина, устав от бесконечного беспредела застройщика, решила продать злосчастную недвижимость и погасила всю предшествующую задолженность.

К тому моменту как раз появились желающие приобрести апартаменты. Бороться с застройщиком «никаких моральных сил уже не осталось», призналась Анастасия.

«Никто <в ООО „Порфир”> не собирается общаться, ничего объяснять, а действуют максимально по-разбойничьи, угрозами <…> Ничего из того, что подразумевалось на договорной основе, не было. Если бы мы видели, что у нас будут водовозки, мы бы не купили эту квартиру. Если бы мы видели, что у нас будет дерьмо течь по соседней улице, мы бы не купили эту квартиру. Если бы мы видели, что там не будет не только озеленения, но и никакой инфраструктуры и должной охраны, мы бы тоже не купили её», — поделилась претензиями женщина.

К слову, продать купленную недвижимость из-за невозможности найти общий язык с застройщиком решили и другие собственники апартаментов в «Фиолент Village». Например, бывший владелец квадратных метров в комплексе Степан в разговоре с ForPost признался, что «просто сбежал» от того беспредела, с которым ему пришлось столкнуться в комплексе.

«За столько лет я там такого насмотрелся, навоевался и думал, как уже из этого днища улететь», — теперь уже со смехом вспоминает мужчина.

Ему так же, как и другим жильцам, застройщик непонятно каким образом насчитал долг за электроэнергию и обслуживание на 80 тысяч рублей. Заплатить в итоге эту сумму Степану пришлось только ради того, чтобы продать злосчастную недвижимость.

«Продал — и забыл, как страшный сон, если честно. Я просто понял, что это пустая трата времени — бороться с этим застройщиком. Куда бы мы ни обращались, во всех инстанциях вроде как занимаются вопросом, а по факту никаких результатов нет. А застройщик что хочет, то и творит. Хотя место там, конечно, шикарное, если бы не эта вся ситуация, я бы никогда не продал апартаменты», — делится впечатлениями экс-собственник.

продажа апартаментов, Фиолент

Продажа апартаментов стала единственным выходом и для другой собственницы, Натальи.

По её словам, ей отключали электроэнергию ещё в 2018 году за то, что она не хотела подписывать договор на условиях застройщика. С малолетними детьми женщина тогда фактически осталась на улице.

«Мы конкретно говорили, в каких пунктах договора они [ООО „Порфир”] нарушают законы Российской Федерации. Мы писали письма, указывали, в чём мы не согласны, но ни на одно письмо мы не получили ответа, игнорировали полностью <…> Я такого беззакония вообще никогда не видела нигде, как в 90-е годы», — вспоминает она.

Сейчас одни из купленных в комплексе апартаментов женщина продала и в скором времени планирует продать вторые.

«Сколько мы нервов на это всё потратили! Всё бесполезно. Хотелось по-хорошему решить, были собрания, инициативную группу создали, а потом к нам начали жёсткие методы <применять>. Там уже многие тоже продали апартаменты», — рассказала Наталья.

Жильцы заблуждаются?

Вполне ожидаемо, что в ООО «Порфир», которое, напомним, является и застройщиком, и обслуживающей комплекс организацией, с доводами и претензиями жильцов не согласны. Причём практически по всем пунктам.

«Это их [жильцов] видение, и оно не соответствует действительности», — заявили там.

В организации заверили, что никоим образом не препятствуют намеренно доступу жильцов на территорию комплекса — «такого нет». Правда, отметили в компании, после некой неисправности контроллера некоторым жильцам действительно не перепрошили пульты доступа к шлагбауму в связи с тем, что они «не компенсируют затраты застройщика на обслуживание комплекса».

Под обслуживанием, уточнили в компании, понимается содержание инженерных сетей, покраска спортгородка и опорных стен, покос травы, ежедневная уборка зоны барбекю, еженедельная уборка корпусов, а также расходы на услуги специалистов — электрика и охранника.

«Каждая услуга должна быть оплачена», — резюмировал представитель компании.

И хотя действительно не все собственники могут заехать на территорию комплекса, как признали в «Порфире», это не значит, что в доступе им отказано — всегда есть возможность зайти пешком, оставив автомобиль на парковке возле рекреационного комплекса, считают в организации.

«Мы не можем препятствовать доступу жильцов, так как это апартаменты. Если бы это были гаражи, тогда был бы вопрос, почему мы препятствуем доступу автомобиля», — полагают там.

Категорически отрицают в обслуживающей компании и факты намеренного отключения электроэнергии так называемым должникам. Всё дело в аварийных ситуациях — сеть не справляется с нагрузкой и «где-то происходит короткое замыкание», утверждают в ООО «Порфир». Тем не менее вызывать электрика для подключения электричества собственникам апартаментов, за которыми числятся долги, в компании не спешат, потому что услуги специалиста не оплачены.

«Есть собственники, которые недвижимость купили и ничего в ней не производят. Когда спрашиваешь, почему не платите, говорят, что они там не живут. Но от этого же затраты на обслуживание всего комплекса никуда не делись», — объяснил представитель ООО «Порфир».

А вот вопрос канализации и водоснабжения, по мнению обслуживающего комплекс застройщика, решён вполне приемлемо — «кратковременная» неисправность на локальных очистных сооружениях ликвидирована, вода жильцам регулярно привозится водовозками, всё остальное — по всей видимости, в компании считают лишь мелкими придирками разбалованных собственников.

«Жильцы заблуждаются: водой обеспечен полностью весь комплекс из артезианской скважины. У нас есть заключённые договоры на поставку воды из артезианской скважины, откуда её привозят водовозки», — заверили в «Порфире».

Пожалуй, единственным моментом, который обслуживающему застройщику не удалось оспорить, стала обещанная инфраструктура рекреационного комплекса. Отрицать очевидное — отсутствие бассейна, теннисных кортов и набережной — представитель организации не стал, но объяснил его тем, что территория, где расположен «Фиолент Village», в 2016 году была отнесена к ООПТ «Мыс Фиолент».

К этому моменту застройщик успел построить корпуса с апартаментами, а вот всё остальное так и осталось на рекламных плакатах и роликах, поскольку вступили в действие правила пользования ООПТ. Видимо, благоустроить территорию и озеленить её тоже помешал статус ООПТ.

нечестная реклама, апартаменты, Фиолент

Что же касается сомнений в легитимности назначения ООО «Порфир» обслуживающей комплекс компанией, то это решение было действительно принято без общего собрания жильцов — после того как предыдущая управляющая компания «УК „Евро-дом”» отказалась от объекта, подтвердил представитель застройщика.

Тем не менее у собственников апартаментов всё ещё есть юридическое право собраться и на общем собрании выбрать устраивающую их управляющую компанию. В ООО «Порфир» заверили, что не имеют права мешать реализации этой инициативы, но с туманной оговоркой, что «это всё нужно обсуждать в коммерческом русле».

Правда, смогут ли теперь собственники апартаментов доверять застройщику — большой вопрос, ведь, как они убедились не раз, слова и обещания представителей ООО «Порфир» нередко разительно расходятся с действительностью.

Полина Ласькова

Фото предоставлены собственниками апартаментов «Фиолент Village»

* ООО «Порфир» входит в группу компаний «Парангон», подконтрольную местному севастопольскому олигарху Павлу Лебедеву, бывшему министру обороны Украины.

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (31)

Аватар пользователя love19596
постов:
2557
love19596 (Севастополь)
- 26/05/2022 в 20:17

Зато у моря.

Аватар пользователя Uta
постов:
2924
Uta (Севастополь)
- 26/05/2022 в 20:32

В назидание всем желающим прикупить хатынку у моря !!! Не было бы ажиотажного спроса, один-два раза застройщик бы помучился с продажей, и прекратилась эта порочная практика. Особо умиляет "если бы мы видели и знали - не купили бы" и эти же граждане сбагривают свое фуфло следующим лохам, которые тоже не видят  ...

Аватар пользователя tatarin67
постов:
1584
tatarin67 (Севастополь)
- 26/05/2022 в 20:33

Злорадствовать - это плохо! Но вот нет сочувствия к владельцам апартаментов, ну совершенно.

Виды им понравились? Отдохнуть хотели? А элементарно узнать подробнее о застройщике не смогли? 

Аватар пользователя Город русских моряков
постов:
888
Город русских моряков (Севастополь)
- 26/05/2022 в 20:48

Жадность фраеров сгубила. Квартирка у моря в Севастополе, это давно уже развод на лоха.

Аватар пользователя against everibody
постов:
1803
against everibody (Назарет)
- 26/05/2022 в 21:16

А они все прут и прут,в ипотеку,любым способом........потерять все,но у "морька".

Аватар пользователя Евгений1
постов:
347
Евгений1 (Севастополь)
- 26/05/2022 в 21:30

Не стоит ненавидеть хозяевов этой проблемной недвижимости. Хозяева этих "апартаментов" - относительно "бедные" люди. Они - не олигархи. Они - просто встряли. Не судите их, ибо судимы будете. Теперь - у них проблемы и немалые. Ненависть и злорадство - это грех. 

Аватар пользователя Сергей Севдиз
постов:
49
Сергей Севдиз
- 26/05/2022 в 21:37

Город узаконил? Теперь это проблема города, пусть проводят коммуникации. Иначе правительство города ничем не отличается от соседнего государства, когда "вот он подписал у него и спрашивайте"

А тем, кто злорадствует - вам аукнется. Люди, может, пол жизни на севере трудились, зарабатывали. Вот так и живём, что человек человеку - волк

Аватар пользователя strelec
постов:
22738
strelec (Севастополь)
- 26/05/2022 в 21:53

Пан Лебедев по-хамски,в нарушение запрета строительства на территории природного заказника "Феолент",испоганил природный заказник и нарушил Водный кодекс,соорудив свои хатынки без полагающихся законодательством  централизованного водоподведения и централизованной канализации.На чем и попались коррупционеры.принявшие незаконно построенные хатынки в эксплуатацию.

    Жителей этих апартаментов ни разу не жаль.Они наказаны за хамское отношение к общенародному природному заказнику,считая,что за деньги могут уничтожать природный заказник и гадить прямо в водоохранной зоне моря.

Аватар пользователя Устроительница
постов:
740
Устроительница (Севастополь)
- 26/05/2022 в 22:04

"Добропорядочных собственников"не жаль. Совсем. 

Аватар пользователя Олег Перетятко
постов:
1847
Олег Перетятко (Севастополь)
- 26/05/2022 в 22:12

Но пользоваться поиском в интернете, а также думать головой похоже не научились. Для отдыха у моря полно в Крыму нормальных мест. Севастополь - не курорт, а главная база ЧФ и на Фиоленте не самые лучшие условия для жизни и отдыха. В первую очередь из-за наличия большого количества радиолокационных станций. А также других экологических проблем.

Люди, может, пол жизни на севере трудились, зарабатывали. 

 

Аватар пользователя Kotovskiy
постов:
136
Kotovskiy (Севастополь)
- 26/05/2022 в 22:36

В этих апартаментах даже кухня не предусмотрена. Разве люди не понимали, что это не полноценное жильё, а что-то вроде отеля, только с разницей что у каждого  номера есть хозяин,  а обслуживание "номеров" хозяин комплекса навязывает так, как ему хочется. Более того, когда ещё при  Украине начались продажи, и цена на рекламе просто манила привлекательностью, по сравнению с квартирами, то уже было понятно, что подвох есть. На разных форумах полно информации и нынешние покупатели могли бы узнать всю эту историю. За два года выгнали комплекс в "чистом поле", рядом с дачами, в 50 метрах от обрыва. Без магистральной воды и, естественно, канализации, в которые надо было немало вложиться. Зато перегородили свободный прямой проход-проезд к видовым местам(теперь надо объехать-обойти через немалый уклон в гору) и плевать хотели на мнение окрестных дачников и севастопольцев. Ну пусть расхлебывают и те кто строил, и те кто повелся на заманчивую цену.

Аватар пользователя Зенкер
постов:
45
Зенкер (Белгород)
- 26/05/2022 в 22:40

Огласите суммы штрафов за загрязнение моря этой "виладж"? Если не платили, то почему?

И не надо из собственников делать терпил. Думали вытянули счастливый билет? Выгребайте.

Еще надо налог на имущество для таких "хозяев" ООПТ раз в 100 поднять, а лучше сразу в 1000. 

Люди работали на северах - так заработали. Люди живут там где не положено? Пусть расплачиваются. 

 

Аватар пользователя Трахейский_деспот
постов:
135
Трахейский_деспот (Севастополь)
- 26/05/2022 в 22:55

 

Город узаконил? Теперь это проблема города, пусть проводят коммуникации. Иначе правительство города ничем не отличается от соседнего государства, когда "вот он подписал у него и спрашивайте"А тем, кто злорадствует - вам аукнется. Люди, может, пол жизни на севере трудились, зарабатывали. Вот так и живём, что человек человеку - волк

 Покупка недвижимости - шаг серьёзный. Элементарного поиска в Гугле хватает чтобы узнать например вполне достаточно о стройке на месте вырубленного сквера бывшей части ПВО в Казачьей. В несколько кликов вся неприглядная история видна. При желании.

Здесь схожая ситуация. 

Это как люди - кто-то пластик несёт и отдельно выбрасывает в сортировочную корзину. А кто-то вообще не донесёт до урны в ста метрах и бросит в траву=) Ибо нафига, если так можно=) Только масштаб и цена поступков другие.  

Аватар пользователя Andgi
постов:
1687
Andgi (Севастополь)
- 26/05/2022 в 23:06

Одно жульё и шелупонь. Выход такой - управляющую подвергнуть проверке с надлежащими выводами после неё, застройщика под суд, активы арестовать, горе апартаменты снести, убытки за снос и потерю собственниками апартаментов компенсировать за счёт застройщика. Да, и почему суд над этими тремя проходимцами ещё не закончился? Это вопрос нашему самому справедливому суду.

Аватар пользователя Йоланда
постов:
2453
Йоланда (Севастополь)
- 26/05/2022 в 23:10

to Сергей Севдиз:   "Город узаконил.." Вы ничего не путаете?! Узаконили чиновники ,спевшись с застройщиком Вот пусть все эти деятели и платят из своего кармана!! А город-это его жители ( и их налоги )они ничего не должны товарищам что приобрели"жилье у моря". Бачили очи  шо брали ....дальше Вы знаете.

Аватар пользователя Captain Nemo
постов:
147
Captain Nemo (Dusseldorf)
- 26/05/2022 в 23:26

Это действительно проблема-отсутствие законодательного регулирования.

Решением будет создание кооператива или товарищества собственников недвижимости, прием на баланс коммуникаций

и самостоятельное обслуживание. Создание проекта необходимых работ для завершения строительства и взыскание лично с Лебедева в том числе не проделанных работ по благоустройству. Но все это нужно делать коллективно и жителям города и Горсовету нужно поддержать людей попавших в сложную ситуацию. По другому всех поимеют поодиночке.

Аватар пользователя Captain Nemo
постов:
147
Captain Nemo (Dusseldorf)
- 26/05/2022 в 23:28

как то много злости

Огласите суммы штрафов за загрязнение моря этой "виладж"? Если не платили, то почему?И не надо из собственников делать терпил. Думали вытянули счастливый билет? Выгребайте.Еще надо налог на имущество для таких "хозяев" ООПТ раз в 100 поднять, а лучше сразу в 1000. Люди работали на северах - так заработали. Люди живут там где не положено? Пусть расплачиваются.  

 

Аватар пользователя byrgik
постов:
1927
byrgik (Севастополь)
- 27/05/2022 в 0:44

to Captain Nemo:  
как то много злости

Если бы не было спроса - не поганили бы заповедные места. Поэтому здесь этим людям здесь не посочувствуют. Тем более 

большинство из них — москвичи, находятся не в Севастополе и ещё не столкнулись с проблемой

Пару месяцев в году могли бы  в съемном жилье пожить.

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1841
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 27/05/2022 в 6:24

to strelec:  
to byrgik:  Вроде бы по-русски сказано, что к ООПТ территория была отнесена после того, как апартаменты были построены. И повода обвинять иногородних в том, что они решили загадить заповедные места, нет. Кроме вашей личной злости

Аватар пользователя Татьяна Старчикова (Голубь)
постов:
703
Татьяна Старчикова (Голубь) (Севастополь)
- 27/05/2022 в 7:17

Бедные люди..купить жилье и не иметь возможности там жить??!!

Аватар пользователя aleksey2005st
постов:
402
aleksey2005st (Севастополь)
- 27/05/2022 в 7:58

Юридически апартаменты - это нежилая коммерческая недвижимость со всеми последствиями. Многие ошибочно считают жильем, потому как в ней можно также и жить, как и сдавать внаем, вести другую деятельность.

Аватар пользователя Val&#039;ok
постов:
1817
Val'ok (Севастополь)
- 27/05/2022 в 8:04

Испоганили последний уголок природного ландшафта на Фиоленте. Придурки....

Аватар пользователя byrgik
постов:
1927
byrgik (Севастополь)
- 27/05/2022 в 8:09

to aleksey2005st:  
Юридически апартаменты - это нежилая коммерческая недвижимость со всеми последствиями. Многие ошибочно считают жильем, потому как в ней можно также и жить, как и сдавать внаем, вести другую деятельность.

 Это такая огромная няшка для застройщиков, чтобы обходить требования, предъявляемые к жилой застройке. Сейчас в Госдуме активно продавливают закон о признании апартаментов жилыми помещениями, а дальше начнется самое интересное: владельцы начнут требовать положенное по закону, и это пять ляжет на бюджет. А застройщик свою прибыль получил и опять ни при чём.

Аватар пользователя byrgik
постов:
1927
byrgik (Севастополь)
- 27/05/2022 в 8:15

to olga-smirnova2006:  
to strelec:  to byrgik:  Вроде бы по-русски сказано, что к ООПТ территория была отнесена после того, как апартаменты были построены.

 

Полное официальное наименование ООПТ: 

гидрологический памятник природы регионального значения "Прибрежный аквальный комплекс у мыса Фиолент"

Тип: Морские и прибрежные ООПТ

Установочные сведения

Текущий статус ООПТ:  Действующий

Категория ООПТ:  памятник природы

Значение ООПТ:  Региональное

Профиль:  гидрологический

Дата создания:  22.02.1972

И в мыслях нет обвинять покупателей - они расплачиваются за свою недальновидность. Это как со стихийной торговлей - пока будут покупать её не искоренить. И вот такая застройка тоже: пока есть спрос будут и чиновники, которые помогут обойти закон - будут застраивать. Сравните цены в таких вот апартаментах и где-нибудь в районах не очень. Даже за минусом расходов на "благодарности" и штрафы - ну, очень выгодно.

Аватар пользователя Севастопольский житель
постов:
216
Севастопольский житель (Севастополь)
- 27/05/2022 в 9:11

to byrgik:  ok

Аватар пользователя Живу в Севастополе
постов:
3051
Живу в Севастополе (Севастополь)
- 27/05/2022 в 9:39

Когда я в 2018м задумалась об ипотеке, то, прочитав все, что нашла в интернете о жилье (в т.ч. и об апартаментах), пошла к одному очень известному в городе риэлтору (мы давно знакомы). Первое, что она мне сказала - апартаменты даже не рассматривать. Это не жилые дома.  Все, кто купил там т.н. "квартиры" до покупки хоть что-то прочитали о них? В интернете все написано исчерпывающе и доходчиво. Но апартаменты были дешевле квартир. 

А вообще, это "проживание на дачах 2.0": купить подешевле, не думая, а потом качать права.

Аватар пользователя Кравви
постов:
392
Кравви (Севастополь)
- 27/05/2022 в 11:26

Никак не пойму,почему все стрелки на Лебедева(при всем *уважении* к нему).Он захотел построить(обычное желание застройщика).Показал на кусок земли(пускай даже в ландшафтном заповеднике).Все,на этом его вина заканчивается.А дальше пошли так называемые наши избранники в виде всяких общ.советов,групп в ЗСе,департаменте градостроительства,комитете градостроительства, всяких ****надзоров и конечно же правительстве города.Это все одна цепь,не будет одного звена,не будет и всего ожерелья.Вы думаете почему Лебедева не трогают?Да потому как потянут его,вся властная структура города посыпется.Тогда многое вспомнят,и ООПТ Ласпи и Байдарскую долину и Федюхины высоты,которые из парка истории незаметно превратились в бизнес проект развлекательно-ресторанно-гостиничного типа по образу *волчьего* Гафорта(не в профиль,а в анфас) и многое др.

Ну а купившим аппартаменты на Фиоленте можно лишь посочувствовать,не вы первые, но не вы и последние.

Аватар пользователя strelec
постов:
22738
strelec (Севастополь)
- 27/05/2022 в 12:26

to olga-smirnova2006:  
Журналисту должно быть стыдно приводить недостоверные сведения и необоснованно обвинять оппонентов.Хотя бы потрудились поинтересоваться историей вопроса.

Полное официальное наименование ООПТ: 
государственный природный ландшафтный заказник регионального значения "Мыс Фиолент"
Установочные сведения
Текущий статус ООПТ:  Действующий
Категория ООПТ:  государственный природный заказник
Значение ООПТ:  Региональное
Профиль:  ландшафтный
Дата создания:  20.08.1996
Местоположение ООПТ в структуре административно-территориального деления: 
Южный федеральный округ›г. Севастополь
Общая площадь ООПТ:  37,9 га

Нормативная правовая основа функционирования ООПТ:

 

Название документа Датасортировать по иконкам Номер

! Решение исполнительного комитета Крымского областного Совета народных депутатов от 30.01.1969 №19/8-67 30.01.1969 19/8-67

! Указ президента Украины от 20.08.1996 №715/96

    В РФ статус природного заказника только подтвердили. в 2015.

    К вашему сведению,стройка  по-хамски велась прямо напротив щита с указанием,что застройка природного заказника ЗАПРЕЩЕНА !

Аватар пользователя Иллюзионистъ
постов:
901
Иллюзионистъ (Севастополь)
- 27/05/2022 в 14:56

Не ради рекламы...а, по факту - моя старшая сестра приобрела лет семь назад, квартиру у моря на стадии котлована (...возле Омеги) у нашего Севастопольстроя ....Судя по отзывам моей сестры - небо и земля ...  в отношениях с покупателями....  у компании "Севастопольстрой"  и у застройщиков этих апартаментов... Всё, что обещала - большей частью, компания "Севастопольстрой" выполнила ( по крайней мере ...тогда , в 2015-2016 гг.) ...

Аватар пользователя Captain Nemo
постов:
147
Captain Nemo (Dusseldorf)
- 27/05/2022 в 15:10

самый разумный коммент.но добавьте что все это смазано взятками и админрсурсом

Никак не пойму,почему все стрелки на Лебедева(при всем *уважении* к нему).Он захотел построить(обычное желание застройщика).Показал на кусок земли(пускай даже в ландшафтном заповеднике).Все,на этом его вина заканчивается.А дальше пошли так называемые наши избранники в виде всяких общ.советов,групп в ЗСе,департаменте градостроительства,комитете градостроительства, всяких ****надзоров и конечно же правительстве города.Это все одна цепь,не будет одного звена,не будет и всего ожерелья.Вы думаете почему Лебедева не трогают?Да потому как потянут его,вся властная структура города посыпется.Тогда многое вспомнят,и ООПТ Ласпи и Байдарскую долину и Федюхины высоты,которые из парка истории незаметно превратились в бизнес проект развлекательно-ресторанно-гостиничного типа по образу *волчьего* Гафорта(не в профиль,а в анфас) и многое др.Ну а купившим аппартаменты на Фиоленте можно лишь посочувствовать,не вы первые, но не вы и последние.

 

Аватар пользователя Captain Nemo
постов:
147
Captain Nemo (Dusseldorf)
- 27/05/2022 в 15:12

тогда уголовка и тому кто подписывал разрешение на строительство

to olga-smirnova2006:  Журналисту должно быть стыдно приводить недостоверные сведения и необоснованно обвинять оппонентов.Хотя бы потрудились поинтересоваться историей вопроса.Полное официальное наименование ООПТ: государственный природный ландшафтный заказник регионального значения "Мыс Фиолент"Установочные сведенияТекущий статус ООПТ:  ДействующийКатегория ООПТ:  государственный природный заказникЗначение ООПТ:  РегиональноеПрофиль:  ландшафтныйДата создания:  20.08.1996Местоположение ООПТ в структуре административно-территориального деления: Южный федеральный округ›г. СевастопольОбщая площадь ООПТ:  37,9 гаНормативная правовая основа функционирования ООПТ: Название документа Датасортировать по иконкам Номер! Решение исполнительного комитета Крымского областного Совета народных депутатов от 30.01.1969 №19/8-67 30.01.1969 19/8-67! Указ президента Украины от 20.08.1996 №715/96    В РФ статус природного заказника только подтвердили. в 2015.    К вашему сведению,стройка  по-хамски велась прямо напротив щита с указанием,что застройка природного заказника ЗАПРЕЩЕНА !

 

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

В Херсонесе подтвердили уничтожение древних склепов строительной техникой

Управление охраны объектов культурного наследия Севастополя работы не согласовывало.
20:03
1051
23

Экс-начальник севастопольского образования возглавил министерство в Херсонской области

Михаил Родиков теперь будет руководить наукой и образованием на юге Украины.
15:02
2077
10

ТОП 5