Севастополь

В Севастополе вернулись к проблеме дробления сельхозземель

И запретили делать это ещё раз. С исключениями.

Поправки в Правила землепользования и застройки внесло сегодня, 21 апреля, правительство Севастополя. Речь идет о запрете дробить сельхозземли на мелкие участки, который уже принимался заксобранием в 2022 году.

Проект постановления был подготовлен на основе Градостроительного кодекса и решения севастопольской комиссии по ПЗЗ от 28 марта 2025 года, сообщила на заседании правительства глава департамента архитектуры Юлия Шемонаева.

После принятия документа участки сельхозназначения, относящиеся к зонам СХ-1 и СХ-2 (в том числе это садовые участки, на которых разрешено строительство дачных домов), нельзя нарезать на кусочки площадью менее 10 тысяч кв. метров. Сделано это, как пояснил и. о. замгубернатора Максим Жукалов, для того, чтобы предотвратить нарезку земли для дальнейшей перепродажи под ИЖС.

Губернатор Михаил Развожаев на это заметил, что подобный закон уже принимало заксобрание. И это действительно было сделано в начале 2022 года. Однако тогда подчеркивалось, что закон принимается в связи с необходимостью защитить севастопольские сельхозземли до принятия ПЗЗ. До его появления, как не раз писал ForPost, процесс дробления и застройки участков шел полным ходом.

Как пояснил 21 апреля Максим Жукалов, при принятии ПЗЗ минимальные размеры участков предусмотрены не были.

«Исходили из того, что такие участки не будут образовываться. Но позиция прокуратуры и судов – что минимальный размер нужно установить, чтобы исключить такие действия со стороны недобросовестных правообладателей», – сообщил он. 

«А это не ограничит маневры маленьких виноделен, которые только и ждали, чтобы можно было какие-то части неудобиц (видимо, неудобных для сельхозиспользования. – Ред.) использовать для инфраструктуры?» – выразил озабоченность Михаил Развожаев. 

И. о. замгубернатора на это ответил, что такие случаи, учитывающие интересы участников приоритетного проекта «Терруар Севастополь», предусмотрены – для них установлена зона СХ-2/1 – зона объектов сельхозназначения (терруар).

Ольга Смирнова

6753
Оцените статью:
В среднем: 5 (1 голос)

Обсуждение (7)

Profile picture for user Справедливый_кот
4291
Справедливый_кот

Вообще ,кто собирается развивать сельское хозяйство!? Тогда надо отобрать как неиспользуемое по назначению?

Profile picture for user Tim Tomas
6362
Tim Tomas

Речь идет о запрете дробить сельхозземли на мелкие участки...Это наверное хорошо, но все козырные угодья из которых можно было что-то "откусить", уже давно раздроблены. Слишком долго раскачивались с этим вопросом.

Profile picture for user Сергей67
29
Сергей67

Нельзя но если сильным мира сего  нужно то можно. 

Profile picture for user strelec
24792
strelec

«Исходили из того, что такие участки  не будут образовываться"😰 😰 😰

   "Но позиция прокуратуры и судов" пытается обломать коррупционные возможности. Ведь ПЗЗ приняли пару лет назад ,но ДИЗО и департамент архитектуры даже не думали расставаться с коррупционной составляюшей в землепользовании и градостроении  До сих пор выносят на АХС проекты,противоречащие федеральным и местным законам,в надежде,что вдруг прокатит?

Profile picture for user 55555
7681
55555

Одно вранье, успокоение публики решалами.

Только благодаря позиции прокуратуры и судов не прокатило дробление с/х земель, которое ранее через ПЗЗ пропихнули Развожаев, Жукалов и Шемонаева? 

А что, за 11 лет не все земли еще порезали? 

Дорого или дешево обошлось карабасам содействие Михаила и Максима в нарезке угодий во время отсутствия поправок в ПЗЗ? 

Много ли земель спасли трудяги прокуроры и судьи? 

Какими способами Михаил и Максим придумали "использовать" оставшиеся с/х земли города?

Profile picture for user sev-gor-glav-dum
382
sev-gor-glav-dum

Лучше поздно, чем никогда. Хотя иногда поздно - это уже поздно.

Profile picture for user АлексДмитриенко
25
АлексДмитриенко

Посмотрим

Главное за день

Скоро квартиру в Севастополе нельзя будет купить за наличку

Точнее, можно будет только теоретически.
16:01
13
1170

У крымской полиции появился новый начальник

Алексей Дмитриев работал на полуострове последние пять лет.
14:16
0
686

ВСУ пытались прорваться в Курскую область: что известно к этому часу

С обеих сторон работает артиллерия, минометы и FPV-дроны, а также разведывательные БПЛА.
13:26
6
966

Что дали Крыму аномальные апрельские снега

Нехарактерная для апреля погода принесла не только хлопоты, но и воду.
13:20
0
574

Тела погибших снимали с окон: что известно о взрыве в жилом доме в Москве

Тела погибших сняли с окон квартиры, где полыхал пожар.
11:27
1
3659

Где в Севастополе установят памятник выдающемуся русскому мыслителю

Открытие монумента Николаю Данилевскому планируют приурочить ко Второму Южному урбанистическому форуму.
11:02
11
1143