Правительство Севастополя планирует продать имущественный комплекс, арендуемый частной компанией «Инкерманский завод марочных вин». В противном случае перед городом встанет необходимость списания государственного имущества, которое, по словам директора департамента по имущественным и земельным отношениям Александра Ксенофонтова, находится сегодня в удручающем состоянии.
«Большая часть данных арендуемых объектов движимого и недвижимого имущества имеют высокую степень физического и морального износа, во многом являясь фактически технически и технологически непригодным для дальнейшей эксплуатации в силу нецелесообразности капитальных вложений и финансовых затрат», – заявил он на недавнем заседании в Законодательном собрании.
В целях эффективного использования государственного имущества, оптимизации его структуры и пополнения бюджета региональным правительством было предложено включить комплекс объектов на улице Малиновского, 20 в законопроект «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Севастополя на 2023 год».
В настоящий момент этот комплекс арендуется частной компанией «Инкерманский завод марочных вин», благодаря чему региональный бюджет ежегодно получает миллионные отчисления. Однако работать в таком режиме и дальше предприятие, как было заявлено на заседании, не сможет.
По словам представителя ООО «Инкерманский завод марочных вин» Оксаны Езерской, производство алкогольной продукции с использованием арендованного имущества в Российской Федерации официально запрещено, а срок действия исключений, сделанных в законодательстве для крымских предприятий, скоро истечёт, о чём ранее писал ForPost.
«Мы надеемся, что сейчас в закон в очередной раз внесут изменения, потому что если изменения не внесут – первого января наше предприятие остановится. Мы не сможем работать на арендованном оборудовании», – отметила директор юридического департамента.
Впрочем, даже в случае продления действующих льгот вопрос приватизации будет отложен лишь временно – надеяться на следующие редакции документа, по мнению специалиста, не стоит, поскольку большинство винзаводов полуострова уже выкупили арендуемое имущество, а ради одного или нескольких предприятий исключения в законодательстве делать, скорее всего, уже не будут.
В случае приватизации государственного имущества представители предприятия обещают не только продолжить, но и нарастить темпы производства. Провести модернизацию оборудования, а также увеличить количество экскурсантов, посещающих инкерманский завод. На вопрос парламентариев: будут ли эти обещания закреплены официально в случае приватизации государственного имущества – было сказано, что подобного варианта документацией не предусмотрено, однако и отказываться от своих заявлений и целей предприятие не намерено.
Впрочем, это был не единственный вопрос депутатов по данной ситуации. Парламентарии интересовались, каким образом арендатором обслуживалось городское оборудование, если в правительстве теперь говорят о реальной перспективе его списания и утилизации?
«Всё что можем – мы делаем и поддерживаем. Я говорила, что оборудование находится в рабочем состоянии, но оно морально и физически устарело. Мы не можем наращивать мощности и конкурировать… У всего есть свой срок использования», – ответила Оксана Езерская.
В ходе заседания также выяснилось, что конечная стоимость планируемого к выкупу имущества пока неизвестна. По словам представителей ДИЗО, в основе указанной ими суммы (335 млн рублей, что уже неплохо, если верить показателю в 70-80% износа) находятся кадастровая стоимость объектов, а также расчёты предыдущих лет.
Для выяснения актуальной рыночной стоимости объектов на улице Малиновского, 20 департаментом планируется объявление конкурса на проведение соответствующей оценки. После этого обновлённый и, наверняка, увеличившийся показатель будет заявлен в качестве начальной цены открытого аукциона.
Добавим, что сам аукцион по своей природе также подразумевает увеличение стоимости продажи объекта по итогам заявок участников. Однако вероятность участие в процедуре кого-то, кроме самого ООО «Инкерманский завод марочных вин», не очень ясна, поэтому и надеяться на заметное увеличение цены продажи объектов по итогам заявок, вероятно, не стоит.
Напомним: ранее жителями Крыма активно обсуждалась история приватизации легендарного винодельческого комплекса «Массандра». Победителем аукциона с заявкой в 5,327 млрд рублей стала компания «Южный проект», практически полностью принадлежавшая Акционерному банку «Россия». При этом незадолго до сделки заводская коллекция вин оценивалась примерно в 50–70 млрд рублей. Весь же комплекс, с учётом поистине «золотой» земли, по мнению экспертов, заслуживал цены почти в 600 млрд.
В случае с Инкерманским заводом марочных вин – вопрос бесценной винной коллекции уже не стоит, так как она вместе с другими виноматериалами была приобретена частной компанией ещё в 2004 году. Вопрос дальнейшей приватизации имущества планируется решить в течение ближайших нескольких месяцев.
Андрей Гринев
Фото: Pixabay.com
Обсуждение (25)