«Социальные» застройщики Овсянникова лишились земли в Севастополе

ООО «Специализированный застройщик „Талан-Ижевск”» должен вернуть городу земельный участок площадью 5850 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Маячная, в районе дома № 1, а также выплатить 6000 рублей пошлины.

Такое решение принял Арбитражный суд Севастополя, рассмотрев иск прокуроры к застройщику о расторжении договоров об аренде и освоении территории. Суд признал, что результаты проведённого конкурса были неправомочными, так как на указанный участок заявлены права другого лица. Если в течение месяца решение не будет оспорено, оно вступит в законную силу.

Напомним, речь идёт о земельном участке с кадастровым номером 91:02:001003:7495 — одном из 10 выделенных правительством Дмитрия Овсянникова для строительства «социального жилья». 3 участка под застройку получило ООО «Моссевстрой Альфа», ещё 7 — ООО «СЗ „Стройкомплект”» и ООО «СЗ „Талан-Ижевск”».

Стандартное жильё (или, как было принято называть его раньше, экономжильё) — это квартиры, площадь которых соответствует нормам Жилищного кодекса, но не превышает их существенно. В Севастополе стандартное жильё обещали предоставить очередникам, детям-сиротам, расселённым из аварийных домов, и другим «социальным» категориям.

Через год выяснилось, что распределение участков и аукционы на строительство были незаконными.

11 октября 2019 года Арбитражный суд Севастополя признал недействительными проведённый в ноябре 2018 аукцион на строительство, а также заключённые по его итогам с ООО «Моссевстрой Альфа» договоры об освоении и аренде территории.

Как писал ForPost, договоры с ДИЗО были заключены на основании недостоверных документов, не до конца понятной «щедрости» городских властей и с другими интересными нюансами.

Через несколько дней суд признал незаконным строительство стандартного жилья на проспекте Победы компанией ООО «СЗ „Стройкомплект”». Согласно действующим документам, территория там отведена под зелёную зону.

«Талан-Ижевск» принял решение судиться, что заняло полтора года, — однако, как в очередной раз подтвердило состоявшееся заседание Арбитражного суда, судьи не считают аргументы девелопера убедительными.

Интересно, что в 19 июня Арбитражный суд рассмотрел иск уже самого «Талан-Ижевска» об обязательстве ДИЗО принять обратно земельный участок площадью 13.257 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в районе ул. Щитовой.

Компания настаивала на том, что ДИЗО должен принять земельный участок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также отказаться от прав на перечисленную СЗ «Талан-Ижевск» банковскую гарантию. Суд оставил этот иск без движения — оказалось, что истец не приложил к иску документы об уплате государственной пошлины.

Николай Сведски