В Севастополе из-за застройки может исчезнуть 200-летний родник у Максимовой дачи

В Севастополе из-за застройки под угрозой исчезновения находится родник, который расположен в ТСН «Родник» в районе Максимовой дачи. Об этом в редакцию ForPost и в редакцию телеканала «Первый Севастопольский» сообщили обеспокоенные местные жители.

В данный момент на территории общей площадью 3801 м² уже работает строительная техника.

«Уничтожают круглогодичный природный источник питьевой воды, который не раз спасал жителей города Севастополя в период отключения центрального водоснабжения. Речь идёт о каптажной системе и роднике, которому около 200 лет. Это культурное наследие. Грубо нарушают экологическое и водное законодательство», — написали они.

Дело в том, что питающая родник и озеро каптажная (водозаборная) система, которая была организована ещё во время Крымской войны и функционирует до сих пор, находится на шести земельных участках под кадастровыми номерами: 91:01:012002:2073, 91:01:012002:2074, 91:01:012002:2075, 91:01:012002:2076, 91:01:012002:2077, 91:01:012002:2078.

«Здесь существуют специальные колодцы-входы в эту каптажную систему, и она работает круглый год, люди пользуются этой питьевой водой. И во времена Украины, и во времена Российской Федерации все понимали, что здесь нельзя делать никакое строительство, потому что будет разрушена каптажная система», —рассказала телеканалу «Первый Севастопольский» жительница ТСН «Родник» Ольга Распутина.

Как говорят местные жители, вода из родника является единственным источником питьевой воды для порядка тысячи жителей СНТ «Родник». Кроме того, когда на проспекте Генерала Острякова отключают воду, люди со всего района приезжают к роднику за питьевой водой. Родник облагорожен и постоянно поддерживается в полном порядке.

Разрушение каптажной системы на участках приведёт не только к исчезновению родника и озера, но и к выходу на поверхность подземных вод и затоплению близлежащих земельных участков.

«Один раз засорилось, тут председатель был один, забил чоп туда, так вся вода вытекла и начала топить все дачи. Я сделал люк, крышку. А сейчас, если они засыплют, завалят, всё будет залито водой», — сказал житель ТСН «Родник» Иван Горбенко.

По словам местных жителей, ранее эта территория относилась к землям сельхозназначения, однако все вышеперечисленные участки переведены в зону разрешённого использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)».

Жители СНТ «Родник» обратились в департамент природных ресурсов и экологии Севастополя, где узнали, что ни родник, ни озеро, ни каптажная система в документах Севприроднадзора не числится, а, соответственно, не имеет статуса водоохранной или природоохранной зоны.

Однако, по мнению местных жителей, каптажи являются памятниками культуры, которые по какой-то причине во время перехода в правовое поле Российской Федерации официально не получили такого статуса, а значит, не попадают под защиту Конституции и Водного кодекса Российской Федерации как источники питьевой воды.

При этом данный родник есть на интерактивной экологической карте родников Севастопольского региона на сайте sevrodnik.ru, которая составлена учёными СевГУ под руководством кандидата биологических наук, доцента кафедры «Техногенная безопасность и метрология» Политехнического института СевГУ Галины Сигоры.

На сайте можно ознакомиться с экологическим паспортом родника и физическим состоянием его воды. Судя по последнему измерению проб воды, которое производилось 25 марта 2023 года, родник в ТСН «Родник» отнесён к загрязнённым. В его воде превышен показатель нитрат-ионов (NO3), он составляет 136 мг/л при предельно допустимой концентрации в питьевой воде 45 мг/л. Нитраты обладают высокой токсичностью, поэтому игнорировать этот факт не стоит.

Журналистам телеканала «Первый Севастопольский» удалось побеседовать с собственником земельного участка Андреем Луговским, который полмесяца назад по договору купли-продажи приобрёл участок в 38 соток под ИЖС и планирует построить здесь 8 домов.

«Был получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в котором нет ограничений по застройке. Полное пятно застройки с соблюдением отступов 3,5 метра от красных линий. Никаких систем, родников, каптажей в ГПЗУ не числится. При осмотре земельного участка мне попались на глаза сооружения в виде колодца. Открыв колодец, мы увидели, что это система водосборника грунтовых, дренажных верховодных вод», — пояснил он.

Андрей Луговской заверил, что в данный момент на территории земельных участков никакого строительства не ведётся, а рабочие производят очистку территории от мусора и установку ограждений.

Кроме того, собственник участка заявил не только о своём намерении сохранить каптажную систему и родник, но и о желании установить за свой счёт сервитут свободного доступа к ним, который будет действовать даже при продаже недвижимости.

«Я заказал за свой счет геологию, чтобы выяснить, где действительно проходят все системы, дабы их не нарушить и сохранить в процессе застройки. Сейчас участок разделен на пяди бездумно, просто 5 участков в ряд стоит. На основании геологии будет перемежевка всего земельного участка, чтобы обойти максимально все эти системы и не было ущерба строениям. И только после этого будет подаваться уведомление о начале строительства», — пояснил он.

По его словам, все эти вопросы он уже обговаривал с председателем ТСН «Родник» и с частью местных жителей.

«Я понимаю, что родник важен, чтобы система не нарушилась, чтобы не затопило дома, потому что это грунтовые, дренажные воды, и это проблема, если её нарушить. Я предложил людям и до этого уполномоченным лицам облагородить его, сделать какой-то навес. Здесь же это всё до меня создали люди, отвели все воды, и нарушать эту систему  даже грех, скажем так. Повторюсь, я её, абсолютно уверен, сохраню, 100 %», — отметил Андрей Луговской.

Как пояснили ForPost в Севприроднадзоре, департаменту известно о ситуации вокруг каптажной системы в ТСН «Родник».

«Сегодня специалисты выедут на место для обследования», — добавили в ведомстве.

Чтобы выяснить, какой ранее статус имела размежёванная на шесть участков земля, а также, когда и на каких основаниях статус был изменён, и почему территория, по которой проходит водозаборная система, была выставлена на продажу под застройку, в ДИЗО и департамент архитектуры и градостроительства города были направлены информационные запросы.

Также официальный запрос был направлен в Севприроднадзор с целью узнать, какой статус имеют родник, озеро и каптажная система.

Результаты обследования специалистами Севприроднадзора и ответы ведомств на информационные запросы будут опубликованы при поступлении.

Ранее ForPost писал о том, можно ли пить в Севастополе родниковую воду, а также – стоит ли её перед использованием кипятить.

Ника Заринская

Фото и видео: "Первый Севастопольский" и читатели ForPost