Гагаринский районный суд Севастополя запретил ООО «Уютный дом» привлекать денежные средства на строительство многоквартирного дома по адресу: Стрелецкий проезд, 45. Причина — нецелевое использование земли.
«Установлено, что используемый коммерческой фирмой земельный участок общей площадью 510 м2 выделялся физическому лицу под индивидуальное жилищное строительство и в июле 2017 года собственнику участка выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома», — говорится в сообщении инициировавшей процесс прокуратуры.
Вместо этого на этой земле растёт здание площадью около 400 м2, которое учётом планировки представляет собой многоквартирный дом.
Обращение в прокуратуру написали сомневающиеся в правомерных действиях застройщика. В результате суд согласился с доводами прокурора и запретил компании принимать взносы от предполагаемых собственников до изменения вида целевого использования земельного участка и получения в установленном порядке соответствующего разрешения на строительство.
Между тем «Уютный дом» уже получил 3 миллиона 844 тысячи рублей от 5 человек, заключивших с застройщиком договоры беспроцентного займа. Этим фирма создала для пайщиков реальную угрозу ущерба, отмечает прокуратура.
Решение суда не вступило в законную силу.
Напомним, в марте 2019 года губернатор Севастополя объявил «жилищную амнистию» и уже дал «зелёный свет» нескольким из 28 «проблемных» домов, в том числе и тех, что стоят на земле с другим целевым назначением. Находятся и пути, позволяющие застройщикам-нарушителям обойти решение суда или отменить необходимые для легализации требования.
Отметим, что сегодня, 22 мая, в 18:00 в Гагаринской администрации пройдёт публичное обсуждение изменения целевого назначения земли под домом № 60 на Тарутинской улице, построенном на участке для индивидуального строительства.
Читайте по теме: В Севастополе продолжают практиковать двойные стандарты
Более того, большинство из тех кто даёт деньги прекрасно знают в чём они учавствуют. Ибо насколько я понимаю, собственность офорляется не в квартирах, а в долях от одного дома. Если это в данном случае так, то те кто давали деньги - не пострадавшие, а соучастники. Не надо потом включать дурачков и плакаться.
Принят закон - сначала застройщик строит, сдаёт дом в эксплуатацию, а потом получает деньги от пайщиков. В остальных случаях может быть кидалово пайщиков, а дома так и не достроят
В России законы не работают. В ней нет ничего, чего бы можно было не узаконить. Все самострои узаканиваются. Сносы только на бумаге в решениях судов. А дальше догадайтесь сами, что с ними происходит.
А почему такие сложности? Если это самострой, то его нужно остановить, как только начали площадку под строительство расчищать. Почему доводят до завершения объекта, а потом вводят запреты? Чтобы откат был покрупнее?
Это даже не пайщики. Заключили договоры беспроцентного займа.. думаю, дело не только в глупости и любви к дешевизне. В любом случае, заключил договор, отдал миллион, но съэкономил на юристе-потом не жалуйся, что государство виновато. Виновато отражение в зеркале
А когда по Симферопольской 12-А озвучат так же громко и пафосно?????? Те же приметы (участок под ИЖС). Разница лишь в том, что пайщиком дома в статье НЕ является действующий депутат. А так бы было все тихо, шито-крыто, как в случае с хмарочесом на Симферопольской. Сидит кубло и выжидает, пока на-тихую узаконят незаконное изначально! Или.... ворон ворону глаз не выклюет? В смысле, не озвучит?
to dnevnoi_dozor:
Полагаю, не раньше, чем Вы напишете заявление в прокуратуру.