В Севастополе утвердили новый порядок изменения вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. Соответствующее решение было принято в ходе сегодняшнего заседания регионального правительства.
Как и прежний, новый алгоритм является временным.
«Временный порядок изменения вида разрешённого использования, ранее действовавший на территории Севастополя, утратил силу с 31.12.2020 года и не устанавливал прозрачную процедуру и основания для изменения вида разрешённого использования», — пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.
Новый порядок, по его словам, был разработан с целью устранения пробелов, выявленных в ходе судебной практики. Теперь он включает в себя:
- перечень документов, необходимых для принятия решения;
- список оснований для принятия решения об отказе в проведении процедур общественных слушаний или публичных обсуждений;
- порядок согласований с уполномоченными органами исполнительной власти;
- сроки для каждой процедуры, необходимой для принятия решения.
«Принятие порядка позволит повысить эффективность работы по устранению административных барьеров при прохождении процедуры изменения вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства», — отметил глава профильного департамента.
Запрос на изменение целевого назначения земли в Севастополе был всегда, а в контексте анонсированного поиска 7 крупных участков под много- и среднеэтажную застройку — особенно, ведь большие участки земли вокруг Севастополя имеют преимущественно сельскохозяйственный статус.
«Это действительно территории, которые в большей части имеют сельхозназначение, но не являются особо ценными. Их границы тоже можно обсуждать, но это территории, которые теоретически можно отдать под комплексную застройку», — отмечал губернатор Севастополя Михаил Развожаев в интервью ForPost.
Читайте по теме: Застройщики Севастополя назвали главное условие для снижения стоимости жилья
В настоящее время, по словам главы региона, к территориям перспективного развития относят земли в районе 5-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, территорию на Северной стороне города, а также участок в Молочной балке. Ещё три участка могут быть определены после заседания градостроительного совета. На его первом за четыре года заседании проходит первое некулуарное обсуждение вариантов раширения города.
Олег Турчанович
Виноградники, например. Но отжать было сложно. Поэтому упростили.
Единственное, что ещё хоть как-то могло сдержать оголтелую застройку - целевое назначение земли. Теперь и этот фактор постарались нивелировать. Нет слов!
кто все эти люди и когда они нажрутся?
В Севастополе градостроительная ОПГ игнорирует федеральное земельное и градостроительное законодательство.По-шулерски подменяют понятия "территориальная зона",обозначающее назначение территорий населенного пункта,согласно ст.85 Земельного кодекса РФ и закрепленное на Генплане города на "разрешенное использование земельного участка",содержаащееся в федеральном классификаторе разрешенных использований земельных участков, соответственно, для каждого вида территориальной зоны.
Согласно п.5.1 Градостроительного кодекса РФ,на публичных обсуждениях или слушаниях возможно изменение разрешенного использования земельных участков,допускаемое федеральным классификатором,но НЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ !
Согласно ст.7 федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую",
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях.
Жилая застройка к ним не относится.
Местное законодательство не может противоречить федеральному.Хватит борзеть и заниматься самоуправством и превышением должностных полномочий!
Депутаты!Поставьте на место зарвавшуюся исполнительную власть,по-хамски нарушающую федеральное законодательство!
:
Развожаев, Жукалов прямая дорога на тюремную шконку.
В настоящее время, по словам главы региона, к территориям перспективного развития относят земли в районе 5-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, территорию на Северной стороне города, а также участок в Молочной балке. Ещё три участка могут быть определены после заседания градостроительного совета. На его первом за четыре года заседании проходит первое некулуарное обсуждение вариантов раширения города.
А почему на этих участках нельзя было построить медицинские учреждения, а пришлось вырубить 10 000 краснокнижных деревьев? На них ничего не растёт ,да и транспортная доступность намного лучше . Хотелось бы услышать главу региона!
в ленинском р-не все эти земли в частной собственности под лкх нарезаны. кто-то что-то знал и удачно успел? теперь из бюджета выкупать будут? ну, следаки должны не на одну звезду отработать))
тут строить будут:
to Дальний Восток:
Ирония ещё и в том, что они снимут свои пенки и свалят отсюда. А жить в этом всём придётся нам, нашим детям и наивным "понаехам", рванувшим сюда в поисках счастья...
Порядок изменения вида разрешённого использования з/у должен разрабатываться не с целью устранения пробелов, выявленных в ходе судебной практики, а во исполнение закона. Иначе, получится венгерет. Наш город законодательно не является территорией опережающего социально- экономического развития, где вид разрешенного использования земельных участков устанавливается в соответствии с документацией по планировке территории. Более того, не имеет тех особенностей, которыми на законодательном уровне располагает город федерального значения Москва и Московская область, чтобы экспериментировать с землёй. На самом деле, судебная практика, на которую сослался руководитель ДАИГ выявила пробелы не в законодательстве, а в работе правительства, его исполнительных органов. Поэтому не нужно заниматься законотворчеством, для этого есть законодательный орган, а нужно исполнять закон. Специально не смотрел новый порядок, потому что этим есть кому заниматься, кроме меня.
.
to Oberon:
А кто в четырнадцатом годе торжественно вручил этим людям ключи от города?
Всё это было ясно в начале нулевых.Долго ещё охать и хлопать глазами будете?Эта битва Севастополем была проиграна ещё до 2014г.И сроки будут только тем кого занесло на повороте.Агломерация Севастополь неизбежна.Сейчас проигрываются более серьёзные битвы на много,много лет вперед.
Молочка вся в частной собственности. Даже интересно где они там чего собираются строить. Слава Богу я там участок скинул )))
to Татьяна Севастополь: Такой же вопрос задавали об Овсянникове.Неужели ответы совпадают?
to Шо, опять?:
нда, тогда не предупреждали о таком развитии событий))) интересно, как бы повернулась история.
to Максим Правдоруб:
Список большой?
Теперь деребанить землю Севастополя стало проще.
Дальше понаехи доберутся и до исторической части города!
to Татьяна Севастополь:
А это пан Стрелец (хотя некоторые утверждают что пани) вы зэконодательному собранию расскажите, которые одним местным законом, все СТшки из категориии "сельхоз" перевели в "населенный пункт"...
Теперь можно будет застраивать везде,даже если по "закону" строить нельзя.Поменяем назначение за деньгу малую! Хана природе.
to mvy007:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов
9) иным территориальным зонам.
Т.о. все земли ,в т.ч. и земли с/т, в Севастополе относятся к землям населенного пункта и используются в соответствии с территориальной зоной,обозначенной на генплане города.
все же для народа делается )))
to Oberon: Ошибаетесь. Предупреждали, но на фоне всеобщего, не знаю как это даже назвать, .....голосам предупреждавших попросту не давали хода.
нечистотами переполняется "родная гавань",причем и в переносном смысле.Уже не "скучно девочки",а очень печально
Дерибан набирает обороты...На утверждение ГЕНПЛАНА у них времени нет, а издавать антинародные, антигородские, противозаконые, антигосударственные распоряжения время и желание есть...Крым и Севастополь из уникального,самобытного и неповторимого природно-климатического края превращают в какое то дурнопахнущее гетто для местного населения и лохов-понаехов путем чрезмерной, абсолютно НЕ НУЖНОЙ городу застройки в угоду интересам новоиспеченным "капиталистам" и их обслуживащих чиновников.Почему молчат и не дают оценку происходящему Правительство РФ и Президент?
ну вот от эмоций плавно переходим к политике, а "Что делать?".
А у дельфина
Взрезано брюхо винтом!
Выстрела в спину
Не ожидает никто.
На батарее
Нету снарядов уже.
Надо быстрее
На вираже!
Парус! Порвали, парус!
Каюсь! Каюсь! Каюсь!
ХДЕ?
Это было раньше:
А это сейчас:
to Шо, опять?: пустили троянского коня.
А какой орган контролирует земли переданные ДИЗО и Минобороны?