В Севастополе кондиционеры, спутниковые антенны и застеклённые балконы на зданиях со статусом объектов культурного наследия собираются убирать «по-хорошему». Об этом со ссылкой на заседание правительства говорится в материале телеканала «Первый Севастопольский».
«Уже согласована проектная документация более чем на 50 зданий, расположенных в центральной части города. Документацией предусмотрен демонтаж всех диссонирующих конструкций, но не самовольный, а при условии добровольного демонтажа их собственниками либо установления в судебном порядке при условии, если эти конструкции не были узаконены», — заявила руководитель управления охраны объектов культурного наследия Ирина Масликова.
Прекрасно понимая, что в нашем климате не обойтись без охлаждения комнат, ведомство совместно с Фондом содействия капитальному ремонту перед началом любых работ обсуждает все возможные варианты решений с жителями этих домов, подчеркнула она.
«На первых этажах есть коммерческие помещения, которым кондиционеры просто необходимы по техусловиям. Мы с ними проговариваем это и в частном порядке просим найти какие-то пути: размещение их на полу, размещение на балконных плитах, использование чердачного пространства», — добавила начальник Севнаследия.
Отметим, что незаконной и варварской установкой кондиционера на здании кинотеатра "Украина" прославилось предыдущее руководство Музея героической обороны и освобождения Севастополя.
По словам Ирины Масликовой, кондиционеры на фасадах ОКН являются не самой большой проблемой.
«Самое большое зло — это остеклённые и увеличенные балконы, которые могут падать и несут опасность для граждан. Такие случаи в городе уже были. Поэтому при разработке и согласовании проектной документации и при начале реставрационных работ мы обязательно оцениваем, какие элементы и конструкции сделаны законно, а какие нет», — сказала она.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев отметил, что сейчас городские власти решают данные вопросы не через суд, а стараются убедить самих жителей привести фасады своих домов в надлежащий вид. Вот только до 2030 года на надзорную деятельность Севнаследия наложен мораторий, и это не позволяет ведомству в должной мере следить за соответствием зданий ОКН их первоначальному виду.
Остеклённые балконы на зданиях со статусом ОКН. Фото: Анатолий Пряшников
Отметим, что вопрос кондиционеров, пристроек, застеклённых лоджий и балконов остро обсуждался при утверждении проекта сохранения двух жилых ОКН — домов 27 и 31 на Большой Морской. Тогда же выяснилось, что большинство жильцов с пониманием относится к требованиям, которые предъявляются к объектам культурного наследия. Подробнее об этом — в материале «Лишние входы, кондиционеры и остекление лоджий: что исчезнет с Большой Морской в Севастополе?».
Отметим, что ещё в 1988 году Севастопольский горсовет принял решение «О порядке остекления балконов и лоджий в жилых домах Севастополя», согласно которому категорически запрещалось остеклять лоджии и балконы на зданиях — памятниках архитектуры, а для обычных домов предлагалось разработать типовые решения остеклений.
Напомним: в городе-герое балконы довольно часто норовят упасть прямо на головы прохожих, в том числе со зданий — объектов культурного наследия. Чаще всего старые балконы обрушиваются на тротуары, но иногда их жертвами становятся машины.
Ника Заринская
Обсуждение (66)
Перед тем как отреставрируйте до белого камня,а не красить краской..
А прорубленные двери с лестницами на первых этажах бывших жилых помещений ОКН, отжатые под торговлю подъезды когда начнут убирать?
А узаконить кондиционеры никому и в голову не приходило. Продажа/покупка квартир проходила без этих "пустяков". И что теперь делать с ними никто не может чётко сказать. Даже в Москве на ОКНах их видно.
Отсутствие кондиционера резко снижает качество жизни в этих помещениях.
Возможное дальнейшее развитие событий:
- жильцам не нравятся условия без кондиционеров;
- жильцы массово продают по заниженной цене эти квартиры;
- цена на жильё в центре резко падает;
- нужные люди скупают недвижимость;
- нужные люди узаконивают кондиционеры;
- квартиры дорожают;
- нужные люди их продают по повышенной цене.
= профит!
.. ну вот -посыпалось.. с пристройками к 1 этажу и балконам-согласна.. а вот на счет кондишек-как то стремно.. плотность автотранспорта по центру города превышает все допустимые нормы. и вообще-по городу.. Естественно-шум и выхлопы газа не позволяют держать в летний период окна открытыми.. а еще у нас есть дети.. что есть поговорка-мертвые не потеют, но мы то живые !!..очень легко сегодня понаехам запретить то что было ВСЕГДА в Городе -Герое.. Первое-это было отношение к севастопольцам и максимальный конфорт.. Например- что то все молчат про скорую подачу горячую воду в каждый севастопольский дом и в квартиру ???.. первый, кто не пообещал-это Развожаев.. изучил не плохо выборные обещания двух предыдущих до него. а это значит, следующая АКЦИЯ , направленная против севастопольцев будет-каждая квартира без бойлера !!!.-без горячей воды.. . приезжие руководители -вы то где охлаждаетесь и моетесь ??.. Фиолент ?? Казачка ?? и тд.. а может хватит пикировать севастопольцев ???. и лишать нас минимума прохлады и горячей воды ????... у вас то все хорошо- вы получаете жилье в новостроях, где все предусмотрено.. нам то как быть ??
И это правильно! Очень удивлюсь, если в центре очистят фасады от визуального мусора.
Судя по фото в заметке - несут опасность именно НЕостеклённые и НЕувеличенные балконы, которых рука строителя не касалась со дня постройки дома
А чердачные помещения переделанные в жильё...На ул.Ленина напротив библиотеки Л.Толстого...?
По хорошему- это, когда собственникам компенсируют стоимость улучшений. Прецедент уже есть, когда правительство компенсировало Севтеплоэнерго затраты на услуги по отоплению безвоздушного пространства чердаков и подъездов. А здесь никакого вакуума- жильцы вкладывались по полной, причем не один год. По плохому- не получится.
А кондиционеры на здании администрации на Ленина 2 тоже снимут или чиновники должны работать в комфортных условиях?
Представляю, как жильцы переносят кондей, к примеру, на внутридомовую часть фасада, со сделанным недавно ремонтом за *надцать сотен тысяч рублей внутри квартиры... Не позавидуешь
Перед тем как запрещать, предложите какую-нибудь альтернативу. Например, сделайте в этих домах внутридомовую систему кондиционирования на весь дом, ну и если инициатива исходит от властей, то соответственно за их счет.
Тоже подумал об этом сразу
. Административное здание на ул. Ленина,2 не является ОКН. Это по справедливости если.
Хоть один человек понимающий суть происходящего.
73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
...
3. не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр
4. обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;
При России живем 8 лет, а до принятия этого закона в Севастополе жизни не было? Как быть людям, которые застеклили балконы при Украине или Советском союзе?
Запрет на остекление балконов — это одна из особых примет советского времени. В 80-е годы прошлого века гражданин, который решился на такую переделку, мог быть принудительно выселен из квартиры. Поэтому-то и специалистов по остеклению балконов не было. Но самовольные переделки были — люди оправдывали самостоятельную установку стекол желанием спрятаться от назойливых мух, уличного шума и соседей.
Представители ЖЭКов постоянно устраивали рейды, выявляли нарушителей и позорили их на страницах местных газет. Кроме этого гражданин платил штраф в размере 10 рублей (большая сумма на то время). Если конструкция не была разобрана в добровольном порядке, то это могло привести к судебному разбирательству с последующим выселением.
себе всё-другим закон
В этом здании нет культурного наследия.
Если власть нашла способы узаконить украинские самострои, то должна найти способы узаконить украинские кондиционеры.
кто у нас лидер паники ??? уже пошло.. есть решение Правительства ?? или по СЛУХАМ ??.. внесите в сеть номер.. подпись и .. тд..
Люди которые делают вид,что их волнует исторический облик Севастополя и ОКН преспокойно устроили голимый новодел на Б.Морской и собираются тоже самое проделать с ул.Ленина.
Слабо верится в то,что вернутся родные оконные переплеты и деревянные рамы, это также мало вероятно как выполнить просьбу вернуть колбасный,молочный и овощной на Б.Морскую.
Снесите хотя бы идиотские пристройки к Комбинату по углам выходящим на Б.Морскую,особенно со стороны пл.Ушакова.Обратите внимание на то как любимый декор покойных архитекторов - балясины ,там сочетаются - родные - цилиндрики, а к ним добавили с талиями. Вот стиль укрсевмодерн и ведь стоит,все делают вид,что норм.Если снести этот гипокартон,где там часы или что там сейчас,то на стенах здания будет лепнина - ВМФ стайл),но родная.
ИМХО при теперешнем местном самоуправлением если к 100 летию горкольца успеют будет хорошо.Жаль только в это время прекрасное.....
Предсказываю иски к нендоправительству от владельцев кондиционеров! Убежден, что недоправительство к моменту их рассмотрения,будет повышено в должностях!
Ну, если совсем по справедливости, то является:
ну так найдите пути - замаскируйте их что-ли.. при украинской власти был вообще регламент установки? что люди нарушили?
а по проектам капремонта, якобы согласованным, там прокуратура должна провести проверку, бо произошла смена проектной организации, в некоторых случаях, и подписи представителей собственников под первым проектом плавно "переехали" под второй. без какого-либо согласования. а проекты зело отличаются.
Наличие культуры тоже сомнительно. Оставьте эти проблемы потомкам после завершения СВО.
Это , конечно, очень важный вопрос сейчас! Кондиционеры! Вы новости посмотрите, события в Белгородской обл, например... Не о том думаете, уважаемые. Или не думаете, вообще!
Проектная документация на проведение работ по сохранению ОКН, на существование которой намекнула чиновник, должна содержать техническое решение системы кондиционирования воздуха с учетом необходимости создания благоприятных санитарно-гигиенических условий для проживания. Таким должно быть решение вопроса
Исторический внешний вид зданий - это важно. Без иронии. Это наш любимый город. Противно то, что занимаются этими вопросами люди, изуродовавшие исторический центр города до неузнаваемости: пл. Ушакова, пл. Лазарева, ул. Б. Морская и готовятся к ул. Ленина. Я так понимаю, что за закон "топят" те, кто этим занимался.
Помнится говорилось: " Что не запрещено - то можно". Выход надо искать правительству города, а не перекладывать этот вопрос на, и так небогатое, население. Разработать проект переноса кондиционеров в допустимые места и сделать это за счет средств города. Но вопрос надо решать и все это безобразие убирать.
есть где проектировщики отказались туда лезть наотрез. сказали, не наши правовые отношения.
прям лозунг готовый)))
Извините, что перебил ваш разговор. Сразу оговорюсь, что комментарий не касается незаконной перепланировки. В 3-м веке во дворец императора Элгабалуса с горных ледников на ослах везли лёд. Сейчас время другое и ослы другие. Поэтому, если проектанты отказались проектировать кондиционирование жилых домов, значит чиновники должны отказаться от демонтажа кондиционеров, установленных на фасадах жилых домов. Так должен стоять вопрос. Но чиновники думают по- другому, иначе бы не заседали по этому вопросу. Напрасно, потому что сегодня отсутствует однозначный правовой запрет на размещение кондиционеров и иных технических устройств на фасадах ОКН. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть ст.47-3 ФЗ 73. Поэтому не факт, что решение о демонтаже будет в пользу чиновников. Как быть в отношении ОКН, отнесенных к жилищному фонду? Демонтаж с фасада здания кондиционеров, антенн и других технических устройств, которые были установлены в доисторические времена, должен осуществляться только при проведении работ по сохранению такого ОКН, включающих реставрацию и приспособление ОКН для современного использования, типа люкс профэшэн. Это значит, что должен быть реестр зданий, которые нужно облагородить в плановом порядке, а под него деньги. На сегодня нет ни того, ни другого. Вот и все. Главное, кнопки не перепутать.
Кондиционеры и перестроенные балконы жилых ОКН в Севастополе будут демонтировать
Эта мантра звучит не один год!
Но, продолжаются заигрывание, сглаживание углов, боязнь потери всяких рейтингов!
К кузнецу надо сходить за железными яйцами!
д. день. за это и вопрос. что нарушили собственники, когда расположили климатическую технику на фасаде? если ни закона, прямо указывающего на ограничения, ни исчерпывающего регламента не было. а те нпа на соответствующую тему, что в спехе наваяли позже, - ну как-то про обратную силу закона известно.
Установка кондиционеров и переустройства осуществлялись при Украине, когда дома не были признаны ОКН. Если бы дома являлись ОКН, то при приватизации квартир в этих домах, а это в основном 90-е года после принятия закона о приватизации квартир, владельцам помещений выдавались бы охранные свидетельства с обязательствам по охране дома, являющегося ОКН, а на самих домах ОКН вывешивать бы тогда таблички о признании дома ОКН, чего и в помине не было.
ага, на доме Рихтера до сих пор висит
Поставил "плюс". Если бы была возможность, то поставил бы 100 "плюсов". Самый адекватный комментарий по теме. Спасибо!
Очень любопытно наблюдать, как "патриоты" Севастополя моментально превращаются в патриотов Украины, как только вопрос касается их лично. Начинают рассказывать, как хорошо было тогда и плохо сейчас. Сразу видно, кому насрать на Севастополь, севастопольцев и миллионы гостей города, лишь бы своя жопа была в тепле. Точнее... в прохладе.
Помоему патриотизм подъела реальность.
А реальность именно в парадигме - ну к примеру по народной мудрости -своя рубашка ближе к телу ,ну и прочая.
Какой ту на ...патриотизм
Не реальность подъела патриотизм, а двуличие. Если ты за кондиционеры и прочие уродства на фасадах центрального кольца, то будь добр, не вякай про плохой Диалог, Голубые унитазы, культурный клястер и прочие глемпинги. Нужно быть последовательным во всем, а не вилять жопой в зависимости от конъюнктурных интересов.
Послушайте, глубокоуважаемый. Чиновник от городского наследия анонсировала проектную документацию на демонтаж всех кондиционеров и иных технических устройств на фасадах ОКН, более чем на 50 зданий, расположенных в центральной части города. Прежде чем это предлагать, нужно было подготовить проектную документацию по сохранению таких ОКН, включающую реставрацию и приспособление ОКН для современного использования. Демонтаж и реставрация- это, как день и ночь. В первом случае- речь идёт больше о создании неудобств жителям, чем о сохранении объекта, представляющего историческую или архитектурную ценность. Во втором случае речь идёт о предотвращении разрушений. Поясню, коротко. Чиновник на камеру должна была сказать следующее: правительством подготовлена проектная документация на реставрацию зданий, расположенных в центральной части города, которая не предусматривает установку на них кондиционеров, антенн и др. тех.устройств. Одним словом, нельзя бежать впереди паровоза
https://www.youtube.com/watch?v=2DKu-lPeKdQ
Послушайте, Линьков. Интернет нам подсказывает о том, что "необходимо разработать и представить депутатам проект реставрации архитектурного облика г. Севастополя до 1 октября 2008 года". Зная о том, что ни один кондиционер в мире не живет больше 15-20 лет, нужно четко понимать, что БМ увешана ими за последние 15 лет, а не в мифических 90-х годах, когда их и в продаже-то не было. Кроме того, граница собственности владельца квартиры заканчивается ровно на фасаде, все остальное, что выступает хоть на 1 мм дальше, находится в собственности города, т.е. моей. Я против использования моей собственности в чьих-то личных интересах и требую освободить оную от чужого мусора. Андестенд?
Двуличие - это верно сказано... Если ты: не сносишь Диалог, Голубые унитазы, плюёшь на все Приказы и Законы про ОКН и строишь в нарушение утвержденного там "панорамного раскрытия" огромные объекты типа "культурных кластеров", перестраиваешь Большую Морскую, для чего выводишь её из объектов ОКН как цельный комплекс, оставляя только дома по отдельности, застраиваешь Херсонес и прилегающие исторические улицы - то будь добр, не вякай про кондиционеры. Нужно быть последовательным во всём, а не вилять...
Йес, йес. обхс..
Фасад относится к общему имуществу собственников помещений, находящихся в этом доме, которые и должны содержать его. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.
Линьков, старший по подъезду
https://www.youtube.com/watch?v=WeuH-GRqv6k
Страницы