Об активной и при этом крайне деликатной застройке города, грядущем приходе в Севастополь иностранных отельеров и других чудесных вещах рассказал губернатор Дмитрий Овсянников в интервью, которое дал во время своего присутствия на Санкт-Петербургском международном экономическом форуме – 2019».
Один другого краше
Особенно радуется сердце, когда читаешь о достижениях Севастополя в области строительства.
Во-первых, в городе больше нет точечной застройки. В-вторых, утверждены «достаточно жесткие нормативы градостроительного проектирования» (цитата из пресс-релиза на сайте правительства). В-третьих, вместе с жильем строители в скором будущем начнут возводить и социальные объекты – «эта перспектива», как сообщил губернатор, закладывается в Генплан.
И, наконец, в Севастополе разрабатывается программа по субсидированию ипотечных ставок для бюджетников: благодаря предоставляемым компенсациям размер ставки для них составит всего 4-5%.
Что касается ипотечной ставки, дай-то Бог. Интересно будет вернуться к этой теме через год-два. А вот что касается остального…
Севастополь действительно стал лидером в Южном федеральном округе по объему сданного жилья, но какое это жилье? И каковы были бы показатели Севастополя без домов, начатых еще при Украине с многочисленными и бесцеремонными нарушениями со стороны застройщиков?
Принять эти дома в эксплуатацию отказывались даже украинские власти, а вот нынешние севастопольские, что называется, не побрезговали. Один из примеров – ЖСК «Летчики», который в украинские времена удивительным образом превратился из торгового центра в жилой дом почти на 500 квартир.
Вот второй – дом на проспекте Античном. Сейчас власти готовятся узаконить дом на Тарутинской, 60, который также был начат при Украине, на этот раз – на земле, отведенной под индивидуальное жилое строительство.
И этот список можно продолжать.
Но самый, пожалуй, скандальный дом решено было узаконить еще в 2017 году - разрешительные документы на строительные работы по улице Артдивизионная вообще не выдавались, уведомление о начале выполнения подготовительных (строительных) работ не регистрировалось. Более того, суд установил, что застройщики даже не обращались даже за разрешением на строительство!
Впрочем, мы поторопились: за звание самой скандальной стройки может поспорить так называемая «лебедевка» на берегу Казачьей бухты - восемь пятиэтажек, ради которых вид разрешенного использования земли был изменен с «обслуживания и строительства жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)» на «среднеэтажную жилую застройку».
Льется музыка
При решении таких скандальных вопросов городская власть традиционно прикрывается интересами обманутых дольщиков. И их, безусловно, жалко.
Но узаконивание построенного вопреки законам лишь провоцирует потенциальных нарушителей продолжать дело предшественников: ведь они знают, что всегда смогут прикрыться дольщиками.
В качестве такого примера можно привести компанию «Уютный дом», которая также начала строительство многоэтажки за участке, отведенном под ИЖС. При этой люди заключали с застройщиком не договоры долевого строительства, а договоры беспроцентного займа. Сбор денег остановила прокуратура, но 4 миллиона застройщик успел собрать. Так что поводов проявить «благородство» у руководства города при таком подходе будет еще много.
Что касается социальных объектов, которые будут возводиться застройщиками параллельно с жильем, то очень надеемся, что они не будут такими, как пресловутая музыкальная школа, переделанная из еще одного незаконно начатого жилого дома.
На этот раз людям удалось отбиться от новостройки, которая была уместна, как кость в горле. Против нее единым фронтом выступили местные жители и родители учащихся школы № 22, впритык к которой шло строительство. Выяснилось, что разрешительная документация на строительство не выдавалось - это подтвердили ForPost в департаменте архитектуры и градостроительства Севастополя.
Казалось бы, тут все предельно ясно. Но в конце апреля 2017 года Дмитрий Овсянников подписал с застройщиком очень интересное соглашение: взамен 32 соток возле школы № 22 ему разрешено было застроить
Это создало большую проблему для дольщиков, к тому же «музыкальная школа» строилась (точнее, переделывалась из жилого дома) без соответствующего проекта. Однако нелепость этой ситуации не помешала руководству города приводить этот случай в качестве примера высочайшей социальной ответственности застройщиков, подаривших городу новый социальный объект!
Впрочем, мы несправедливы.
Правительство Севастополя действительно готово строить много, целыми микрорайонами. Только вот враги вставляют ему палки в колеса. Буквально на днях Арбитражный суд Центрального округа подтвердил незаконность строительства многоэтажек на Рыбацком причале, разрешение на которое было выдано еще в конце 2016 года.
Ну и что, что речь идет о территории достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», где запрещается возводить здания выше
Кругом враги
О том, как правительство Севастополя пыталось узаконить этот возмутительный проект, на последнем заседании Заксобрания рассказала депутат Татьяна Щербакова. При этом чиновники так старались, что привязали скандальное строительство к проекту онкодиспансера и больницы скорой медицинской помощи. В итоге два необходимейших Севастополю объекта просто "зависли" на полгода. Не построены они и по сей день.
Одним словом, хвалится Дмитрий Овсянников отнюдь не тем, чем стоило бы хвалиться. Но ему не впервой: чего стоит только отчет о работе правительства Севастополя в 2018 году. Читая его, поневоле вспоминаешь Высоцкого: успехи наши трудно вчетвером нести, но каждый коренаст и голенаст!
Увы – ни депутаты Заксобрания, признавшие работу правительства неудовлетворительной, ни жестко раскритиковавшее ее руководство страны героизма Дмитрия Овсянникова не оценили. Но он готов удивлять слушателей новыми рассказами о своих подвигах.
Говоря о скором приходе в Севастополь зарубежных отельеров, он сообщил, в частности, что «в 2019 году в центре Севастополя открылся новый пункт размещения». Что глава города имел в виду, мы так и не поняли.
Может, это удастся нашим читателям?
Ольга Смирнова
Ну или внучатый племянник!
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.