Приобретая несколько лет назад жильё в строящемся комплексе с заманчивым названием «Фиолент Village», будущие собственники апартаментов у моря даже не представляли, с чем им придётся столкнуться в реальности. Яркие рекламные проспекты, впечатляющие проморолики и обещания застройщиком будущей «красивой жизни» на деле превратились для жильцов в борьбу за элементарные удобства и полноценный доступ к купленной недвижимости.
Жители несчастливых апартаментов ранее рассказывали ForPost о состоянии дел в комплексе: нерегулярном подвозе воды, проблемах с локальными очистными сооружениями, которые не справляются с нагрузкой, из-за чего фекалии сливаются прямо в море, и других сложностях «элитной» жизни.
А ещё о том, как к не соглашавшимся подписывать акты приёма-передачи объектов с «довеском» в виде допсоглашения и отказа от компенсации применялись откровенно бандитские приёмы с разрезанием шин, угрозами физической расправы и порчей имущества.
Дальше — больше
Как оказалось, это было только начало тернистого пути борьбы собственников апартаментов за свои права. Впоследствии началась чехарда с управляющими организациями и непонятным начислением платы за коммунальные услуги.
По словам одного из жильцов апартаментов, после сдачи в эксплуатацию апартаментов «Фиолент Village» застройщик ООО «Порфир»* назначил управляющей компанией комплекса компанию ООО «УК „Евро-дом”» (дочерняя фирма ООО «Порфир»).
Однако в 2020-м году, по словам жильца, управление комплексом было передано обратно застройщику. Правда, сделано это было, утверждает мужчина, нелегитимно — без положенного общего собрания собственников апартаментов.
Тем не менее этот факт застройщика и управляющую компанию в одном лице не смутил — жильцам стали приходить платёжные квитанции от ООО «Порфир» с установленными им же тарифами на электроэнергию и обслуживание комплекса. По мнению собственников апартаментов, расчёты оплаты производились по завышенным тарифам.
Так, рассказывают жильцы «Фиолент Village»,тариф на обслуживание комплекса застройщик установил самостоятельно, без согласования с собственниками апартаментов. На сегодняшний день он составляет 93 руб./м², что в 5 раз выше, чем в лицензированных управляющих компаниях, обслуживающих жилые дома в городе (тариф устанавливается правительством Севастополя). На возмущение жильцов представители ООО «Порфир» заявляют, по сути, что «апартаменты — это не жильё, поэтому никакие законы здесь не действуют».
«Любой договор — это добровольное волеизъявление сторон, никто не может никого принудить. Нас не устраивают условия договора и тарифы, а „Порфир” принуждает нас платить по этим тарифам», — пояснил один из них.
У тех собственников, кто отказывался оплачивать услуги по непонятным тарифам, из месяца в месяц накапливались огромные долги, из-за которых впоследствии им отказывали в доступе на территорию комплекса.
Так случилось, например, с жителем комплекса Алексеем. В конце прошлого года застройщик установил при въезде в комплекс автоматический шлагбаум и раздал собственникам недвижимости пульты доступа. Алексею в такой привилегии было отказано. Формальной причиной был назван некий долг за коммунальные услуги и обслуживание придомовой территории, которую, со слов собственника, застройщик считает своей. К тому моменту сумма «долга» Алексея достигала 200 тысяч рублей. Как она была рассчитана застройщиком, жилец не в курсе.
«Застройщик считает, что апартамент в воздухе висит и только он принадлежит собственнику, а всё остальное — инженерные сети, придомовая территория — принадлежит застройщику. То есть никакого общедомового имущества у нас якобы нет», — пояснил логику ООО «Порфир» собственник апартаментов.
Расценив такое поведение застройщика как самоуправство, мужчина обратился в полицию и в прокуратуру. В итоге из прокуратуры заявление было спущено в районное отделение севастопольского УМВД, а также в департаменты общественной безопасности и городского хозяйства.
В полиции собственнику в возбуждении уголовного дела отказали в связи с отсутствием состава преступления, предложив оспорить это решение в судебном порядке (копия есть у ForPost). В департаменте горхозяйства также решили самоустраниться от проблемы, заявив, что шлагбаум размещён на частной территории (копия ответа есть у ForPost).
Такой ответ ведомства, мягко говоря, удивляет, поскольку на публичной кадастровой карте указано, что участок, где установлен шлагбаум, имеет форму собственности публично-правовых образований. Это значит, что собственником земельного участка в любом случае является город, а сам участок может быть на разных условиях передан в пользование арендатору, но никак не предполагает формата частной собственности.
По-прежнему, отмечают жильцы, не изменилась и ситуация с водой в комплексе — её до сих пор привозят в водовозках.
Напомним: эта история стала одним из эпизодов уголовного дела экс-директора департамента архитектуры и градостроительства Александра Моложавенко, экс-начальника управления разрешительной документации департамента архитектуры Севастополя Сергея Вербы и экс-начальника отдела управления Госстройнадзора и экспертизы Севастополя Савелия Бучкова, подписавших ввод в эксплуатацию апартаментов без воды и канализации.
Суд над обвиняемым трио длится до сих пор.
Не будете платить — отключим свет
Как выяснил ForPost, вопросы к застройщику накопились у многих собственников апартаментов. Большинство претензий сводится к непрозрачности расчёта тарифа, невозможности самостоятельно выбирать управляющую компанию, с которой можно было бы нормально взаимодействовать, и отсутствию диалога по этому поводу с застройщиком.
По словам Алексея, «долги» за обслуживание общедомового имущества по завышенным тарифам скопились у многих жильцов. Правда, большинство из них — москвичи, находятся не в Севастополе и ещё не столкнулись с проблемой, считает мужчина.
Другие, не желая связываться с застройщиком, молча платят столько, сколько скажут. Тем же, кто отказывается платить по завышенным тарифам, могут не только перекрыть проезд к апартаментам, но и, например, отключить свет.
ForPost удалось пообщаться с несколькими собственниками, к которым, по их словам, применялись аналогичные методы принуждения. При этом люди неоднократно пытались разрешить конфликтную ситуацию с застройщиком и постоянно сменяющимися управляющими комплекса, но результата это не дало.
«Там постоянно меняются люди, одни уходят, другие приходят. У последнего представителя я просил показать протокол общего собрания жильцов, где была выбрана управляющей компанией ООО „Порфир”. Мне его так и не показали. Просто требуют выплатить — и всё, никто не пытается вникнуть в проблему. Непонятно, с кем там дело иметь», — рассказывает собственник апартаментов Владимир.
За всё время мужчине насчитали долг, который регулярно представители «Порфира» требуют оплатить, в размере около 50 тысяч рублей — за какие услуги, Владимиру неясно.
«Там, по сути, нет никакого коммунального обслуживания. Раз в полгода проводилась для видимости уборка — и всё. Никакого развития территории нет. Всё, что было сдано в 2018 году, так и осталось, больше ничего там и не делалось», — настаивает собственник.
А буквально на прошлой неделе в апартаментах Владимира отключили свет, заявив, что включат обратно только после уплаты долга. Мужчина вызвал полицию, однако особой надежды на реакцию правоохранителей у него нет, признался горожанин.
Максимально по-разбойничьи
По словам ещё одной собственницы апартаментов Анастасии, ей застройщик изначально пытался навязать договор купли-продажи, который предполагал заведомо бесправную позицию покупателя. Выяснив это с юристом, женщина отказалась подписывать документ.
«Договор был составлен таким образом, что застройщик может назначать тарифные ставки, нанимать персонал — и ты всё это обязуешься по договору оплачивать, независимо от размеров оплаты», — пояснила Анастасия.
В ответ на отказ подписывать документы застройщик отказался выдавать покупательнице документы для оформления недвижимости в собственность. Получить право собственности на недвижимость Анастасии удалось только через суд.
Каково же было её удивление, когда оказалось, что всё это время — пока решался вопрос её права собственности — ей начислялась плата за коммунальные услуги на территории комплекса.
«Только в 2020 году я оформила право собственности и только с этого момента готова была обсуждать какие-то договоры на содержание, услуги и прочее. А мне к этому времени уже вменили огромную сумму долга, которую я должна якобы выплатить за содержание территории. Хотя меня там до этого не было, я там не жила, ремонт ещё не был сделан в апартаментах, а я уже должна была оплачивать всё это», — вспоминает женщина.
Собственница отказалась выплачивать навязанный долг — и к ней применили уже привычный метод давления: летом 2021 года, когда Анастасия с детьми находилась в «Фиолент Village», в её апартаментах отключили электричество.
«Мы очень долго спорили, пытались добиться каких-то решений, прозрачности тарифов, которые время от времени скакали, выяснить, почему именно такие были назначены. Потом поменялись получатели платежей. Сейчас, например, в феврале <2022 года> мне прислали две платёжки <с задолженностью за предшествующий период> на одинаковую сумму, только от разных юрлиц — ООО „Порфир” и ООО „УК „Евро-дом”», — рассказала Анастасия.
При этом буквально в ноябре прошлого года женщина, устав от бесконечного беспредела застройщика, решила продать злосчастную недвижимость и погасила всю предшествующую задолженность.
К тому моменту как раз появились желающие приобрести апартаменты. Бороться с застройщиком «никаких моральных сил уже не осталось», призналась Анастасия.
«Никто <в ООО „Порфир”> не собирается общаться, ничего объяснять, а действуют максимально по-разбойничьи, угрозами <…> Ничего из того, что подразумевалось на договорной основе, не было. Если бы мы видели, что у нас будут водовозки, мы бы не купили эту квартиру. Если бы мы видели, что у нас будет дерьмо течь по соседней улице, мы бы не купили эту квартиру. Если бы мы видели, что там не будет не только озеленения, но и никакой инфраструктуры и должной охраны, мы бы тоже не купили её», — поделилась претензиями женщина.
К слову, продать купленную недвижимость из-за невозможности найти общий язык с застройщиком решили и другие собственники апартаментов в «Фиолент Village». Например, бывший владелец квадратных метров в комплексе Степан в разговоре с ForPost признался, что «просто сбежал» от того беспредела, с которым ему пришлось столкнуться в комплексе.
«За столько лет я там такого насмотрелся, навоевался и думал, как уже из этого днища улететь», — теперь уже со смехом вспоминает мужчина.
Ему так же, как и другим жильцам, застройщик непонятно каким образом насчитал долг за электроэнергию и обслуживание на 80 тысяч рублей. Заплатить в итоге эту сумму Степану пришлось только ради того, чтобы продать злосчастную недвижимость.
«Продал — и забыл, как страшный сон, если честно. Я просто понял, что это пустая трата времени — бороться с этим застройщиком. Куда бы мы ни обращались, во всех инстанциях вроде как занимаются вопросом, а по факту никаких результатов нет. А застройщик что хочет, то и творит. Хотя место там, конечно, шикарное, если бы не эта вся ситуация, я бы никогда не продал апартаменты», — делится впечатлениями экс-собственник.
Продажа апартаментов стала единственным выходом и для другой собственницы, Натальи.
По её словам, ей отключали электроэнергию ещё в 2018 году за то, что она не хотела подписывать договор на условиях застройщика. С малолетними детьми женщина тогда фактически осталась на улице.
«Мы конкретно говорили, в каких пунктах договора они [ООО „Порфир”] нарушают законы Российской Федерации. Мы писали письма, указывали, в чём мы не согласны, но ни на одно письмо мы не получили ответа, игнорировали полностью <…> Я такого беззакония вообще никогда не видела нигде, как в 90-е годы», — вспоминает она.
Сейчас одни из купленных в комплексе апартаментов женщина продала и в скором времени планирует продать вторые.
«Сколько мы нервов на это всё потратили! Всё бесполезно. Хотелось по-хорошему решить, были собрания, инициативную группу создали, а потом к нам начали жёсткие методы <применять>. Там уже многие тоже продали апартаменты», — рассказала Наталья.
Жильцы заблуждаются?
Вполне ожидаемо, что в ООО «Порфир», которое, напомним, является и застройщиком, и обслуживающей комплекс организацией, с доводами и претензиями жильцов не согласны. Причём практически по всем пунктам.
«Это их [жильцов] видение, и оно не соответствует действительности», — заявили там.
В организации заверили, что никоим образом не препятствуют намеренно доступу жильцов на территорию комплекса — «такого нет». Правда, отметили в компании, после некой неисправности контроллера некоторым жильцам действительно не перепрошили пульты доступа к шлагбауму в связи с тем, что они «не компенсируют затраты застройщика на обслуживание комплекса».
Под обслуживанием, уточнили в компании, понимается содержание инженерных сетей, покраска спортгородка и опорных стен, покос травы, ежедневная уборка зоны барбекю, еженедельная уборка корпусов, а также расходы на услуги специалистов — электрика и охранника.
«Каждая услуга должна быть оплачена», — резюмировал представитель компании.
И хотя действительно не все собственники могут заехать на территорию комплекса, как признали в «Порфире», это не значит, что в доступе им отказано — всегда есть возможность зайти пешком, оставив автомобиль на парковке возле рекреационного комплекса, считают в организации.
«Мы не можем препятствовать доступу жильцов, так как это апартаменты. Если бы это были гаражи, тогда был бы вопрос, почему мы препятствуем доступу автомобиля», — полагают там.
Категорически отрицают в обслуживающей компании и факты намеренного отключения электроэнергии так называемым должникам. Всё дело в аварийных ситуациях — сеть не справляется с нагрузкой и «где-то происходит короткое замыкание», утверждают в ООО «Порфир». Тем не менее вызывать электрика для подключения электричества собственникам апартаментов, за которыми числятся долги, в компании не спешат, потому что услуги специалиста не оплачены.
«Есть собственники, которые недвижимость купили и ничего в ней не производят. Когда спрашиваешь, почему не платите, говорят, что они там не живут. Но от этого же затраты на обслуживание всего комплекса никуда не делись», — объяснил представитель ООО «Порфир».
А вот вопрос канализации и водоснабжения, по мнению обслуживающего комплекс застройщика, решён вполне приемлемо — «кратковременная» неисправность на локальных очистных сооружениях ликвидирована, вода жильцам регулярно привозится водовозками, всё остальное — по всей видимости, в компании считают лишь мелкими придирками разбалованных собственников.
«Жильцы заблуждаются: водой обеспечен полностью весь комплекс из артезианской скважины. У нас есть заключённые договоры на поставку воды из артезианской скважины, откуда её привозят водовозки», — заверили в «Порфире».
Пожалуй, единственным моментом, который обслуживающему застройщику не удалось оспорить, стала обещанная инфраструктура рекреационного комплекса. Отрицать очевидное — отсутствие бассейна, теннисных кортов и набережной — представитель организации не стал, но объяснил его тем, что территория, где расположен «Фиолент Village», в 2016 году была отнесена к ООПТ «Мыс Фиолент».
К этому моменту застройщик успел построить корпуса с апартаментами, а вот всё остальное так и осталось на рекламных плакатах и роликах, поскольку вступили в действие правила пользования ООПТ. Видимо, благоустроить территорию и озеленить её тоже помешал статус ООПТ.
Что же касается сомнений в легитимности назначения ООО «Порфир» обслуживающей комплекс компанией, то это решение было действительно принято без общего собрания жильцов — после того как предыдущая управляющая компания «УК „Евро-дом”» отказалась от объекта, подтвердил представитель застройщика.
Тем не менее у собственников апартаментов всё ещё есть юридическое право собраться и на общем собрании выбрать устраивающую их управляющую компанию. В ООО «Порфир» заверили, что не имеют права мешать реализации этой инициативы, но с туманной оговоркой, что «это всё нужно обсуждать в коммерческом русле».
Правда, смогут ли теперь собственники апартаментов доверять застройщику — большой вопрос, ведь, как они убедились не раз, слова и обещания представителей ООО «Порфир» нередко разительно расходятся с действительностью.
Полина Ласькова
Фото предоставлены собственниками апартаментов «Фиолент Village»
* ООО «Порфир» входит в группу компаний «Парангон», подконтрольную местному севастопольскому олигарху Павлу Лебедеву, бывшему министру обороны Украины.
Обсуждение (31)
Зато у моря.
В назидание всем желающим прикупить хатынку у моря !!! Не было бы ажиотажного спроса, один-два раза застройщик бы помучился с продажей, и прекратилась эта порочная практика. Особо умиляет "если бы мы видели и знали - не купили бы" и эти же граждане сбагривают свое фуфло следующим лохам, которые тоже не видят ...
Злорадствовать - это плохо! Но вот нет сочувствия к владельцам апартаментов, ну совершенно.
Виды им понравились? Отдохнуть хотели? А элементарно узнать подробнее о застройщике не смогли?
Жадность фраеров сгубила. Квартирка у моря в Севастополе, это давно уже развод на лоха.
А они все прут и прут,в ипотеку,любым способом........потерять все,но у "морька".
Не стоит ненавидеть хозяевов этой проблемной недвижимости. Хозяева этих "апартаментов" - относительно "бедные" люди. Они - не олигархи. Они - просто встряли. Не судите их, ибо судимы будете. Теперь - у них проблемы и немалые. Ненависть и злорадство - это грех.
Город узаконил? Теперь это проблема города, пусть проводят коммуникации. Иначе правительство города ничем не отличается от соседнего государства, когда "вот он подписал у него и спрашивайте"
А тем, кто злорадствует - вам аукнется. Люди, может, пол жизни на севере трудились, зарабатывали. Вот так и живём, что человек человеку - волк
Пан Лебедев по-хамски,в нарушение запрета строительства на территории природного заказника "Феолент",испоганил природный заказник и нарушил Водный кодекс,соорудив свои хатынки без полагающихся законодательством централизованного водоподведения и централизованной канализации.На чем и попались коррупционеры.принявшие незаконно построенные хатынки в эксплуатацию.
Жителей этих апартаментов ни разу не жаль.Они наказаны за хамское отношение к общенародному природному заказнику,считая,что за деньги могут уничтожать природный заказник и гадить прямо в водоохранной зоне моря.
"Добропорядочных собственников"не жаль. Совсем.
Но пользоваться поиском в интернете, а также думать головой похоже не научились. Для отдыха у моря полно в Крыму нормальных мест. Севастополь - не курорт, а главная база ЧФ и на Фиоленте не самые лучшие условия для жизни и отдыха. В первую очередь из-за наличия большого количества радиолокационных станций. А также других экологических проблем.
В этих апартаментах даже кухня не предусмотрена. Разве люди не понимали, что это не полноценное жильё, а что-то вроде отеля, только с разницей что у каждого номера есть хозяин, а обслуживание "номеров" хозяин комплекса навязывает так, как ему хочется. Более того, когда ещё при Украине начались продажи, и цена на рекламе просто манила привлекательностью, по сравнению с квартирами, то уже было понятно, что подвох есть. На разных форумах полно информации и нынешние покупатели могли бы узнать всю эту историю. За два года выгнали комплекс в "чистом поле", рядом с дачами, в 50 метрах от обрыва. Без магистральной воды и, естественно, канализации, в которые надо было немало вложиться. Зато перегородили свободный прямой проход-проезд к видовым местам(теперь надо объехать-обойти через немалый уклон в гору) и плевать хотели на мнение окрестных дачников и севастопольцев. Ну пусть расхлебывают и те кто строил, и те кто повелся на заманчивую цену.
Огласите суммы штрафов за загрязнение моря этой "виладж"? Если не платили, то почему?
И не надо из собственников делать терпил. Думали вытянули счастливый билет? Выгребайте.
Еще надо налог на имущество для таких "хозяев" ООПТ раз в 100 поднять, а лучше сразу в 1000.
Люди работали на северах - так заработали. Люди живут там где не положено? Пусть расплачиваются.
Покупка недвижимости - шаг серьёзный. Элементарного поиска в Гугле хватает чтобы узнать например вполне достаточно о стройке на месте вырубленного сквера бывшей части ПВО в Казачьей. В несколько кликов вся неприглядная история видна. При желании.
Здесь схожая ситуация.
Это как люди - кто-то пластик несёт и отдельно выбрасывает в сортировочную корзину. А кто-то вообще не донесёт до урны в ста метрах и бросит в траву=) Ибо нафига, если так можно=) Только масштаб и цена поступков другие.
Одно жульё и шелупонь. Выход такой - управляющую подвергнуть проверке с надлежащими выводами после неё, застройщика под суд, активы арестовать, горе апартаменты снести, убытки за снос и потерю собственниками апартаментов компенсировать за счёт застройщика. Да, и почему суд над этими тремя проходимцами ещё не закончился? Это вопрос нашему самому справедливому суду.
Это действительно проблема-отсутствие законодательного регулирования.
Решением будет создание кооператива или товарищества собственников недвижимости, прием на баланс коммуникаций
и самостоятельное обслуживание. Создание проекта необходимых работ для завершения строительства и взыскание лично с Лебедева в том числе не проделанных работ по благоустройству. Но все это нужно делать коллективно и жителям города и Горсовету нужно поддержать людей попавших в сложную ситуацию. По другому всех поимеют поодиночке.
как то много злости
Если бы не было спроса - не поганили бы заповедные места. Поэтому здесь этим людям здесь не посочувствуют. Тем более
Пару месяцев в году могли бы в съемном жилье пожить.
Бедные люди..купить жилье и не иметь возможности там жить??!!
Юридически апартаменты - это нежилая коммерческая недвижимость со всеми последствиями. Многие ошибочно считают жильем, потому как в ней можно также и жить, как и сдавать внаем, вести другую деятельность.
Испоганили последний уголок природного ландшафта на Фиоленте. Придурки....
Это такая огромная няшка для застройщиков, чтобы обходить требования, предъявляемые к жилой застройке. Сейчас в Госдуме активно продавливают закон о признании апартаментов жилыми помещениями, а дальше начнется самое интересное: владельцы начнут требовать положенное по закону, и это пять ляжет на бюджет. А застройщик свою прибыль получил и опять ни при чём.
Полное официальное наименование ООПТ:
гидрологический памятник природы регионального значения "Прибрежный аквальный комплекс у мыса Фиолент"
Тип: Морские и прибрежные ООПТ
Установочные сведения
Текущий статус ООПТ: Действующий
Категория ООПТ: памятник природы
Значение ООПТ: Региональное
Профиль: гидрологический
Дата создания: 22.02.1972
И в мыслях нет обвинять покупателей - они расплачиваются за свою недальновидность. Это как со стихийной торговлей - пока будут покупать её не искоренить. И вот такая застройка тоже: пока есть спрос будут и чиновники, которые помогут обойти закон - будут застраивать. Сравните цены в таких вот апартаментах и где-нибудь в районах не очень. Даже за минусом расходов на "благодарности" и штрафы - ну, очень выгодно.
Когда я в 2018м задумалась об ипотеке, то, прочитав все, что нашла в интернете о жилье (в т.ч. и об апартаментах), пошла к одному очень известному в городе риэлтору (мы давно знакомы). Первое, что она мне сказала - апартаменты даже не рассматривать. Это не жилые дома. Все, кто купил там т.н. "квартиры" до покупки хоть что-то прочитали о них? В интернете все написано исчерпывающе и доходчиво. Но апартаменты были дешевле квартир.
А вообще, это "проживание на дачах 2.0": купить подешевле, не думая, а потом качать права.
Никак не пойму,почему все стрелки на Лебедева(при всем *уважении* к нему).Он захотел построить(обычное желание застройщика).Показал на кусок земли(пускай даже в ландшафтном заповеднике).Все,на этом его вина заканчивается.А дальше пошли так называемые наши избранники в виде всяких общ.советов,групп в ЗСе,департаменте градостроительства,комитете градостроительства, всяких ****надзоров и конечно же правительстве города.Это все одна цепь,не будет одного звена,не будет и всего ожерелья.Вы думаете почему Лебедева не трогают?Да потому как потянут его,вся властная структура города посыпется.Тогда многое вспомнят,и ООПТ Ласпи и Байдарскую долину и Федюхины высоты,которые из парка истории незаметно превратились в бизнес проект развлекательно-ресторанно-гостиничного типа по образу *волчьего* Гафорта(не в профиль,а в анфас) и многое др.
Ну а купившим аппартаменты на Фиоленте можно лишь посочувствовать,не вы первые, но не вы и последние.
Полное официальное наименование ООПТ:
государственный природный ландшафтный заказник регионального значения "Мыс Фиолент"
Установочные сведения
Текущий статус ООПТ: Действующий
Категория ООПТ: государственный природный заказник
Значение ООПТ: Региональное
Профиль: ландшафтный
Дата создания: 20.08.1996
Местоположение ООПТ в структуре административно-территориального деления:
Южный федеральный округ›г. Севастополь
Общая площадь ООПТ: 37,9 га
Нормативная правовая основа функционирования ООПТ:
Название документа Датасортировать по иконкам Номер
! Решение исполнительного комитета Крымского областного Совета народных депутатов от 30.01.1969 №19/8-67 30.01.1969 19/8-67
! Указ президента Украины от 20.08.1996 №715/96
В РФ статус природного заказника только подтвердили. в 2015.
К вашему сведению,стройка по-хамски велась прямо напротив щита с указанием,что застройка природного заказника ЗАПРЕЩЕНА !
Не ради рекламы...а, по факту - моя старшая сестра приобрела лет семь назад, квартиру у моря на стадии котлована (...возле Омеги) у нашего Севастопольстроя ....Судя по отзывам моей сестры - небо и земля ... в отношениях с покупателями.... у компании "Севастопольстрой" и у застройщиков этих апартаментов... Всё, что обещала - большей частью, компания "Севастопольстрой" выполнила ( по крайней мере ...тогда , в 2015-2016 гг.) ...
самый разумный коммент.но добавьте что все это смазано взятками и админрсурсом
тогда уголовка и тому кто подписывал разрешение на строительство