Лента новостей

Севастополь

04 марта 2020 - 16:24
7010
6

Суд Севастополя лишил «застройщика Овсянникова» земли

В ходе разбирательств обнаружился аттракцион неслыханной щедрости и другие вещи.
Служба новостей ForPost
Фото: Строительство.ру

Компанию «Моссевстрой Альфа», получившую при бывшем губернаторе Севастополя Овсянникове несколько земельных участков, обязали вернуть их городу. Так как договоры с департаментом по земельным и имущественным отношениям об аренде и освоении территорий были заключены на основании недостоверных документов, не до конца понятной «щедрости» городских властей и с другими интересными нюансами.

Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcast, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках.

Так, 27 февраля 21-й Арбитражный апелляционный суд Севастополя оставил в силе решение арбитража от 27 ноября 2019 года по делу №А84-4307/2019, на пересмотре которого настаивало ООО «Моссевстрой Альфа». Этот эпизод связан с земельным участком № 91:01:073002:625 площадью 7500 квадратных метров, расположенным по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, г. Инкерман, ул. Шевкопляса-Погорелова – стоимость аренды которого для ООО «Моссевстрой Альфа» по документам изменилась в 100 (!) раз.

Путешествия во времени и скидка в 99%

Сначала ДИЗО разместил извещение о проведении аукциона по участку, в котором размер годовой арендной платы был указан как 138 630,75 руб. Однако, в соответствии со статьёй 2 Закона города Севастополя от 26.11.2014 №81-ЗС «О земельном налоге» в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса установлена налоговая ставка в размере 0,01%.  Исходя из кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 25.07.2018 в 13863075,00 рублей, размер ежегодной арендной платы не мог превышать 1386,31 руб.  

Другими словами, в уведомлении об аукционе ДИЗО была указана стоимость аренды, на два порядка превышающая реальную. Зато в договоре, который был подписан с ООО «Моссевстрой Альфа», сумма аренды была корректной – 1386,31 руб.

Суд первой инстанции, отмечено в решении арбитража, правомерно поддержал позицию прокурора, что указание в извещении неверной цены аренды, а в последующем её изменение при подписании договора аренды с обществом нарушили основополагающие принципы добросовестной конкуренции и справедливости. 


Скриншот ПККР

Кроме того, подача заявки ООО «Моссевстрой Альфа» на участие в аукционе по участку на ул. Шевкопляса-Погорелова осуществлялась лицом, имеющим доверенность на совершение действий по другому участку. А в справке об осуществленных ранее компанией работах был упомянут договор с некоей компанией, заключенный на полгода раньше, чем была создана она сама.

«ООО «СтройСтандарт» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.06.2014, что по мнению суда первой и апелляционной инстанции исключает возможность заключить им 16.01.2014 договор о совместной деятельности», - бесстрастно отмечено в решении суда.

Опять не угадали

Ещё один участок № 91:04:001013:718, доставшийся ООО «Моссевстрой Альфа» от ДИЗО во времена Овсянникова по адресу г.Севастополь, ул. Кокчетавская, в районе дома №28, имеет площадь 4092 квадратных метра. 


Скриншот ПККР

Согласно изложенной в решении суда от 14 февраля 2020 года информации, представитель ООО «Моссевстрой Альфа» опять представил ДИЗО заявку об участии в аукционе на основании доверенности о праве представлять интересы компании не по тому участку, по которому шли торги.

«Таким образом, заявка изначально оформлена и подана лицом, не обладающими на это полномочиями, что являлось достаточным и безусловным основаниям для отказа в допуске к участию претендента. Следовательно, аукционная комиссия изначально допустила существенное нарушение при проведении аукциона», - подчеркивается в решении суда. 

Как доказательство компетенции компании-застройщика снова был представлен договор, заключённый с третьей компанией за полгода до её юридического возникновения. А арендная плата в заключенном с ООО «Моссевстрой Альфа» договоре опять в сто раз отличалась от озвученной при уведомлении о проведении конкурса цифры - 828 руб. 12 коп. против 82 811 руб. 85 коп.

Также суд обратил внимание на то, что приложенная подателем выписка прямо фиксировала отсутствие у ООО «Моссевстрой Альфа» права на выполнение целого ряда необходимых для строительства жилых домов задач.

«Шило в стенку»

Последний доставшийся ООО «Моссевстрой Альфа» участок на улице Горпищенко, 104, площадью в 3951 кв.м, был «возвращен» арбитражем 27 февраля 2020 года. В этом случае суд принял во внимание те же обстоятельства, что и в прошлых эпизодах – например то, что представитель компании-застройщика опять не угадал, какие документы куда подавать на конкурс, и представил в ходе торгов доверенность по поводу операций с совершенно другими земельными участками. Аналогично, фактическая стоимость аренды земельного участка также была снижена в 100 раз от изначально заявленной публично цифры, а в портфолио застройщика отсутствовали необходимые разрешения на отдельные работы в рамках возведения многоквартирных домов.


​Скриншот ПККР

Соответственно, договоры об аренде земельного участка и последующем освоении путем строительства многоквартирных домов были судом отменены. Также с ООО «Моссевстрой Альфа» взыскали 6000 рублей пошлины. 

Напомним, Арбитражный суд Севастополя признал незаконными итоги торгов по строительству стандартного жилья на арендованном земельном участке 91:04:001018:326, а также заключенные между ДИЗО и ООО «Специализированный застройщик "Стройкомплект"» договоры о строительстве жилья и аренде земельного участка расположенного по адресу: г. Севастополь, пр. Победы, д. 29-В. 

С учетом решений суда по ООО «Моссевстрой Альфа», можно прийти к выводу о полном провале широко анонсированной экс-губернатором Севастополя Дмитрием Овсянниковым программы строительства социального жилья. Отметим, что решение проблем, связанных с тотальным срывом сроков и низким качеством севастопольских строек, в том числе — доступного жилья, действующий врио губернатора Михаил Развожаев видит в создании государственной строительной компании — «Севастопольстройпроекта».

Николай Сведски

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Оцените статью: 
5
Средняя оценка: 4.2 (5 голосов)

Тэги:

Читайте также:

Обсуждение (6)

Аватар пользователя Тина Севастополь
постов:
3772
Тина Севастополь
- 04/03/2020 в 17:16

    . Бывший губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников назначен заместителем министра промышленности и торговли. ... Овсянников уже работал в Минпромторге. В 2014-2015 годах он возглавлял один из департаментов... 
  Слава Богу, что он не у нас.
Там он тоже может дел натворить, но...
                                crazy

Аватар пользователя zitramon
постов:
1547
zitramon (Севастополь)
- 04/03/2020 в 17:23

to Тина Севастополь:  
Но... Как обычно, ему ничего не будет и он пойдет на повышение.

Аватар пользователя strelec
постов:
18516
strelec (Севастополь)
- 04/03/2020 в 17:43

      Вместо  возбуждения  уголовных дел и посадок,жуликам предоставляется возможность и дальше занимать высокие делжности  и путешествовать по стране  для  "продолжения банкета". 

Аватар пользователя Breeze
постов:
2957
Breeze (Россия)
- 04/03/2020 в 18:10

to strelec:  
      Вместо  возбуждения  уголовных дел и посадок,жуликам предоставляется возможность и дальше занимать высокие делжности  и путешествовать по стране  для  "продолжения банкета". 

К сожалению вы правы. При нынешней власти - рукопожатые и родственники высокопоставленных чиновников, министров (как-то Овсянкин) имеют индульгенцию на все воровские действия.....

Чему удивляться, что украв 2 млрд рублей чиновник идет на повышение в министерство, А НЕ ОТПРАВЛЯЕТСЯ НА СКАМЬЮ ПОДСУДИМЫХ.... А ну конечно - он же из группы некоего новомодного сообщества ЛИДЕРЫ РОССИИ, сам Кириенко (за которым целый шлеф дел начиная с РОСАТОМА и дефолт в России, после которого он пошел так же на мягкое мечто в РОСАТОМ) его двигал....

Аватар пользователя Даккар
постов:
4222
Даккар (Севастополь)
- 04/03/2020 в 19:19

Срубил бабла-свалил.Красава!Теперь пущай с Овса требуют деньгу.

Аватар пользователя Александр Коломинов
постов:
602
Александр Коломинов (Севастополь)
- 04/03/2020 в 19:50

«Того, кто украл булку — посадят в тюрьму. А того, кто украл железную дорогу — выберут в парламент.» МАРК ТВЕН.
 

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта
Расширенный поиск

ТОП 5