Лента новостей

Севастополь

2745
17

Депутаты не дали распилить сельхозземли Севастополя

Кто-то увидел в законопроекте "порог ада".
ForPost - Новости : Депутаты не дали распилить сельхозземли Севастополя
Фото: Pixabay

Запретить делить земли сельхозназначения на участки площадью менее 1 гектара до принятия Правил землепользования и застройки — такова суть законопроекта, появившегося в повестке сегодняшнего заседания заксобрания по предложению председателя комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслава Горелова.

Байдарская долина как новый Фиолент

Законопроект был внесён губернатором Михаилом Развожаевым и Вячеславом Гореловым буквально на днях, 15 февраля. Обычно на подготовку таких документов к рассмотрению требуется более значительное время, однако на этот раз всё случилось значительно быстрее. Все необходимые заключения по тексту законопроекта были оперативно получены, а главное — что его принятие не допускало промедлений.

«Анализ существующей практики осуществления учётно-регистрационных действий позволяет сделать вывод о негативной тенденции формирования новых земельных участков из числа земель сельскохозяйственного назначения. Так, при анализе поступающих в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) заявлений о постановке на государственный кадастровый учёт земельных участков, образуемых из земель сельскохозяйственного назначения, выявлено преимущественное преобладание заявлений об образовании земельных участков в результате преобразования путём их раздела, объединения, перераспределения или выдела», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Площадь образующихся в результате участков зачастую крайне мала — как подчеркнул в своём выступлении Вячеслав Горелов, от 200 квадратных метров.

«Согласно правовой позиции департамента сельского хозяйства и потребительского рынка города Севастополя, ведение сельскохозяйственной деятельности на земельных участках с указанной площадью не представляется возможным, что свидетельствует о целенаправленном выводе из сельскохозяйственного оборота таких земельных участков», — подчёркивается в пояснительной записке.

Собственно, намерений использовать землю отнюдь не для выращивания сельхозпродукции никто особо и не скрывает. В декабре прошлого года в СевГУ состоялась презентация проекта Стратегии социально-экономического развития Орлиновского муниципалитета до 2030 года. Активное участие в обсуждении приняли владельцы участков в Байдарской долине. И предложение авторов проекта развивать здесь сельское хозяйство их заметно развеселило.

«Какое сельское хозяйство без гербицидов? И потом, любой, кто придёт на эту землю, придёт туда зачем? Он придёт заработать деньги, по большому счёту. Сельским хозяйством здесь заниматься крайне нерентабельно, я не говорю о том, что это экологически вредно. Ни один инвестор нормальный сюда не придёт — в Краснодарском крае земля в разы лучше, в разы дешевле и всё прочее», — заявил один из землевладельцев.

Не скрывали присутствующие и желания построить на своих участках нечто гораздо более приятное — коттедж для личного проживания или мини-гостиницу. При этом процесс нарезания участков в Байдарской долине идёт полным ходом: как сообщал ForPost в октябре 2021 года, с 2019-го их стало больше почти на тысячу. В итоге огромен и более чем реален риск превратить уникальную местность в нечто подобное Фиоленту в его сегодняшнем состоянии.

«Важность этого закона переоценить сложно — он направлен на сохранение золотого земельного фонда города Севастополя», — сказал сегодня Вячеслав Горелов.

При Украине, напомнил глава комитета, практически вся территория Севастополя, от мыса Лукулл до мыса Сарыч, была поделена и ожидала застройки. Не стала исключением даже земля в Ласпи, спасти которую (хотя и не полностью) удалось благодаря созданию новой ООПТ. Те проблемы, добавил Вячеслав Горелов, удалось частично решить, хотя они и по сей день дают о себе знать. Но сейчас на наших глазах возникают угрозы новые.

В последнее время депутаты получают множество обращений от встревоженных жителей Байдарской долины, которые просят защитить уникальную территорию, добавил глава комитета.

«По сути, речь идёт о мошеннической схеме для перепродажи вновь образованных участков добросовестным правообладателям и последующего шантажа севастопольской власти», — подчеркнул он.

Конец этой схеме, уверен он, необходимо положить на законодательном уровне.

Есть исключения

Исключение, согласно законопроекту, будет сделано для участков, необходимых «в целях реализации стратегического развития города Севастополя и (или) приоритетного проекта, одобренного Советом по стратегическому развитию и приоритетным проектам города Севастополя». При этом необходимость образования такого земельного участка должно быть подтверждено правовым актом «исполнительного органа государственной власти города Севастополя, уполномоченного в сфере сельского хозяйства».

Как пояснил Вячеслав Горелов, в первую очередь имеется в виду приоритетный проект «Терруар Севастополя»:

«Речь здесь идёт о кольцевом маршруте протяжённостью около 80 км, в рамках которого могут быть выделены земельные участки площадью менее той, которая указана в законопроекте. И в пояснительной записке, и в экспертном заключении говорится, что основной составляющей проекта является Винная дорога — кольцевой туристический маршрут, объединяющий в себе услуги и продукцию предприятий, занимающихся виноградарством, виноделием и сопутствующей им деятельностью (гостиницы, предприятия общественного питания и прочее)».

Виноделие, напомнил депутат, — та отрасль, которая за последние восемь лет достигла заметных успехов и способна принести городу Севастополю и доход, и славу винодельческой столицы России.

«Авторское виноделие, по сути, стало визитной карточкой Севастополя. И, безусловно, нужно, чтобы законопроект, который мы сегодня примем, не мешал той работе, которую ведёт правительство по развитию проекта „Терруар Севастополя”», — сказал Вячеслав Горелов.

По итогам оценки регулирующего воздействия замечаний к законопроекту не нашлось. Не нашлось что возразить прокуратуре, юристам заксобрания и правительства, депутатам профильного комитета. Зато резко против законопроекта высказался сегодня вице-спикер Василий Пархоменко, определивший ему место «у самого порога ада».

«Мы работаем в пользу крупного капитала, — заявил Пархоменко. — А что делать с теми паями, которые были розданы населению и на которых невозможно вести сельскохозяйственные работы?»

«У нас разные представления о пороге ада, — ответил Горелов. — Когда мы смотрим, что произошло на бывшем лавандовом поле на Северной стороне — вот это действительно порог ада. И, если мы хотим этому препятствовать, законопроект — та возможность, которая представляется исключительно важной».

Он ещё раз подчеркнул: разработчики закона опирались на мнение департамента сельского хозяйства о том, каким может быть минимальный размер участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства. Что же касается выданных при Украине паёв, для них, как пояснил глава Севреестра Артём Фадеев, в тексте закона тоже сделано исключение.

«Это касается сертификатов, которые выдавались гражданам Украины на меньшие площади, при наличии землеустроительной документации, принятой до 18 марта 2014 года», — пояснил он.

Сергей Борисов с авторами законопроекта согласился, но выразил тревогу по поводу перевода под застройку более крупных участков. В качестве примера была приведена история с «Золотой Балкой».

«Не зря вы вспомнили про „Золотую Балку”, — отреагировал Вячеслав Горелов. — С бывшими сотрудниками совхоза мы переписываемся уже 2-3 года. Они ждут — что будет происходить в окрестностях? И не дай бог нам хрустнуть где-нибудь — для них это будет означать шанс вернуться к вопросу о „Золотой Балке”. А это уже не золотой, а платиновый ресурс Севастополя. И этот законопроект защищает и „Золотую Балку” тоже, хотя и косвенным образом».

Спикер Владимир Немцев законопроект поддержал, назвав его очень важным.

«Все мы ездим и по Байдарской долине, и в район Любимовки и Орловки. Все мы видим, как делятся земли сельхозназначения. Мы действительно теряем наши сельхозземли», — сказал он, подчеркнув, что закон будет действовать до принятия ПЗЗ, которые расставят всё по своим местам.

В итоге закон был принят депутатами сразу в двух чтениях.

Ольга Смирнова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (17)

Аватар пользователя Переводчик
постов:
215
Переводчик
- 24/02/2022 в 19:59

Спасибо нашим депутатам! 

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
2399
Пять пятерок (Севастополь)
- 24/02/2022 в 20:34

Депутаты прос....  не заметили 1 января 2022 - земельный контроль в Севастополе перешел на федеральный уровень. А прокуратура сегодня (кстати, Жук избавился от приставки и. о.) подсказала невнимательным депутатам ЗС про важное изменение:

в ходе пленарного заседания Законодательного Собрания города Севастополя удовлетворен протест прокурора города Севастополя на Закон города Севастополя от 1 апреля 2019 года № 488-ЗС «О земельном контроле в городе Севастополе».

С 1 января 2022 года вопросы организации земельного контроля регулируются непосредственно федеральным законодательством. Вместе с тем, в региональное законодательство соответствующие изменения не внесены. Депутаты согласились с протестом прокурора и признали закон утратившим силу. Благодаря принятым прокуратурой мерам созданы условия для осуществления земельного контроля  в четком соответствии с требованиями закона.

Вольница закончилась или местные земельные контролеры все равно придумают отмазки ради украинских землевладельцев?

Аватар пользователя Линьков
постов:
32145
Линьков (Севастополь)
- 24/02/2022 в 20:55

Это- оттяжка по времени- до принятия ПЗЗ. Не говоря уже о самом содержании, которое производит двоякое впечатление: "этому- дать, этому- не дать"..

 

Аватар пользователя Тина Севастополь
постов:
7876
Тина Севастополь
- 24/02/2022 в 20:57

Ну, хоть что-то сегодня радостное.  biggrin

Аватар пользователя strelec
постов:
23485
strelec (Севастополь)
- 24/02/2022 в 21:06

"Лучше позже,чем никогда!"

Аватар пользователя кирилл удовенко
постов:
527
кирилл удовенко (Севастополь)
- 24/02/2022 в 23:11

Ещё в 2014 надо было головой думать,а не ....половина земель данного вида уже попилена ДИЗОшниками на ИЖС!  Любимовка-Фруктовое,Кара-Коба(а тут вообще прокуратуре надо всесторонне рассмотреть правильности выделения земель в близи складов "сельхоз назначения ")

Аватар пользователя sevdeel
постов:
3081
sevdeel (Севастополь)
- 24/02/2022 в 23:33

Хорошо, но эффективность этого нам ещё предстоит проверить со временем.

Аватар пользователя Алексей Макушин
постов:
3702
Алексей Макушин (Севастополь)
- 24/02/2022 в 23:45

Насчет сельхозземель говорить не буду, т.к. беспокоят другие вопросы, просил некоторых руководителей - 

Пунктом 22 Вы будете рассматривать проект постановления «Об отзыве на проекты федеральных законов»,регистрационный №12/355, в котором непонятно зачем торопливый Зубенко внес 09.02.2022 пунктом 1.5. проект федерального закона № 46702-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования порядка уплаты налогов) по простому Закон О Едином Налогом Платеже, который только 15.02.2022 рассмотрен Госдумой в первом чтении.
Причем этот проект закона имеет очень важное значение для всех налогоплательщиков и совершенство его норм находится под глубоким сомнением представителей бизнеса.
Вы знаете, что согласно НПА срок внесения поправок составляет "тридцатидневный срок со дня принятия в первом чтении".
В связи с изложенным прошу Вас при рассмотрении за пленарном заседании 22 вопроса предложить исключить пункт 1.5 с проектом федерального закона № 46702-8, чтобы комитет экономики либо комитет финансов провели его обсуждение с бизнес сообществом и вместе с его поддержкой подали поправки от Севастополя.
Для профсоюза микробизнеса это важно и исключит необходимость альтернативного внесения поправок через депутатов ГД РФ.
Надеюсь на Ваше понимание и заранее благодарю! 

P.S. Увы, понимания не получено!

Аватар пользователя Алексей Макушин
постов:
3702
Алексей Макушин (Севастополь)
- 24/02/2022 в 23:53

Впрочем, как говорится, неприятность эту (вышесказанную) мы, профессиональный союз микробинеса, переживем.

Аватар пользователя Александр Кплиманов
постов:
33
Александр Кплиманов (Севастополь)
- 25/02/2022 в 0:55

Все проще,что могли распелили и продали кому могли,а теперь узнав о канале воды и санкциях,поняли что проверка будет и тут порядок стал не нужен,проверки будут хотя,пол города стоит как садоводческие товарищества НА КОТОРЫХ ДОМА вообще не должны быть 

Аватар пользователя ∆∆∆
постов:
896
∆∆∆ (Севастополь)
- 25/02/2022 в 3:27

Дымовая завеса!

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4402
Иоанн (Севастополь)
- 25/02/2022 в 7:35

Не стала исключением даже земля в Ласпи, спасти которую (хотя и не полностью) удалось благодаря созданию новой ООПТ. Те проблемы, добавил Вячеслав Горелов, удалось частично решить, хотя они и по сей день дают о себе знать. Но сейчас на наших глазах возникают угрозы новые.

Следует поступать, как поступает ВВП. Снести нахрен развожаевщину и поставить губернатором Горелова. Открыть уголовные дела против развожаевцев-бывших овсянниковцев и вернуть землю, начиная с 1991-го года.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4402
Иоанн (Севастополь)
- 25/02/2022 в 7:37

Кара-Коба(а тут вообще прокуратуре надо всесторонне рассмотреть правильности выделения земель в близи складов "сельхоз назначения ")

Это точно. В Сахарной головке - прямо по с/х угодьям! Это же до какой степени надо прогнить?

Аватар пользователя kostoprav
постов:
6243
kostoprav (Бахчисарай)
- 25/02/2022 в 8:05

не дали, потому что уже давно все распилено, а новый распил просто затронет интересы кого-то?

Аватар пользователя Илья Котеленко
постов:
18
Илья Котеленко
- 25/02/2022 в 13:59

ведение сельскохозяйственной деятельности на земельных участках с указанной площадью не представляется возможным, что свидетельствует о целенаправленном выводе из сельскохозяйственного оборота таких земельных участков

Не пилят, не берутся за сельское хозяйство, а законы пишут... а в чем проблема отдать земли под согласованные проекты или инвестиции. Хозяйство развивать ни кто не планирует, иначе уже всё сделали бы, а так хоть какая никакая польза будет и копилка города пополнится 

Аватар пользователя Alexander_
постов:
56
Alexander_ (Севастополь)
- 25/02/2022 в 14:42

А на Северной стороне лавандовые поля распилили, виноградники распилили. Почему там с землёй всё гладко? Ведь это всё нелегально! 

Аватар пользователя Илья Котеленко
постов:
18
Илья Котеленко
- 25/02/2022 в 18:58

 

А на Северной стороне лавандовые поля распилили, виноградники распилили. Почему там с землёй всё гладко? Ведь это всё нелегально! 

 Видимо там земли поделили для "себя", вот и спустили всё на тормозах 

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Часть севастопольцев заблуждается по поводу скорости ракет и сирен без «бахов»

Если после включения сирен ничего не произошло, это не означает, что опасности не было.
14:05
1203
6

Разобраться с убежищами в Севастополе поможет соседская дружба

В этом убеждён вице-губернатор Евгений Горлов.
20:00
3744
25

Второе лето в условиях СВО: эксперты подвели итоги туристического сезона в Крыму

Отдых на полуострове по-прежнему притягивает миллионы людей.
18:19
1316
6

Желавшего вступить в ВСУ перебежчика из Краснодара задержали на севере Крыма

Мужчина очень сильно «симпатизировал оппозиции».
16:15
1372
7

ТОП 5