Обсуждение судьбы здания ЦКБ «Черноморец» преодолело еще один этап – сегодня проект комплексного развития территории в границах ул. Большая Морская, 1, ул. Воронина, 10 и пр. Нахимова, 19 и 21 вторично представили Градостроительному совету Севастополя. При этом сама концепция, как несколько раз подчеркивалось на заседании, не изменилась.
В июне прошлого года, напомним, она уже была представлена членам Градсовета. После ее одобрения, как пояснил сегодня замгубернатора Максим Жукалов, были внесены изменения в Правила землепользования и застройки. Очередным этапом, согласно постановлению правительства № 590, должно стать окончательное утверждение концепции и принятие решения о реализации проекта.
Этот этап прошел беспроблемно. Представитель АПБ «Основа» Илья Мордвинцев сообщил, что уже рассмотренные Градсоветом решения (о концепции мы довольно подробно рассказывали в июне) не менялись – проектировщики работали лишь с их «функциональным наполнением» и технико-экономическими показателями.
Первым этапом реализации проекта КРТ должна стать реставрация здания «Черноморца» с его приспособлением под гостиницу, вторым – застройка остального квартала.
На месте ныне существующей небольшой парковки будет построена новая трансформаторная подстанция, которая обеспечит потребность всех объектов. Архитектурной доминантой этого места, как неоднократно подчеркивалось на заседании, останется здание «Черноморца» и его ротонда. К его реставрации обещают подойти бережно, сохранив все детали, вплоть до характера расстекловки, которая также является предметом охраны.
В 5-звездочном бутик-отеле, в который превратится само здание ЦКБ, расположатся 60 номеров для размещения гостей. В отеле, который появится на месте ныне существующего офисного здания на ул. Воронина и будет соответствовать ему по высоте, – 115 номеров. Рядом, на территории, где сейчас находятся хозпостройки, будет построен конгресс-центр для нужд постояльцев.
На месте здания «Детского мира» по-прежнему планируется построить воссозданный дом Кондакова и четырехэтажный апарт-отель. Но если раньше говорилось, что в доме Кондакова расположится что-то вроде ресторана или кафе, то на этот раз он был презентован как бизнес-центр. Это не осталось без внимания губернатора Михаила Развожаева.
«Все хотят там какой-нибудь ресторан, кондитерскую, – напомнил он. – И вы, коллеги, предлагайте инвестору какую-то общественную функцию – никакой частный офис там не нужен, какая-то общественная функция должна быть у здания, раз оно для города делается».
Инвестор по-прежнему не озвучивается, хотя многие севастопольцы не сомневаются, что он уже определен. При согласовании Прогнозного плана приватизации (а здание «Черноморца», напомним, также в него включено) в заксобрании прозвучало даже мнение, что обговорена и цена имущества. Однако все это – на уровне версий и предположений.
«Дальше мы готовим проект решения о КРТ нежилой застройки и предлагаем правообладателям заключить соглашение в целях его реализации. Если они не договорятся между собой о возможности реализации этой концепции, выставляем на торги, победитель которых получит право на реализацию концепции», – обозначил дальнейшую последовательность событий Максим Жукалов.
После того, как определится инвестор и будет разработано архитектурное решение новых зданий, его предстоит оценить Архитектурно-художественному совету.
Ольга Смирнова
Так ведь уже писали, что решили его продавать по частям. Мы уже даже дверные ручки поделили, кому что достанется. Мутное это какое-то дело, очень уж напоминает Детское кафе.
Bip1,
Ну и забирайте, зачем новому инвестору старые ручки))
А что за новое 3-х этажное здание виднеется за ЦКБ "Черноморец"?
"Рядом, на территории, где сейчас находятся хозпостройки, будет построен конгресс-центр для нужд постояльцев".
То есть тихой сапой всё-таки проталкивают новострой на улице Воронина?
Рекрут,
Он был и в концепции, одобренной в июне
olga-smirnova2006,
Ольга, в прежних материалах на ФП есть подтверждающая это иллюстрация из июньской презентации?
Рекрут,
А как же. По ссылке перейдите и увидите
olga-smirnova2006,
Понял, спасибо. Будем считать это наименьшей платой за то, что инвестор нанесёт пользу городу.
детское кафе 3.0
Одни гостиницы ,вот вам производство) скоро работников начнут набирать! Где на швейцаров учат?
Аурелия 77,
Где на швейцаров учат?
В Швейцарии ))
В общем, отжали историческое здание и с итоге сделают офисы с апартаментами. И я не понимаю, чем Детский мир тут многим не угодил. Да, он в другом стиле. Но он тоже уже стал частью истории города, которую теперь вычеркивают.
Ради этой гостиницы угробили ЦКБ "Черноморец"- конструкторскую базу судостроения в Севастополе.Вместо развития судостроения на Севморзаводе с самым большим в Европе сухим доком. Вопреки решению Президента РФ В.Путина развивать судостроение. Несогласных с решениями партии Сталин отправлял на лесоповал..А сегодня безнаказанность ведет к разрушению экономики и оборонноспособности страны.