Банк России предостерегал от заключения договоров ипотеки в иностранной валюте, регулятор не вправе вмешиваться в отношения банка и его заемщика. Так ЦБ РФ ответил на запрос ТАСС в связи с пикетом заемщиков у ворот Банка России.
"Банк России, учитывая возможные валютные риски, предостерегал от заключения таких договоров (на ипотечное кредитование в иностранной валюте. - ТАСС)", - говорится в сообщении ЦБ. В частности, для банков, предоставляющих ипотечные кредиты в валюте, введен повышенный коэффициент риска при расчете достаточности капитала, уточняет регулятор.
ЦБ РФ также обратил внимание на то, что "договор об ипотечном кредите - это вид гражданско-правовых отношений. Таким образом, Банк России не вправе вмешиваться во взаимоотношения банка с его заемщиками".
Сегодня СМИ распространили информацию о том, что у Банка России собралась группа клиентов коммерческих банков, имеющих договоры на ипотечное кредитование в иностранной валюте. Сообщалось, что пикетчики выражают намерение передать петицию руководству регулятора, в которой просят принять меры по рефинансированию их кредитов.
Каждый баран за свои рога в ответе. Когда руки кредит брали , голова должна была просчитать все риски и смысл заема в целом. Иными словами -выше попы не прыгнешь-не тянешь кредит , нечего занимать.
Мне кажется, что сегодня нужно воздержаться от заключения ипотечных договоров, вообще, во избежание риска «попасть» на деньги.
Какие умные ... Только ипотеку брали не вчера и даже не несколько месяцев назад. Тогда вообще ипотеки нужно запретить и все кредиты. И по сути, если на кого-то напали поздно ночью, то полиция тоже должна закрывать дело, заключив, что нефиг ходить по ночам одному/одной, не подготовившись к нападению ...
Мы брали ипотеку давным-давно, хоть и срок был не большой, а всё ровно страшно встряли. И во многом виноват этот "переходный период" и бездействие большинства органов власти. И рады были бы брать не в валюте, но застройщик и остальные организации предоставляли ТОЛЬКО в валюте. И по жилье это было эконом-класса.
to IvanChe (Севастополь)
В 90е , если денег не отдал .. разговор короткий , а тут полемика какая-то. Лед скользкий , коньки не наточены.. ребята -не уверены -не занимайте! что за детский сад? берёшь чужое и на время , а отдаёшт своё и навсегда.. об этом надо помнить , когда занимаешь ЧУЖОЕ! Ни кто Вам не обязан просто так денег давать -знали на что шли. Чай не Швейцария ...
to IvanChe (Севастополь)
Без обид .. просто поставьте себя на место кредитора.. ( никому не интересны Ваши отговорки.. просто верните деньги согласно договора)
Банк России не справился со своей единственной задачей - БОРЬБА С ИНФЛЯЦИЕЙ,
БАНК России необходимо подчинить президенту и правительству РФ
вот тут возникает такой вопрос-если бы (предположим), сейчас доллар стоил 10 руб- заемщики потребовали пересмотреть кредиты в пользу банков или прыгали от радости?
Сто раз говорено, но кому-то невдомек - заключайте кредитные договора в той валюте, в какой вам выплачивают зарплату. Видимо все же есть те, кто не прислушался к этому правилу. Они - в своем праве, и должны выполнять условия договора, увы.
Это мировая практика приличных банков. Но в приличных странах, насколько мне известно, заемщик отвечает по кредиту исключительно заложенным имуществом. Т.о. если заемщик имеет доход в одной валюте, а кредит в другой, именно банк дополнительно несет валютный риск(обеспечение определено и конечно).
В нашем случае (пункт 3 статьи 334 ГК РФ) заемщик отвечает всем своим имуществом. Т.о. валютный риск полностью ложится на заемщика (при такой схеме можно конкретно поиздержаться).
Именно эта статья позволяет недобросовестным банкам предоставлять хитроумные кредиты беспечным заемщикам.
Вообще-то, даже в других странах заемщики тоже отвечают всем имуществом. В США, например, банк вполне может в судебном порядке потребовать возмещение убытка если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, не в состоянии полностью погасить кредит. Хотя они на практике это почти не делают, так как обычно в этом случае мало что можно выжать. А банки дают хитроумные кредиты практически по всему миру. Это должны предотвращать регулирующие органы, но они обычно куплены кем надо (даже в Европе и США).
А брать деньги в кредит в иностранной валюте всегда крайне рискованно. Девальвация всегда может произойти (даже в более стабильных странах чем Россия), и ставки на рублевые вклады выше именно из-за этого. Фактически, это то же самое, что играть на forex'е в долг.
Герман Греф кто вы?
Несколько дней назад газета «Известия» сообщила, что Анатолий Чубайс, вызвавший резкое недовольство российских силовиков в ходе нескольких скандалов «отмывочного» свойства в компании «Роснано», не вошел в новый состав международного совета американского банка J.P. Morgan Chase. Но туда введен другой гражданин России. Новым членом консультативного органа крупнейшего в мире банка, одного из столпов Уолл-Стрит, избран глава Сбербанка Герман Греф. Ни для кого не секрет, что такое назначение означает, что теперь роль «смотрящего» по России вместо Чубайса стал исполнять Греф.
Что будет делать Греф в России?
Вернувшись из Парижа, Герман Греф в точности исполнял полученные в особняке на рю де Гренелль указания. В печати периодически появлялись сообщения примерно такого рода:
«Президент Сбербанка Герман Греф от лица иностранных инвесторов представил Дмитрию Медведеву семь ключевых мер, способных улучшить российский финансовый рынок. Речь шла о долгах российских эмитентов и интересе к ним иностранных кредиторов». (Газета «Ведомости»).
Для неспециалиста эта скупая информация ничего не значит. А финансист сразу поймет, что Греф от имени международных финансовых олигархов предлагает обменять долговые обязательства российских компаний и корпораций на пакеты их акций. И вот тут-то и вступают в игру акулы Уолл-Стрит.
J.P. Morgan Chase - крупнейший акционер Федеральной резервной системы США, главного мирового печатного станка. Этот финансовый монстр сотрудничает с российским Минфином по ряду стратегических вопросов, прежде всего – инвестиционных.
В свое время Джеймс Даймон ввел Анатолия Чубайса в состав Международного совета своего банка. После чего, как утверждают эксперты, Чубайс стал уважаемым членом Бильдербергского клуба — негласного Мирового Правительства. Теперь тот же Даймон заменил его своим новым протеже — Германом Грефом.
Герман Оскарович, имея поддержку могущественных сил, стал смелее. Он не боится высказывать вслух свои мысли, хотя порой они шокируют нормальных людей. Вот, например, его сенсационное выступление на прошлогоднем Санкт-Петербургском экономическом форуме.
«… Вы знаете, уважаемые господа, я вам хочу сказать, что вы говорите страшные вещи, вообще-то. От того, что вы говорите, мне становится страшно. Почему? Вы предлагаете передать власть, власть фактически, в руки населения. Но вы знаете, очень много тысячелетий эта проблема была ключевой в общественных дискуссиях, и мы знаем, сколько мудрых голов на эту тему думало. В свое время так зародился буддизм. … Люди хотят быть счастливыми, они хотят реализовывать свои устремления, а способа реализовать все желания не существует. Экономический способ производства, о котором мечтал Маркс, еще не реализовался, и поэтому нужно работать, и не факт, что каждый получит эту работу. И не факт, что каждый получит желаемую заработанную плату. И не факт, что будет удовлетворен от этого. И при этом, если каждый человек сможет участвовать напрямую в управлении, что же мы науправляем?… Конфуций начинал как великий демократ, а кончил как человек, который придумал целую теорию — конфуцианство, которое создало страты в обществе. Страты. А великие мыслители, такие как Лао-цзы придумали свои теории — дао, зашифровывая их, боясь донести до простого народа, потому что они понимали, как только все люди поймут основу своего Я, самоидентифицируются, управлять, т.е. манипулировать ими будет чрезвычайно тяжело. Люди не хотят быть манипулируемыми, когда они имеют знания. В иудейской культуре каббала, которая давала науку жизни, она 3000 лет была секретным учением, потому что люди понимали, что такое снять пелену с глаз миллионов людей и сделать их самодостаточными. Как управлять ими? Любое массовое управление подразумевает элемент манипуляции. Как жить, как управлять таким обществом, где все имеют равный доступ к информации, все имеют возможность судить напрямую, получать не препарированную информацию через обученных правительствами аналитиков, политологов и огромной машины, которая спущена на головы? Средства массовой информации, которые как бы независимы, а на самом деле, мы понимаем, что все средства массовой информации все равно заняты построением, сохранением страт. Так как в таком обществе жить? И мне от ваших рассуждений становится страшновато, честно говоря. Мне кажется, вы не совсем понимаете, что вы говорите».
Ну что ж, типичная масонская речевка. Власть и знания – избранным, а народу — покорность и нищета. И это весьма типично для господ Грефа, Чубайса, Шохина, прошедших спецподготовку в одном из подразделений «Тавистокского института человеческих отношений», расположенного в Швейцарии под безобидным названием одного из «проблемных» центров. Именно там их научили цинизму по отношению к гражданам собственной страны, и рабскому преклонению перед «сильными мира сего». И это отнюдь не чья-то выдумка. Об этом очень красочно написал в своей книге «Комитет 300» бывший сотрудник британской разведслужбы «МИ-6» Джон Колеман.
Доказательств того, как на деле относится к людям кавалер ордена Почетного Легиона банкир Греф, более чем достаточно.
to IvanChe (Севастополь)
Какие умные ... Только ипотеку брали не вчера и даже не несколько месяцев назад.
Ну и что. Мы брали ипотеку в 2005 году в гривнах и очень радовались в 2008 году правильному решению. Головой надо думать. И если банк не давал кредит в местной валюте , смените банк , какие проблемы.
to anatoliy (--) Герман Греф кто вы?...
США создали чёрную дыру, которая поглотит их. Надеемся, это будет в ближайшее время. 