Заброшенный собственником садовый участок можно законно оформить на другого владельца. Об этом в субботу, 10 июня, рассказал председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы от «Единой России» Никита Чаплин.
«Если участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то по гражданскому законодательству он может быть изъят», — поделился он с «РИА Новости».
При этом, подчеркнул Чаплин, вопрос решается через суд — то есть необходимо будет собрать доказательства того, что имеет место несоблюдение закона. Также следует учесть, что изъятие происходит в пользу муниципального образования, и передача права собственности инициатору не гарантируется.
В ситуации, когда у земли нет фактического собственника, ее могут признать бесхозной. Такое может произойти, если владелец отказался от своих прав либо умер, а наследники не объявились в нужный срок и забыли про участок.
«Росреестр может принять на учет землю с таким статусом по заявлению муниципалитета, который, например, по обращению соседа искал собственника и не нашел, и без решения суда. Но это не значит, что участок сразу сменит собственника», — объяснил Чаплин.
Наконец, полноправным собственником может быть признано лицо, которое ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает. Речь идет о приобретательной давности, которая будет весомым аргументом при соблюдении ряда условий: если в реестре нет записей о владельцах участка, а в течение 15 лет не поступало соответствующих претензий.
«Хотя в судебной практике имеются случаи, когда граждане осваивали земли на размежеванных участках, и после 15 лет владения они могли претендовать на передачу этих объектов в собственность», — уточнил собеседник агентства и добавил, что в отдельных регионах могут устанавливаться свои нормы и программы.
Ранее, 24 мая, юрист Елена Кудерко назвала основания для изъятия дачного дома и участка. По ее словам, участок могут конфисковать за систематические нарушения владельцем требований по охране земель и их загрязнение, например, свалку на участке, автомастерскую или выращивание запрещенных растений.
Обсуждение (7)
да уж повесточка,как отжать соседское,плохо лежащие, а вот решить вопрос по статусу убд срочников на белгородщине не ? Слабо
Если резюмировать посыл высказанный лицом олицетворяющем власть придержащих то шансов получить заброшенный участок у желающему его получить даже при должном уходе нет никаких и зачем он это высказал? Мне даже было лень запятые проставлять. Простите за сей монолог (но он зеркально отображает посыл депутата).
Блин. Зла не хватает, а ведь у кого-то сил хватает - воздух сотрясать.
Ха-ха. А если владельцу участка нравится уголок дикой природы и он наслаждается (законно приобретённым, заметим) диким уголком? Может лучше сразу всем соседям этого депутата воспользоваться его советом, вдруг у него трава не стрижена и деревья растут, как хотят?
to Волька Весёлкова: В том то и дело, что реально воспользоваться этим смогут не любые соседи, а только такие прохвосты как этот депутат и, кстати, если такой окажется вашим соседом, то может выясниться что стрижена у вас трава, или нет, значения не имеет, если он положил глаз на ваш участок.
to Верещагин: Это даже без сомнений! Не дай Бог такого соседа. У меня такая умная была"соседка" по квартире. Врач психотерапевт прискакавшая из Подмосковья .Влезла в доверие к родственникам больной бабульки,отжала у них квартиру в короткий срок(бабушка быстро скончалась). Судились родственники с ней,много лет,им даже отказали в наложении ареста на кв. на время следствия(хотя выяснилось,что она предоставила поддельное свидетельство о смерти,с ненастоящим диагнозом) Видно окрыленная своим успехом,решила и мою квартирку оттяпать,постоянно ссорилась со мной,говорила про меня и ребенка гадости,устраивала скандалы,даже наврала в заявлении участковому,что я поцарапала ей машину! Однажды пока рядом никого не было выдала мне :" Тебя упрячут в дурку,а ребенка твоего в детский дом!" Тут я поняла,что у тети очень серьезные виды на мою недвижимость. Пошла и написала заявление в полицию,так же у себя на работе обратилась к начальству за помощью... Вино все таки мозги ей промыли,потому,что после этого она только шипела мне в след,а потом спешно продала "спорную" недвижимость и съехала. Но к сожалению в городе осталась,иногда ее вижу...наверно обрабатывает где то очередную жертву.
Как в Простоквашино.... да уж... ругаться же нельзя!
Т.е. любой бомж, влезший в дом на участке и более менее ухаживающий или делающий вид, что ухаживает - уже потенциальный собственник