Здание «Черноморца» стало на шаг ближе к обновлению

Обсуждение судьбы здания ЦКБ «Черноморец» преодолело еще один этап – сегодня проект комплексного развития территории в границах ул. Большая Морская, 1, ул. Воронина, 10 и пр. Нахимова, 19 и 21 вторично представили Градостроительному совету Севастополя. При этом сама концепция, как несколько раз подчеркивалось на заседании, не изменилась.

В июне прошлого года, напомним, она уже была представлена членам Градсовета. После ее одобрения, как пояснил сегодня замгубернатора Максим Жукалов, были внесены изменения в Правила землепользования и застройки. Очередным этапом, согласно постановлению правительства № 590, должно стать окончательное утверждение концепции и принятие решения о реализации проекта.

Этот этап прошел беспроблемно. Представитель АПБ «Основа» Илья Мордвинцев сообщил, что уже рассмотренные Градсоветом решения (о концепции мы довольно подробно рассказывали в июне) не менялись – проектировщики работали лишь с их «функциональным наполнением» и технико-экономическими показателями.

Первым этапом реализации проекта КРТ должна стать реставрация здания «Черноморца» с его приспособлением под гостиницу, вторым – застройка остального квартала.

На месте ныне существующей небольшой парковки будет построена новая трансформаторная подстанция, которая обеспечит потребность всех объектов. Архитектурной доминантой этого места, как неоднократно подчеркивалось на заседании, останется здание «Черноморца» и его ротонда. К его реставрации обещают подойти бережно, сохранив все детали, вплоть до характера расстекловки, которая также является предметом охраны.

В 5-звездочном бутик-отеле, в который превратится само здание ЦКБ, расположатся 60 номеров для размещения гостей. В отеле, который появится на месте ныне существующего офисного здания на ул. Воронина и будет соответствовать ему по высоте, – 115 номеров. Рядом, на территории, где сейчас находятся хозпостройки, будет построен конгресс-центр для нужд постояльцев.

На месте здания «Детского мира» по-прежнему планируется построить воссозданный дом Кондакова и четырехэтажный апарт-отель. Но если раньше говорилось, что в доме Кондакова расположится что-то вроде ресторана или кафе, то на этот раз он был презентован как бизнес-центр. Это не осталось без внимания губернатора Михаила Развожаева.

«Все хотят там какой-нибудь ресторан, кондитерскую, – напомнил он. – И вы, коллеги, предлагайте инвестору какую-то общественную функцию – никакой частный офис там не нужен, какая-то общественная функция должна быть у здания, раз оно для города делается».

Инвестор по-прежнему не озвучивается, хотя многие севастопольцы не сомневаются, что он уже определен. При согласовании Прогнозного плана приватизации (а здание «Черноморца», напомним, также в него включено) в заксобрании прозвучало даже мнение, что обговорена и цена имущества. Однако все это – на уровне версий и предположений.

«Дальше мы готовим проект решения о КРТ нежилой застройки и предлагаем правообладателям заключить соглашение в целях его реализации. Если они не договорятся между собой о возможности реализации этой концепции, выставляем на торги, победитель которых получит право на реализацию концепции», – обозначил дальнейшую последовательность событий Максим Жукалов.

После того, как определится инвестор и будет разработано архитектурное решение новых зданий, его предстоит оценить Архитектурно-художественному совету.

Ольга Смирнова