В Севастополе вернулись к проблеме дробления сельхозземель

Поправки в Правила землепользования и застройки внесло сегодня, 21 апреля, правительство Севастополя. Речь идет о запрете дробить сельхозземли на мелкие участки, который уже принимался заксобранием в 2022 году.

Проект постановления был подготовлен на основе Градостроительного кодекса и решения севастопольской комиссии по ПЗЗ от 28 марта 2025 года, сообщила на заседании правительства глава департамента архитектуры Юлия Шемонаева.

После принятия документа участки сельхозназначения, относящиеся к зонам СХ-1 и СХ-2 (в том числе это садовые участки, на которых разрешено строительство дачных домов), нельзя нарезать на кусочки площадью менее 10 тысяч кв. метров. Сделано это, как пояснил и. о. замгубернатора Максим Жукалов, для того, чтобы предотвратить нарезку земли для дальнейшей перепродажи под ИЖС.

Губернатор Михаил Развожаев на это заметил, что подобный закон уже принимало заксобрание. И это действительно было сделано в начале 2022 года. Однако тогда подчеркивалось, что закон принимается в связи с необходимостью защитить севастопольские сельхозземли до принятия ПЗЗ. До его появления, как не раз писал ForPost, процесс дробления и застройки участков шел полным ходом.

Как пояснил 21 апреля Максим Жукалов, при принятии ПЗЗ минимальные размеры участков предусмотрены не были.

«Исходили из того, что такие участки не будут образовываться. Но позиция прокуратуры и судов – что минимальный размер нужно установить, чтобы исключить такие действия со стороны недобросовестных правообладателей», – сообщил он. 

«А это не ограничит маневры маленьких виноделен, которые только и ждали, чтобы можно было какие-то части неудобиц (видимо, неудобных для сельхозиспользования. – Ред.) использовать для инфраструктуры?» – выразил озабоченность Михаил Развожаев. 

И. о. замгубернатора на это ответил, что такие случаи, учитывающие интересы участников приоритетного проекта «Терруар Севастополь», предусмотрены – для них установлена зона СХ-2/1 – зона объектов сельхозназначения (терруар).

Ольга Смирнова