В Севастополе приняли очередную градостроительную программу – ту самую, в полтора миллиарда на 10 лет, проект которой активно критиковали эксперты летом 2021 года.
Как сообщил на заседании регионального правительства директор департамента архитектуры и градостроения Максим Жукалов, в государственную программу «Развитие градостроительной деятельности в Севастополе до 2030 года» заложено четыре основных направления.
Первый – это утверждение документов, которые создадут условия для устойчивого развития территорий. Как уточнил Жукалов, они регламентируют территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировку территории, устанавливают нормы в границах ОКН, а также границы муниципальных образований и населенных пунктов Севастополя. Комплекс этих документов должен быть подготовлен в течение 2022 года.
О том, когда Севастополь получит долгожданные ПЗЗ (Правила застройки и землепользования), читайте в материале «"Стройка без правил" продлится в Севастополе еще не один месяц».
Второе направление – архитектурные решения, которые облагородят общественные пространства и облик города в целом. Здесь речь идёт о требованиях к рекламным конструкциям, типовым решениям для НТО, дизайн-коде информационных конструкций, элементов фасада и навигации. Эта работа тоже должна быть закончена в 2022 году.
Третий вектор – это региональный проект «Жилье». На него отдельного госфинансирования сейчас не предусмотрено, нужные показатели планируется обеспечить за счет коммерческих строек. Позже, когда в Севастополе наконец-то появятся Генплан и ПЗЗ (напомним, это должно случиться в 2022 году), город сможет претендовать на участие в программе «Стимул» и строить социальные объекты за её счёт.
Последний из представленных Максимом Жукаловым базовых пунктов программы касается инвестиционных обоснований комплексной застройки Севастополя, нуждающегося в стандартном социальном (в том числе служебном) жилье.
Как следует из вереницы плотно упакованных канцеляризмов, первую часть этой задачи – «обследование технического состояния и проведение изыскательских работ по оценке предполагаемой предельной стоимости объектов» – выполнят в 2022 году. Это направление будет финансироваться и из федерального, и из местного бюджетов.
«В среднем на год выходит около 110–120 миллионов рублей с учетом средств, выделяемых на содержание подведомственного учреждения», – так оценил Максим Жукалов нагрузку на местный бюджет.
Напомним, подведом департамента архитектуры и градостроения является ГАУС «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды».
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев отметил, что в связи с важностью утверждаемой программы необходимо еще раз разъяснить её цели на архитектурном и градостроительном советах. У градостроительного совета при этом будет не только «просветительская» цель: по словам губернатора, его надо провести, чтобы принять решение по «потенциалу развития города».
Напомним, перечень семи районов, перспективных для комплексной застройки, был представлен на градостроительном совете в августе 2021 года как «Концепция обеспечения граждан города Севастополь служебным жильём» и вызвал серьезные претензии членов совета.
Ранее критике подвергся и сам проект градостроительной программы: эксперты видели в ней бессмысленное расходование полутора миллиардов и не видели связи с реальными интересами города. Депутат Вячеслав Горелов отмечал, что в предшествующие версии этой программы (сегодняшняя – как минимум третья) вкладывался титанический труд, но невыполнение программы не несло никаких административных или дисциплинарных последствий.
Были ли внесены в проект программы после общественных обсуждений какие-либо изменения, до публикации программы неясно. На заседании прозвучало только, что были даны необходимые «разъяснения».
Светлана Косинова
Обсуждение (20)
Ооооогоги!!!!!!!!!!! Какие планы в отсутстве ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Севастополя!????????? Хотя мне очень понравиля третий вектор - " Проект Жулье". Хот тут честно признались.
Настораживает, что очередную программу...Не пора ли поставить точку и начать реальную работу?!
Без Генплана? А так можно было?
Глядя на карту , уже сейчас можно определить, где у нас будут глухие пробки.
Т.е. обсуждали, критиковали, выждали время и все равно приняли...
Прошу уточнить , а комплексная реновация планируется на территориях прилегающих к Херсонесу, Балаклаве, Хрустальному, Казачьей, Омеге 2, Радиогорке и т.д.?
Положение , которое примут в ближайшее время позволит заниматься комплексным развитием этих территорий со сторительством комфортного жилья.
А затем следующим шагом будет застройка Мекензиевых гор, Бельбекской долины и т.д. для более бюджетного жилья.
Планы достаточно просты - застроить всё вплоть до Балаклавы. Там и городская электричка пригодится.
правители города видят потенциал развития города исключительно в застройке города. Я правильно понял ?
Градостроительная программа аж на 10 лет - есть; незаконные застройки - есть; распил земли - есть; Ген. плана - нет. Проект "Жулье" в действии!))
Светлана, на Вашей фотографии - незаконное строительство по подложным документам, без единого разрешения на строительство, полученного по законодательству Украины или России. Только на основании фальшивок Развожаева (именно их он узаконил своим изменением 224-ПП) и некоего "проекта консервации".
Вы фотографировали в августе 2021, вот ЭТО сейчас, 4 этажа за краном перекрыты без единого приличного документа, на основании только развожаевских разводняков типа "консервация склона, консервация котлована":
to Пять пятерок:
Ну да, это стройка на Гоголя. После введения в эксплуатацию поможет выполнить целевые показатели пункта 3.
Да поставьте Вы уже знак = между градостроительной программой и генпланом и сразу все вопросы отпадут.
to LeoMurzahan:
Да.
to Оппозиционер:
Так они нифига не равны.
Планировка территорий должна исходить из Генерального плана, устанавливающего границы города; функциональное назначение, параметры и границы функциональных зон; размещение в них дорог,сетей водо-газо-электроснабжения,должен быть сделан расчет численности населения в зависимости от возможностей водо- и энергообеспечения.
М.Жукалов,не имеющий профильного архитектурно-строительного образования лепит отсебятину,противоречащую нормам градостроения.Поэтому продавливаемая программа предполагает хаотичную коммерческую застройку города без учета возможностей водообеспечения,канализования,мусоропереработки и энергообеспечения.с безбедным существованием образованного при Департаменте архитектуры громко названного «Научно-исследовательского и проектного института градостроительства, архитектуры, изысканий и среды».в составе нескольких человек.определившими десятки млн рублей ежегодно на свое содержание.
До утверждения севастопольцами нового проекта Генерального плана города и ПЗЗ никакая застройка,в т.ч. и коммерческая недопустима.А Развожаеву пора уяснить,что развитие города - это развитие,в первую очередь,экономики с рабочими местами для севастопольцев,а потом уже строительство жилья,из которого всего 7% он планирует в качестве служебного и социального.
Учитывая,что Чернореченское водохранилище рассчитано на 500 000 человек,как и проект новых КОС,учитывая также дефицит электроэнергии,отсутствие мусоропереработки и переполненный мусорный полигон в Первомайской балке,аферу с 3,8 млн кв метров жилья для переселенцев с материка- в топку.
Застройка жильем земель сх использования запрещена федеральным законодательством ,как и перевод земель сх использования в категорию земель для жилой застройки.
Похоже,без прокуратуры с аферистами не справиться.
Гробостроительная программа. На разрушении всегда зарбатывается легко и быстро. Я не против жилищного строительства , но на материке для этого земли поболее будет...
Развивайте у себя дома, умники. Камышовское шоссе - это красная линия. Кто её переступит - поступать как с фашистами без суда и следствия.
Если бы здесь была прокуратура. Одно название!
Нужна ревизия.
Очень характерный факт как строят понаехи в Севастополе на фото автора! "Подвальные сады Семирамиды" или "Сады висячие Аватара".....кошмар Севастополя от Консоли...Привет премьр-министра....
Болото и на болоте Консоль лепит курятники в 10 этажей вместо разрешённых в 2007-ом 2-х этажей! Пришли умники с материка...
Море комаров, стена подпорная трещит по швам, фундамент, слепленный на глине- ползёт, скоро обрушится.