В Севастополе демонтировали балкон, буквой «Г» прилепившийся к верхнему этажу красивейшего дома № 8 на улице Гоголя.
Дом был построен в 1950 году по проекту известного севастопольского архитектора Никиты Сдобнякова, а отвратительно выпирающий балкон появился в украинские годы.
По словам представителя подрядчика, владелец уверял: купил квартиру с уже узаконенной конструкцией, но решил проявить добрую волю – разрешил строителям разобрать безобразный нарост, свисающий с объекта культурного наследия.
Фото: лето 2021 года
«Капиталка» дома-ОКН официально называется «строительно-монтажные работы по реставрации и сохранению памятника». Она подразумевает не просто обновление фасадов и крыши, но и восполнение части утраченных декоративных элементов.
«Промальп Эдельвейс» должен был закончить все это к концу 2023 года, но, как объяснил ForPost возглавляющий бригаду Сергей Яковлев, работы оказалось гораздо больше, чем изначально планировалось, так что контракт продлен.
Фото: октябрь 2023 года
Возвращение дома к его первоначальному виду предполагает и расстекловку балконов и лоджий – они были задуманы открытыми не просто так.
«В рисунок фасадов заложена южная игра света и тени: белый камень, тёмная тень. Поэтому углубления лоджий просто необходимы. В советские времена застеклять было запрещено законом, и никто этого не делал», – объясняла севастопольский архитектор Наталья Безнос.
Однако во времена украинской вседозволенности лоджии и балконы стеклили, и теперь их расстекление — одна из самых острых проблем при капремонте жилых домов со статусом ОКН.
Дом № 8 в этом смысле очень типичен – там застеклено и застроено почти все что можно нельзя. Ряд хозяев квартир – кто легче, кто сложнее – все же разрешили демонтировать остекление. Договориться мирно удалось не со всеми, и полностью оценить удивительную архитектурную графику здания будет невозможно даже после ремонта.
Могли бы вы, например, догадаться, что изначально Г-образному балкону вообще не к чему было крепиться? А ведь у этого угла здания полноценные стены были только на первом этаже.
На втором этаже, под демонтированным балконом, была открытая лоджия на прямоугольных колоннах. Увы, увидеть эту лоджию можно только в описании дома на сайте Севнаследия – прямоугольные колонны стали стенами комнаты, которую достроили себе хозяева квартиры. Хотя проектировалась эта лоджия не только и не столько для их личных нужд, сколько для красоты города. Общей.
А на третьем этаже, там, где выпирал застекленный балкон, было просто открытое пространство – пустой угол за кованым ограждением. Тогда «балконом» называлось именно это.
Этот угол дома не сохранил свой изначальный вид даже на первом этаже – там окно превращено во вход, ставший пятым несуразным колесом в изначально четырехподъездном доме.
Так что при всем оптимизме, который внушает добрая воля хозяина демонтированного балкона, для скепсиса тоже остается место, и немало.
Светлана Косинова
Фото: ДомКлик
Есть еще более уродский балкон через дорогу от "Голубого огонька" на Б.Морской, 41.
А что с "голубятней" на крыше дома по ул. Ленина, на самом выезде на пл. Ушакова?
Зато наши кондицонеры, установленные 20 лет назад, мешают очень.
Договориться мирно удалось не со всеми, и полностью оценить удивительную архитектурную графику здания будет невозможно даже после ремонта.
Договариваться бесполезно, надо решать такие вопросы на законодательном уровне. К примеру, запретить любые действия с недвижимостью (наследство, дарение, продажа и т.д.), если изменён внешний облик ОКН. Определить срок в течении которого ОКН должен быть приведён в первоначальный вид с момента вступления данной законодательной нормы в силу. В случае, если ОКН будет приведён в первоначальный вид, но за пределами установленного срока, ограничительная норма так же вступает в силу.
А что с балконом, владелец которого выкрасил кусок дома в изумрудный цвет, там-же на ул. Гоголя?
Потарахтели, а воз и ныне там.
А чем плох способ сделать / заставить сделать хозяев одинаковое остекление ,соответствующее внешнему виду дома? Все-таки проект дома, сделанный на стыке 40-50 - х годов, не предусматривал нынешнего транспортного потока на Гоголя. А тамошние жители все-таки там живут и этот дом отнюдь не Эрмитаж или какой-нибудь храм.
... почему-то никто не возмущается по поводу стеклопакетов в окнах, которые, как говориться "кто во что горазд".
А вот с "пятым несуразным колесом" - выстрел мимо цели. Там все время был какой-то галантерейный магазин и, соответственно, отдельный вход. Я помню это с конца 50-х - начала 60-х, когда начал соображать и запоминать...
to Elsa lebn:
Спасибо за уточнение. Повспоминала и поняла, почему ошиблась. Если не изменяет память, там не было ни дверей, ни порога (что он не из той эпохи, бросается в глаза). Там было углубление, из которого уже и был вход дальше. В магазин, как вы пишете.
По поводу остекления повторюсь: архитектура ОКН - общее достояние, а личное.
"...«В рисунок фасадов заложена южная игра света и тени: белый камень, тёмная тень. Поэтому углубления лоджий просто необходимы. В советские времена застеклять было запрещено законом, и никто этого не делал», – объясняла севастопольский архитектор Наталья Безнос...".
Сочинять не нужно. У меня лежит разрешение на остеление лоджии от Горисполкома, датированное началом 1970х годов. Вечером специально гляну дату. Балконы мы не стеклили, смысла не видим.
И какое отношение те законы имеют к нынешнему времени? В РФ стеклить лоджии и балконы запрещено?
"...«В рисунок фасадов заложена южная игра света и тени: белый камень, тёмная тень. Поэтому углубления лоджий просто необходимы. В советские времена застеклять было запрещено законом, и никто этого не делал», – объясняла севастопольский архитектор Наталья Безнос...".
Сочинять не нужно. У меня лежит разрешение на остеление лоджии от Горисполкома, датированное началом 1970х годов. Вечером специально гляну дату. Балконы мы не стеклили, смысла не видим.
И какое отношение те законы имеют к нынешнему времени? В РФ стеклить лоджии и балконы запрещено?
"...Однако во времена украинской вседозволенности лоджии и балконы стеклили, и теперь их расстекление — одна из самых острых проблем при капремонте жилых домов со статусом ОКН...". На каком основании?
to Andgi: с даты вступления НПА в силу. Все, что сделано до этой даты, законных оснований менять нет.
Ладно, цвет. А надстроенный "этаж" в доме на Ленина, который прямо на выезде на пл. Ушакова, никто не видит? Видят. Даже тут пост был, что граффити оттуда смыли.
Про "новостройки" в центре уже не упоминаю. Но да, застекленные лоджии покоя не дают. С балконами согласна. Они настолько маленькие, чаще всего, что после остекления получается скворечник.
На основании чего? Плох он качеством современного остекления. Я наши Тиссеновские окна, которые ставили 19 лет назад, на современное не пойми что менять точно не стану. Ставили, кстати, в полном соответствии с законодательством тех лет: не выходя за рамы старых окон. Мы у себя отступили внутрь от рам. Все акты, договора и квитанции к приходным ордерам у нас хранятся до сих пор. Потому в нашем доме желающая капремонта только одна собственница - комнаты в коммунальной квартире. Больше никто.
to 19: Именно про этот дом подумала, прочитав заголовок.
И это центральная улица нашего города.
Ещё бы Диалог снесли, закрывающий красоту Главпочтамта .
Там каждый день стучат, что-то делают.
Вот ведь урод недоделанный.
Интересно как изменится после ремонта дом, в котором магазин "Черноморочка",
приёмная Д.Медведева, партия Единая Россия и много ещё чего расположено.
Крышу уже сделали, сейчас занялись фасадом.
Кондиционеры уберут?
На основании чего?
to Andgi: На какой закон Вы ссылаетесь? Который уже есть или ещё будет ?
Курятники однозначно надо сносить! У нас красивая архитектора на центральном городском кольце. И как руки поднялись такое изуродовать!
Вопрос к принимающим участие в дискуссии и к автору в том числе (еще одной маме школьников просьба не беспокоиться):
Кто-то из вас живет, в настоящее время, в домах, включенных в перечень ОКН?
... все-таки должен быть какой-то компромисс между ревностными ценителями и теми, кто живет в этих домах - это я по поводу остекления лоджий и эркеров.
Если, во славу архитектуры, "ломать" жителей этих домов "об колено" и дальше, то можно докатиться до требований выкинуть ,к чертовой матери, газовые плиты / колонки и восстановить дровяные печи на кухнях и титаны в ванных...
Такого закона нет, это примерное пожелание, чтобы такой закон был принят, или поправки к другим законам.
А почему не обращают внимания на новый объект в доме №6? Эти ужасные габионы на тротуаре, от красивого дома остались только воспоминания. Это же владение вроде бы хозяина карусели с Хрусталки?
to еще одна мама школьников:
Вы точно в ОКН живете?
Я выше уже написала. Охранное обязательство подписывается с собственником квартиры в доме ОКН.
to Elsa lebn: Живу в ОКН.
Сейчас делают крышу. Должны были закончить к Новому году, скоро 8-е марта.
На 2025 год в планах Капремонта делать фасад.
to echo:
Кто знает?
А в каком году дома стали ОКН ?
to Тина Севастополь:
Хороший вопрос. Даты разные, и, возможно, дом еще одна мама школьников стал ОКН после 1970, когда выдали разрешение на остекление.
Разумеется, после. Ни в Союзе, ни в Украине такого статуса дома не имели. Охранное обязательство я подписывала в 2019 году. Разрешение выдано на конкретную квартиру - нашу. Не на дом. Было обращение в Горисполком с просьбой разрешить остекление лоджии в нашей квартире. И на него письменное разрешение.
Да таких балконов минимум в каждом 3-м доме.
to Тина Севастополь:
Доделывают....
А что же кондиционеры? Снимать будете с радостью и любовью к прежней, изначальной архитектуре? Или ... как свободная личность... через суды? Прошу однозначно ответить. Без болтовни.
to Norder: Я? Ничего снимать не буду. Законных оснований для подобного требования нет.
Ну, лепить балконы и достраивать этажи - это, конечно, не дело. Но менять старые гнилушки - рамы - это необходимость. Стеклить лоджии и ставить решётки также стало необходимостью - учитывая возросшую (с советских времён) преступность. А то ведь красота игры света и тени может совсем другим обернуться...Увы.
to Elena Elena: именно. Мы даже когда дома, решетки закрыты. Разве что на балкон нужно выйти, тогда открываем. И форточки открыты только тогда, когда дома есть взрослые.
Про свистящие щели в окнах я еще помню. Потому, кстати, и меняли окна: шум с дороги и щели.
Изначально там была открытая терраса, окруженная бетонной балюстрадой, а в 1985 году был проведен капитальный ремонт здания, провели газ, заменили эл. проводку. А на месте двери слева от входа в подъезд было окно....
Честно говоря, не представляю как все это достроенное и застекленное уродство убирать возможно. Ну тут собственник квартиры то молодец, что согласился убрать это уродство, но а в остальных то случаях как? Только какими-нибудь тоталитарными методами порядок навести. Потому как до обретения сознательности у всех хозяев мы точно не доживем.
Добрый день, я смотрю все так обеспокоены видом балконов, интересно почему никого не беспокоит огромный бетонный 6-ти этажный недострой в центре города, прямо на остановке Очаковцев. Недострой обнесен еще более уродским забором. Когда-то давно там был скверик, придомовая территория дома по адресу ул. Кулакова д. 41. Скверик уничтожили и возвигли этого бетонного монстра. в его огромном подвале тонны мусора! бегают крысы. Зимой там тусуются бомжи. Я когда то обращалась в администрацию, писала что вы собираетесь делать с этим домом? Оказалось, что сооружение принадлежит Диалогу и оформлено как "салон-магазин". Вся эта красота находится напротив школы № 39. Но балкончик - это конечно важнее.
Так публикация о балконах, потому это и обсуждаем. Балконы и пристройки действительно уродуют исторический центр города. Так то любой адекватный человек за снос как "Диалога", так и этого недостроя на Очаковцев.