Севастополь

Менять целевое назначение севастопольской земли будет проще

Предыдущий порядок не был прозрачным, отмечают власти.

Менять целевое назначение севастопольской земли будет проще
Фото:
Светлана Косинова / ForPost

В Севастополе утвердили новый порядок изменения вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. Соответствующее решение было принято в ходе сегодняшнего заседания регионального правительства.

Как и прежний, новый алгоритм является временным.

«Временный порядок изменения вида разрешённого использования, ранее действовавший на территории Севастополя, утратил силу с 31.12.2020 года и не устанавливал прозрачную процедуру и основания для изменения вида разрешённого использования», — пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.

Новый порядок, по его словам, был разработан с целью устранения пробелов, выявленных в ходе судебной практики. Теперь он включает в себя:

  • перечень документов, необходимых для принятия решения;
  • список оснований для принятия решения об отказе в проведении процедур общественных слушаний или публичных обсуждений;
  • порядок согласований с уполномоченными органами исполнительной власти;
  • сроки для каждой процедуры, необходимой для принятия решения.

«Принятие порядка позволит повысить эффективность работы по устранению административных барьеров при прохождении процедуры изменения вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства», — отметил глава профильного департамента.

Запрос на изменение целевого назначения земли в Севастополе был всегда, а в контексте анонсированного поиска 7 крупных участков под много- и среднеэтажную застройку — особенно, ведь большие участки земли вокруг Севастополя имеют преимущественно сельскохозяйственный статус.

«Это действительно территории, которые в большей части имеют сельхозназначение, но не являются особо ценными. Их границы тоже можно обсуждать, но это территории, которые теоретически можно отдать под комплексную застройку», — отмечал губернатор Севастополя Михаил Развожаев в интервью ForPost.

Читайте по теме: Застройщики Севастополя назвали главное условие для снижения стоимости жилья

В настоящее время, по словам главы региона, к территориям перспективного развития относят земли в районе 5-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, территорию на Северной стороне города, а также участок в Молочной балке. Ещё три участка могут быть определены после заседания градостроительного совета. На его первом за четыре года заседании проходит первое некулуарное обсуждение вариантов раширения города.

Олег Турчанович

4469
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (47)

Profile picture for user Serggio
22474

Это действительно территории, которые в большей части имеют сельхозназначение, но не являются особо ценными

Виноградники, например. Но отжать было сложно. Поэтому упростили.

Profile picture for user Устроительница
1504

Единственное, что ещё хоть как-то могло сдержать оголтелую застройку - целевое назначение земли. Теперь и этот фактор постарались нивелировать. Нет слов! 

Profile picture for user язасправедливость
1495

Мошенники должны сидеть в тюрьме

Profile picture for user Дальний Восток
383

Думаю, что дальше на очереди леса. Прецеденты уже были, останется только "узаконить, но временно".

Profile picture for user Oberon
6569

Менять целевое назначение севастопольской земли будет проще

кто все эти люди и когда они нажрутся? 

Profile picture for user strelec
24160

    В Севастополе градостроительная ОПГ игнорирует федеральное земельное и градостроительное законодательство.По-шулерски подменяют понятия "территориальная зона",обозначающее назначение территорий населенного пункта,согласно ст.85 Земельного кодекса РФ и закрепленное на Генплане города  на "разрешенное использование земельного участка",содержаащееся в федеральном классификаторе разрешенных использований земельных участков, соответственно, для каждого вида территориальной зоны.

    Согласно п.5.1 Градостроительного кодекса РФ,на публичных обсуждениях или слушаниях возможно изменение разрешенного использования земельных участков,допускаемое  федеральным классификатором,но НЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ !

Согласно ст.7 федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую",

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях.

   Жилая застройка к ним не относится.

  Местное законодательство не может противоречить федеральному.Хватит борзеть и заниматься самоуправством и превышением должностных полномочий!

  Депутаты!Поставьте на место зарвавшуюся исполнительную власть,по-хамски нарушающую федеральное законодательство!

 

:

  

Profile picture for user Город русских моряков
1856

 

    В Севастополе градостроительная ОПГ игнорирует федеральное земельное и градостроительное законодательство.По-шулерски подменяют понятия "территориальная зона",обозначающее назначение территорий населенного пункта,согласно ст.85 Земельного кодекса РФ и закрепленное на Генплане города  и "разрешенное использование земельного участка",содержаащееся в федеральном классификаторе разрешенных использований земельных участков, соответственно, для каждого вида территориальной зоны.    Согласно п.5.1 Градостроительного кодекса РФ,на публичных обсуждениях или слушаниях возможно изменение разрешенного использования земельных участков,допускаемое  федеральным классификатором,но НЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ !Согласно ст.7 федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую",1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях.   Жилая застройка к ним не относится.  Местное законодательство не может противоречить федеральному.Хватит борзеть и заниматься самоуправством и превышением должностных полномочий! :  

  Развожаев, Жукалов прямая дорога на тюремную шконку.

Profile picture for user UVK
232

В настоящее время, по словам главы региона, к территориям перспективного развития относят земли в районе 5-го и 7-го километров Балаклавского шоссе, территорию на Северной стороне города, а также участок в Молочной балке. Ещё три участка могут быть определены после заседания градостроительного совета. На его первом за четыре года заседании проходит первое некулуарное обсуждение вариантов раширения города.

А почему на этих участках нельзя было построить медицинские учреждения, а пришлось вырубить 10 000 краснокнижных деревьев? На них ничего не растёт ,да и транспортная доступность намного лучше . Хотелось бы услышать главу региона!

Profile picture for user Oberon
6569

в ленинском р-не все эти земли в частной собственности под лкх нарезаны. кто-то что-то знал и удачно успел? теперь из бюджета выкупать будут? ну, следаки должны не на одну звезду отработать))

тут строить будут:

Profile picture for user nucho
932

Салтыков -Щедрин : Если меня разбудят через сто лет и спросят : что делают русские .? я отвечу : пьют и воруют !

Profile picture for user Serggio
22474

to Дальний Восток:  

Ирония такова, что в итоговом выигрыше всё равно останутся строители и чиновники, допустившие эти стройки. Только, в отличие от реальных финансовых пирамид, вряд ли последние участники действия понесут какую-нибудь ответственность за произошедшее. Кто же будет против «развития экономики города»?

Ирония ещё и в том, что они снимут свои пенки и свалят отсюда. А жить в этом всём придётся нам, нашим детям и наивным "понаехам", рванувшим сюда в поисках счастья...ok

Profile picture for user Линьков
32079

Порядок изменения вида разрешённого использования з/у должен разрабатываться не с целью устранения пробелов, выявленных в ходе судебной практики, а во исполнение закона. Иначе, получится венгерет. Наш город законодательно не является территорией опережающего социально- экономического развития, где вид разрешенного использования земельных участков устанавливается в соответствии с документацией по планировке территории. Более того, не имеет тех особенностей, которыми на законодательном уровне располагает город федерального значения Москва и Московская область, чтобы экспериментировать с землёй. На самом деле, судебная практика, на которую сослался руководитель ДАИГ выявила пробелы не в законодательстве, а в работе правительства, его исполнительных органов. Поэтому не нужно заниматься законотворчеством, для этого есть законодательный орган, а нужно исполнять закон. Специально не смотрел новый порядок, потому что этим есть кому заниматься, кроме меня.

 

    Profile picture for user мерцание
    5113

     .

    Profile picture for user Шо, опять?
    1002

    to Oberon:  

    кто все эти люди и когда они нажрутся?

    А кто в четырнадцатом годе торжественно вручил этим людям ключи от города?

    Profile picture for user мерцание
    5113

    Всё это было ясно в начале нулевых.Долго ещё охать и хлопать глазами будете?Эта битва Севастополем была проиграна ещё до 2014г.И сроки будут только тем кого занесло на повороте.Агломерация Севастополь неизбежна.Сейчас проигрываются более серьёзные битвы на много,много лет вперед.

    Profile picture for user Татьяна Севастополь
    76

    Кто крышует Развожаева, если ему плевать на федеральное законодательство?

    Profile picture for user Максим Правдоруб
    240

    Молочка вся в частной собственности. Даже интересно где они там чего собираются строить. Слава Богу я там участок скинул )))

    Profile picture for user Татьяна Севастополь
    76

    К сожалению, это закат Севастополя. А губернаторы будут пристраивать деньги на Кипре...

    Profile picture for user lorma
    629

    to Татьяна Севастополь:  Такой же вопрос задавали об Овсянникове.Неужели ответы совпадают?

    Profile picture for user Oberon
    6569

    to Шо, опять?:  

    to Oberon:  кто все эти люди и когда они нажрутся?А кто в четырнадцатом годе торжественно вручил этим людям ключи от города?

     нда, тогда не предупреждали о таком развитии событий))) интересно, как бы повернулась история.

    Profile picture for user Oberon
    6569

    to Максим Правдоруб:  

    Молочка вся в частной собственности. Даже интересно где они там чего собираются строить. Слава Богу я там участок скинул )))

     

    Profile picture for user Татьяна Севастополь
    76

    Депутаты!Поставьте на место зарвавшуюся исполнительную власть,по-хамски нарушающую федеральное законодательство! :  

     К кому обращаетесь? К депутатам таким, как Лобач? С Лебедевым в ресторане зависала, от Овса на сессиях записки читала, при Развожаеве дальше в гору пошла. На таких держится власть в РФ

    Profile picture for user ujanka
    17

    «Временный порядок изменения вида разрешённого использования, ранее действовавший на территории Севастополя, утратил силу с 31.12.2020 года и не устанавливал прозрачную процедуру и основания для изменения вида разрешённого использования», — пояснил директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.

    Новый порядок, по его словам, был разработан с целью устранения пробелов, выявленных в ходе судебной практики. Теперь он включает в себя:

    перечень документов, необходимых для принятия решения;

    список оснований для принятия решения об отказе в проведении процедур общественных слушаний или публичных обсуждений;

    порядок согласований с уполномоченными органами исполнительной власти;

    сроки для каждой процедуры, необходимой для принятия решения.

    Список большой?

    Profile picture for user Командор.
    2180

    Теперь деребанить землю Севастополя стало проще.

    Дальше понаехи доберутся и до исторической части города!

    Profile picture for user strelec
    24160

    to Татьяна Севастополь:  

    Депутаты!Поставьте на место зарвавшуюся исполнительную власть,по-хамски нарушающую федеральное законодательство! :   К кому обращаетесь? К депутатам таким, как Лобач? С Лебедевым в ресторане зависала, от Овса на сессиях записки читала, при Развожаеве дальше в гору пошла. На таких держится власть в РФ

    Боже упаси к переселенке с Западенщины Лобач обращаться! Я обращаюсь к  депутатам-чаловцам и к коммунистам.

     

    Profile picture for user mvy007
    630

    to strelec:  

    ;

    1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях.

     

    А это пан Стрелец (хотя некоторые утверждают что пани) вы зэконодательному собранию расскажите, которые одним местным законом, все СТшки из категориии "сельхоз" перевели в "населенный пункт"...

    Profile picture for user Даккар
    6661

    Теперь можно будет застраивать везде,даже если по "закону" строить нельзя.Поменяем назначение за деньгу малую! Хана природе.

    Profile picture for user strelec
    24160

    to mvy007: 

    "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

    ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

    1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

    1) жилым;

    2) общественно-деловым;

    3) производственным;

    4) инженерных и транспортных инфраструктур;

    5) рекреационным;

    6) сельскохозяйственного использования;

    7) специального назначения;

    8) военных объектов

    9) иным территориальным зонам.

         Т.о. все земли ,в т.ч. и земли с/т,  в Севастополе относятся к землям населенного пункта и используются в соответствии с территориальной зоной,обозначенной на генплане города.

    Profile picture for user ALfons
    1139

    все же для народа делается )))

    Profile picture for user Шо, опять?
    1002

    to Oberon:  Ошибаетесь. Предупреждали, но на фоне всеобщего, не знаю как это даже назвать, .....голосам предупреждавших попросту не давали хода.

    Profile picture for user А.А.
    580

    все же для народа делается )))

    И по просьбам народа..........

    Profile picture for user ulogin_vkontakte_80727882
    117

    Утверждал и утверждать буду: и уничтожат, и застроят все пляжи и побережья, раскопки и памятники истории и культуры, всё парки и скверы, уплотнят все дворы - "Рожать вас никто не просил"(с) .... Правительство вам должно, застройщик вам должен, чиновник вам должен, олиграхи вам ещё что-то должны наверное (Вы серьёзно в это верите?)... Всё должно быть по закону? - Так оно по закону, - просто закон есть выраженная в юридических нормах воля правящего класса

    Profile picture for user ulogin_vkontakte_80727882
    117

    "Капитал, избегает шума и брани и отличается боязливой натурой. Это правда, но это ещё не вся правда. Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы" (с) Томас Джозеф Даннинг

    Profile picture for user ulogin_vkontakte_80727882
    117

    Profile picture for user ulogin_vkontakte_80727882
    117

    1 - снос всего, от уже давно построенного до только закладываемого, всего того что находится в неподобающем месте

    2 - все расходы на снос и компенсацию приобретшим недвижимость за счёт фирм-застройщиков, личных состояний их собственников а также высшего руководства оных, более того - даже за счёт их ближаших родственников

    3 - национализация земли и самих фирм без какой-либо компенсации со стороны субъектов федерации и федерального центра

     

    P.S: но покуда депутаты и чинуши (как лоббирующие интересы так и сами являющиеся крупными собственниками средств земель, недр и производства) и дальше будут вещать о том что "государство это не эффективный собственник"(причём своими делами регулярно старающиеся доказать сию идиому)  - предложенный мной рецепт будет рассматриваться как экстремистские идеи

    Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
    4755

    нечистотами переполняется "родная гавань",причем и в переносном смысле.Уже не "скучно девочки",а очень печально

    Profile picture for user Patriot1.
    4663

    Дерибан набирает обороты...На утверждение ГЕНПЛАНА у них времени нет, а издавать антинародные, антигородские,  противозаконые, антигосударственные распоряжения время и желание есть...Крым и Севастополь из уникального,самобытного и неповторимого  природно-климатического края превращают в какое то дурнопахнущее гетто  для местного населения и лохов-понаехов  путем чрезмерной, абсолютно НЕ НУЖНОЙ  городу  застройки в угоду интересам новоиспеченным "капиталистам" и их обслуживащих чиновников.Почему молчат и не дают оценку происходящему Правительство РФ и Президент? 

    Profile picture for user ulogin_vkontakte_80727882
    117

     

    Дерибан набирает обороты...На утверждение ГЕНПЛАНА у них времени нет, а издавать антинародные, антигородские,  противозаконые, антигосударственные распоряжения время и желание есть...Крым и Севастополь из уникального,самобытного и неповторимого  природно-климатического края превращают в какое то дурнопахнущее гетто  для местного населения и лохов-понаехов  путем чрезмерной, абсолютно НЕ НУЖНОЙ  городу  застройки в угоду интересам новоиспеченным "капиталистам" и их обслуживащих чиновников.Почему молчат и не дают оценку происходящему Правительство РФ и Президент? 

     Потому что парламент, правительство и президент, в рамках представительной буржуазной демократии, являются обслуживающим персоналом правящего класса т.е. капиталистов... Особенно в условиях неприкрытой (ничем кроме как - неумелой псевд-исторической и псевдо-патриотической квасной анти-советской пропагандой) диктатурой крупного капитала 

    Profile picture for user ulogin_vkontakte_80727882
    117

    Стараясь понять, осознать, изучить, изменить или сохранить что-либо в своей жизни, жизни любого социума, в реальности (в глобальном, математически-физическом смысле), - сограждане, не забывайте того, что - именно отношения к средствам производства (дальнейшие пункты можно условно включить сюда или выделить и описать последовательно), степень обобществления труда, наличие (в качественном и количественном эквиваленте) прибавочного продукта и механизмы его распределения/перераспределения это один из базисов описания формации социума и бытия его представителей, причём в любой исторический период P.S: Люди всегда были и всегда будут глупенькими жертвами обмана и самообмана в политике, пока они не научатся за любыми нравственными, религиозными, политическими, националистическими( - про национализм я добавил от себя), социальными фразами, заявлениями и обещаниями разыскивать интересы тех или иных классов (В.И. Ленин)

    Profile picture for user ulogin_vkontakte_80727882
    117

    Любой капиталистический кризис – это в первую очередь кризис перепроизводства. Когда в канавы сливают непроданное молоко, когда сжигают продукты, когда утилизируют электронику и медикаменты ...При этом мы позволяем умирать от голода, холода, болезней, произвола криминальных личностей(и мне по барабану им 7 или 70 лет, из какой они семьи, всё ли у них в порядке с головой или вообще со здоровьем, сколько денег и какое образование - наказание за некоторые преступления вообще не должно зависеть от этих факторов) и должностных лиц миллионам людей в т.ч. своим согражданам, подчас выброшенным на улицу руками самих же "оптимизаторов" и эффективных менеджеров", а достаточно большая часть из нас работает на них и/или просто живёт по определённой модели поведения и действует по такому алгоритму, что даже если не лично выбрасывает их на улицы, то обслуживает этот процесс (а для этого не обязательно работать на режим, - достаточно просто пойти и делать работу что приносит вред твоим согражданам, экономике твоего региона или целиком страны, уничтожать или делать невозможным существование красно-книжных растений, памятников истории/культуры/зодчества, да просто парков, быть соучастником очередной экологической или эпидемиологической катастрофы (пусть даже и "отложенной" на время), застраивать и/или огораживать побережье рек, озёр, морей, - объясняя свои деяния "ну если не меня так других наймут", "мне приказали", "такая работа", "гастарбайтеров навезут а мне что голодному сидеть", не надо оправдывать, извините за такое утрирование, свою службу в охране концлагеря фразами "ну тогда бы Вася пошёл на эту работу и получал бы такие деньги, это мы не такие а жизнь такая") ... — это мало кого трогает. Но когда выясняется, что товаром, скоропортящимся, дорогим и нередко совершенно ненужным товаром стал человек – каждый из вас: шахтёр, гастарбайтер, учитель, врач или даже предприниматель ... но будем честны, это умещается в голове большинства и осознаётся лишь тогда, КОГДА "СОПУТСТВУЮЩИЕ ЖЕРТВЫ" ЭТО ЛИЧНО ВЫ, ВАШ (самые близкие люди, родная земля, природа и право прикоснуться к ней (да хоть бы окунуться в чистом море не на переполненном пляже), камень памятников, исторически важных зданий и даже руин) УЮТНЫЙ МИРОК... — ЭТО ВСЁ МЕНЯЕТ, не правда ли?

    Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
    4755

    ну вот от эмоций плавно переходим к политике, а "Что делать?".

     

    Profile picture for user Семёнович.
    282

    А у дельфина

    Взрезано брюхо винтом!

    Выстрела в спину

    Не ожидает никто.

    На батарее

    Нету снарядов уже.

    Надо быстрее

    На вираже!

    Парус! Порвали, парус!

    Каюсь! Каюсь! Каюсь!

    bye2

    Profile picture for user mvy007
    630

    и используются в соответствии с территориальной зоной,обозначенной на генплане города.

    ХДЕ?

    Profile picture for user ulogin_vkontakte_80727882
    117

     

    ну вот от эмоций плавно переходим к политике, а "Что делать?". 

     

     Только блокирование, а в идеале физическая нейтрализация, застройщиков(хозяев и руководителей фирм), техники и даже рядовых работников (прежде всего ЧОПовцев или неформального силового прикрытия этих чудо-строек, - а на их слова "мне приказали", "я не знал что наношу вред", "а куда мне ещё пойти работать?" можно напомнить об аналогичных отмазках ваффен-сс, карателей, айнзацгрупп и "простых охранников" концлагерей) - только это помогает ... Что же касается застройщиков, напоминаю: ожидаете что всё должно быть по закону? - Так оно по закону, - просто закон есть выраженная в юридических нормах воля правящего класса... Любое право, где-бы оно ни было прописано(в ЛЮБОМ нормативном документе), абсолютно ничего не стоит - покуда оно фактически нереализуемо - Так что этих уродов (хозяев бизнеса, руководящий персонал, тех кто осуществляет силовое прикрытие (я не только про ЧОПовцев и нанятых отморозков) а так же тех подписывает разрешения и продвигает принятие соответствующих законов) давно пора прекратить воспринимать как сограждан обладающих честью, совестью и порядочностью, их вообще пора прекратить воспринимать как людей,- ну и делать соответствующие выводы о необходимой модели общения/обращения/коммуникации с ними

     

    Profile picture for user Иоанн
    4533

    Это было раньше:

    А это сейчас:

     

    Profile picture for user Solominka
    1088

    to Шо, опять?:  пустили троянского коня.

    Profile picture for user Город Севастополь
    2189

    А какой орган контролирует земли переданные ДИЗО и Минобороны?

    Главное за день

    Неприглядная правда попавших в немецкий плен защитников Севастополя

    На примере командира 134-го гаубичного артполка Бориса Кубарского и командира 130-мм батареи на Малаховом кургане Алексея Матюхина.
    20:02
    26
    5842

    На стройке ЖК в центре Севастополя погиб человек

    Трагедия произошла на площадке ООО «КБРСГ».
    20:00
    21
    5726

    Музей ЧФ: место силы севастопольского духа

    Среди двух тысяч экспонатов музея немало предметов мирового значения.
    20:02
    5
    1196